16 497 appartements à vendre à Cité Florale

Dans une résidence neuve et moderne, découvrez cet appartement de type 4 de 76m2 orienté Sud-Est. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse de 22m2, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Le programme est éligible à la TVA réduite ( 5,5%). La résidence est bien desservi par les transports en commun: Accessibilité et transports A 5 minutes de Paris grâce aux transports: RER B (gare de Gentilly à 900 m). Métro ligne 14 Grand Paris Express (station Hôpital Bicêtre à 800 m). Tramway (station Stade Charléty à 1 km). Bus à moins de 150 m (lignes 125, 184, 57, navette V5). Accès routiers rapides: périphérique (porte d'Italie) à 3 min, A6 à 6 min. Livraison prévue T1-2028 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information

Dans une résidence neuve et moderne, découvrez cet appartement de type 3 de 58m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparé et d'un balcon. La résidence est bien desservi par les transports en commun: Accessibilité et transports A 5 minutes de Paris grâce aux transports: RER B (gare de Gentilly à 900 m). Métro ligne 14 Grand Paris Express (station Hôpital Bicêtre à 800 m). Tramway (station Stade Charléty à 1 km). Bus à moins de 150 m (lignes 125, 184, 57, navette V5). Accès routiers rapides: périphérique (porte d'Italie) à 3 min, A6 à 6 min. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information

Votre agence immobilière FREDéLION vous propose en exclusivité, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement recherché du 14e arrondissement, ce magnifique studio de 24,83 m² Carrez entièrement refait à neuf. Il vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de la fin des années 30 parfaitement entretenu, avec gardienne et local vélos, cet appartement clé en main offre un cadre de vie idéal. Le studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 16 m², bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec le ciel et les arbres pour horizon. Un véritable cocon baigné de lumière. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé: cuisine aménagée disposant de tout l'électroménager nécessaire, y compris lave-linge et lave-vaisselle. Une salle d'eau avec WC et fenêtre complète l'ensemble. Très fonctionnel, le bien dispose également d'un petit dressing et d'un espace buanderie offra

Le Cabinet Favreau – PRIMO vous présente à la vente cet appartement duplex d’une surface totale de 20.67m², situé au sein d'une petite copropriété intimiste et verdoyante (7 lots). Celui-ci se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et WC indépendants. Au second niveau, une chambre avec un espace salle d’eau, le tout exposé Sud-Est vous offre une vue lumineuse et dégagée sur la commune de Gentilly. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (loyer potentiel en meublé 950 euros/mois), ce bien demandera un rafraîchissement afin de révéler son plein potentiel. Pas de charges de copropriété à prévoir. Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun: - Station RER B Gentilly à 3 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG), - Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport

T3 NEUF / ÉLIGIBLE PTZ, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, et selon votre profil et l'éligibilité programme, à une TVA à 5,5 %. Offrez-vous bien plus qu'un simple appartement: découvrez un véritable lieu de vie alliant confort, modernité et qualité architecturale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence vous garantit un quotidien pratique, fluide et agréable, parfaitement adapté aux actifs comme aux familles. Pensés pour votre bien-être, les appartements proposent des intérieurs lumineux aux volumes optimisés, favorisant une belle circulation naturelle de la lumière. Les espaces extérieurs, généreusement végétalisés et soigneusement aménagés, créent une atmosphère apaisante au coeur d'un environnement urbain dynamique. Côté prestations, tout a été conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité: ascenseur, visiophone, volets roulants électriques, salles de bains équipées, locaux vélos sécurisés ainsi que stationn

PARIS 14ÈME - AVENUE REILLE / VUE PARC MONTSOURIS Contact pour toute visite ou information: Paul TRIGOULET Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, rare sur le secteur. Dans un immeuble bourgeois de caractère, avec ascenseur, au premier étage sur 4, face au Parc Montsouris, un élégant appartement de 6 pièces d'environ 117,30 m², avec 4 chambres, entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme. En annexe: une grande cave aménagée. - Vue sur le Parc Montsouris - Beaux volumes - Hauteur sous plafond de 3.10M - Charme de l'ancien (parquet massif, moulures, cheminées) - Traversant - Lumineux - Exposition sud et nord - Un appartement par étage Un bien de caractère, pensé pour une famille exigeante en quête d'exception parisienne, à visiter sans tarder. La rénovation des parties communes (cage d'escalier, hall), votée à la dernière assemblée générale, sera réalisée au cours de ce semestre. Dè

