4 964 propriétés à vendre à Come prima

Situé au 3e étage d'un immeuble ancien, sur les pentes de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 65 m2 offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un espace bureau. Vous apprécierez sa belle luminosité, son calme, ainsi que sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui apporte du cachet et de beaux volumes. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec dou

Dans le très recherché quartier de Montchat, les abeilles de BUSSAT aiment particulièrement cet appartement de 3 chambres, idéal pour une 'tribu' familiale. Situé en étage élevé, où l'on profite d'un luxe devenu rare en ville: aucun vis-à-vis. Ici, le regard porte loin. Depuis le séjour exposé sud et son balcon, la vue est entièrement dégagée. Côté cuisine indépendante, un second balcon au nord permet d'aérer facilement le quotidien et de profiter des différentes lumières de la journée. L'appartement séduit également par son excellent plan de répartition, simple, efficace et particulièrement évolutif. Les espaces sont bien pensés, les circulations fluides et les possibilités d'aménagement nombreuses. Que vous soyez une famille en quête de confort ou à la recherche d'un bien adapté à la colocation, chacun pourra y trouver sa place. Ici, la lumière ne se contente pas de passer en coup de vent. Chaque pièce profite de son ouverture sur l'extérieur, offrant une sensation d'espace et de res

Avenue Maréchal de Saxe RETOUR A LA VENTE suite à refus de prêt Au coeur d'un secteur particulièrement recherché, au pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), découvrez ce T3 situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 1968, soigneusement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Sa localisation constitue un atout majeur: au pied du métro Saxe-Gambetta, avec un accès immédiat aux lignes B et D, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, écoles et services du quartier. Un bien rare sur le marché, combinant dernier étage, luminosité, balcon et emplacement premium a

Dans une copropriété récente, cet appartement de 65 m² a tout pour plaire: lumineux, bien agencé et avec cette ambiance chaleureuse qui le rend particulièrement agréable à vivre. Il est situé au 10 rue du Chalopin, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Au 3eme étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie avec séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce bien. Infos utiles: -Chaudière individuelle au gaz -Huisseries en double vitrage -Garantie décennale en vigueur -Charges courante de 115 € / mois -Taxe foncière de 1 165 € -Honoraires à charge des vendeurs Un appartement simple, fonctionnel et plein de charme à proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier Deplanche – Agent commercial (RSAC 892 693 698) - Honorair

RUE RAULIN T2 AU CALME ET LUMINEUX Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 42,60 m2, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Donnant au calme sur cour et bénéficiant d’une belle luminosité, il offre un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère à l’ensemble. Autre atout: de faibles charges annuelles de seulement 508 €. Prix de vente affiché: honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite: José Narciso

Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception. Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée. Home Staging: Certaines photos sont meublées virtuellement. Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement se compose de: Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée, Une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide, Un garage box fe

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,04 m², au 4e étage d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2012. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un séjour/cuisine lumineux de près de 19 m², une chambre confortable de 13,34 m² avec rangements, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 5,2 m². L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Vous apprécierez également son excellente performance énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéalement situé au 155 bis Grande Rue de Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, transports et des quais du Rhône, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité à 175 000€. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujour

Appartement T2 de 46 m² à Bron, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Investissement locatif avec locataire en place. Investir dans un bien déjà loué, c'est faire le choix d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Situé à Bron, au sein d'une grande copropriété, cet appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable et pérenne. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé répond parfaitement aux attentes du marché locatif. Déjà loué, cet appartement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative, tout en profitant du dynamisme de Bron et de sa proximité avec Lyon, des transports et des commodités. DPE: classé F (338 kWh/m2/an en consommation primaire et 257 kWh/m2/an en consommation secondaire); GES D Pas de procédur

Découvrez sans tarder cette maison idéalement située à Décines-Charpieu, en plein coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Ici, tout se fait à pied: à seulement 4 minutes du tramway Décines Centre et à 200 mètres des commerces, vous profitez d'un emplacement exceptionnel qui facilite pleinement le quotidien. Transports, boutiques, écoles, services? tout est accessible immédiatement, un véritable atout pour une vie pratique et agréable. Cette maison de 74,61 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son espace. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d'aménagement, tandis que le séjour, exposé à l'est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'un des grands points forts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Les combles aménageables d'environ

iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITE: A Lyon 4ème, quartier CROIX ROUSSE - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Venez découvrir un bien ATYPIQUE avec cachet, à deux pas des quais du Rhône ! Situé 4 montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d’Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface/prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - Usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation moderne. L’agencement s’organise comme suit: - au Rez-de-chaussée: entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine: un bureau/chambre d'appoint, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier): vaste salon (pièce borgne), salle de bain, WC et trois grandes chambres, dont une en second jour.

