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Une charmante maison familiale spacieuse avec un potentiel de location de gîtes au centre de ce village - Maison de village avec potentiel gîte – Projet de rénovation à Châtignac (Charente) Située au cœur du village paisible de Châtignac, cette maison de caractère de trois chambres est accompagnée d’un second bâtiment offrant la possibilité de créer un gîte de deux chambres ou un logement indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat ou développer une activité touristique. À seulement 10 minutes au sud se trouve Chalais, avec ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, banques, poste) et son marché du lundi réputé. À 20 minutes au nord-ouest, Barbezieux-Saint-Hilaire offre un choix encore plus large de services, commerces et établissements scolaires. Pour les loisirs, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié: Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, n’est qu’à 25

iad France - Laurine Martin vous propose: Maison familiale avec 4 chambres et grand jardin aux Coteaux-du-Blanzacais Découvrez cette charmante maison individuelle de 124m², située au coeur de la paisible commune de Coteaux-du-Blanzacais à 20 minutes de La Couronne et de Barbezieux. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée insert, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2 193 m², idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Une grande terrasse vient compléter cet espace, parfaite pour savourer les beau

Située dans un hameau tranquille à seulement quelques minutes en voiture de la charmante ville de marché de Chalais, cette vaste propriété de campagne offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un véritable projet de restauration, alliant espace, histoire et authenticité. Autrefois une demeure familiale très aimée, la maison conserve de nombreux éléments d’origine et un agencement accueillant qui laissent entrevoir la grandeur qu’elle pourrait retrouver. La Maison Principale Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger, un bureau, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une buanderie, tous reliés par un large couloir traditionnel. Une chambre au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, tandis qu’une autre chambre et une salle de bain séparée offrent un espace idéal pour des invités ou un hébergement indépendant. Un espace de rangement supplémentaire est également présent, parfait comme réserve ou garde-manger. À l’étage, vous trouverez trois chambres supp

Spacieuse maison idéale pour famille ou pour des chambres d'hôtes. Situation paisible, vues, piscine et jardin - Située dans la campagne paisible du sud de la Charente, cette chaleureuse maison charentaise offre environ 350 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes adaptés à une vie de famille. Les amateurs de nature profiteront de nombreux sentiers de randonnée au départ de la propriété. Montmoreau, avec tous les commerces et sa gare, est à seulement 8 minutes. Angoulême et sa gare TGV (Paris et Bordeaux) se rejoignent en 40 minutes. Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, est à moins de 20 minutes. Situation idéale pour découvrir Cognac, Saint-Émilion, Brantôme, La Rochelle et Bordeaux

Entourée de campagne ouverte et bénéficiant de vues imprenables, cette magnifique ferme charentaise restaurée avec son gîte attenant allie le charme de l’ancien à des rénovations modernes de qualité ainsi qu’à une excellente performance énergétique. Nichée au bout d’un petit chemin de campagne au cœur d’un hameau calme, cette propriété exceptionnelle offre intimité, caractère et une grande polyvalence. L’agencement généreux a été pensé aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d’accueil, avec la possibilité de créer deux habitations totalement indépendantes en fermant simplement une porte de communication intérieure. La maison principale dispose d’une superbe cuisine/salle à manger, d’un salon indépendant, de 7 chambres (dont cinq de plain-pied) et de deux salles d’eau/bains. Le logement invité comprend également une spectaculaire cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, les espaces comprennent une

Bien que la maison mérite d’être modernisée, d’importants travaux structurels ont déjà été réalisés. La maison et la grange attenante ont toutes deux bénéficié d’une toiture neuve en 2023, avec une membrane d’étanchéité et une isolation intégrées à la toiture. La propriété dispose également de gouttières en zinc, de fenêtres en double vitrage pour la quasi-totalité des ouvertures et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. L’habitation offre des volumes particulièrement généreux et est principalement organisée de plain-pied. Un vaste COULOIR D’ENTRÉE de 15,6 m² relie la porte d’entrée à l’arrière de la maison, desservant les différentes pièces. Le SALON de 30,7 m² est une belle pièce de caractère avec cheminée, sol carrelé et murs en pierre apparente. La CUISINE de 21,5 m² dispose également d’une cheminée, d’un plafond avec poutres apparentes et d’un bel espace permettant de créer une superbe cuisine familiale. La maison comprend quatre chambres de belles dimensions, d’environ: C

