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FENAYROLS (AVEYRON 12) MAISON EN PIERRE AU CHARME INTEMPOREL Dans un hameau paisible à moins de 20 minutes de Rodez, sur la commune de Baraqueville, à l'écart de l'agitation mais sans isolement total, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie unique. Ses beaux volumes et son authenticité laissent entrevoir un potentiel infini: maison secondaire pour se ressourcer, résidence principale ou encore projet de gîte ou d'appartements. Une invitation à poser vos valises. ou à imaginer un nouveau chapitre. N'attendez plus, et contactez nous pour plus d'informations. Bien proposé par Jérémy AYFFRE EI, agent commercial (RSAC 993315092)

À vendre / Maison à rénover avec dépendances Située dans un environnement calme et recherché, à 15 minutes de Rodez, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation. La maison principale développe environ 225 m² habitables et s'accompagne d'une dépendance d'environ 150 m², idéale pour un projet annexe (gîte, atelier, investissement locatif?). Implantée sur une parcelle cadastrale de 1 462 m², elle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. Travaux à prévoir, beau potentiel pour projet personnalisé. Margaux MEJANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 938893500 - Rodez

Découvrez cette maison neuve, contemporaine située à Gramond, à seulement 15 minutes de Rodez et 5 min de Baraqueville. Cette maison plain pied, construite par Carrière construction, offre une surface habitable de 94 m², avec une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains, un WC, trois chambres et un cellier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, pour un confort optimal. Un grand garage de 27 m² complète ce bien. Le terrain plat de 1093 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, des restaurants et des cafés, et des espaces de loisirs, dont un parc et une salle de sport. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et verdoyant, sans être loin des commodités urbaines. Bien proposé par Gaetan PONS EI, agent commercial (RSAC 878067420)

ENTRE BARAQUEVILLE ET LA PRIMAUBE: Ensemble immobilier, comprenant 3 maisons d'habitation: - Maison de type 5 d'environ 110m2 avec en rdc une entrée, un séjour, une cuisine, un bureau, un wc, à l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de bain/wc. Combles aménageables, Le tout en état d'usage au niveau des sols et murs, Chauffage fioul avec chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité d'origine, toit en ardoises à revoir. Elle dispose d'une cour donnant sur des caves ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux d'environ 90m2 au sol, avec électricité et toiture en bon état. - Maison Type 1 bis à côté d'environ 26m2 sur deux niveaux comprenant en rdc une pièce à vivre avec kitchenette et à l'étage une chambre, salle d'eau/wc. Actuellement louée 280EUR/mois. - Maison de type 4 d'environ 85m2, en rdc une cuisine, un salon et une véranda /entrée de 28.50m2, au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout rénové, en bon état général, iso

Découvrez cette charmante maison à 15 minutes de Rodez, offrant un cadre de vie paisible avec ses 2 chambres lumineuses. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette demeure à rafraîchir vous invite à la personnaliser à votre goût. Le système de chauffage au fuel peut être amélioré à votre convenance et les menuiseries sont en double vitrage. Cette maison est un véritable cocon prêt à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Située sur la commune de Colombiès, cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 038 m². Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée de 4,9 m² desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée, de 12,2 m², ainsi qu'un vaste salon de 31 m² prolongé par une véranda chauffée et baignée de lumière de 21 m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,7 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,4 m². L'étage, aménagé sous combles, propose trois belles chambres aux surfaces généreuses de 16,5 m², 18 m² et 24 m² au sol (dont une à finaliser selon les envies des futurs propriétaires), ainsi qu'une seconde salle d'eau de 7 m² au sol. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de deux

