24 454 propriétés à vendre à Cluses

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Exclusivité RUSSO IMMO Situé au sixième étage d?une résidence de standing des années 1970, cet appartement de type 4 de 97 m² bénéficie d?une vue dégagée sur les montagnes. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, ce bien se distingue par des atouts rares, notamment un accès privilégié à une piscine panoramique sur le toit de la résidence. L?appartement s?ouvre sur une entrée avec placard aménagé, prolongée par un large couloir spacieux qui dessert les différentes pièces. La pièce de vie, généreusement exposée plein sud, offre un bel espace de réception et donne accès à un balcon ensoleillé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d?une vue magnifique sur les montagnes, apportant une touche de charme supplémentaire au quotidien. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés (placards aménagés ave

Cluses - Dans une résidence construite en 2024, aux normes RE2020, découvrez ce superbe T3 de 66 m2, situé au 4e et dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les atouts qui font la différence: Orientation EST pour une luminosité optimale toute la journée Balcon de 9 m2 environ, idéal pour profiter du panorama alpin Séjour / cuisine de 25 m2, spacieux et convivial Deux chambres confortables: 11 m2 et 10 m2 Vue dégagée, aucun vis-à-vis Stationnement inclus: 2 places de parking extérieures, dont une sous abri béton attenant au bâtiment Informations pratiques: DPE: B Charges de copropriété: 130 euros / mois Un bien rare, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 80 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles: 130 euros

L'agence ERA Bassin du Genevois vous présente un appartement de type T4 de 70m2 au 4ème étage d'une copropriété de 1957. Situé à quelques minutes du centre-ville ainsi que de l'autoroute, ce bien vous permettra un accès rapide à toutes les commodités. Seulement, un petit rafraîchissement est à prévoir dans ce logement. il se compose de la manière suivante; une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, des WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois.. Copropriété de 168 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles: 2400 euros

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison entièrement divisée en 3 appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Composition: 1 studio 1 appartement T3 1 appartement T4 3 garages privatifs Jardin entourant la maison Les trois logements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts: Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs sécurisés Garages recherchés par les locataires Jardin, véritable atout de confort Bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, stable et sans contrainte. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien: 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/04/2023

En exclusivité chez 4807 Immobilier, découvrez cet appartement T4 idéalement situé à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Cet appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec accès à un cellier, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un toilette séparé.Situé dans une résidence équipée d’un ascenseur, ce bien offre un confort supplémentaire au quotidien.En annexe:une cave, idéale pour le stockage.Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les commerces, transports et services.À découvrir rapidement ! N'hésitez pas nous contacter pour une visite !

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Découvrez un bien rare sur le marché: un appartement T5 de 114 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux de plus de 35 m² donnant sur le véritable atout de ce bien unique sur le secteur: une immense terrasse de plus de 330 m². Exposée sud-est, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en plein coeur de la ville. Un coin cuisine, baigné de lumière, meublé et équipé, et de quatre chambres dont une plus vaste que les autres et avec balcon orienté Ouest, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé D, grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur air/air et poêle à granulés. Une place de parking privative complète le bien. Très faibles charge de copro, au vu de

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense: espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien: 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en c

Cluses centre ville. Idéalement situé à 2mn à pied de la gare, de la mairie et des commerces dans un immeuble historique, cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité offre de belles prestations. Cuisine équipée, salle de douche moderne et chambre indépendante. Faibles charges de copropriété. Cave. Sa récente rénovation vous permettra de poser vos valises rapidement ! Idéal 1er achat ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 650 soit 54 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel - Réf.952537

74300 - CLUSES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 M² - APPARTEMENT À RÉNOVER - BALCON 10 M² - CENTRE-VILLE / GARE À PIED EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité une véritable opportunité d'investissement en plein cœur de Cluses, situé au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur. Actuellement exploité en institut de beauté, ce bien reste à usage d'habitation et offre une page blanche complète pour créer un appartement sur mesure. L'ensemble est entièrement à rénover: cuisine, salle de bain, distribution des pièces… un projet idéal pour une résidence principale, valorisation patrimoniale ou investissement locatif (possibilité de déficit foncier). Il faudra piloter une enveloppe travaux d'environ 50k pour remettre au goût du jour cet appartement et en faire un vrai petit nid douillet et ou un bien à fort potentiel locatif. D'une surface de 63 m², cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au