Cette impressionnante maison de campagne comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont 2 sont attenantes. La cuisine de 25 m2, de style fermier, est au cœur de la maison et dispose d'un chaleureux poêle à bois. Il y a un salon spacieux, mais la caractéristique principale de la maison est une spectaculaire salle à double hauteur de 62 m2 qui fournira un espace de divertissement pour toutes les saisons de l'année. En plus de la maison principale, il y a une maison d'amis avec une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle d'eau attenante. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, cette maison pourrait générer des revenus. Dans le vaste terrain de 10 832 m2, qui est principalement en pelouse, il y a une piscine de 10m x 5m avec terrasse, ainsi qu'un grand nombre de granges, atelier et garage. Il s'agit vraiment d'une maison de campagne impressionnante et attrayante qui doit être vue. Le TGV pour Bordeaux et Paris est à seulement 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux

iad France - Delphine Lair vous propose: *GROSSE BAISSE DE PRIX* Pour cette Magnifique Maison Charentaise de 234m² sur un terrain de 4,5 hectares qui vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La Nationale 10 direction Bordeaux ou Angoulême/ Poitiers se trouve à 3 min. Proche Barbezieux. La maison principale a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour associer l'âme de l'ancien et le moderne. La performance énergétique est excellente, avec un classement B, un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, une production d’eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi que des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant confort, efficacité et économie au quotidien. Une belle entrée majestueuse dessert un salon lumineux avec son insert et une double pièce de vie où trône une incroyable cuisine élégante et raffinée, aménagée et équipée. Une arrière

Au bout d’un chemin, sur les hauteurs de Saint-Souline, à l’abri des regards, cette propriété d’exception se dévoile dans un écrin de verdure préservé. Nichée derrière ses élégants murs en pierre, cette authentique longère, accompagnée de ses dépendances, de son pigeonnier en pierre apparente et de son parc clos de 2 683 m², offre une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Entièrement rénovée avec exigence et raffinement, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, poutres d’époque et boiseries anciennes dialoguent harmonieusement avec une décoration soignée et actuelle, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. De plain-pied, les volumes généreux et baignés de lumière s’articulent autour d’une entrée accueillante, d’une arrière-cuisine/cellier, et d’une superbe chambre de 20 m² avec salle d’eau privative. La vaste cuisine de 34 m², véritable cœur de la maison, s’ouvre sur la salle à manger et se distingue

Liberkeys vous propose une charmante maison de village à restaurer entièrement de 87 m² habitable et pour une surface totale de 155 m2, idéale pour investissement locatif, une famille ou un primo-accédant en quête de calme et de confort. Cette maison offre un agencement pratique: salon séjour convivial, cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Possibilité de créer deux logement pour une rentabilité locative. Une affaire à ne pas louper ! Taxe foncière: 985 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ?. Les honoraires sont à la charge du acheteur

Située à Blanzac-Porcheresse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne de plus de 300 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Amateurs de charme et d'authenticité, vous serez séduits par les éléments anciens conservés, qui apportent à la propriété un véritable caractère et constituent une belle base pour imaginer une rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison dispose de belles pièces de réception ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil. Une belle dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités selon vos projets. À l'extérieur, le jardin apporte un cadre agréable autour de la maison et permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble nécessite

