17 953 maisons à vendre à Courbillac

A 5 mn de Sauzay Vaussais, maison à rénover, comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. A l'étage deux chambre et un grenier aménageable. L'extérieur entièrement clos propose une spacieuse grange, une dépendance et un jardin. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002114771). Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Située dans un charmant hameau avec un accès rapide à la N10, à seulement 7 km de Sauzé-Vaussais, cette maison en pierres de 83 m2 habitables offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager le grenier de 47 m2. Au rez-de-chaussée: entrée dans un séjour lumineux de 36 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert en partie sur une cuisine aménagée. Deux chambres de 12 et 13 m2, dont l'une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. A la suite une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage: Grenier aménageable de 47m2 avec plancher bois au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 914 m2 offrant une jolie vue dégagée sur les champs, ainsi qu'un petit préau attenant avec atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l'assainissement, cette propriété présente de belles perspectives d'évolution et saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité

Située en plein centre de bourg avec toutes commodités à proximité, cette maison de ville de 101m2, pleine de cachet n'attend que vous pour lui redonner vie. Avec ses éléments d'époque et son potentiel exceptionnel, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, comprenant: Au rez de chaussée: entrée dans une grande pièce de vie de 39 m2 avec poutres apparentes, pierres d'origine, un ancien évier en pierre avec oeil-de-boeuf et une cheminée ouverte. Coin cuisine aménagée. 1er étage: un palier desservant une chambre de 21 m2 et une salle de bain avec WC de 7 m2 2ème étage: deux belles chambres de 12,5 m2 et 17,5 m2 sur plancher bois récent. Jardin à l'arrière, idéal pour créer un espace détente. Des dépendances en ruines, offrant la possibilité d'un aménagement complémentaire. Raccordée au tout à l'égout. Travaux à prévoir: Toiture à refaire (infiltrations présentes), mises aux normes de l'électricité, isolation, ouvertures à changer et install

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010m2 avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132m2 répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie /buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux. Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger/salon de 41m2 avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. A l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20m2. Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Aurélien PRECIGOU, Tél.:, E-mail: -

Située à seulement 15 minutes de Melle, 8 minutes de Brioux-sur-Boutonne et 30 minutes du centre de Niort, venez découvrir cette maison des années 80, nichée au cœur de la commune dynamique de Périgné. Ici, la vie s’organise en toute simplicité: boulangerie, boucherie, supérette, bar/tabac, salon de coiffure… Tout est accessible à pied. Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Ce pavillon sur sous-sol vous offre: Un rez-de-jardin lumineux d’environ 127 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol complet et fonctionnel, équivalent à la surface de l’étage, avec chaufferie, grande arrière-cuisine, cellier, atelier, WC et garage. Un terrain clos de plus de 900 m², plat et facile à entretenir, idéal pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou vos projets de jardinage. Côté technique: huisseries

Era Immobilier agence Argu's vous présente cette charmante maison de caractère d'environ 105 m² située sur la commune de Montalembert, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain de 1 079 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre actuellement une surface habitable composée d'une cuisine équipée, d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez son bon état général, ses menuiseries PVC double vitrage, son isolation ainsi que son cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Un véritable atout de ce bien: son grenier aménageable, offrant un potentiel intéressant pour la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins, permettant ainsi d'augmenter significativement la capacité d'accueil de la maison. L'assainissement est conforme, vous garantissant une installation aux normes et une tranquillité d'esprit pour votre projet immobilier. Idéalement située, cette pro

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Hameau calme à 10 minutes de Civray et de Ruffec - Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Proche commodités Idéalement située au calme mais proche de tout, magnifique cette maison de 225 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes, allie le charme de l’ancien (poutres, dalles d'époque) et le confort moderne (matériaux de qualité, excellente isolation, double vitrage). RDC: Entrée authentique, salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, et 2 chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau privative. Étage: 2 autres belles chambres, disposant également chacune de leur propre salle d'eau. Le vrai plus: plus de 210 m² de potentiel supplémentaire ! Une grange aménageable de 138 m². Un grenier aménageable de 72 m². Une seconde grange pour stationnement ou espace détente couvert. Prestations: Chauffage électrique + bois, adoucisseur d’eau, tout-à-l'égout. Coup de cœur a