Commune de Baraqueville centre, cette maison de plain-pied à ossature bois construite en 2011 vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité, le tout sur un terrain de 479 m². Elle offre un spacieux espace de vie de 43,7 m², comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés, apportant un confort thermique optimal. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres de 10,7 m², 10,9 m² et 13,8 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante de 5,5 m² complète l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'un garage simple, d'un chauffage électrique, d'une toiture en ardoises, de menuiseries en PVC, de volets roulants (électriques et manuels) équipés de moustiquaires, ainsi que d'un assainissement collectif. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de campagne avec grand terrain - Colombiès (12240) Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Caractéristiques principales: Surface habitable: 140 m² Terrain: 6 657 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) Maison sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes 10 pièces dont 6 chambres 2 salles d'eau Agencement: La maison se compose de: Un premier logement avec: Une cuisine Une salle d'eau + WC Un espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur une véranda Une chambre en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage dont une à rénover entièrement Un deuxième logement avec: 2 chambres avec pour chacune un point d'eau Un dernier logement avec: 2 chambres Une pièce de vie avec cuisine Une salle d'eau + WC Dépendances et extérieurs: Grand terrain arboré de plus de 6 600 m² Jardin et parc paysa

Colombiès, isolée, au calme et sans vis-à-vis, maison d'habitation de 165,5m² et sa grange sur un terrain de plus de 8 000m² Le chiffrage pour la rénovation intégrale de ce bien a été réalisé. Un devis peut vous être fourni pour un montant de 100 000 euros. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de 27,5m², très lumineux ainsi que d'une cuisine de 16,6m² et d'un cellier de 12,2m² en complément. Une première chambre de 12,5m² vient parfaire ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert 5 chambres de 12,5m² à 13,6m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,8m². Vous accèderez aux combles, qui constituent un espace supplémentaire à exploiter ! Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez rejoindre l'espace cave disposant d'un point d'eau ainsi que de la chaudière au fuel. Une sortie en rez-de-jardin se trouve également au niveau de cette cave. Un hangar accolé à la maison permet de garer ses véhicules au sec pour rejoindre facilement la maison. Un garage supplémentaire se

A Combrouze, découvrez cet authentique ensemble immobilier de pierres, à rénover, implanté sur un terrain d'environ 900 m². Composé de deux bâtiments, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel. La maison principale, de type 5, dispose au rez-de-chaussée de trois grandes caves, dont une voûtée, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. A l'étage, laissez-vous séduire par de généreux espaces de vie: une cuisine indépendante avec cellier, un vaste salon lumineux aux doubles orientations, une salle d'eau, des toilettes, un espace de rangement, et quatre spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille et amis.Les combles, entièrement aménageables, offrent des possibilités d'extension selon vos envies.Un grand garage de 40 m², attenant à la maison et communiquant avec les caves,complètent ce bien unique.Un projet de rénovation de caractère, idéal pour les amoureux de pierres et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité ! (4.21 % honoraires TTC à la cha

Situé sur la commune de Colombiès, cet ensemble immobilier à rénover intégralement s'étend sur un terrain attenant de 876 m² avec possibilité d'acquérir en sus une ou deux parcelles attenantes d'environ 24 387 m². L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments. Une grange en pierre développe une surface d'environ 110 m² au sol sur deux niveaux et bénéficie d'une toiture récemment faite. Deux parties d'habitation viennent compléter l'ensemble. En rez-de-chaussée, celles-ci disposent de belles caves voûtées en bon état, offrant des volumes sains et exploitables. La première partie d'habitation propose, au premier étage, une cuisine de 29,5 m², une arrière-cuisine de 9,8 m², une souillarde de 8,6 m² ainsi qu'une grande chambre de 19,4 m². Au second niveau, on retrouve un espace mezzanine d'environ 50 m², complété par un bureau de 8,74 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. La seconde partie d'habitation se compose, au premier étage, de quatre très grandes chambres aux surfaces généreuses d

Iad France - Quentin Caussanel vous propose: Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m² formant une cour La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d'un point d'eau et d'un WC. Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d'un espace grenier. Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel: l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 462 et

