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EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé en plein coeur de Savennières, à deux pas de l'église et à seulement 7 minutes en train du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement T4 entièrement neuf, au sein d'une petite copropriété. De faibles charges seront prévues, uniquement liées à l'entretien et à l'électricité des parties communes. Dès l'entrée, un hall d'accueil fonctionnel permet d'aménager aisément un meuble à chaussures ou une penderie murale. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 44 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace regroupe un salon confortable, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La configuration des lieux assure une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La partie nuit est intelligemment séparée de la pièce de vie par un couloir menant à trois chambres bien proportionnées, pouvant accueillir espace parental, chambres

Venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 62 M², idéalement situé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à deux pas du quartier recherché de Port Thibault. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et agréable pièce de vie, véritable atout du logement. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un espace moderne et fonctionnel. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours. Ce niveau comprend également un espace de rangement et un WC indépendant, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité: aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le gros avantage de ce bien: un accès intérieur et direct depuis l'appa

iad France - Jean Pontes () vous propose: Cherchez-vous un appartement avec jardin à Bouchemaine ? Ou bien avez-vous déjà visité plusieurs biens sans trouver celui qui correspond à vos attentes ? Visitable et disponibilité immédiate. Il est fort probable que vous n'ayez pas encore découvert ce bien d'exception. Voici pourquoi cet appartement sort du lot ? 1) L'emplacement stratégique ? Au cOEur du bourg de Bouchemaine avec toutes les commodités à 2 minutes à pied. Coccimarket, pharmacie, restaurants, la poste, école privée Notre Dame - tout y est. ? Vous économiserez du temps et de l'argent au quotidien. 2) La connectivité parfaite ? Arrêt de bus 'Chevrière' au pied de la résidence. La ligne 6 vous emmène directement à Angers en 15 minutes. Les bords de Maine se trouvent à seulement 4 minutes à pied pour vos moments de détente. ? Vous bénéficiez du calme de Bouchemaine avec l'accessibilité d'Angers. 3) Le jardin privatif ? Un espace extérieur rare en rez-de-chaussée. Parfait pour vos m

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À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux

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IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: Au pied des commerces, du bus et à 6 minutes du tramway, dans le centre de Sainte Gemmes sur Loire, appartement type 3 dans une résidence de 2011. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Place de parking au sous-sol. L'appartement est vendu libre. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 927.00 euros

EXCLUSIVITÉ CARRÉ DE LUMIÈRE Appartement de 62 m2 situé au centre de Mûrs-Erigné dans une résidence de 2006 au premier étage avec ascenseur, proche des commerces, du bus de ville. Entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine de 27 m2 donnant sur un balcon exposé Ouest, 2 chambres avec chacune sa salle de douche, wc. Deux places de stationnement au sous-sol. Nombre de lots principaux: 28. Charges annuelles: 1400€ en 2025 soit environ 117€/mois. Pas de procédure en cours. Contact Perrine Hubert

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF A BOUCHEMAINE, un appartement de Type 3 de 62m² au rez-de-chaussée avec jardin dans une petite copropriété de 2008 composée de 20 lots d'habitation, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour donnant sur un jardin d'environ 100m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. 2 parkings en extérieur. Mode de chauffage: INDIVIDUEL ELECTRIQUE Montant moyen annuel des charges courantes: 1 197 € dont 766 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle: entre 1 454 € et 1 968 € (année des prix moyens des énergies indexés: 01/01/2021) Taxe foncière 2024: 943 € Syndic: Cabinet DANIEL VETU (Pas de Procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1023.00 euros

En exclusivité, appartement T2 de 47.5 m² AU PRIX DE 142990 FAI. Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux places de parking. La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m. Charges de copropriété 740 euros/an DPE du 20/06/2025 Consommation énergétique D: 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B: 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 930 et 1320 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( ve