À seulement 30 minutes de la gare TGV de Niort et à 1h des plages de la côte Atlantique, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant accessibilité et qualité de vie. Située entre Périgné et Melle, à seulement 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez le charme intemporel de cet ancien corps de ferme subtilement rénové, où authenticité et confort se conjuguent à merveille. La maison principale séduit par ses beaux volumes, avec une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, une superbe mezzanine et trois chambres spacieuses. Les pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer un véritable espace de détente avec une terrasse conviviale, un jardin paysager ou encore une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel

Maison à rénover située sur la commune d'Alloinay, à 8 minutes de Chef-Boutonne. 103m² disponible pour un projet de rénovation complète. Le bien nécessite une réhabilitation totale: gros travaux à prévoir, incluant la charpente et la toiture. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, un hangar, des dépendances et un terrain non attenant pour des projets variés. Une propriété avec un potentiel énorme pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier ambitieux dans un cadre authentique. Non soumis au DPE: absence de système de chauffage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Estimation Offerte: Profitez de notre service d'estimation pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (19.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante et élégante maison de trois chambres avec vue et emplacement totalement privé à Tillou - Cette élégante maison de trois chambres est magnifiquement située avec un jardin en pente menant à un petit ruisseau. La propriété offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne, avec beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Rez-de-chaussée Entrez dans le cœur de la maison par la grande cuisine accueillante, dotée d'une cheminée encastrée qui ajoute une touche chaleureuse. A côté de la cuisine, vous trouverez une buanderie pratique avec un WC, idéale pour la vie de tous les jours. Depuis la cuisine, on accède au salon lumineux et aéré, doté d'un poêle à bois, de sols carrelés et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce spacieuse offre suffisamment d'espace pour accueillir des canapés et une grande table à manger, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités. Premier étage À l'étage, la maison offre trois chambres et deux salles de bains

A SAUZE-VAUSSAIS proche des commerces et des écoles, vous découvrirez ce pavillon des années 70 à rafraichir, sur sous-sol et construit en pierres. Il est composé d'une entrée, une cuisine avec un accès au balcon et vue sur le jardin, un séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle de bain avec deux placards, et un WC. Au sous-sol, une chambre en suite, une arrière-cuisine avec un accès au jardin, un WC, un garage et une cave. Cour et jardin clos et privatif. L'ensemble sur 630 m² Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390.0 € et 5990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Maison de plain-pied propre, bien entretenue, idéalement située à dix minutes à pied du centre-ville, des commerces et des supermarchés. Ici, pas de travaux, pas de mauvaises surprises: on entre, on pose ses affaires, on vit. L'intérieur s'articule autour d'un grand salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un foyer fermé avec groupe d'air chaud, capable de diffuser la chaleur dans l'ensemble de la maison; un système efficace et économique au quotidien. À l'extérieur, le bien déploie tout son potentiel: cour bitumée, jardin paysager, garage, bûcher, et surtout une maison indépendante d'environ 90 m². Cette dépendance change la nature du projet. Logement pour un proche, location longue durée, atelier, bureau ou espace hybride, elle offre une liberté d'usage rare à ce niveau de prix. Un bien cohérent, sain, polyvalent. À visiter sans tarder. Le(s) point(s) vert(s): Double vitrage, Insert b

A COUTURE D'ARGENSON avec son commerce, son cabinet médical, sa pharmacie et ses écoles, cette maison de caractère est idéalement située au cœur du village. Elle se compose d'une cuisine, une salle à manger et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. A l'étage, le palier dessert deux chambres et un grenier. Dans le garage, un escalier donne accès à la cave. Une écurie et la grange complètent l'ensemble et sont attenants à la maison d'habitation. En face de la maison, une annexe et une petite dépendance comprenant le four à pain et l'ancienne buanderie, ainsi qu'un hangar et des petits toits. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La cour et le jardin sont entièrement clos de murs. Un puits est également présent sur la propriété. L'ensemble pour 3067 m² Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390.0 € et 7330.0 € indexées aux années 2021, 2022