94250 - GENTILLY - LISIERES DE PARIS - 3 PIÈCES AVEC CAVE Le Cabinet Favreau vous présente cet appartement 3 pièces d'une surface de 68m² à rénover, niché au 1er étage d'une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien. Vous ouvrirez la porte sur une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante. Un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave, idéale pour le stockage ainsi est vendue avec l'appartement. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun: - Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 5 min à pied, - Station RER B Gentilly à 12 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG), - Station de tramway T3a Poterne des Peupliers à 15 min à pied. - Plusieurs lignes de bus (57, 184 e

T5 NEUF / ÉLIGIBLE PTZ, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, et selon votre profil et l'éligibilité programme, à une TVA à 5,5 %. Offrez-vous bien plus qu'un simple appartement: découvrez un véritable lieu de vie alliant confort, modernité et qualité architecturale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence vous garantit un quotidien pratique, fluide et agréable, parfaitement adapté aux actifs comme aux familles. Pensés pour votre bien-être, les appartements proposent des intérieurs lumineux aux volumes optimisés, favorisant une belle circulation naturelle de la lumière. Les espaces extérieurs, généreusement végétalisés et soigneusement aménagés, créent une atmosphère apaisante au coeur d'un environnement urbain dynamique. Côté prestations, tout a été conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité: ascenseur, visiophone, volets roulants électriques, salles de bains équipées, locaux vélos sécurisés ainsi que stationn

Exclusivité L'Agence Lacroix vous propose: Idéalement situé, à quelques minutes du RER B Laplace, du centre commercial La Vache Noire, de la ligne 4 (station Barbara), de Paris Cité Universitaire et du parc Montsouris, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 5e étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un agréable séjour, prolongé par un spacieux balcon de 14 m2, véritable pièce de vie extérieure, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un espace de rangement fermé de 4 m2, accessible depuis le balcon, complète cet extérieur particulièrement fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et moderne. Une place de parking en so

T3 NEUF / ÉLIGIBLE PTZ, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, et selon votre profil et l'éligibilité programme, à une TVA à 5,5 %. Offrez-vous bien plus qu'un simple appartement: découvrez un véritable lieu de vie alliant confort, modernité et qualité architecturale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence vous garantit un quotidien pratique, fluide et agréable, parfaitement adapté aux actifs comme aux familles. Pensés pour votre bien-être, les appartements proposent des intérieurs lumineux aux volumes optimisés, favorisant une belle circulation naturelle de la lumière. Les espaces extérieurs, généreusement végétalisés et soigneusement aménagés, créent une atmosphère apaisante au coeur d'un environnement urbain dynamique. Côté prestations, tout a été conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité: ascenseur, visiophone, volets roulants électriques, salles de bains équipées, locaux vélos sécurisés ainsi que stationn

Découvrez ce superbe 3 pièces de 86,9 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à Gentilly, aux portes de Paris. L'appartement offre une magnifique pièce de vie de 44,7 m² avec cuisine ouverte, particulièrement généreuse pour un T3 et directement tournée vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une belle chambre de 14,6 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout: un jardin privatif de 83,8 m², accessible depuis la pièce de vie et les chambres, offrant un véritable prolongement de l'appartement et un espace extérieur rare aux portes de Paris. Vous profitez également d'un emplacement particulièrement pratique avec le métro 14, le RER B, ainsi que commerces, écoles et services à proximité. Les + de l'appartement: T3 de 86,9 m² Jardin privatif de 83,8 m² Plus de 170 m² entre intérieur et extérieur Grande pièce de vie de 44,7 m² Chambre principale de 14,6 m² Accès au jardin depuis les chambres et le séjour WC séparés Nombreux

