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iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long - A 15 minutes de la place ronde, venez découvrir ce superbe duplex à l'esprit 'maison en ville' avec ses 2 terrasses. Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 bien entretenue, ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 attend sa nouvelle famille. La pièce de vie lumineuse de 56m2 vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier peut être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cui

Iad France - Frédéric Leroy vous propose: NOUVEAU. LYON MONTCHAT APPARTEMENT DUPLEX-dernier étage T4 131 m² TERRASSE GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un quartier résidentiel et prisé de Lyon, découvrez ce grand duplex de 131 m² ( 100 m² en carrez) au 5em et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de 1988 avec une belle terrasse de 18 m² sans vis à vis et avec une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse et sur une cuisine équipée avec arrière cuisine. Une chambre parentale avec salle de bains et wc indépendant complète ce niveau. Autre surprise, un poële à bois dans le salon donne un côté chaleureux pour des flambées en hiver. Par une mezzanine pouvant servir de bureau, vous montez à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Un garage double de 34 m² et une cave complète ce bien. Chauffage électrique. DPE D proche C et charges copro de 200€ / mois. Vous aimerez la grande ter

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires,

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 74,11m² Carrez, idéalement situé rue Songieu à Villeurbanne, au coeur du quartier Gratte-Ciel. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'un cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'un balcon, accessible depuis le séjour apportant un véritable plus à l'appartement ainsi qu'un loggia accessible par la cuisine. Une grande cave et un garage en sus complète cette offre. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une possibilité de créer une troisième chambre s'offre à vous en séparant le double séjour. À vous de jouer pour le visiter ! Contactez Antoine Madelrieux O698301684 Copropriété de 24 lots - dont 9 lots hab

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé au sein d’une copropriété sécurisée et dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement de 125,97 m² offre un cadre de vie rare et raffiné. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aux matériaux nobles (marbre, bois Macassar), bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, véritables prolongement du lieu de vie. L'espace nuit dévoile une suite avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, parfaitement adaptés à une famille ou à un couple appréciant recevoir. Chaque détail a été soigneusement pensé: parquets en bois doussié, climatisation avec thermostat individuel dans chacune des pièces, rangements sur-mesure et finitions soignées, viennent sublimer ce bien d'exception. Situé au dernier étage, l'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa configuration en attique avec sa terrasse de

À Bron, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété à taille humaine. L’appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, il propose une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements permettant d’optimiser chaque espace. Un cagibi ainsi qu’une cave privative viennent compléter le bien et offrent des solutions de stockage particulièrement appréciables. Autre véritable atout: un stationnement sécurisé est disponible avec l’appartement, apportant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce T3 réunit les qualités recherchées pour une résidence principale comme pour un investissement: luminosité, fonctionnalité, rangements, stationnement sécurisé. Un appartement complet et soigné, à découvrir sans tarder

En exclusivité. Venez découvrir ce studio de 18 m² au quatrième étage, avec l'ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée de 2009. Possibilité d'obtenir une PLACE DE PARKING privative en sous-sol. Vendu libre d'occupant. Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette et placard mural ainsi q'une une salle d'eau avec WC. Vous profiterai également d'une vue dégagée. Idéalement placé rue du château Gaillard à Villeurbanne, vous serez à quelques minutes à pied de: - TRAM T1 et T6 - Université Claude Bernard Lyon / INSA / CESI - Bus 69; 37; C17 - Des commerces Pour plus d'informations, contactez-nous. Copropriété de 149 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1068.00 euros

Situé à 150m de l'INSA et ses étudiants, découvrez ce charmant studio de 21,56 m², entièrement refait à neuf, bénéficiant d'un véritable atout: une terrasse privative de 13 m². ( Photos avec exemple d'aménagement ) Situé au rez-de-chaussée sur deux, en retrait de la rue, l'appartement profite d'un environnement calme Il se compose d'une pièce de vie principale, d'un espace douche et d'un WC séparé. La rénovation a été réalisée avec soin afin de proposer un intérieur moderne et fonctionnel. La cuisine reste à installer, permettant ainsi au futur acquéreur de personnaliser cet espace selon ses envies. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif à 150 de l'INSA ou un pied-à-terre, offrant un agréable espace extérieur grâce à sa terrasse privative. Les +: 21,56 m² entièrement rénové Terrasse privative de 13 m² Salle de douchet et WC séparé Idéal investissement ou première acquisition

Contactez-moi au O6 68 44 31 19 Un T3 lumineux en étage élevé avec balcon, parking et cave ! Dans le secteur Ferrandière - Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3ᵉ (Place Marengo), à 15 min à pied de La PART DIEU. Au 6ᵉ étage avec ascenseur de la résidence « La Rotonde », ce T3 de 63.86 m² offre un agencement optimisé. * Séjour spacieux et lumineux de 25 m² * Balcon de 4,20 m² accessible depuis la pièce de vie * Cuisine séparée de 8,10 m² * Deux chambres (10,19 m² et 9,69 m²) * Salle de bains + WC séparés * Place de parking privative en sous-sol et cave Atouts: DPE C, étage élevé avec belle luminosité, annexes complètes. Transports et commodités à proximité: Lignes de tramway (T6, C9, bus 69 à proximité), 15 minute à pied de la Part Dieu, écoles et commerces au pied du quartier. Fiche technique: 63.86 m² Loi Carrez. Informations financières Prix de vente: 239 000 € HAI

