12 932 propriétés à vendre à Place du Doyen Gaston Giraud

Rare à Montpellier: un studio à destination commerciale, sous destination hotellerie, exploitable en Airbnb sans restriction. Casanova immobilier vous propose un studio fonctionnel situé dans un secteur à forte demande locative, idéal pour une exploitation type Aibnb / appart-hotel. Actif optimisé pour investisseurs, cadre légal sécurisé, potentiel de rentabilité supérieur au résidentiel classique. Dossier complet, diagnistics et visite sur demande

iad France - Christel Giraud vous propose: Namasté: Vivre l’exception aux portes de Port Marianne. Aux portes de Port Marianne, au sein de la très prisée résidence Namasté, nominée aux Pyramides d’Or en 2021, vous découvrez un appartement prêt à être vécu, en harmonie avec l’esprit du lieu. Ici, tout commence dès l’entrée de la résidence: une atmosphère apaisante, presque dépaysante, où la végétation luxuriante, les matériaux nobles, les décorations et les statues inspirées d’Asie composent un décor unique à Montpellier. On traverse le hall comme on franchirait le seuil d’un hôtel haut de gamme, dans une ambiance feutrée, soignée, parfaitement maîtrisée. La résidence est entièrement sécurisée, et l’accès au bâtiment se fait exclusivement par badge, garantissant une tranquillité absolue au quotidien. Vous empruntez l'ascenseur vitré qui survole le parc arboré pour arriver au 3ème étage, et vous découvrez ce beau T3 de 68m2, encore jamais habité, prêt à accueillir ses premiers occupants.

VENTE STUDIO MONTPELLIER NORD INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE, RENTABILITE BRUT 6.13%. Dans une belle résidence moderne et accueillante, découvrez ce bel appartement en LMNP. La résidence dispose d'un espace détente avec télé, coin repas, terrasse, une laverie, tout pour le confort des étudiants. Ce studio, situé au 5ème étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, une kitchenette, un bureau, un espace chambre-séjour et une salle d'eau avec WC. Vue dégagée depuis la terrasse. Le bien est vendu avec un parking privé. L'avantage du LMNP, une gestion total de votre investissement par un gestionnaire, qui assure vos loyers sur les 12 mois de l'année, même en cas de départ et changements de locataire. Un vrai placement sécurisé et une faible imposition. La résidence, très convoitée des étudiants, se trouve entourée de commerces, halles, tramway et à coté de l'autoroute pour les véhiculés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250.0 € et 350.0 €, inde

Beau T3 de 64 m² avec sa terrasse filante de 24 m² qui longe tout l'appartement et lui confère ainsi un agréable prolongement extérieur, situé dans une résidence moderne du quartier très prisé de Port Marianne à deux pas du bassin Jacques Coeur et du Tram ligne 3 ( arrêt Pablo Picasso ). Le bien se compose d'un grand séjour cuisine de 29 m² exposé Ouest, de deux chambres donnant toutes les deux sur la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de volets électriques et d' une place de parking au sous-sol. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

A 10 minutes à pied de l'Hôtel de Région, le très convoité quartier de la Pompignane offre une qualité de vie unique. Il occupe une situation stratégique entre le quartier d'affaires du Millénaire, la zone commerciale Odysseum et le site universitaire Richter. Tous les commerces, services, activités sportives et loisirs sont accessibles dans un rayon de 500 m. Découvrez une résidence qui allie confort et bien-être. Déclinée en plusieurs corps de bâtiment, elle se déploie en U. Pour laisser une large place au espaces verts, les véhicules sont exclusivement stationnés en sous-sol. Votre futur appartement possède un séjour baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur de larges baies vitrées. Salle de bains équipée meublée et aménagée. Appartement T5 lumineux de 94m2 et 34m2 de terrasse Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatres chambres, d'une salle de bain et d'un wc separé. Deux places de parking en sous-sol

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces en étage élevé, conçu en duplex, d'une surface habitable de 105 m² au sein d'une résidence récente avec des prestations haut de gamme. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m² baignée de lumière et prolongé par une splendide terrasse de 24 m² exposée plein sud, idéal pour profiter des moments conviviaux. Dans cette pièce de vie, la cuisine reste à imaginer, laissant à ses futurs acquéreurs la liberté de concevoir un aménagement sur mesure. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 23 m², idéal profiter des moments paisible en extérieur. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépenda

À Montpellier, Avenue Pont-Trinquat,à seulement 10 minutes à pied de la comédie et 3 min du Tram, proche de tous les commerces de proximité (place Carnot), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, calme et très bien fréquentée. Vous serez séduits par son environnement verdoyant, arboré et paisible, offrant un véritable cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le salon, la cuisine ainsi que la loggia donnent directement sur un agréable jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses plusieurs places collectives au sein de la résidence. Quelqu

Sur Montpellier, quartier Richter, dans résidence étudiant, studio de 19m² environ comprenant un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC. Honoraires à la charge du vendeur

