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CASTELNAU LE LEZ - APPARTEMENT 2 PIECES - EXCELLENT ETAT Idéalement situé à Castelnau le lez, au pied du tramway et des commerces, venez découvrir ce joli 2 pièces de 39 m² avec terrasse et parking ! Situé au premier étage d'une belle résidence récente, sécurisée et en excellent état, cet vous appartement est composée d'une entrée, un séjour cuisine donnant et une chambre avec placard donnant tous deux sur une terrasse, et une salle de bains / WC ! L'agencement est optimal, l'appartement est clair et la situation est idéale ! A VISITER SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280.0 € et 400.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698)

A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE CASTELNAU-LE-LEZ Votre agence Laforêt de Castelnau-le-Lez vous propose ce beau T2 à 2 pas de la Place de l'Europe ! En centre ville, aux pieds des commerces et des commodités, dans une Résidence à l'abri des regards, découvrez ce T2 climatisé en 2026 de 39,69m² avec terrasse de 6,57m² donnant sur un parc arboré: une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée prolongée par l'extérieur, une spacieuse chambre et sa salle d'eau ET un garage en rez-de-chaussée ! Vous l'avez compris il s'agit d'un bien très rare à Castelnau, réalisez un bel investissement ou tout simplement réserver votre futur logement dans le centre ville. Les points forts: emplacement, climatisation réversible, pas de 4eme étage au dessus, garage, clés en mains ! Classe énergie C - GES A Soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 1493 euros (eau froide comprise) DONT 974 euros récupérables, 3891 lots d'habitation. LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU-LE-LEZ Copropriété de 38 lots -

Découvrez ce bel appartement T2, offrant une surface de 40,73 m², alliant intelligemment confort et optimisation des espaces. Idéal pour un premier achat ou un premier investissement, ce bien se situe au sein d'une résidence intimiste, avec charges de copropriété maîtrisées. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine spacieux de 24,67 m², d'un WC séparé, ainsi que d'une belle chambre de plus de 10 m² avec placard intégré. Côté extérieur, une agréable terrasse de 11,2 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Pour décourvrir ce bien, connaitre l'ensemble de nos offres. Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. No ADC: 3402 2025 000 005 487 Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 1.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER type 2 calme 40m2, avec balcon et garage. Cabinet Conseil 'Père&Fille ', + de 25 ans propose: CASTELNAU LE LEZ accès TRAM direct en bas de la residence. Appartement T2 de 2010, 40m² habitable + balcon de 9m² EXPO SUD OUEST vue jardin très calme. - Un séjour ouvert sur balcon - Cuisine aménagée: plaque de cuisson - hotte four, chambre avec placard, Salle de bain Menuiseries double vitrage / volets roulants Chauffage électrique Chauffe eau électrique Un garage sécurisé en sous sol Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier recherché d'Eurêka à Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2? étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², lumineuse et facile à aménager, prolongée par un balcon de plus de 18 m² orienté plein Est, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La résidence offre un cadre de vie moderne et confortable: résidence sécurisée, volets roulants électriques, ascenseur, local vélos sécurisé, isolation thermique et phonique, le tout dans un quartier dynamique avec commerces, services, transports et espaces verts à proximité. Un appartement fonctionnel, avec une place de parking en sous-sol, lumineux et bien situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Au

OPPORTUNITE RARE AU COEUR DU CENTRE DE CASTELNAU LE LEZ EXCLUSIVITE IMMOBIS Au sein d’un authentique bâtiment en pierre, chargé d’histoire et de caractère, découvrez cet ensemble exceptionnel de deux lots de copropriété idéalement situés en plein centre du vieux Castelnau, à deux pas de Montpellier. Ce bien unique se compose de: - Un vaste local commercial d’environ 228 m² au sol (182 m² Carrez), offrant de généreux volumes et un potentiel remarquable pour tout projet professionnel ou artistique. - Un appartement indépendant de 60 m², parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Dès l’entrée, le cachet opère: murs en pierre apparente, superbes poutres anciennes, volumes authentiques… autant d’éléments qui confèrent à ce lieu une atmosphère rare et inspirante. Ce bien s’adresse aux esprits créatifs et aux amoureux de rénovation: laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace d’exception et lui redonner tout son faste.

Centre-ville de Castelnau. Au sein d'une résidence intimiste, venez découvrir ce bel appartement F3 de 61,5 m² situé en étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 36 m² avec vue dégagée. L'appartement comprend également une entrée avec placards, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Résidence récente et très bien entretenue, avec parking privatif en sous-sol. Un bien clé en main, idéalement situé pour tout faire à pied. A proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et avec un accès rapide vers Montpellier. DPE: C / GES: B Copropriété de 26 lots d'habitation Charges annuelles: 2 500 euros (eau froide et chaude incluses) Laforêt Immobilier Castelnau-le-Lez (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2594 euros

Idéalement situé au coeur de Castelnau-le-Lez, sur la très recherchée place Charles-de-Gaulle, découvrez ce superbe appartement T4 de standing d'environ 120 m2, situé au 4e étage sur 7 de la résidence de l'Immeuble de l'Étoile. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, bordée d'un spectaculaire mur de baies vitrées, profite d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle omniprésente, offrant un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de la journée. Acquis sur plan par son propriétaire, l'appartement a été conçu dès l'origine en version T4 afin de privilégier de généreux espaces de vie. Son agencement fonctionnel et sans perte d'espace répond parfaitement aux attentes d'une famille comme d'un couple recherchant confort et qualité de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux ch

Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une clientèle familiale ou de personnes retraitées, de par sa situation géographique et sa fonctionnalité. Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité tout au long de la journée et la qualité de ses prestations. Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa entièrement rénovée et isolée, a été réorganisée pour vous offrir de beaux espaces, et comprend: Rez-de-chaussée: Une superficie de 50 m² habitables, composée: - Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC - Un bureau de 20,50 m² - une salle d'eau pour les invités - un cellier et une buanderie - Un garage de 36,5 m² - possibilité de rentrer 4 voitures à l'abri d'un carport ou bien un camping-car Rez de jardin: Une superficie de 115 m² habitables, composée: - Un séjour/salon/cuisine:

VENTE MAISON PLAIN-PIED CENTRE DE CASTELNAU LE LEZ. Votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle maison 4 pièces de 115 m² de plain-pied des années 50 rénovée avec soin. Idéalement située, à moins de 2mn à pied de l'arrêt de tramway Charles de Gaule, du centre de Castelnau, commerces, écoles. elle comprend une spacieuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un abri jardin et de plusieurs places de parking. Possibilité d'extension ! Venez découvrir rapidement cette belle maison à l'ambiance bucolique proche de tout ! Bien rare sur le marché! Idéal pour une famille de citadins ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

EXCLUSIVITÉ à Castelnau le lez, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison de 172 m² pleine de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un ancien garage aménagé en bureau/buanderie avec sa salle d'eau et son WC. A l'étage, vous trouverez cinq chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette villa est implantée sur une parcelle de 335 m², à l'abri des regards. Les +: climatisation réversible, beaux volumes, environnement calme et emplacement recherché. Proche de toutes commodités, tram, commerces, écoles. Dpe classe D / Gaz à effet de serre D LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ

Au sein du Quartier Eureka à 300m du trambus et 800m du domaine de Verchant, decouvrez ce programme neuf à l'architecture contemporaine qui offre un cadre de vie aussi esthétique que confortable. Au cœur de la résidence, un jardin paysager en pleine terre crée une véritable parenthèse de fraîcheur, pour un quotidien plus agréable en pleine ville. Devenez propriétaire d'un appartement neuf spacieux de type T3 avec son séjour donnant sur une terrasse de 18 m2. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Place de parking privative et sécurisée. La construction est réalisée selon les dernières normes environnementales permettant d'allier confort thermique et maitrise des consommations énergétiques. En achetant un appartement neuf bénéficiez de frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Programme en accession à prix maitrisé. N'hésitez pas, contactez nous pour toute information et vous accompagner dans votre projet immobilier. RHODANIA Immobilier Neuf