GRGB 3 PIECES CLUSES (74300) IMMEUBLE LIVRE SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. LA COMMISSION DE L'AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT. LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D'AGENCE. C'EST LE PRIX COMMUNIQUE PAR LE PROMOTEUR. CPI92012021000000226 LOT B49 Type & typologie Appartement T3 Bâtiment B Niveau 2EME Stationnement 1 (Aérien Double) Surface totale 65,33 m2 Surface Balcon/Terrasse 7,69 m2 Surface pondérée 69,18 m2 Entrée 4.17 m2 Séjour-Cuisine 30.15 m2 Chambre 1 11.15 m2 Chambre 2 10.16 m2 Salle de bain 4.90 m2 Dégagement 2.53 m2 Wc 2.27 m2 Balcon 7.69 m2 Logement TTC: 268?900,00 EUR Parkings et annexes: 5?000,00 EUR Total TTC: 273?900,00 EUR IMMEUBLE R+5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l?Arve, à Cluses, le programme CIMÉ?O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l?entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d?un confort de vie optimal en famille s?ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ?O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Maison d'architecte de plain-pied avec piscine Cluses (74300) Idéalement située à Cluses, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 780 m², la propriété développe près de 170 m² de surface utile (environ 155 m² habitables). Son architecture met en valeur de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur près de 60 m². Elle se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une vaste terrasse d'environ 55 m², idéale pour les moments de détente et de réception. L'espace nuit offre une organisation confortable et fonctionnelle avec trois chambres aux belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains priv

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l?Arve, à Cluses, le programme CIMÉ?O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l?entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d?un confort de vie optimal en famille s?ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ?O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l?Arve, à Cluses, le programme CIMÉ?O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l?entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d?un confort de vie optimal en famille s?ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ?O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Superbe T2 neuf au centre de Cluses Situé au dernier étage d'une résidence neuve, ce magnifique appartement T2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal en plein cœur de Cluses. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une très grande terrasse 32M2, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'un espace cuisine lumineux. Les +: •⁠ ⁠Dernier étage (calme et vue dégagée) •⁠ ⁠Appartement neuf •⁠ ⁠Très lumineux •⁠ ⁠Grande terrasse •⁠ ⁠Garage privatif Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cluses (74300)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Superbe T2 neuf au centre de Cluses Situé au dernier étage d'une résidence neuve, ce magnifique appartement T2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal en plein cœur de Cluses. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et placard, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une très grande terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Surface des pièces: Entrée: 3.91 m² Séjour / Cuisine + placard: 28.64 m² Chambre: 11.62 m² Salle de bains: 4.75 m² WC: 2.42 m² Les +: Dernier étage (calme et vue dégagée) Appartement neuf Très lumineux Terrasse exceptionnelle de 40 m² Garage privatif Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels c

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Volumes intéressants pour ce T3/T4 de 100 m² en dernier étage situé au centre ville. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes de 55 m² agencée d'un coin cuisine équipée, coin repas et coin salon, grande salle de bains avec partie buanderie, wc indépendant, 2 chambres. Une troisième chambre pourrait être créée dans l'espace séjour. A DECOUVRIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 1620 euros. Cluses (74300)

Achat / Vente maison t12 12 pièces Situé en coeur de ville, à Cluses, découvrez cet ancien hôtel transformé en immeuble de rapport, aujourd'hui exploité en 13 logements meublés loués (chambres et studios), sur une surface d'environ 227 m² habitables répartis sur 4 niveaux + combles. L'immeuble est mitoyen sur un côté, bâti en dur sur terre-plein, et propose un agencement optimisé pour l'investissement locatif. Composition détaillée: ? Rez-de-chaussée: SAS d'entrée Cage d'escalier du RDC au 3e étage Dégagements, rangement sous escalier Entrée secondaire, cuisine commune, chaufferie 1 studio (chambre, salle d'eau, WC) ? 1er étage: 2 chambres avec salle de bains + WC privatifs Entrée d'un T2 (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + WC) Dégagements ? 2e étage: 4 chambres (CH3 à CH6) avec salle de bains ou salle d'eau privative WC communs Dégagements ? 3e étage: 4 chambres supplémentaires (CH7 à CH10), dont:• 2 avec salle d'eau ou salle de bains• 2 avec coin lavabo Salle de bains commune WC

APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE - BAISSE DE PRIX ! AJUSTEMENT DU PRIX ! OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! Ancien prix 282 000 Euros FAI -> Nouveau prix 235 000 Euros FAI À deux pas du centre-ville de Cluses et de la gare SNCF, découvrez cette nouvelle copropriété dynamique, livrable IMMEDIATEMENT! Nous vous présentons cet appartement T2, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface de 51.34 m2. Vous bénéficierez d'un espace séjour/cuisine ouverte de 28m2 environ donnant sur une vaste terrasse bien exposée de plus de 50m2, une chambre d'environ 11 m2. Vous bénéficierez également d'un garage double inclus dans le prix ! Les nombreux avantages: - École primaire, collège et lycée à proximité immédiate - Supermarché à seulement 350 mètres - Accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités - Box et places de stationnement en sous-sol - Chauffage individuel au gaz - Normes RT2012 - Accessibilité conforme aux normes PMR Et bien plus encore ! Un bien attractif à ne surtout pas ma

APPARTEMENT T4 AVEC CAVE ET GARAGE A CLUSES En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement traversant de type T4, idéalement situé au sein d'une copropriété prisée de Cluses, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Localisation idéale, en étage, (4e avec ascenseur), offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Vous apprécierez une belle surface d'environ 110 m2, aux volumes généreux comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du paysage, trois chambres spacieuses (de 13 à 18 m2), dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Prestations de qualité: - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Store extérie

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Sous compromis: Situé en plein centre-ville de Cluses 74300, cet appartement de type T2 de 39 m² entièrement rénové est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Au deuxième étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et agréable: tout est accessible à pied, commerces, écoles, lycée et gare à seulement deux minutes. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir: il est vendu clé en main. Les charges de copropriété sont faibles, et l'immeuble est géré avec soin. Disponible immédiatement. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre

CLUSES / PROXIMITE DE THYEZ LUMINEUX ET SPACIEUX APPARTEMENT DE 91 M2 DE TYPE F4/F5 EN PARFAIT ETAT SITUE AU DERNIER ETAGE AVEC UN BALCON VUE DEGAGEE ET BELLE EXPOSITION NOMBREUX RANGEMENTS CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE PIECE LINGERIE DANS UNE COPROPRIETE CALME ET VERDOYANTE / CHAUFFAGE GAZ UNE CAVE ET UN GARAGE PRIX DE VENTE 243 000 EUROS. A DECOUVRIR Nombre de lots de la Copropriété: 60Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine DE REYDET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 351 696 059 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Appartement coup de cœur – Cluses, quartier de la Sardagne REF 185CP, CLUSES: situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce superbe appartement de 110,50 m², entièrement rénové en 2021, séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Grâce à sa triple exposition, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. L’appartement offre une belle entrée avec rangements et cellier, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour/salon de 36 m², trois chambres confortables avec placards, une salle de douche, une buanderie, vous profiterez de deux balcons: l’un côté séjour, l’autre attenant à une chambre. Ainsi qu’une cave. Un bien rare, alliant espace, confort et rénovation de qualité, dans un secteur recherché. Garage possible en supplément. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant: l’eau froide, le chauffage, le fonds de travaux, l’entretien des parties communes. Prix 310 000 € Cluse

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 700 m2, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 170 m2 séduit par ses volumes généreux et son architecture. Elle offre un vaste salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin paysager et sa piscine chauffée parfaitement orienté. La cuisine aménagée allie fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Trois garages viennent compléter les prestations de cette maison d’architecte, offrant confort et praticité au quotidien. Cluses (74300)

Superbe T2 neuf au centre de Cluses Situé au dernier étage d'une résidence neuve, ce magnifique appartement T2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal en plein cœur de Cluses. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et placard, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une très grande terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Surface des pièces: Entrée: 3.91 m² Séjour / Cuisine + placard: 28.64 m² Chambre: 11.62 m² Salle de bains: 4.75 m² WC: 2.42 m² Les +: Dernier étage (calme et vue dégagée) Appartement neuf Très lumineux Terrasse exceptionnelle de 40 m² Garage privatif Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G