RARE - TERRASSES 115 M2 - SUD/EST - PORT MARIANNE L'agence Efka vous présente ce T4 de 125 m2 situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing à Port Marianne. Il se compose d'une pièce de vie de 60 m2 avec séjour et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 100 m2 exposée sud-est avec vue dégagée. La partie nuit offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative ainsi que de grands rangements et placards aménagés. L'appartement dispose de trois WC. Les deux chambres du fond bénéficient d'une terrasse supplémentaire de 15 m2. Le bien inclut deux places de stationnement côte à côte, boxables, en sous-sol. Bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, tramway, autoroute A709, gare Sud de France, aéroport, route des plages. Contact: Thomas Padilla - Cette annonce vous est proposée par PADILLA THOMAS - - NoRSAC: 901049528, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de montpellier

Habiter Port marianne dans des conditions exceptionnelles grace au dispositif du BRS (sous conditions d'éligibilité), voilà ce que vous offre cette nouvelle résidence aux courbes élégantes dans un cadre d'exeption au prestations soignées autour d'un jardin méditerranéen, confortable T4 double expo de 86 m² avec terrasse d'angle de 38 m² accessible par toutes les pièces. Unique

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous propose à Montpellier, Quartier Consuls de mer, en lisière du parc de la nouvelle mairie, une résidence inédite imaginée par l'architecte de renom François FONTES, qui sera un véritable symbole du grand paysage montpelliérain. Nous avons sélectionné un superbe duplex offrant sur son 1er niveau un espace de vie cathédral de 40m² prolongé d'un extérieur de 23m² d'où la vue vers la mer surprendra tous vos convives lors de vos dîners, ainsi qu' une belle suite parentale avec salle de bains et balcon privatif. A l'étage, une mezzanine surplombe votre séjour, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain. Belles prestations, carrelage 60X60cm, sol chauffant et raffraichissant. 2 parkings complètent ce bien d'exception. La promesse d'un univers unique végétal tourné tournée vers les nouvelles technologies urbaines durables et la biodiversité, dans un quartier dynamique, avec tramway et commerces de proximité

Le coup de coeur de l'agence! Avec sa vue imprenable sur le bassin Jacques Coeur et sa terrasse de 40m² il a tout pour vous séduire! Un séjour cuisine lumineux avec une double exposition sud et ouest, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres avec vue sur le parc Charpak, une salle de bain et un wc complètent ce bien d'exception de 85m². Chauffage et climatisation par sytème gainable. Garage en sous-sol. Résidence de standing avec ascenseur, local à vélo, fibre optique. Tous les commerces à quelques mètres à pied de la résidence, écoles, crêche et tramway ! Contactez Bernard au

Situé sur le secteur recherché de Rives du Lez à Montpellier, cet appartement T4/T5 de 117 m² est installé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et un agencement idéal. Il se compose d'une spacieuse et conviviale pièce de vie de 33 m², prolongée par une loggia fermée, isolée et climatisée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. La cuisine de 14 m² est entièrement aménagée et équipée, offrant confort et fonctionnalité. Côté nuit, nous avons trois chambres, dont deux suites parentales: l'une dispose d'une salle d'eau, l'autre d'une salle de bain. L'appartement bénéficie également de deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien séduit par ses nombreux atouts: un emplacement prisé, de beaux volumes, un agencement optimisé et l'absence totale de travaux à prévoir. Un garage électrifié complète les prestations de cet appartement. Il est possible d'en acquérir un second dans la résidence. Ce bien vous inté

Dans une résidence prisée relativement récente (2012), au 2 ième étage avec ascenseur, vous découvrirez ce charmant T3 de 71 m2 habitable, dans un état impeccable, sa grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte est très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et un accés à la terrasse. Deux chambres ouvertes également sur l'extèrieur, une grande salle de bain, un WC séparé, des grands placards de rangements Un garage en sous-solr privatif complète le bien, la résidence dispose également d' grand local à vélos. (Possibilité d'achat d'un cellier pour 10 000 euros de plus) L'emplacement est idéal et trés fonctionnel pour une vie citadine, mais permet un accés rapide aux plages également. Contact Carole

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique appartement 3 pièces, situé en septième étage. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes et son vaste espace extérieur. Proche des commodités et des parc Montpelliérains, la résidence offre un accès rapide aux différents points d'intérêt. N'hésitez pas à nous contacter pour vérifier la disponibilité du logement - Ugo CASA - Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous propose à Montpellier, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des transports, un superbe appartement situé au 8? étage d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Cet appartement de près de 80 m² habitables* offre une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 37 m²*, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Vous profiterez d’un ensemble exceptionnel de terrasses et balcons totalisant près de 50 m, dont une grande terrasse/jardin d’environ 26 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de luminosité et de qualité de vie. L’ensemble s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des espaces verts