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce produit d'investissement idéal, un lot de 2 studios. Actuellement loués 545€ hors charges pour chaque studio (1090€) les deux, ce produit représente une réel opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante et un placement sur. Ces appartements se situent au 7 Rue Jean Gay 69007 dans une résidence calme et bien entretenue sans bail en cours. Ce bien se compose d'une entrée commune pour chaque studio, d'une pièce de vie séjour / cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant pour chaque studio également. Chaque locataire a accès à son balcon. N'attendez plus pour découvrir ce produit d'investissement rentable dans un quartier en pleine expansion. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les clés d'Alexia. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

REMISE À LA VENTE: Découvrez ce lumineux appartement de 92,76m² Carrez au 4è étage avec ascenseur dans une copropriété sans travaux bien tenue. Grand séjour de 33m² exposé Sud sur un balcon de 10m² sans vis à vis. Cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², salle de bain et WC séparé complètent l'appartement nécessitant un rafraichissement esthétique. Une cave et un garage en option complètent ce bien. Proche place Kimmerling et Lyon 3 sur route de Genas, quartier bénéficiant d'aménagements nouvellement livrés: voies cyclables, tramway T6, BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) offrant une connexion rapide à la Part Dieu et aux lignes de métros. Nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, Lidl, La Vie Claire, Intermarché, cours Richard-Vitton, Monchat. ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 4 de 82 m2, situé au 4? étage d'une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa configuration traversante. Il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre familial qu'à un projet d'investissement locatif. La pièce de vie se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès à un agréable balcon filant. L'appartement dispose également d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains en très bon état général, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement est également équipé de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en D. Le gros plus: le bien est vendu avec une cave ainsi qu

Accorimm vous propose de découvrir ce studio de 28 m2, situé au 2? étage d'une copropriété récente, fermée, sécurisée et bien entretenue. Actuellement occupé par un locataire jusqu'en juillet 2027, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué et ne nécessitant pas de travaux. En bon état général, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant directement accès à un petit balcon, d'un espace kitchenette, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le gros plus: l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Situé au pied du nouveau tramway T6, le bien bénéficie d'un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Commerces, boulangeries, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur profite également de l

Exclusivité, à proximité de la gare Part Dieu, rue St Anne de Baraban, Appartement de type T3 de 68.56m² au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour donnant accès à un balcon, un dégagement avec placards, deux grandes chambres au calme donnant sur la cour de l'immeuble, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Appartement traversant et lumineux, nécessitant quelques travaux de rafraichissement. Charges de annuelles de 2750€(eau froide, eau chaude et chauffage compris). Copropriété de 35 lots principaux, Pas de procédure. Immeuble sécurisé et très bien entretenu Prix: 270 000Euros (Honoraires à la charge exclusive du vendeur) Contact: Souria CHIKHI Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe clima

DECINES CENTRE L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 de plus de 65m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, construite en 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine fermée équipée, un séjour donnant sur le balcon orienté Sud Côé nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Pour vous garer aisément, un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix (15 000€) Enfin, pour optimisier le rangement, une cave complète ce bien. Climatisation résersible, chauffage individuel gaz, proximité immédiate du tramwaydu parc, des commerces et écoles. N'attendez plus, contacter M ALLEON pour organiser une visite (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros. Martine ALLEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 830661625 - LYON

Ce bel appartement dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking négociable. Il est situé à proximité du Parc Georges Bazin. Au 4ème étage avec ascenseur il sera idéal pour accueillir une personne ou un couple. Son grand et lumineux séjour de 21m² vous permettra de recevoir confortablement vos amis, vous offrant un cadre des plus agréables pour vos repas et vos soirées télé. Vous y trouverez également une belle cuisine toute équipée, une salle de bain fonctionnelle avec espace lave-linge et une chambre avec placard et beau parquet. Un bien en excellent état, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Pour tout renseignement veuillez contacter Bernard SBRAVA de l'Agence Immobilière Lyonnaise

Situé à Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Bellecombe, à 13 minutes à pied de la gare Part Dieu et à proximité immédiate des commerces dans le secteur du Lycée du Parc, découvrez ce magnifique duplex de charme d'une superficie de 104m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, une superbe verrière d'atelier en métal apporte beaucoup de cachet et laisse circuler la lumière. Elle ouvre sur une vaste cuisine dînatoire, véritable pièce de vie de l'appartement. Exposée Ouest sur une cour dégagée, elle offre un environnement calme et lumineux et bénéficie d'un cellier attenant. Le salon, orienté Est, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, créant un espace de réception chaleureux et convivial. À l'étage, l'appartement dévoile un véritable esprit maison avec trois chambres confortables. L'une d'elles dispose d'un espace privatif avec une vasque et un WC. Une salle de bains familiale avec vasque, douche, baignoire et wc complète ce niveau. L'app

CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur la commune de Caluire, à 15 minutes du Parc de la tête d'Or, au 1er étage, un T3 de 61m² à rénover entièrement et proposant: un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec parquet, salle de bains et Wc. Chauffage individuel gaz. Cet appartement nécessite de gros travaux de rénovation, idéal investisseurs car secteur non soumis à l'encadrement des loyers et possibilité de division en 2 lots. PHOTOS DU BIEN AMENAGE GENERES PAR L'IA DPE:E Estimation des couts annuels: Entre 800€ et 1050€. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus: 159 000€ Votre conseiller: Benjamin SUTTER / / Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

iad France - Carole Lamquin vous propose: Villeurbanne Croix-Luizet: charmant T2 avec parking Vous cherchez un bien pratique, ensoleillé et bien placé ? Venez visiter ce T2 de 42 m² en bon état au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble en retrait de l'avenue (Adresse: 94 avenue Roger Salengro, Villeurbanne). Très lumineux grâce à son orientation plein sud, il profite d'un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. Son agencement est parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre pourvue d'un placard, d'une vaste salle d'eau, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée. Prêt à habiter, il bénéficie d'un beau parquet, d'une bonne isolation phonique, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif extérieur (vendu en sus). Implanté dans un secteur dynamique de Villeurbanne, cet emplacement est idéal à 15' à pied des Gratte-Ciel, tout près du Campus de la Doua, des commerces, du Parc de la Tête d'Or, du Parc de la Feyssi

BRON. Rare à la vente, ce magnifique appartement toit-terrasse situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété contemporaine de 2017 parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Bron, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'une surface de plus de 41 m², bénéficie d'une exposition idéale et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace de réception convivial et contemporain. Véritable signature du bien, son exceptionnelle terrasse de toit de plus de 120 m² prolonge les espaces de vie dans un esprit dedans-dehors particulièrement recherché. Aménagée d'une pergola bioclimatique, elle constitue un lieu privilégié pour recevoir ou profiter de moments de détente dans

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce joli appartement T2 de 37,35 m² avec un balcon de 10 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (construite en 2019) sécurisée et bien entretenue, rue Antoine Primat à Villeurbanne. L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Les arrêts de Tram T3 et T6 se situent à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances. Agencement et distribution L’appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine, une grande porte-fenêtre donne l'accès au balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit comprend une grande chambre confortable, ainsi qu’une belle salle d'eau moderne et design avec ses toilettes. Annexes et stationnement Un garage en sus au prix de 20 000€ peut compléter le bien. Local à vélo et jardin dans l'immeuble. Une terrasse partagée de plus de 150 m² avec la co

CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur la commune de Caluire, à 15 minutes du Parc de la tête d'Or, au 3ème et dernier étage, un T3 traversant de 61m² à rafraichir, ce T3 propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (poss US), 2 chambres (14m² et 10m²), salle de bains et Wc indépendant. Chauffage individuel gaz. Vue dégagée. Proche commerces et transport. Idéal investisseurs,secteur non soumis à l'encadrement des loyers. Les photos des pièces aménagées ont été générées par l'IA DPE:E. GES:D Estimation des couts annuels: Entre 1120€ et 1560€. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus: 159 000€ Bien étant situé dans un immeuble faisant l'objet d'un arrêté de mise en sécurité ordinaire. Votre conseiller: Benjamin SUTTER / / Hono

Au coeur de Monplaisir, découvrez cet appartement 2 pièces de 46,30 m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie de 26,60 m², avec séjour et cuisine, largement ouverte sur une terrasse de 10,20 m². La chambre de 12 m² offre un espace confortable et fonctionnel. Des prestations pensées pour votre confort ? Chauffage au sol par pompe à chaleur collective ? Rafraîchissement en été ? Thermostat d'ambiance dans le séjour ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Volets roulants motorisés ? Carrelage grès cérame 60 × 60 cm ? Parquet stratifié avec sous-couche acoustique dans la chambre ? Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et robinetterie Grohe ? Douche avec paroi vitrée selon plan ? WC suspendu ? Porte d'entrée sécurisée 5 points ? Visiophone ? Fibre optique ? Ascenseur ? Espaces verts communs ? Stationnement couvert possible au sein de la résidence L'ensemble immobilier est conçu selon les exigences

CENTRALYM vous propose en exclusivité ce superbe appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Développant 114,92 m² Carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m², offrant une vue panoramique dégagée. À proximité immédiate du nouveau quartier de La Filature, aménagé sur l’ancienne friche industrielle ACI, le bien profite d’un environnement en pleine transformation. Ce projet urbain associe logements, activités économiques, équipements publics et espaces paysagers autour d’un parc de deux hectares. Désormais desservi par le tramway T6, le secteur bénéficie d’une connexion directe avec les Gratte-Ciel et le campus de La Doua. La vaste pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convi