Au Coeur du joli quartier de Port Marianne, L'agence familiale 55 IMMO, sur ce secteur depuis plus de 22 ans, vous présente ce très beau duplex face LEZ RARE ! En dernier étage d'une résidence en 1ère ligne, cet appartement traversant vous offrira un espace de vie de plus de 50 m², avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon/séjour. Très belle hauteur sous plafond pour la partie séjour La partie nuit dispose de 3 chambres; une chambre parentale de 16 m² plongeant littéralement sur le LEZ, 2 autres chambres à l’opposé sont de tailles confortables avec une grande salle de bains, 2 wc dont 1 séparé. En double exposition et traversant, il dispose de deux beaux espaces extérieurs dont 1 avec un superbe panorama l'ensemble apportant une luminosité exceptionnelle Ce Rooftop est à proximité immédiate de tous les commerces, des 2 lignes de tramway (1 et 3), d'Odysseum. Vous bénéficierez de 1 place de PK privées en sous-sol sécurisé. Accès et proximité: transport en commun, plage, centre

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: Au sein d’une résidence haut de gamme à l’architecture contemporaine, découvrez un 4 pièces de 102 m², situé au dernier étage, juste avant la villa sur le toit. Un bien rare, pensé pour offrir un confort absolu, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie incomparable. Prestations haut de gamme • Suite parentale avec salle d’eau ajouré avec rangements intégrés • Deux chambres principales aux volumes généreux avec une grande salle de bain. Une grande cuisine tout équipé • Hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une sensation d’espace remarquable • Système double flux pour un confort thermique optimal + Climatisation dans tout l’appartement • Volets roulants électriques • Porte blindée • Nombreux rangements & placards sur mesure • Buanderie aménagée • Deux WC Terrasses • Loggia Ouest: arboré et face au Lez, offrant une vue dégagée et un coucher de soleil unique • Terrasse Est: surp

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore, à proximité des commodités de Castelnau-le-Lez ? Découvrez cette jolie villa contemporaine construite en 2018, offrant 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte avec bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles d'eau supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 17 m² ouvrant sur une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace couvert facilite le stationnement des véhicules. Une cave de plus de 15 m² apporte un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie de prestations modernes pensées

COUP DE COEUR A CASTELNAU-LE-LEZ Au dernier étage (2em etage)avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce superbe T2 lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Prix: 199 000 euros,Honoraires à la charge du vendeur Exposé plein sud, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement comprend également: Une chambre confortable Une belle salle d'eau moderne Des WC séparés Des rangements intégrés La terrasse constitue un véritable atout: prolongement naturel du séjour, elle est idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été en toute intimité. Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Résidence sécurisée, lots d'habitation 43 Charges annuelles: environ 1150 euros Taxe foncière 2025: 1245 euros Mandat 453464 DPE: C / GES: A Aucune procédure en cours,Mandat 439112 Un bien rare, lu

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: EXCLUSIVITE Tès bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au sein d'un quartier calme. Refait entièrement, il se compose d'un salon/séjour spacieux de 22 m² avec cuisine neuve semie-séparée. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Il offre une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée SUD, donnant sur une vue dégagée et agréable sur la verdure. Ce joli appartement comprend également deux chambres confortables, chacune équipée d’un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. L'une des deux chambres donne accès a une loggia et l'autre à la terrasse. La salle d’eau est individuelle et les 2 toilettes sont séparées pour plus de commodité. Climatisations neuves dans chaque pièce Niveau stationnement, une place de parking compose également ce bien. La résidence, récente, bien entretenue et sécurisée, vous assure un cadre de vie paisible et

Century 21 Vicarello vous propose à la vente ce T2 dans une RÉSIDENCE PRISÉE du centre de Castelnau-le-Lez. Il offre une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'atout majeur de l'appartement est sa grande terrasse de +20m² sans vis-à-vis, donnant à l'intérieur de la résidence et offrant un environnement calme et verdoyant ! Le Bois Volant est une résidence de standing, au pied du tramway Charles De Gaulle, aux portes de Montpellier. Vous avez accès à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports) A VISITER SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300.0 € et 450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Robin VERMOGEN EI, agent commercial (RSAC 798436234)