Au coeur de Gentilly, à deux pas du métro et des commerces, dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Plan traversant, au calme, belle luminosité (exposition principale sud côté séjour). Entrée avec rangements, vaste séjour ouvrant sur un balcon plein sud. Cuisine séparée aménagée, possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie avec cuisine américaine. 4 chambres dont une avec dressing + second dressing indépendant. Une salle d'eau, une salle de bains avec WC, et WC séparés avec lave mains. Cave en sous-sol. BOX DOUBLE EN SUS DU PRIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce beau duplex de 87 m2, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre une configuration particulièrement agréable: l'espace nuit se trouve au niveau de l'entrée, tandis que le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie de près de 40 m2, largement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif. Dès l'entrée, vous découvrez un espace dédié à la vie familiale et au repos. Ce niveau comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques marches vous conduisent ensuite au rez-de-jardin, véritable coeur du logement. Vous y découvrirez une grande pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse et conviviale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse puis sur un jardin privatif, créant un prolongement naturel de l'espace intérieur vers l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusem

Découvrez ce beau 4 pièces de 89,1 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste aux portes de Paris. L'appartement propose une belle pièce de vie de 29,3 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse de 24,4 m². La troisième chambre profite également d'un accès direct à cet espace extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre de 14 m². Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Plusieurs placards sont également prévus dans l'agencement. Idéalement situé à Gentilly, aux portes de Paris, vous profitez d'un secteur parfaitement connecté avec le métro 14 à 800 m, le RER B à 900 m, ainsi que les commerces, écoles et services à proximité. Les + de l'appartement: T4 de 89,1 m² Terrasse de 24,4 m² Belle pièce de vie de 29,3 m² 3 chambres, dont une de 14 m² Accès terrasse depuis le séjour et une chambre Salle de bains + salle d'eau B

94250 - PLATEAU DE GENTILLY - APPARTEMENT 4 PIECES - 81M² - CAVE Le Cabinet Favreau – PRIMO vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant de 4 pièces d'une superficie totale de 81.67m² situé au 3ème étage d'une résidence arborée et sécurisée (digicode et gardien) en limite du Plateau de Gentilly. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé sud-est ouvert sur le balcon avec une vue dégagée sur la vallée de la Bièvre, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète le bien. Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun: - Station RER B Gentilly à 4 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG), - Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly à 12 min à pied, - Station de tramw

Face au Parc Montsouris, découvrez ce jolie 2 pièces de 38.21 m² carrez situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 6.47 m² avec une vue panoramique sur Paris. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier privatif situé sur le même palier de 3.78 m2, idéal pour optimiser le rangement. Une place de parking, situé au premier sous-sol de la résidence, est proposé en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces et espaces verts

Idéalement situé au pied du RER B Gentilly, à quelques minutes du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, découvrez ce charmant appartement 3 pièces niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre. Ses principaux atouts: une belle luminosité, un emplacement recherché et un excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir (toiture neuve, chaudière récente et isolation de qualité). Le jardin partagé de cette copropriété à taille humaine, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de détente au calme. Note énergétique: D. Faibles charges. Deux cabanons complètent ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

MÉRIDIEN / SAINT-JACQUES – Duplex familial d'exception en dernier étage avec vues panoramiques – Paris XIVe Aux 12e et 13e et derniers étages d'une copropriété de très bon standing avec gardien, découvrez ce remarquable appartement familial en duplex de 6 pièces, développant 154 m² auxquels s'ajoutent environ 10 m² de balcons, accessible par ascenseur. Traversant et dominant Paris, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues panoramiques sur les toits de la capitale et plusieurs de ses monuments emblématiques. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine américaine s'ouvre sur une généreuse salle à manger disposant elle aussi de son propre balcon, créant un bel espace de réception convivial. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, entièrement consacré à l'espace nuit, l'appartement propose actuellement trois chambres, anciennement quatr

Idéalement situé à Gentilly au pied du métro cet appartement 3 est à proximité commerces et écoles. D'une surface de 65m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 35m², de 2 chambres et d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le plus de ce logement un jardin d'hiver. Parking inclus. livraison dans 2 mois. Bâtiment basse consommation, faibles charges. Prix éligible sous conditions. Visuels non contractuels. D'autres produits sont disponibles. Copropriété de 17 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1900 euros

DENFERT-ROCHEREAU - Idéalement situé, dans une rue calme, à proximité de la place Denfert-Rochereau, cet appartement 2 pièces de 31 m² se trouve au sein d'un bel immeuble en pierre de bon standing. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une cour, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre disposant de nombreux rangements intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités

Appartement comme neuf livré en 2022 ! L'entrée se fait dans le séjour de 27m2 avec l'accès à la grande terrasse de près de 20m2, deux chambres, une salle de bains, un grand wc et une buanderie indépendante ! Au sous sol sécurisé un stationnement privé. A visiter !

