3 316 appartements à vendre à Chemin de la Venrie

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: Au pied des commerces, du bus et à 6 minutes du tramway, dans le centre de Sainte Gemmes sur Loire, appartement type 3 dans une résidence de 2011. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Place de parking au sous-sol. L'appartement est vendu libre. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 927.00 euros

iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Bel appartement T4/T5 très lumineux de 107 m2 habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m2 disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobi

La Maison Angevine vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 65 m2, idéalement situé à proximité du secteur prisé de La Madeleine. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 EUR par mois. Bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement offre de bonnes performances énergétiques. Il se prête parfaitement

Bel appartement lumineux au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée proposant une pièce de vie de 36 m2, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon séjour, 4 chambres, 2 dressings, une salle de bain et une salle d'eau, wc séparés. L'appartement est doté d'ouvertures double vitrages et de volets éléctriques Grande entrée avec placards, interphone, cave indépendante et fermée, garage boxé. Angers sud, à proximité immédiate des commerces services, écoles et transports (tram, bus). Nombre de lots:109 Charges annuelles (chauffage, eau chaude, communs et espaces verts): 2760 EUR Pas de procédures en cours. Annonce rédigée sous le controle éditorial de T. Debéthune, agent commercial RSAC Angers No 792189896. DPE: C GES: A Prix: 220500 EUR honoraires à la charge du vendeur

Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années. L’ensemble se compose actuellement: d’un appartement T4, ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles. Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets: investissement locatif avec forte demande sur le secteur, résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios, création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux, ou encore réaménagement g

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence: Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges: 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour: Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50,85 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2023) dans le quartier prisé de Belle-Beille à Angers. Ce bien rare sur le marché vous séduira par son excellent état général et son standing de qualité. Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'est, idéal pour un cadre de vie calme et agréable. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage urbain et une eau chaude collective pour votre confort. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale. Un stationnement couvert est inclus. Le quartier Belle-Beille est très bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt: écoles (Groupe scolaire Montesquieu, École maternelle Aldo Ferraro, Groupe Scolaire Aldo Ferraro, Lycée

ANGERS SUD - Appartement Type 3 de 62 m² avec ascenseur Situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'une surface de 62 m² offre une belle luminosité et un excellent état général. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Appartement très propre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Rèf: 8208 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 593 lots - dont 203 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2352.00 euros. Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

A VENDRE SECTEUR ROSERAIE, POSEZ VOS VALISES dans ce grand appartement de type 4, situé au dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée équipée, d'un dégagement avec de nombreux placards, de trois chambres, d'une salle de bains et des WC séparée. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant. Cellier à l'étage. Garage fermé au sous-sol. Chauffage collectif urbain, eau, ascenseur et entretien espaces verts comprisent dans les charges de copropriété 220 EUR/mois, Huisseries double vitrage et volets électriques. Tableau électrique aux normes. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

À Angers, dans le quartier de La Roseraie, découvrez ce T1 bis de 31 m² en bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition et une grande ouverture, volet roulant électrique, possibilité de créer un espace nuit très facilement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un véritable atout rangement: un grand dressing, rare pour cette typologie. Côté environnement, tout est accessible à pied: le tramway et les commerces se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien simple et pratique. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, à visiter sans tarder. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 592 lots - dont 203 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1170.00 euros. François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

iad France - Odile Chardin vous propose: *NOUVEAU * ANGERS dans résidence au calme proche commerces et transports. A vendre APPARTEMENT T3 MEUBLE idéal pour un investissement (colocation étudiante) ! Possibilité de vente VIDE pour une location NUE ou pour une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur le balcon exposé Ouest. Les 2 chambres d'environ 9 et 11m2 sont séparées par un débarras. La cuisine est aménagée et équipée: plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur. La salle de bain exposée Est est équipée d'un lave-linge. Toutes les peintures ont été refaites entre 2024 et 2026. Une cave et un grenier complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 225€ par mois (soi

