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À vendre Appartement T4 avec vue montagne exceptionnelle, deux balcons, garage et cave, Poisy Situé au cœur de Poisy, dans la résidence récente et recherchée Le Clos des Chênes, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 2 étage, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 84,43 m², cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'une buanderie, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un premier balcon, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'un second balcon, permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. L'un des grands atouts de ce bien est sans aucun doute sa vue montagne exceptionnelle, d

Situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 75 m2, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable séjour lumineux, d'un cellier, de deux grandes chambres, dressing, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Balcon transformé en loggia. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2024, offrant un confort optimal et de bonnes performances énergétiques. Les plus: Appartement lumineux et fonctionnel Deux grandes chambres Cuisine ouverte équipée Cellier / espace de rangement Parkings de copropriété fermés Environnement calme Proximité des commodités et transports Rénovation énergétique

Rare à la vente! Secteur très recherché du Triangle d'or. Idéalement situé, ce superbe studio de 23 m² entièrement équipé et vendu meublé, saura vous séduire par ses prestations rares et son environnement privilégié. Parfaitement optimisé, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Au sein d'une copropriété unique à Annecy, vous bénéficierez d'équipements exceptionnels: une piscine et un terrain de pétanque, des atouts rares qui font toute la différence au quotidien. Le bien dispose également d'annexes très appréciées: une cave, un local vélo et une place de parking privée. Charges trimestrielles: 330 €, incluant le chauffage. Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce studio représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Olivia JEND

iad France - Franck Calise () vous propose: ANNECY – APPARTEMENT T3 NEUF DE 66 m² environ avec balcon 11m² environ Disponible fin 2027 À seulement quelques minutes du centre d'Annecy et du lac, découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, aux écoles, aux transports en commun accessibles à pied et à un accès immédiat à l'autoroute A41 reliant Genève en moins de 40 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des grands bassins d'emploi. Situation • À quelques minutes du centre-ville d'Annecy • Environnement résidentiel calme et paysager Transports • Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 2) • Ligne 4 vers le campus d'Annecy • Centre-ville d'Annecy à moins de 10 min à vélo ou 30 min à pied • Accès immédiat à l'autoroute A41 • Genève à environ 40 min Commerces • Centre commercial Périaz et supermarchés à env

Annecy ? Secteur Seynod | Rez-de-jardin avec terrasse et jardin ? Esprit maison À Annecy, secteur Seynod, découvrez cet appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente à taille humaine, composée de petits bâtiments, offrant un véritable esprit maison. D?une surface habitable de 91,72 m2, il propose un grand séjour / cuisine de 41,46 m2, ouvert sur une terrasse de 18,39 m2 prolongée par un jardin privatif de 35,37 m2, exposés plein Sud. Léntrée dessert un espace bureau, puis un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bain indépendante, WC séparé et une buanderie. La chambre principale bénéficie également d?un accès direct au jardin. Appartement lumineux avec expositions Sud et Est, à proximité immédiate de la ligne de bus Rythmo 2, des commerces, écoles et services du centre de Seynod. Dernières normes de confort thermique et acoustique. Excellent rapport qualité-prix à Annecy, idéal pour une famille, un premier

Appartement T4 bis Duplex exceptionnel avec terrasse de 27 m2, vue montagnes et double garage ? À vendre à Poisy, proche Annecy Découvrez un bien immobilier rare: un appartement T4bis duplex de standing à Poisy, aux portes d?Annecy, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Véritable coup de c?ur, ce duplex unique séduira les familles exigeantes ou les acquéreurs à la recherche d?un pied-à-terre prestigieux en Haute-Savoie. Un cadre de vie privilégié à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Située dans la très recherchée commune de Poisy (74330), cette résidence intimiste et élégante s?intègre parfaitement dans un environnement bucolique et verdoyant. Vous profitez à la fois de la sérénité d?un cadre naturel et de la proximité immédiate de toutes les commodités: - Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles en quelques minutes, - La zone commerciale du Grand Épagny, - L?accès rapide au centre d?Annecy, à son

iad France - Franck BEGINES () vous propose: Appartement T3 sur Seynod. Il comprend une entrée, cuisine avec cellier, salon/séjour avec accès balcon sans vis à vis, 2 chambres et salle de bain. Ce bien se situe au 2e étage avec ascenseur et dispose d'une cave. Contactez moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.67 € par mois (soit 3284.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention

Charme et originalité pour ce petit loft avec jardin Ancien espace de stockage entièrement réinventé, ce bien atypique a bénéficié d'une réhabilitation de qualité pour offrir une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, dans un esprit atelier / loft. Les volumes, les matériaux et les aménagements actuels permettent une utilisation de type habitation, laissant libre cours à l'imagination du futur propriétaire qui peut soit l'utiliser comme local d'activité ou bien comme pied-à-terre. Il compte une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche, et une mezzanine. Atout rare à Annecy: le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un accès à un jardin partagé avec la copropriété, offrant un véritable espace extérieur, calme et agréable. Situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la promenade du Thiou, ce bien conjugue emplacement privilégié et caractère unique