Il y a des appartements que l'on visite. et d'autres qui provoquent immédiatement un coup de coeur. Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 107 m², niché à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1900. Dès l'entrée, le charme opère avec un double séjour donnant sur cuisine équipée US de 50m2, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond, parquet chevrons, moulures et cheminées composent un décor raffiné où tout le cachet de l'ancien a été précieusement conservé. Les volumes généreux, la lumière et sans aucun vis-à-vis ainsi que les prestations donnent à ce T4 une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Un appartement avec une véritable âme, où chaque détail rappelle le prestige des beaux appartements type haussmannien. Et ici, aucun chantier à prévoir: l'appartement est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à po

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de 20 m², situé au RDC; Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer HT 5116,56 € annuel. Charges de copropriété annuelles 170 € Taxe foncière 320 € Echéance du bail 31/12/2027 avec possibilité de prolonger jusqu'en 12/2035 Rentabilité locative 5,80 % DPE C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez nous Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 170.00 euros

Villeurbanne Gratte-Ciel Sud. À seulement 200 mètres du tramway T6 et à proximité immédiate des lignes de bus TB11 et C23. Le métro Gratte-Ciel se situe à 10 minutes à pied. Au sein d'un bel immeuble de 1940, très bien entretenu, découvrez ce charmant T1 bis de 37 m² situé au 2 étage. L'appartement donne exclusivement sur la cour intérieure de l'immeuble et bénéficie ainsi d'un environnement très calme. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 20 m². Les huisseries sont déjà en double vitrage PVC. Bon DPE. Faible charge ! Une cave complète ce bien

VILLEURBANNE, à proximité des transports, du parc de la Tête d'Or et de Charpennes, avenue Salvador Allende. Beau potentiel pour ce T4 de 78.63m² au 2ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, un balcon, trois chambres avec rangements, une salle de bains et sanitaire indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété avec gardienne dont le ravalement de façade avec isolation a été effectué en 2022. 95 lots principaux, Pas de procédure. Bail SERL Charges prévisionnelles 2360 Euros/an (eau froide et eau chaude comprises). Prix: 210 000 Euros, honoraires à la charge exclusive du vendeur Contact:Souria Chikhi Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de

A Lyon 3ème, Perché au 13ème étage du prestigieux immeuble Sky Avenue, construit en 2019, cet appartement de 60m² offre une expérience de vie unique et lumineuse, sublimée par 30m² de terrasses qui dévoilent une vue vertigineuse sur la ville. Dès l'entrée, le parquet raffiné, les matériaux nobles et le subtil jeu de couleurs annoncent le niveau de finition exceptionnel de ce bien. La cuisine Bulthaup, pensée dans les moindres détails, marie design minimaliste et fonctionnalité parfaite, créant un espace élégant où cuisine et convivialité se rejoignent. Le salon cosy, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse principale, véritable havre suspendu, idéal pour profiter du panorama ou partager un moment convivial. La chambre, équipée de rangements sur mesure, et la salle d'eau raffinée, complètent cet appartement parfaitement équilibré entre confort et esthétisme. Une buanderie complète ce bien rare. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, un luxe rare qui transf

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, cet appartement familial de 78,59 m², situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de Moulin à Vent. La double exposition permet à la lumière d'accompagner naturellement les espaces au fil de la journée et apporte à l'ensemble une atmosphère très agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un extérieur idéal pour le café du matin, comme l'apéritif au coucher du soleil. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, adaptée à une vie de famille comme à un investissement locatif. Il est également possible de conserver deux chambres et de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. Autre véritable atout: peu de travaux sont à prévoir. Quelques aménagements et une petite touche décorative permettront de le personnaliser et de