Situé dans un cadre totalement privé, au cœur d'un domaine d'environ 2.8 hectares composé de jardins et d'espaces verts magnifiquement aménagés, ce manoir exceptionnel, avec gîte et appartement indépendant, offre un mélange rare d'élégance, de sérénité et de potentiel de revenus. Sans voisins immédiats et entouré d'une campagne vallonnée et de vignobles, le domaine, une ancienne distillerie de Cognac, offre une tranquillité totale tout en restant à quelques minutes en voiture d'un village animé avec des commerces, des restaurants, des écoles et toutes les commodités quotidiennes. Le manoir: Restauré avec soin pour préserver son caractère authentique, le manoir principal s'étend sur trois étages spacieux, offrant des espaces de vie lumineux et raffinés. 8 chambres et 5 salles de bains, dont 3 chambres avec salle de bains attenante (l'une des chambres avec salle de bains attenante se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou pour les personnes à mobilité réduite). Un appartem

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans la paisible campagne du sud de la Charente, cette charmante maison de six pièces allie charme rustique et confort moderne. Elle dispose de trois chambres (dont deux avec salle de bains privative), de pièces de vie lumineuses avec fenêtres en bois double vitrage, et d’une cheminée accueillante, idéale pour des soirées détendues en famille ou entre amis. Les équipements modernes incluent panneaux solaires, internet haut débit en fibre optique, un atelier, un carport et un portail électrique. La propriété est entièrement clôturée avec un magnifique mur de pierre d’origine, ce qui la rend idéale pour les amoureux des chiens. À l’extérieur, un jardin paysager avec éclairage et une piscine privée offrent un cadre de détente paisible pour profiter pleinement des environs. Adaptée aux familles, aux couples, aux télétravailleurs, aux retraités ou comme maison de vacances, cette propriété offre espace, confort et tranquillité. Accès facile à la N10 (30 km d’Angoulême

À vendre Maison charentaise au calme Charmante maison charentaise de 147 m2 habitables, située dans un environnement calme et agréable à la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une grande chambre de 34 m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier/buanderie. La maison bénéficie du double vitrage et d'un confort thermique assuré par une pompe à chaleur, un poêle à granulés et une climatisation réversible. Située à 10 minutes de Chalais, 20 minutes de Barbezieux et à 15 minutes de la N10, elle offre un accès facile tout en profitant d'un cadre paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre de 117 m2 avec piscine et vue panoramique. Séjour de 53 m2 avec cheminée et cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, cave, terrasse de 11 m2 et jardin clos. Vendue meublée (avec matériel de jardin/piscine) pour 5 000 EUR. Toiture et façade de 2022. Proche Chalais, Barbezieux et Angoulême. Contact: Ruben CABROL au - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Karine Dogimont vous propose: Idéal investisseur ou primo-accédant- Côteaux-du-Blanzacais - Charme et Potentiel* Située dans le charmant village de Côteaux-du-Blanzacais, cette maison familiale de 107m² mitoyenne, avec un terrain non attenant de 334m² offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix. Avec 3 chambres et de beaux volumes, cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Elle reste cependant habitable. La maison se compose de 6 pièces: un salon lumineux de 22 m², une salle à manger spacieuse de 14 m², une cuisine indépendante de 16 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres confortables allant de 10 m² à 18 m². Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement créatif pour une personnalisation à votre image. Deux cave de 17 et 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien. Côté extérieur, une courette pleine de charme donnant sur la campagne offre un large potentiel pour créer u

Entrée - salle à manger 21 m² Cuisine 17.74 m² Chambre 20.24 m² Petite chambre / bureau 8.16 m² Salle d'eau 5.6 m² W.C. 1.4 m² Séjour 28.21 m² Terrasse couverte 19m², Terrasse non couverte 35 m²

Située au bout d’une petite voie sans issue, calme et peu passante, cette charmante maison bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la campagne. Un espace de stationnement à l’avant de la propriété permet d’accueillir trois à quatre véhicules. L’entrée s’ouvre sur un vaste SÉJOUR / SALLE À MANGER (42,8 m²), pièce chaleureuse et conviviale agrémentée de poutres apparentes et d’une belle cheminée à foyer ouvert. De grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse couverte et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La CUISINE ÉQUIPÉE (10,52 m²) dispose d’éléments hauts et bas ainsi que de nombreux équipements, dont réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson. La partie nuit comprend deux chambres confortables: CHAMBRE 1 (10,94 m²) et CHAMBRE 2 (11,74 m²). La SALLE D’EAU (6,96 m²) est équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo, ainsi que des arrivées d’eau pour un lave-linge. Un W.C.INDÉPENDANT complète l’ensemble. À l’