Quartier Mairie de CRAN-GEVRIER, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de 3 chambres, une salle de bain et wc séparé, d'un séjour donnant sur une belle terrasse de 8,3 m2, et d'une cuisine semi-fermée. En sous sol une cave complète cet appartement. Résidence de 2001. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'un Garage en sus. Chauffage et Eau chaude individuel gaz Commerces, bus et écoles à proximité A propos de la copropriété: Nombre de lots: 76 Charges prévisionnelles annuelles: 1 303,00 EUR Pas de procédure en cours. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève

Appartement neuf attique T5 ? 105 m2 habitables ? Terrasse 26 m2 ? 2 Garages ? Annecy Annecy ? Appartement neuf en attique ? Livraison immédiate Situé dans un environnement résidentiel recherché à Annecy, au sein d?une petite copropriété intimiste, découvrez ce magnifique appartement attique T5 en dernier étage (2/2), alliant volumes généreux, luminosité et cachet architectural. Un bien rare aux volumes exceptionnels Avec 105 m2 habitables (130 m2 utiles), cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft sous toiture avec: Superbe pièce de vie de 45,38 m2 avec cuisine ouverte Hauteur sous plafond avec poutres apparentes Multiples ouvertures type Velux apportant une luminosité remarquable Accès direct à une terrasse de 26 m2, idéale pour profiter des beaux jours Espace nuit fonctionnel et familial 4 chambres, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale 1 salle de bains indépendante 1 salle déau 1 WC séparé 1 buanderie, véritable atout au quotidien Prestations &

À vendre à Annecy, T4 neuf de 83 m2 au 3ème étage d?une résidence moderne et calme. Il se compose d?un séjour/cuisine lumineux de 33,74 m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle déau privative, d?une salle de bains, d?un WC séparé et d?un cellier. Son atout rare: une terrasse exceptionnelle de 42,26 m2, exposée Sud/Ouest, avec cellier extérieur. Un parking privatif est inclus, pour seulement 446 000 EUR. Ligne RYTHMO à proximité immédiate: accès rapide au centre-ville d?Annecy, à la gare et aux commerces. Les avantages du neuf: isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, personnalisation possible (TMA). Une opportunité rare à Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf

À vendre ? Appartement 2 pièces de 44,2 m2 avec terrasse et jardin ? Poisy (à deux pas d?Annecy) Découvrez ce magnifique 2 pièces de 44,2 m2 Carrez, situé au sein d?une résidence intimiste et élégante, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et bucolique. Sise dans la commune très prisée de Poisy, à l?orée de la ville d?Annecy, de son lac et de ses montagnes, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodités (écoles, commerces de proximité, transports, zone commerciale du Grand Épagny à quelques minutes). Les atouts du bien: - Vaste pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à léxtérieur - Terrasse plein Sud prolongée d?un jardin privatif idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis - Chambre généreuse et salle de bains élégante - Prestations haut de gamme, respect des dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal au quotidien - Place de stationnement sécurisée en sous-sol Points fo

Magnifique appartement 5 pièces en rez-de-jardin à Seynod ? Proche centre-ville d?Annecy Seynod ? Quartier recherché, à deux pas du centre-ville d?Annecy Situé dans l?un des secteurs les plus calmes et prisés de Seynod, à proximité immédiate du centre-ville d?Annecy, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin au sein d?une résidence intimiste à taille humaine, à l?architecture soignée et parfaitement intégrée dans son environnement. Dès léntrée, un hall accueillant dessert une immense pièce de vie dénviron 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition OUEST, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Le séjour s?ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix pour des moments estivaux inoubliables en famille ou entre amis. Une salle déau avec WC complète ce niveau. À l?étage, léspace nuit offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle déau privative. Deux des chambres bénéficient d?un balcon agréable. Un

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose: à Annecy, 2 rue Saint-Etienne, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 90,12 m² se situe dans une résidence de standing de 2018 avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec deux grands placards et un dressing offre de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques, les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, est ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses: l'une orientée Sud, agrémentée d'une loggia fermée, l'autre orientée Est, également accessible depuis l'espace nuit. Parfaitement pensé pour une vie de famille, le coin nuit réunit trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse Est. Une seconde chambre ouvre

SALES proche Rumilly. Dans une petite copropriété de trois logements, venez découvrir ce joli appartement de type 3 entièrement rénové en rez de jardin sans vis-à-vis. Il se compose d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un séjour avec poêle à granulés. Ce Bien dispose de deux chambres avec de grands rangements. Vous apprécierez le cadre campagne et calme, l'espace extérieur avec terrasse et jardin de 139m², le tout à quelques minutes du centre-ville de Rumilly. Le logement est proposé avec un stationnement extérieur privatif. Venez le découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 938.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Osmany PADILLA EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Découvrez ce bel appartement T3 de plus de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2011) avec ascenseur, dans un quartier très agréable, verdoyant et recherché de Seynod. Tout proche du parc de Malaz et des commodités. En bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un joli balcon a la vue dégagée, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Les atouts: Parking de copropriété Cave Chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain, compris dans charges 120€/mois Une belle opportunité à saisir, idéale pour achat ou un investissement

Attique T4 neuf – Dernier étage avec balcon et garage double – Annecy (Cran-Gevrier) 540 764 € – 87,45 m² habitables – 5e et dernier étage – Garage double inclus Découvrez cet attique neuf de 87,45 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence contemporaine, 28 bis avenue de la République, dans le quartier recherché de Cran-Gevrier à Annecy (74 960). Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d’Annecy. Agencement intérieur: Entrée avec placard Chambre 1 avec rangement intégré Suite parentale avec salle d’eau privative Troisième chambre lumineuse Salle de bain indépendante WC séparé Cellier pratique Séjour-cuisine spacieux de 32,89 m², ouvert sur un balcon de 8,77 m² exposé Sud-Est Les +: Dernier étage avec vue dégagée Garage double inclus dans le prix Prestations neuves, confort thermique et acoustique dernière génération Résidence sécurisée avec ascenseur Un appartement rare à Annecy, offrant luminosité, confort et prestations haut

Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de type 3, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un espace avec dressing dessert harmonieusement l'ensemble des pièces: deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle ci accueille une cuisine américaine aménagée sur séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et pour recevoir. Proche de tout commerces et des accès bus, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieur attribuée, d'une deuxième place de parking couverte, ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété comprennent chauffage et eau chaude. N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pa

Au premier étage d?une maison en copropriété de deux niveaux, découvrez cet appartement lumineux de 80 m2, entièrement rénové en 2024, combinant confort moderne et beaux volumes.\nCaractéristiques du bien:\n\n\nPièce de vie de 34 m2, agréable et ensoleillée\n\n\nCuisine ouverte, aménagée et équipée\n\n\nDeux chambres de 13 m2 et 17 m2\n\n\nSalle de bains avec baignoire et douche à l?italienne\n\n\nClimatisation réversible dans toutes les pièces\n\n\nMode de chauffage: pompe à chaleur AIR-AIR\n\n\nDPE en C \n\n\nEspaces extérieurs et annexes:\n\n\nBalcon spacieux de 18 m2\n\n\nSous-sol de 90 m2 comprenant double garage, buanderie, atelier et cave\n\n\nTerrasse de 20 m2 et jardin privatif de 70 m2 au pied de la résidence\n\n\nPetite copropriété calme et bien entretenue. Cette rénovation récente ajoute à la qualité de vie offerte par ce bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête déspace et de sérénité. Bien en collaboration Interkab

Annecy Appartement T3/T4 lumineux de 77 m2 avec balcon, DPE B, vue dégagée montagnes Résidence récente avec ascenseur, piste cyclable et bus Rythmo 2 au pied de l'immeuble À découvrir, ce très bel appartement de 77 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, intimiste et parfaitement entretenue, composée de seulement 3 étages. Dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité, cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien avec commerces, écoles, transports et voie cyclable accessibles immédiatement à pied. Un véritable atout pour une mobilité douce et pratique: la piste cyclable se trouve au pied de la résidence, tout comme l'arrêt de bus Rythmo 2, ligne principale du réseau d'Annecy permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ainsi qu'Annecy-le-Vieux. L'appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Est/Sud et sa vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un agréa

REF 108332 - À Annecy-Seynod, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 65m² situé en étage d’une résidence contemporaine, élégante et paysagée, pensée pour offrir un cadre de vie calme, pratique et confortable. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien facilité, à proximité des écoles, commerces, transports, pistes cyclables et accès vers le centre d’Annecy. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 30m², prolongée par un balcon de 13m² exposé Sud-Ouest. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11m², une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Place de parking sécurisée incluse. Résidence avec espaces verts, potager partagé, locaux vélos, accès sécurisés, confort thermique et acoustique, volets roulants électriques et prestations soignées. Frais de notaire offerts sous conditions

Au coeur du secteur très recherché du Triangle d'or d'Annecy, dans une résidence prisée, située à seulement quelques pas du lac et des Galeries Lafayette, magnifique appartement de 112 m2 Loi Carrez entièrement rénové en 2024 avec une attention particulière portée aux détails et des matériaux soigneusement sélectionnés. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, l'intérieur s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec des rangements sur-mesure menant au salon/séjour prolongé par une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le Mont-Veyrier. Une cuisine séparée et entièrement équipée complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété s'ajoutent à ce bien rare sur le marché. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus du prix de vente Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux). Charges de copropriété: 761 EUR/trimestre (chauffage compris). Pas de procédure

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 avec jardin à Annecy-le-Vieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Ostara, située rue des Carillons, à Annecy-le-Vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 40 m² environ se prolonge par un jardin de 37 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 16 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence s

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T4 avec terrasse à Annecy-le-Vieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Ostara, située rue des Carillons, à Annecy-le-Vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 83 m² environ se prolonge par une terrasse de 21 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.