Situé dans un hameau tranquille, grand pavillon sur sous-sol des années 1990, de 195 m2 habitables, idéal pour une grande famille ou deux familles en recherche de proximité, comprenant: Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, une cuisine aménagée de 10 m2, un séjour de 32 m2 avec cheminée + insert et poutres, trois chambres de 8,20 m2, 9 m2 et 13,50 m2, une véranda de 13 m2, WC et salle d'eau. Au sous-sol, autre logement composé d'une cuisine aménagée de 22 m2, séjour de 17 m2 avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, salle d'eau, WC, atelier sur parquet flottant, buanderie, dégagement et un petit garage sur carrelage. Ouvertures bois double vitrage d'origine (sauf une), chauffage électrique + insert, toiture bon état. Cabane de jardin au fond de la propriété, terrasse couverte. Jardin clos. Le tout sur 1360 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une opportunité unique d’acquérir cette magnifique propriété avec un grand gîte familial en activité, offrant un excellent potentiel de revenus (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). La propriété comprend une grande et spacieuse maison familiale de 5 chambres, ainsi qu’un gîte attenant de 4 chambres, également très spacieux. Deux chambres de la maison principale peuvent également être séparées et intégrées au gîte, offrant ainsi une capacité d’accueil encore plus importante et une grande flexibilité. Le gîte bénéficie de sa propre entrée privative, tout en étant relié à la maison principale par des portes communicantes au rez-de-chaussée et au premier étage, permettant un accès facile entre les deux espaces. Des portes verrouillables et un couloir de séparation garantissent une parfaite intimité pour les propriétaires comme pour les vacanciers. Devant la propriété se trouvent une grande cour gravillonnée et une al

Belle propriété de caractère sur 1,3 ha sans voisins, 6+ chambres et possibilité de division - Située en toute intimité, sans voisins immédiats, cette belle propriété de caractère offre espace et flexibilité. Implantée sur 1,3 hectare de terrain arboré et de jardins matures, elle comprend des serres, un poulailler et de vastes espaces ouverts idéaux pour les animaux, le jardinage ou de paisibles promenades en pleine campagne. La maison principale est actuellement une grande habitation familiale, mais elle est parfaitement configurée pour être divisée en deux logements indépendants. Elle dispose de deux cuisines, de deux salons avec cheminées, de toilettes, d’une buanderie, d’un bureau ou chambre de plain-pied, ainsi que de deux escaliers séparés permettant un accès indépendant à chaque aile. À l’étage, la propriété offre un total de six chambres et trois salles de bains, réparties de part et d’autre de la maison, ce qui la rend idéale pour une vie intergénérationnelle, un projet d’accu

Magnifique maison individuelle avec piscine, sauna, jardin au bord de la rivière et potentiel chambres d’hôtes - Cette splendide maison individuelle offre un rare mélange de charme, confort et potentiel locatif. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, ou une maison familiale, elle dispose de plusieurs chambres, de vastes pièces de vie et d’espaces conçus pour accueillir tout en préservant un cadre privé. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine chauffée, un sauna et des jardins magnifiquement aménagés, comprenant de beaux arbres matures tels qu’un majestueux séquoia, des saules pleureurs le long de la rivière, un catalpa et bien d’autres. Chaque fenêtre offre des vues sur le jardin et la rivière, créant un environnement agréable et verdoyant. Les équipements techniques incluent chauffage central au gaz, pompe à chaleur/climatisation, tout-à-l’égout, double vitrage et système de sécurité, ainsi qu’un éclairage d’ambiance à l’extérieur, y compris autour de la piscin

Idéalement située dans la charmante commune de Sauzé-Vaussais, à pied de toutes les commodités, cette magnifique propriété rénovée offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un chauffage au sol et de grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable cour intérieure. Cet espace extérieur comprend une terrasse couverte, un coin barbecue et un accès à une petite route située à l’arrière de la propriété. Ce niveau dispose également d’un WC et d’une cave. Le premier étage se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier avec mezzanine offre un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les arrivées et évacuations d’eau sont déjà prévues, permettant facilement la création d’u