Moyrazès, charmante grange à réhabiliter et à rénover sur son terrain d'environ 700m² La très belle grange de 145m² par étage, sur 2 niveaux est à réhabilter en maison d'habitation. Le gros oeuvre est bon état, il vous permettra de créer la maison de vos rêves selon vos envies ! Un très joli terrain de près de 700m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Moyrazès, charmant corps de ferme à rénover sur son terrain d'environ 700m² La maison se compose de 3 pièces en premier étage de 19m², 24m² et 41m². Cette dernière pourrait être la pièce de vie principale alors que les autres pourraient être réhabilités en chambre avec une salle d'eau ! Au 2e étage, vous trouverez un espace de 84m² à réaménager à votre guise ! Deux caves complètent la maison en rez-de-chaussée pour des surfaces de 37m² et 30m². La toiture de la maison est en lauzes, en bon état mais nécessite un démoussage. Une ancienne porcherie est accolée à la maison, et pourrait être rénovée également pour en faire de l'habitable, en premier étage. Ce dernier offre 2 pièces de 55m² et 27m² facilement accessibles depuis la maison. En rez-de-chaussée, 2 pièces composent cet ensemble dont l'ancienne porcherie de 70m² ainsi qu'une pièce de 10m². Un garage de 24m² est également présent, en continuité de l'ancienne porcherie. Un très joli terrain de près de 700m² agrémente la propriété e

Située sur la commune de Colombiès, cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 038 m². Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée de 4,9 m² desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée, de 12,2 m², ainsi qu'un vaste salon de 31 m² prolongé par une véranda chauffée et baignée de lumière de 21 m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,7 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,4 m². L'étage, aménagé sous combles, propose trois belles chambres aux surfaces généreuses de 16,5 m², 18 m² et 24 m² au sol (dont une à finaliser selon les envies des futurs propriétaires), ainsi qu'une seconde salle d'eau de 7 m² au sol. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de deux

Belle villa avec potentiel de locatif à terme, située à mi chemin entre Rodez et Albi. Bouquet: 112250 EUR Rente: 1373 EUR/mois Prix d'achat: 310030 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien: Élégante maison traditionnelle à Baraqueville À mi-chemin entre Rodez et Albi, à 5 min de la voie rapide et 2 min à pied du centre de Baraqueville, cette maison de 1972 séduit par sa construction traditionnelle et son entretien exemplaire. Rez-de-chaussée en pierre, étage en aggloméré, toiture en ardoise contrôlée chaque année, pompe à chaleur air/eau (2010), tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée: cuisine et salle à manger conviviales, deux chambres dont une suite parentale, salle de bain, W

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, sur un terrain entièrement clôturé de 3 760 m². Idéalement située à 20 minutes de Rodez et 30 minutes d’Albi.Maison principale – 170 m²Ancienne grange rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et mezzanine.Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une terrasse couverte de 60 m², un sous-sol, un garage et des dépendances.Chauffage par chaudière à granulés récente, double vitrage et isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Piscine récente.Gîte indépendant – 125 m²Vendu meublé et équipé, il dispose de 4 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un chauffage central par pellets et de la fibre.Espace extérieur privatif, plat et clôturé.Atouts:Espaces totalement indépendants, cadre paisible, idéal projet touristique, familial ou locatif.À découvrir rapidement.Les informations

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, sur un terrain entièrement clôturé de 3 760 m². Idéalement située à 20 minutes de Rodez et 30 minutes d’Albi.Maison principale – 170 m²Ancienne grange rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et mezzanine.Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une terrasse couverte de 60 m², un sous-sol, un garage et des dépendances.Chauffage par chaudière à granulés récente, double vitrage et isolation complète. Aucun travaux à prévoir. Piscine récente.Gîte indépendant – 125 m²Vendu meublé et équipé, il dispose de 4 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un chauffage central par pellets et de la fibre.Espace extérieur privatif, plat et clôturé.Atouts:Espaces totalement indépendants, cadre paisible, idéal projet touristique, familial ou locatif.À découvrir rapidement.Les informations

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison au coeur du village non mitoyenne de 120m2 habitables 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée de chaussée avec dressing, un séjour salon lumineux avec poêle, cuisine américaine donnant sur le séjour. Une cave, une cour et deux garages sous-sol. Idéal primo accédant ou investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural: Frederic SALM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511905184 RCP 251006187953. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite. Gramond (12160)