Iad France - Sebastien Rey vous propose: Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d'un hectare - Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d'accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d'environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d'hôtes. Elle dispose d'une toiture récente, d'une isolation du toit efficace et d'un chauffage central au fioul. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances: un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents: l'un d'environ 72 m², l'autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. Possibilité de créer 3 autres gîtes. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 00

Près de Barbezieux, ce corps de ferme rénové est un paradis équestre. La maison offre 4 chambres et un salon avec insert. Confort: PAC au sol, alarme et puits. En extérieur: une grange de 120m² et 5 boxes ouvrant sur les paddocks. Piscine avec abri, calme absolu. Un bien rare pour cavaliers en quête de sérénité Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 320000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Blanzac-Porcheresse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne de plus de 300 m2 offre un beau potentiel de rénovation. Amateurs de charme et d'authenticité, vous serez séduits par les éléments anciens conservés, qui apportent à la propriété un véritable caractère et constituent une belle base pour imaginer une rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison dispose de belles pièces de réception ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil. Une belle dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités selon vos projets. À l'extérieur, le jardin apporte un cadre agréable autour de la maison et permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble nécessite

Iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier maison 135 m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au, ou par. Située dans le bourg de Berneuil, cette charentaise construite en 1861 sur un terrain de 3 500 m² environ, avec de nombreuses dépendances attend de retrouver une nouvelle jeunesse. L'ensemble est en bon état, toutes les couvertures ont été refaites, les menuiseries du rdc sont en double vitrage/pvc. Sans vis-à-vis, elle possède de nombreux atouts: granges, abris voiture, garage, four à pain, chai et cave. La maison donnant sur la campagne charentaise se compose au rdc: d'une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, salle de bain avec douche, wc indépendant. Un escalier bois vous mène au 1er étage composé de 3 chambres et un bureau. Au deuxième étage, greniers de 90 m² environ sont aménageables. Des travaux sont à prévoir: assainissement, électricité, sanitaires, menuiseries et remise au goût du jour. A l'extérieur une grange de 30

À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété entièrement réhabilitée et isolée avec soin (DPE B), où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.Grande qualité de rénovation avec un choix de matériaux fait avec goût, dans le respect de l'authenticité du lieu, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison développe environ 235 m² habitables. Elle offre de généreux espaces de vie baignés de lumière avec un vaste séjour et sa cuisine dinatoire conviviale (54m²), véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon spacieux et accueillant (33m²) complète cet espace de réception.Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale (16m²) avec son dressing (6m²) et sa salle de bains (9,9m²). À l'étage, trois chambres confortables (19, 17 et 18m²) se partagent une seconde salle d'eau (11,7m²), offrant à chacun son espace et son intimité.À l'ext

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix tout en restant proche de la vie urbaine? Découvrez ce charmant corps de ferme à rénover, niché au cœur de Saint-Léger! Avec ses 140 m² de surface habitable, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Voici quelques-unes de ses caractéristiques exceptionnelles qui sauront vous séduire: - Superficie généreuse: Une grande maison de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses mesurant respectivement 16.14 m², 16.67 m², 13.82 m² et 14.33 m², idéale pour accueillir toute votre famille. - Terrain vaste et verdoyant: Profitez de 20 000 m² de jardin pour organiser des pique-niques, installer un potager ou aménager pourquoi pas un parc de jeux pour les enfants. - Cuisine d’exception: Aménagez à votre goût cette cuisine de 22.21 m² et appréciez des moments culinaires inoubliables en famille ou entre amis. - Environnement calme et paisible: Située dans un quartier convivial, cette maison vous garantit tranquillité et confort t