Dans le bourg de Brûlain, très agréable plain-pied situé en fond d'impasse, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un pièce de vie de quasiment 80 m² avec salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et la véranda qui permet de profiter du jardin. Vous trouverez également 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, cellier/buanderie, WC, ainsi qu'une autre pièce pouvant devenir une chambre. Cave enterrée. Indépendamment, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un logement comprenant un espace cuisine, salle d'eau + WC et chambre. Chauffage central au gaz avec chaudière installée en 2025, assainissement individuel conforme. Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (entre 2000 et 2500 euros par an). Jolie maison familiale sans travaux à prévoir ! Le tout sur une parcelle close de 1963 m². N'hésitez pas à contacter Jérémy GELE au pour plus de renseignements. (3.94 % d'honoraires TTC à la c

BEAU PAVILLON DE 4 CHAMBRES ET STUDIO ATTENANT + JARDIN PISCINE ET GARAGE Venez découvrir à Chizé, village à environ 30 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 212 m2 nichée sur un terrain de plus de 3000 m2. Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires: un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

Située dans un charmant village à quelques pas de Chef-Boutonne — réputé pour son marché hebdomadaire et ses excellentes commodités locales, notamment des supermarchés, des écoles, des services de santé, des restaurants, des bars, un cinéma et une piscine publique en plein air — cette propriété allie commodité et tranquillité de la campagne. La maison offre un espace de vie généreux ainsi qu'un potentiel intéressant pour des travaux d'aménagement. Les travaux de rénovation ont déjà commencé, ce qui donne aux nouveaux propriétaires une longueur d'avance précieuse tout en leur laissant une grande marge de manœuvre pour personnaliser la maison à leur goût. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un vaste salon avec un poêle à bois encastré, une salle à manger lumineuse et aérée, ainsi qu'une cuisine dotée de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. On y trouve également deux chambres (dont l'une communique av

A SAUZE-VAUSSAIS, cette maison de bourg joliment rénovée, se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une baie vitrée ouvrant sur la cour intérieure, un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, un grenier aménageable au-dessus. Dans la cour, une terrasse avec un store banne permet de profiter des soirées entre amis. Une petite maison sur deux niveaux pourrait être aménagée en gîte. L'ensemble pour 220 m². Au fond de la cour, un portail donne accès à l'impasse pour rejoindre le jardin de 781 m² sur lequel est implantée une belle grange. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504)

ENSEMBLE 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - GARAGE Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de près de 900 m² dans un secteur au calme à proximité immédiate du bourg de la commune et toutes ses commodités (commerces, écoles), arrêt de bus accessible à pied. Tout en étant à 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, 15 min de Melle et 35 min de Niort. Une première maison, d'environ 130 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m² sur parquet et cheminée, une cuisine aménagée, une véranda chauffée donnant sur une terrasse. Dans la continuité un dégagement dessert un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC et une arrière cuisine. A l'étage, un beau palier distribue quatre chambres sur paquet (entre 9 et14 m²) dont une avec lave main et placard, une salle de bains et un WC séparé. Un cave enterrée s'ajoute à l'ensemble. Elle est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC, VMC double flux, ballon thermodynamique et un adouc

Maison de 123M² de 1997, 5 piéces constituée de quatres chambres, salon-séjour,garage,sur un terrain de 3300M² - Située à Saint-Romans-lès-Melle, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Melle et de ses commodités, cette maison de 123 m² construite en 1997 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 3300 m². Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC, d’une arrière cuisine, d’une buanderie, d’un cellier, d’un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 45 m², d’un garage pour deux voitures, et d’une dépendance avec un second garage pour le stockage. La maison dispose également d’équipements récents et confortables avec pompe à chaleur réversible, VMC, volets roulants électriques, portails électriques et isolation extérieure ainsi que des combles récemment réalisées

Cette propriété se compose d’une maison principale de 3 chambres, accompagnée de deux cottages adjacents : l’un avec 2 chambres et l’autre avec 1 chambre. Il serait possible d’agrandir la maison en créant une ouverture entre les bâtiments (sous réserve des autorisations nécessaires). La construction en pierre conserve beaucoup de caractère, avec une belle cheminée en pierre, des poutres apparentes et un escalier en pierre. Un certain rafraîchissement et une redécoration peuvent être envisagés, tout réaménagement restant soumis aux permissions nécessaires. En face des maisons se trouve une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’utilisation diverses. Une grande cour permet le stationnement et un jardin de taille raisonnable complète l’ensemble. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent charme et potentiel dans un cadre authentique. Prix honoraires inclus: 99.000€ Prix honoraires exclus: 90.000€ Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur