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iad France - Christophe Delrive vous propose: Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 M² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen me

Appartement de Prestige au Cœur de Nîmes Situé dans le quartier confidentiel et recherché d'Émile Jamais, au sein d'une petite copropriété de caractère, cet appartement de 77 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale signée par des matériaux d'une rare élégance. Une Architecture Intérieure Sublimée! Découvrez un espace de vie aux lignes contemporaines où la hauteur sous plafond est magnifiée par une mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salon de lecture ou espace invité). Ce bien d'exception se compose de quatre pièces, dont trois chambres aux finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Une Terrasse de 30 m²: Un havre de paix Suspendu sans Vis-à-Vis L'atout maître de cette demeure est sa remarquable terrasse privative de 30 m². Véritable prolongement de l'habitat, cet extérieur rare est accessible de plain-pied depuis la pièce de vie ainsi que depuis la chambre principale. Cette configuration offre une fluidité de mouvement inédite et permet de

Idéalement situé en plein coeur historique de Nîmes, à seulement quelques pas de la Maison Carrée. Ce superbe appartement T3 saura vous séduire pas son charme et ses prestations de qualité. Cet appartement allie le cachet de l'ancien avec des rénovations récentes pour un confort moderne. L'immeuble à été entièrement rénové. Logement vide à visiter

AU CŒUR DE NÎMES - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA PÉRI – TYPE 1 DE 34 m² ! Vous recherchez un appartement idéalement situé en centre-ville ? Découvrez ce type 1 de 34 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme, à seulement 3 minutes à pied des Arènes de Nîmes. Vous apprécierez son environnement calme, sa cuisine entièrement équipée ainsi que sa situation privilégiée, permettant de profiter de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour: ✅ Un investissement locatif meublé, avec un fort potentiel de rentabilité. ✅ Un pied-à-terre au cœur de la ville. ✅ Un premier achat idéal. Les atouts: * Type 1 de 34 m² * Petite copropriété * 1er étage * Cuisine équipée * Environnement calme * Hyper centre de Nîmes * À 3 minutes à pied des Arènes Une exclusivité Citya Péri. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur

Appartement T2 à Nîmes, idéal pour un investissement locatif de qualité. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement traversant de se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété qui offre beaucoup de charme. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser selon vos goûts. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 501 € (avec inclus 34 € de provisions sur charges), ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée. L'appartement est géré par l'agence Citya, ce qui simplifie la gestion locative pour votre investissement. L'emplacement est un atout majeur avec le centre ville directement accessible à pieds, l'avenue Jean-Jaurès, les jardins de la fontaine. Ce bien est u

iad France - Claude Durand vous propose: Loft industriel d’exception de 215 m² avec terrasse plein sud à 70 m des Arènes de Nîmes Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme. Occupant le premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare bénéficie de très faibles charges, limitées à l’assurance des parties communes (environ 300 € par an). Un loft unique aux volumes impressionnants Ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre des espaces généreux et une ambiance contemporaine mêlant charme industriel et confort moderne. Il se compose de: 4 très grandes chambres de 20 à 31 m² 1 bureau idéal pour le télétravail 1 pièce spa avec jacuzzi Un vaste séjour avec cheminée Une cuisine ouverte conviviale Une terrasse de 55 m² exposée plein sud De nombreux rangements intégrés Prestations haut de gamme Loft entièremen

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 de 34.8 m2au 3ème étage rénové et loué 579,77€CC/mois. Dans le centre historique NÎMOIS cet appartement a été rénové ainsi que l'immeuble ancien. Séjour avec coin cuisine, mezzanine pour rangement, une chambre avec SDE et WC. Double vitrage. SUD/EST/OUEST. Vue magnifique sur les toits NÎMOIS! Idéal investissement. CONTACTEZ Sandra CREAC'H Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Nîmes – Emplacement privilégié, tout à pied Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement quelques pas du Jardin de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès et de l'écusson, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme, luminosité et confort moderne. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien de 53 m² prend place au 3? et dernier étage et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la Tour Magne. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière et pleine de cachet, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une chambre confortable d'environ 11 m² ainsi que d'une élégante salle de bains avec WC habillée de travertin. Le bien dispose également d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage. Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, professions médicales, transports et établissements scolaires réputés,

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BIEN RARE SITUÉ SUR LE TRÈS RECHERCHÉ BOULEVARD JEAN JAURÈS À NÎMES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une magnifique terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement principal comprend également deux suites parentales, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec de nombreux rangements. L'une des suites bénéficie d'un accès direct à une cour privative d'environ 50 m², un véritable atout en plein cœur de ville. À l'entrée de l'appartement, un premier hall

Idéalement situé, entre les avenues Pompidou et Jean Jaurès, ce type 3 dans une résidence de belle facture se prête aussi bien à une résidence principale ou pour de l'investissement locatif. A proximité des Jardins de la Fontaine, cet appartement est bourré d'atouts ! Une terrasse intérieure de 26 m2 et un emplacement de parking privatif complètent le bien. A visiter sans tarder Le bien est actuellement loué jusqu'au 31/07/2026. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investisseurs, venez découvrir cet appartement de type 2 RDC, idéalement situé à quelques pas du prestigieux boulevard Victor Hugo. Parfait pour une première acquisition et un investissement locatif. Locataire en place. Emplacement de choix: Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et des incontournables de la ville comme les Arènes et la Maison Carrée. Belle surface: Un agencement confortable. Vendu entièrement meublé, décoration moderne et soignée. Loi Carrez 39.02 m² Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une ville dynamique et pleine de charme. Loué 510€ + 40 Charges Charges copro 761/an TF 667€ Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 761.00 euros

NÎMES CENTRE-VILLE CHARME, CONFORT ET VIE CITADINE AU QUOTIDIEN Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, à deux pas du lycée Daudet et des plus beaux monuments historiques de la ville, ce ravissant appartement T2 de 48 m² en rez-de-chaussée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie avec élégance le cachet de la pierre ancienne à des prestations contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente met en valeur les volumes et confère à l'ensemble une agréable sensation de bien-être. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique, avec l'ensemble des commerces, transports, écoles, restaurants et service

Bonjour mes futurs propriétaires. Je suis un appartement de 3 pièces, situé dans une résidence à Nîmes. J'ai 2 grandes chambres avec placard, une salle de douche où j'aurais besoin d'un bon coup de jeune, une cuisine et 2 balcons. Ah oui j'ai une cave pour ranger vos vélos. Disons le franchement, j'ai du vécu, un peu comme un bon vin. et j'ai besoin d'un bon petit coup de jeune. Deux trois idées créatives et je redeviens la star de l'immeuble. Je suis prêt à t'ouvrir ma porte. Viens me découvrir je sens qu'on va bien s'entendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence: 13286

NIMES - COUPOLE Découvrez ce bien d’exception situé au cœur de Nîmes, à proximité immédiate de la Coupole, dans l’un des plus beaux immeubles de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par les magnifiques parties communes, témoins du charme et du standing de cette adresse recherchée. Cet élégant appartement T4 de 120 m² au 1er étage allie avec raffinement volumes généreux et prestations de qualité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. L’espace nuit offre trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une grande cave vient parfaire ce bien rare sur le marché. Un appartement de caractère, à la fois chic et chaleureux, au sein d’une adresse prestigieuse en plein centre de Nîmes. Ce bien vous est proposé a la vente par l'agence CHAUSSE Immobilier à Nîmes

NIMES / JARDINS DE LA FONTAINE - Studio de 23,66m² au 3ème et dernier étage avec une vue dégagée. Il est composé d'un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre et une salle d'eau avec coin WC. Exposition EST. Le bien est vendu avec un grenier de 16.72m2. CONTACTEZ Sandra CREAC'H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

Au coeur de l'Ecusson de Nîmes, dans une rue calme et recherchée du centre historique, découvrez cet appartement atypique de 83 m² réparti sur 3 niveaux, au sein d'une petite copropriété pleine de charme. Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante par porte privative, offrant une sensation de maison de ville en plein centre de Nîmes. Le bien se compose actuellement d'un séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une agréable terrasse (commune) de 10 m². Appartement à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets et à votre imagination. Que vous souhaitiez créer une résidence principale de caractère, un investissement patrimonial ou encore envisager une division en 2 logements, ce bien offre un très beau potentiel d'aménagement. Nombre de lots: 35 (dont 17 logements) Charges courantes: 1480€/an Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE car aucun chauffage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Charmant appartement ancien rénové – Proche Arènes de Nîmes Situé à deux pas des Arènes de Nîmes, au sein d'un élégant immeuble bourgeois de 22 lots, découvrez ce superbe appartement de caractère entièrement rénové avec goût. Au 3ᵉ étage, ce bien offre une surface habitable de 80 m², complétée par une mezzanine lumineuse de 19 m² équipée d'un vélux. Il se compose de: Deux chambres confortables Un dressing Une salle de bain Une cuisine indépendante Un spacieux salon-séjour de 31 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et le charme de l'ancien. Chauffage électrique et climatisation Cave commune Informations complémentaires: Taxe foncière: 960 € / an Charges annuelles: 1 200 € DPE: C Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de confort et de sérénité en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite: – « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisq

Spécial investisseur: Appartement loué - Nîmes – Emplacement privilégié, tout à pied Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité du Jardin de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès et de l'écusson, découvrez ce P2 rénové. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien de 45 m² prend place au 1? étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable d'environ 13 m² ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave d'environ 10 m², idéale pour le stockage. Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, professions médicales, transports et établissements scolaires réputés. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s

OPPORTUNITÉ RARE Emplacement, configuration, confort: Homki vous propose un bien qui coche toutes les cases d'un investissement performant. Situé en plein centre de Nîmes, à deux pas des Arènes et à seulement 10 minutes à pied de la gare Nîmes-Centre, cet appartement 5 pièces de 85 m² (83,15 m² Carrez) rénové il y a 4 ans ne nécessite aucun travaux. Intelligemment repensé, Il se compose aujourd'hui de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de deux balcons et d'un séjour spacieux, permettant de confort et qualité de vie. Un équilibre parfait pour qualité de vie des occupants. Avec la possibilité d'être vendu meublé et équipé (cuisine complète, chambres avec lit, bureau, rangements et accessoire), il s'agit d'un produit 100 % prêt à exploiter, sans délai ni coût supplémentaire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, le bien dispose également de deux balcons dont un attenant à l'une des chambres et l'autre au séjour (un véritable plus en centre-ville). Attenante, vou

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 33 M², SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Implanté en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien bien entretenu à faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Il est agencé comme suit: Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec notamment la rénovation de la salle d'eau, la réfection des sols et l'installation de menuiseries en double vitrage, permettant ainsi de proposer un logement confortable et fonctionnel. Une cave privative saine d'environ 6 m² complète le bien et of

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T2 - Nîmes centre - Quartier Jean Jaurès À proximité immédiate du Jardin de la Fontaine et de la maison Carré, venez découvrir cet appartement T2 de 45,30m2 habitables. Situé au 1er étage d'une petite co-propriété ancienne bien entretenue et à faibles charges. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Le bien comprend une cave saine d'environ 10m2. Le logement bénéficie du double vitrage et ne nécessite pas de travaux importants. À pied, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et transports. Le bien est actuellement loué 530€ / mois charges comprises - investissement locatif immédiat. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen

Appartement de charme avec extérieur privatif au cœur de Nîmes À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cet appartement rénové de 22,14 m² bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Nîmes. Installé en rez-de-jardin dans une cour intérieure préservée des nuisances urbaines, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, les transports et les lieux emblématiques de la ville. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié afin de valoriser les volumes et de proposer un logement confortable et parfaitement fonctionnel. La pièce principale accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit doté de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La cuisine profite d'un puits de lumière, une particularité rare qui apporte une belle clarté naturelle et renforce le charme de cet appartement. Entièrement rénové, meublé et équipé, l

QUARTIER JEAN JAURES/CIRQUE ROMAIN Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose une chambre avec placard intégré, optimisant les rangements. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, facilitant la vie quotidienne. Informations financières: Loyer mensuel: 500 € + 100 € de charges Charges de copropriété annuelles: 1 231 € dont 863 € récupérables sur le locataire Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate dans un environnement sécurisé. À visiter sans tarder !

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements, à proximité du centre-ville de Nîmes, cet ancien appartement T2, transformé il y a plusieurs années en cabinet d'audioprothésiste, offre un véritable potentiel de valorisation. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de retrouver sa destination d'origine. L'ensemble est à reprendre: électricité, plomberie, isolation, chauffage, salle d'eau, cuisine, revêtements, menuiseries et aménagement intérieur. Il s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Il se compose actuellement de: Une entrée, Un bureau, Un WC indépendant, Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau, Une grande pièce de vie, Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre. Après une rénovation complète et une modernisation, cet appartement pourra devenir un agréable T2 répondant aux attentes du marché locatif actuel, avec un

Charmant T2 en rez-de-chaussée proche du musée de la Romanité – Douillet et prêt à vivre À Nîmes, dans une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce T2 plein de charme de 42 m² habitables, idéalement situé à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces et commodités. Un cocon prêt à vous accueillir Lumineux et soigneusement rénové, cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse en font un véritable nid douillet, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 666.00 et 900.00 €. Les in