MAISON INDIVIDUELLE DE 130m² – 3 CHAMBRES – GARAGE FERMÉ - TERRAIN DE 1000m² ARBORÉ. 15min à pied du Métro CUSSET (Villeurbanne) La maison est située dans un lotissement de maisons individuelles Quartier de la Rize, calme, agréable, limitrophe Villeurbanne. Venez découvrir cette jolie maison individuelle des années 60 très bien entretenue de 130m2 habitable sur 2 niveaux et son terrain de 1000m2 arboré, clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces extérieurs avec coin potager, stationnement véhicules x4 et son jardin de plus de 800m2 dans un cadre très agréable et calme. La maison sur 2 niveaux comprend: NIVEAU 1 (RDC): L'espace véranda de 30m² (compris dans les 130m2) créant un vrai espace convivial, familial donnant sur le jardin. Une chambre spacieuse de 18m² avec grands placards dressing intégrés. Un espace bureau / coin salon attenant à la véranda. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, wc suspendu. Une cuisine de 10m² d'été parfait pour accueillir à proxi

Lyon 7ème, limite 3ème, appartement à vendre pour les petits génies de la déco ! Je dois vous l'avouer: ce qui me plaît ici, ce n'est pas seulement son adresse. Bien sûr, vivre rue André-Philippe, à deux pas du métro Garibaldi, c'est profiter d'un quotidien d'une simplicité rare, un vrai confort. Ce que j'apprécie avant tout, c'est sa formidable capacité à se réinventer. J'imagine déjà ce séjour gagner encore en générosité avec une ouverture discrète sur la cuisine indépendante. Un aménagement qui laisserait circuler la lumière et les moments de vie. Et puis cette salle de bains ? Je la vois déjà repensée avec une belle douche à l'italienne, pratique, élégante, parfaitement adaptée au rythme d'aujourd'hui. Situé au premier étage, cet appartement de deux pièces réserve une jolie surprise: une luminosité étonnante tout au long de la journée. Et ici, pas de vue sur une file de voitures. mais sur les terrains de tennis de la copropriété voisine ! Une respiration urbaine qui change tout. Le

Venez découvrir ce logement situé dans la commune de Vaulx-en-Velin, à deux pas de Vaulx Village, dans un secteur résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le quartier bénéficie de nombreux commerces et services de proximité ainsi que d'établissements scolaires de la crèche au collège. Bien desservi par les transports en commun, il permet également de rejoindre facilement les différents secteurs de Vaulx-en-Velin et l'agglomération lyonnaise. Ce spacieux T3 de 64,13 m² se situe au 2ème et avant dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud et est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité de créer une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle de bains avec baignoire. Plusieurs rangements intégrés complètent le logement ainsi qu'une cave. Copropriété de 35 lots (dont 19 logements). Charges estimées/mois: 252 € (chauffage compr

LYON 8 - PROCHE MONPLAISIR - Dernier étage, studio vendu loué avec bail commercial, situé dans une résidence de 2009 proche facultés et TRAM T2 ou T4 comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée exposé Ouest. Le studio est vendu avec une place de parking en sous-sol. Loyer annuel garanti: 4 055.08€ TTC. Pour plus d'informations contacter l'agence NESTENN Lyon 8 au

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce loft de 244m² Carrez est situé dans un immeuble de caractère de 1826. Avec vue dégagée sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien de caractère offre l'opportunité d'aménagement d'un loft d'exception pour accueillir aussi bien une vie créative qu'une profession libérale. L'escalier privé mène à une superbe pièce de vie de 120m2, baignée de lumière grâce à quelques verrières industrielles et des fenêtres donnant sur le calme de la cour. Carrelages et planchers d'époque, demi-paliers, niches, piliers et autres aménagements apportent tout le cachet de l'ancien. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous-plafond. Deux pièces avec fenêtres permettent de créer une suite parentale avec son point d'eau ainsi qu'une chambre. Autre possibilité de créer une salle de réunion avec 2 grandes fenêtres et un bureau de direction

FOCH. Situé sur le prestigieux quai Sarrail, au sein d’un remarquable immeuble ancien de style haussmannien, aux parties communes soigneusement préservées et bénéficiant d’un ascenseur sécurisé, cet élégant appartement climatisé de 130,43 m² situé au dernier étage, bénéficie d’une situation privilégiée et de vues remarquables sur Fourvière, le Rhône et la Croix-Rousse. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, les volumes et la luminosité donnent le ton. Elle dessert une vaste pièce de réception de 41,71 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière. Une cuisine équipée complète l’espace de vie. L’espace nuit propose une belle chambre de 19,81 m²sur cour au calme, un dressing ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un garage peut être proposé en supplément. Un appartement rare, conjuguant le charme de l’ancien, une adresse recherchée et des vue