Appartement T1 de 34 m² avec Terrasse de 17 m² à Port Marianne Situé au deuxième étage d'une résidence de très bon standing, cet appartement T1 de 34 m² allie confort et modernité. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau entièrement équipée Porcelanosa, ainsi qu'une pièce principale avec cuisine ouverte et coin nuit. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 17m2. L'appartement est en très bon état et la résidence, sécurisée, vous offrira un cadre de vie privilégié au pied du bassin Jacques coeur.Prestations soignées, système de chauffage urbain réversible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Idéalement situé sur les Rives du Lez, ce bel appartement d’angle de 65 m² se niche au 7ᵉ et dernier étage d’une belle résidence avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Baigné de lumière grâce à son exposition et sa position dominante, il offre un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur. Actuellement configuré en grand T2 (ancien T3), il permet facilement la création d’une seconde chambre selon vos besoins. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de près de 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d’une vue dégagée et ensoleillée toute l’année. Côté nuit: une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts majeurs: - Dernier étage, sans vis-à-vis - Vue epoustouflante - Terrasse de près de 20 m² - Luminosité exceptionnelle - Double vitrage, parquet - Chauffage collectif air chaud / froid en gainable et eau (compris dans les charges) - Parking en sous-sol Situation privilégiée: Tramway à proximité imméd

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à Montpellier, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 111 m², niché au 3E étage d’une résidence de haut standing. Dès l’entrée (porte blindé), le bien séduit par l’originalité de ses volumes et l’élégance de sa conception. Les espaces ont été pensés avec justesse, offrant une circulation fluide et un équilibre parfait entre générosité des pièces et intimité. L’appartement se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing, conférant un confort rare et une parfaite indépendance. Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel et haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, révèle une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aux finitions irréprochables et aux prestations de très haute qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace, invitant à la

VENTE STUDIO MONTPELLIER NORD INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE, RENTABILITE BRUTE 5.3%. Dans une belle résidence moderne et accueillante, découvrez ce bel appartement en LMNP. La résidence dispose d'un espace détente avec télé, coin repas, terrasse, une laverie, tout pour le confort des étudiants. Ce studio, situé au 3éme étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, une kitchenette, un bureau, un espace chambre-séjour et une salle d'eau avec WC. Vue dégagée depuis la terrasse. Le bien est vendu avec un parking privé. L'avantage du LMNP, une gestion totale de votre investissement par un gestionnaire, qui assure vos loyers sur les 12 mois de l'année, même en cas de départ et changements de locataire. Un vrai placement sécurisé et une faible imposition. La résidence, très convoitée des étudiants, se trouve entourée de commerces, halles, tramway et à côté de l'autoroute pour les véhiculés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240.0 € et 370.0 €, ind

Exclusivité Idéalement situé dans le très recherché quartier de Port Marianne, ce studio de 21 m2 représente une belle opportunité d'investissement locatif. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur Le Lez, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien est vendu loué, (520EUR Loyer +50EUR charges copro) garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, l'emplacement est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Idéal investisseur

EXCLUSIVITE / MONTPELLIER / LA LIRONDE / DERNIER ETAGE / T3 75m² / TERRASSE 44m² / GARAGE 28m² + PARKING Dans le quartier recherché de la Lironde, apprécié pour son calme et ses espaces verts, à proximité du tramway ligne 1, de l'accès autoroutier et du centre commercial Odysseum. Au sein d'une résidence sécurisée de standing, et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 75m², offrant un cadre de vie privilégié, au 7ème et dernier étage traversant avec une terrasse de 44m² et sa triple exposition. Ce logement aux belles prestations se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue autour d'une cuisine semi américaine aménagée, élégante, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis de 44m² ensoleillée, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit quant à lui, se compose de deux chambres de tailles confortables avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, le tout dans une ambiance cosy et raffinée. Vous bénéficiez également d'un grand garage d

Richter Groupe Immobilier est très heureux de vous présenter en exclusivité sa toute dernière pépite ! La Lironde - Port Marianne Au sein d'une résidence de standing, bienvenue dans ce superbe T3 de 63m² en étage avec ascenseur. Vous y trovuerez une entrée avec placards, un WC indépendant, une grande piève à vivire baignée de lumière et climatisée avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le gros coup de coeur ? Une terrasse offrant une vue panoramique sur les Jardins de la Lironde, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ! Partie nuit offrant une salle de bains spacieuse et deux chambres vue sur parc dont une avec placard. Et pour finir en beauté, un parking extérieur + un grand garage individuel fermé en sous-sol (17.6m²) viennent compléter ce bien rare. Ne tardez pas ! TF = 1654€ | Ch. copro = 1600€ / an Eau chaude et chauffage au gaz individuel - Clim réversible dans le séjour Honoraires à la charge du vendeur - Dossier complet et visites sur demande Richter Groupe Immo

RARE sur le secteur. dans une des meilleure résidence de ce quartier, en étage éleve, logement T2 Compact de 27 m2 et sa loggia de 4 m2. Actuellement loué 602 EURuros + Charges de 95 EURuros. PRODUIT PATRIMONIAL Ideal LMNP. CONTACT ET VISITE: Christian GANEL Post Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 3 pièces, situé au cinquième étage. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation, son exposition ainsi que sa terrasse. Proche des commodités et des parc Montpelliérains de Port-Marianne, la résidence offre un accès rapide aux différents points d'intérêt. N'hésitez pas à nous contacter pour vérifier la disponibilité du logement - Ugo CASA - Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011