Coup de coeur à proximité du CENTRE HISTORIQUE DE CASTELNAU-LE-LEZ ! Envie d'allier le calme absolu d'un quartier résidentiel à la douceur de vie du centre historique ? Ce charmant appartement Type 2 est fait pour vous ! Idéalement situé dans un secteur privilégié et recherché de Castelnau-le-Lez, vous profiterez d'un quotidien tout à pied: commerces, commodités et charme du centre historique sont accessibles en quelques pas. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour d'où accèderez à un grand balcon, bien exposé et au calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un coin nuit bien séparé pour préserver votre intimité, comprenant une jolie chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le confort en ville: Une place de parking privative en sous-sol vient compléter cette offre pour un stationnement sécurisé et serein. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé en étage élevé, au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², baigné de lumière s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 46 m² idéalement exposée Sud, Ouest, véritable prolongement exterieur. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécusisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare. Proche: Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Georges Charpak, La Lironde, Le lez, Odysseum, Antigone, Castelnau le Lez, Pérols, Lattes, Mauguio Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 06.4

Astruc Family Immobilier vous présente cet appartement T2 situé au coeur d'un tout nouveau quartier résidentiel de Castelnau-le-Lez, à proximité des commerces et des écoles. Au sein de la résidence moderne avec piscine et parking en sous-sol « Palazzo di Lucce », découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée de 47 m² comprenant: - Un salon lumineux avec cuisine ouverte, - Une chambre avec salle d'eau attenante, - Un grand WC avec espace buanderie pour vos machines à laver, - Une splendide terrasse de 42 m². - Piscine dans la résidence. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 450 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2520 euros

VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ. Century 21 Vicarello fait découvrir cette MAISON dans un quartier calme et à proximité du tramway. Découvrez le charme de cette maison de 95 m², en parfait état, et vendue entièrement meublée. Elle s'ouvre sur une jolie pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée à galandage s'ouvrant sur le jardin. Les trois chambres offrent de jolis volumes, et disposent toutes de placards. Vous trouverez une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. L'extérieur offre deux espaces distincts, une belle terrasse bois, ainsi qu'un jardin verdoyant avec une ambiance intimiste qui vous séduira. La maison dispose de nombreux rangements, un cabanon de jardin, de la climatisation. Elle est entièrement rénovée et décorée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous êtes à coté des écoles et à moins de 10 minutes à pied du tramway. A VISITER SANS TARDER ! Bien proposé par Robin VERMOGEN EI, agent commercial (RSAC 7

REF 109480 - Belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement T4 avec jardin, situé à Montpellier, dans le quartier recherché du Millénaire. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 84 m² exposé sud et ouest. Cet extérieur généreux offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre au calme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard mural, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes. Un cellier et un WC séparé complètent l'agencement intérieur, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse avec ce bien. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec un bel extérieur privatif, idéal pour profiter d'un quotidien confortable à Montpellier à 252.900€ + 10.000€ de frais de commerci

Au coeur de Castelnau, dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée, à saisir T4 de presque 100m². Son double salon exposé Sud-Est, avec vus sur le parc, en font un cadre de vie idéal. 3 belles chambres, une salle de bain, toilettes séparées, nombreux rangements et une grande cave complètent de bien. A visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur: 5.14%. Prix hors honoraires: 350000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Co-EXCLUSIVITÉ à Castelnau-le-Lez ! En plein coeur du centre-ville, au fond d'une impasse offrant calme et intimité, venez découvrir cette charmante maison de 130 m² nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les +: de nombreux rangements, climatisation, garage. Le tout est implanté sur une parcelle de 425 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-le-Lez, vous profiterez de l'ensemble des commodités à pied: tramway, commerces, écoles. DPE: D / GES D LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU-LE-LEZ