Entre Naucelle et Baraqueville Aveyron (12) Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété agricole séduira les porteurs de projets en quête d'espace, de charme et de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale développe environ 240 m² habitables, complétés par un sous-sol complet et des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une résidence familiale, des hébergements touristiques ou une activité d'accueil. Le gros oeuvre est sain et bien entretenu. Les nombreux bâtiments agricoles en pierre et dépendances, classés en zone Uh, constituent un véritable atout pour imaginer différents usages: Étable en pierre d'environ 340 m² avec grenier sur toute la surface Bergerie de 432 m² dont 280 m² ouverts Hangar en pierre d'environ 260 m² avec grenier Hangar métallique de 277 m² à accès aisé pour le matériel L'ensemble est implanté sur près de 26 hectares de terres attenantes. Par ses volumes et son cadre champêtre, cette propriét

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres À Baraqueville, découvrez cette maison spacieuse de 160 m2 offrant de très beaux volumes et une luminosité agréable. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa vue imprenable, ainsi que par sa terrasse généreuse et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un jardin d’environ 50 m2, apportant un véritable confort extérieur. En complément, vous bénéficierez d’un grand garage de 86 m2, équipé de deux portails électriques et donnant directement accès au jardin. Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La consommation de gaz est d’environ 250 € lissés sur l’année, un atout supplémentaire pour cette maison économe et agréable à vivre. Baraqueville (12160)

Moyrazès, charmant corps de ferme à rénover sur son terrain d'environ 700m² La maison se compose de 3 pièces en premier étage de 19m², 24m² et 41m². Cette dernière pourrait être la pièce de vie principale alors que les autres pourraient être réhabilités en chambre avec une salle d'eau ! Au 2e étage, vous trouverez un espace de 84m² à réaménager à votre guise ! Deux caves complètent la maison en rez-de-chaussée pour des surfaces de 37m² et 30m². La toiture de la maison est en lauzes, en bon état mais nécessite un démoussage. Une ancienne porcherie est accolée à la maison, et pourrait être rénovée également pour en faire de l'habitable, en premier étage. Ce dernier offre 2 pièces de 55m² et 27m² facilement accessibles depuis la maison. En rez-de-chaussée, 2 pièces composent cet ensemble dont l'ancienne porcherie de 70m² ainsi qu'une pièce de 10m². Un garage de 24m² est également présent, en continuité de l'ancienne porcherie. Un très joli terrain de près de 700m² agrémente la propriété e

Iad France - Quentin Caussanel vous propose: Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m² formant une cour La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d'un point d'eau et d'un WC. Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d'un espace grenier.Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel: l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir.Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 462 et cl

Colombiès, isolée, au calme et sans vis-à-vis, maison d'habitation de 165,5m² et sa grange sur un terrain de plus de 8 000m² Le chiffrage pour la rénovation intégrale de ce bien a été réalisé. Un devis peut vous être fourni pour un montant de 100 000€. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de 27,5m², très lumineux ainsi que d'une cuisine de 16,6m² et d'un cellier de 12,2m² en complément. Une première chambre de 12,5m² vient parfaire ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert 5 chambres de 12,5m² à 13,6m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,8m². Vous accèderez aux combles, qui constituent un espace supplémentaire à exploiter ! Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez rejoindre l'espace cave disposant d'un point d'eau ainsi que de la chaudière au fuel. Une sortie en rez-de-jardin se trouve également au niveau de cette cave. Un hangar accolé à la maison permet de garer ses véhicules au sec pour rejoindre facilement la maison. Un garage supplémentaire se trou

Colombiès, isolée, au calme et sans vis-à-vis, maison d'habitation de 165,5m² et sa grange sur un terrain de plus de 8 000m²Le chiffrage pour la rénovation intégrale de ce bien a été réalisé. Un devis peut vous être fourni pour un montant de 100 000€. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de 27,5m², très lumineux ainsi que d'une cuisine de 16,6m² et d'un cellier de 12,2m² en complément. Une première chambre de 12,5m² vient parfaire ce niveau.Au premier étage, un vaste palier dessert 5 chambres de 12,5m² à 13,6m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,8m². Vous accèderez aux combles, qui constituent un espace supplémentaire à exploiter ! Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez rejoindre l'espace cave disposant d'un point d'eau ainsi que de la chaudière au fuel. Une sortie en rez-de-jardin se trouve également au niveau de cette cave. Un hangar accolé à la maison permet de garer ses véhicules au sec pour rejoindre facilement la maison. Un garage supplémentaire se trouve