LYON 3e – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX T3/4 – 85 M² CARREZ / 98 M² AU SOL – 2 EXTÉRIEURS – GARAGE 52 M² Dans le 3e arrondissement de Lyon, secteur Villette / Pardieu, découvrez ce duplex traversant situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1995. Développant 85 m² Carrez et 98 m² au sol, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et de deux espaces extérieurs de 9 m² et 5 m², directement accessibles depuis l'appartement. Le premier niveau s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 41 m² réunissant séjour et cuisine. Traversante et ouverte sur les extérieurs, elle constitue le véritable coeur de l'appartement. La cuisine, récemment rénovée, offre un aménagement moderne, fonctionnel et bien équipé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux véritables chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Sous les combles, le

Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD au Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, secteur Foch, découvrez ce bel appartement T6 de 129 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien soigneusement conservé: parquet massif, cheminée et beaux volumes. L'appartement offre un agréable séjour lumineux donnant sur l'avenue de Saxe, une cuisine équipée ouverte, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau parentale, une buanderie, un dressing et 2 WC. Une cave complète ce bien. Un appartement familial aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités du quartier Foch. Les +: emplacement recherché, 129 m², 4 chambres, charme de l'ancien et belle distribution

LYON 6 - SECTEUR PUVIS DE CHAVANNES Venez découvrir ce charmant appartement d'environ 26 m², idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place Puvis de Chavannes. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous serez également séduit par sa vue dégagée sur un jardin, offrant un cadre calme et agréable. Sa surface et sa configuration permettent d'envisager différents aménagements, offrant un beau potentiel d'optimisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive gauche au. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Maelle GUICHARD EI, agent commercial (RSAC 989572300)

Idéalement situé entre République et Charpennes, spacieux T4 de 98m² avec vue dégagée et aucun vis-à-vis parfait pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif en colocation. Cet appartement à rénover et modulable car peu de porteurs se compose: - d'un séjour exposé ouest avec parquet donnant accès à un balcon filant de 6m². - d'une cuisine indépendante de 12m². - de 3 chambres de 13m² à 18m² avec parquet. - d'un dressing de 3m². - d'une salle d'eau et de WC séparés. - d'une cave de 10m² en sous-sol. Emplacement de qualité au pied de toutes les commodités: - Métro A arrêt République à 300 mètres. - Métro B et tramway T1/T4 arrêt Charpennes à 500 mètres. - Commerces du quotidien et marché 3/semaine. - Crèches, écoles, collège et lycée. Bien soumis au régime de la copropriété (19 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 100€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Charmant T2 de 28m² entièrement rénové avec balcon. Optimisé sans aucune perte d'espace, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Situé Avenue Ferdinand Buisson, au sein d'une ancienne maison réhabilitée, en petite copropriété à taille humaine, l'immeuble propose également des équipements appréciables tels qu'un local à vélos et une laverie. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif: - Pas de travaux à prévoir sur l'appartement et l'immeuble. - Dpe classé D (double vitrage, chauffage individuel électrique). - Accès direct aux universités. - Le bien est actuellement loué 751€ par mois, offrant une rentabilité brute estimée à 6,68%, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Possibilité de donner un congé pour vente au 08/09/2027. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités: - Tramway T5 (Direction Grange Blanche) au

1890 lui a donné le caractère. À vous d'imaginer la suite. Entre la rue Duquesne et la place Maréchal Lyautey, dans cette partie particulièrement élégante du 6e arrondissement, les abeilles de BUSSAT Immobilier ont sélectionné pour leur Collection Signature un appartement de 104,04 m² qui possède déjà beaucoup… et pourrait offrir encore davantage. Au 1er étage d'un très bel immeuble bourgeois de 1890, dont les parties communes ont conservé toute leur élégance, l'appartement est traversant Est/Ouest. À l'Ouest, le grand séjour et l'une des chambres profitent d'une belle perspective dégagée sur le Rhône et la colline de la Croix-Rousse. À l'Est, au calme, prennent place la seconde chambre et la cuisine. À l'intérieur, les marqueurs du bel ancien sont bien là: parquet, cheminée, hauteur sous plafond, beaux volumes. Mais c'est peut-être sa distribution et les possibilités qu'elle offre qui rendent cet appartement particulièrement intéressant. Aujourd'hui composé de deux chambres, d'un gran

Élégant appartement familial T4 de 71 m² avec balcon sur parc vendu meublé. Au sein d'une résidence au vert, bien entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de type T4 développant une surface habitable d'environ 71 m². Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un joli balcon de5 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privilégié constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée et ass