À deux pas de la ligne 14 et du centre-ville de Gentilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts et gardiens. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec dressing, d'un cagibi et de WC séparés. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien

75014 PARIS – PARC DE MONTSOURIS – DERNIER ÉTAGE – CALME – EXPOSÉ SUD – 5MN À PIED ENTRE LE MÉTRO SAINT-JACQUES ET GLACIÈRE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 100m2 (101,80m2 Loi Carrez) situé au dernier étage avec une exposition Sud qui apporte une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un espace nuit séparé comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave et un parking en sous-sol accompagnent le bien. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable: proximité des métros Saint-Jacques et Glacière, des écoles, des commerces et activités culturelles. Pour toute information ou organiser une visite, par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Co

Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Gentilly et des transports, découvrez ce bel appartement de 51 m², niché au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine. Ce bien lumineux se compose actuellement d'un agréable séjour double, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Il est tout à fait possible d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Vous trouverez également: Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et pratique Une chambre confortable Des fenêtres en double vitrage, garantissant calme et confort thermique L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Localisation recherchée: à deux pas des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien facilité. Un bien aux multiples possibilités à visiter sans tarder ! PROPRIETAIRES: Avec Immo-Malin, vous vendez plus vite et avec un bénéfice net supérieur grâce à notre méthode de

Face au parc Montsouris, dans un élégant immeuble des années 1930, exceptionnel atelier d’artiste de 76 m² ayant été, durant près de vingt ans, le lieu de création d’un photographe français de renommée internationale. Volumes remarquables, lumière omniprésente, séjour de réception avec vue panoramique sur le parc. Box et cave. Un bien rare destiné aux amateurs de lieux d’exception

L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de deux pièces, d'une surface de 40 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transports, ce bien traversant et sans vis-à-vis bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, parfaitement adapté pour recevoir. La pièce de vie profite de grandes ouvertures, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Vous trouverez également une chambre confortable, au calme, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les volumes sont optimisés, sans perte de place, et l'agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le bien est situé dans une copropriété entretenue. Bon DPE: D. Pour plus d'informations

Dans une copropriété de 2017 et de très bon standing, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 48,90m2 Carrez avec 6,50m2 d'espace extérieur. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée sur un double séjour donnant sur un espace extérieur, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement récent, lumineux (exposition SUD/OUEST) sans vis à vis, sans perte d'espace et possédant de nombreux rangements. En annexe une cave

Situé rue Foubert à Gentilly, découvrez ce charmant studio indépendant en rez-de-chaussée, offrant l'agrément d'une véritable petite maison de ville. Très calme et sans aucun appartement au-dessus, il comprend une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La toiture récemment refaite et les faibles charges de copropriété constituent de véritables atouts. Un bien atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.4% Informations Résidence Gestionnaire BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES Nombre de lots 123 Date de livraison / DAT 31/08/2017 Informations Lot Bâtiment BAT A Type Studio Niveau R+7 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 18.40 Classe énergie C Prix TTC Prix immobilier 98 487 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 4 116 € Soit prix de vente total 102 703 € Frais de notaire estimés 9 400 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 553 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 315 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 689 €

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Plateau à Gentilly, au cœur d’un environnement pavillonnaire calme et agréable, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il profite également d’un accès rapide au périphérique, aux grands axes routiers et au RER B, permettant de rejoindre Paris et le sud francilien en quelques minutes. D’une superficie totale d’environ 293 m2, dont 50 m2 en mezzanine / premier niveau, ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usages: laboratoire culinaire, atelier de production, studio de podcast, entrepôt artisanal, espace de bureaux, centre médical, cabinet paramédical, centre de formation, etc. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous toiture et son potentiel de transformation en font un bien particulièrement adapté aux projets professionnels ou entrepreneuriaux. Une opportunité rare sur le marché de Gentilly, idéale po