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES BOTANISTES 5 Rue Gaston Allard - 49000 Angers L'appartement: T2 meublé de 43 m2 au 1e etage Avec balcon de 4.84m2 Prix de vente: 184 742EUR Loyer annuel perçu: 7 652EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 480EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

À VENDRE - Magnifique appartement à Angers* *Emplacement idéal !* À deux pas de tous les commerces, des lignes de bus et du tramway. Situé au *2ᵉ étage avec ascenseur*, ce bel appartement vous offre: Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux Une cuisine équipée et aménagée 4 belles chambres Une salle d'eau Une salle de bain Un WC indépendant 4 placards pour un maximum de rangement En plus, le bien est vendu avec: Une cave Un box fermé Un appartement spacieux, pratique et idéalement situé ! *À visiter sans tarder !* *Faites vite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.* Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

T1 BIS Angers centre Libre de toute occupation Situé en plein coeur d'Angers, au 29 rue du Port de l'Ancre, ce charmant studio de 24 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Il se compose: d'une pièce de vie principale; d'une cuisine séparée; d'une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'optimiser les espaces selon vos envies. Le logement se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue, dont la façade, la toiture et la cage d'escalier sont en bon état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez: Mathilde Emeriau La Maison Angevine Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 932 821 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

ANGERS CHAPEAU DE GENDARME Idéal investisseurs Colocation meublée déjà en place Situé dans le secteur d'Angers Sud, découvrez ce T4 entièrement rénové en 2022, parfaitement adapté à la colocation meublée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparés, Pour compléte une cave et une place de parking en sous-sol Rentabilité locative Colocation en place: 1190 euros / mois Charges locatives: 225 euros / mois Charges de copropriété: 2000 euros / an Copropriété de 107 lots, dont 65 appartements Contact commercial Nadia GAUFRETAU au ou Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: ANGERS (ORGEMONT) - APPARTEMENT - T4 94 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Angers, secteur Orgemont, cet appartement de 4 pièces au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'une bonne exposition ouest, gage d'une lumière agréable en fin de journée. Construit en 1977 et entretenu avec soin, il présente un état général très satisfaisant qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son orientation ouest, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur le balcon, prolongement extérieur appréciable. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce niveau. Le confort du quotidien est assuré par un système de chauffage individuel via des

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette: Dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'environ 66 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Un dégagement dessert une lumineuse pièce de vie en L, offrant un cadre de vie convivial et agréable. Cet espace dispose également d'un placard de rangement et d'un accès direct à un balcon. Une première chambre est attenante au séjour, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle. L'appartement comprend une seconde chambre de plus de 14m² bénéficiant elle aussi d'un accès à un balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stocka

Grand studio à rafraîchir offrant un beau potentiel de rentabilité. Situé au troisième étage d'un immeuble en hyper centre, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec quelques travaux intérieurs. Un investissement à fort potentiel ! Prix du bien: 123 000 € dont 8 000 € de frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 12 Charges prévisionnelles annuelles: 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 620.00 euros

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette: Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce type 2 de 53m². L'appartement se compose d'un dégagement desservant un cellier, un séjour avec placard, une grande chambre avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'ensemble est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol. Travaux à prévoir: menuiseries, salle de bains. Proximité des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles. Copropriété de 279 lots dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété de 1976 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communes et des espaces verts, entretien de l'ascenseur. Taxe foncière de 1196 euros. Contact: Paul LE PEILLET au ou Copropriété de 279 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1976 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots). Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. Un emplacement particulièrement recherché: Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie

Rèf annonce: 1074-0007 Au 20 rue Géricault à Angers, appartement (lot 7) de 48.99m² situé au premier étage et comprenant: entrée avec placard, séjour, balcon exposé au sud, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, une chambre, salle de bains, WC. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges, DPE: E Prix: 120 000€ hors frais de notaire Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2900.00 euros

iad France - Charlène Morinière vous propose: ANGERS - ORGEMONT/Parc de l'Arboretum - APPARTEMENT RÉSIDENCE PRINCIPALE - T4 67M² - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE Coup de cOEur assuré pour cet appartement entièrement rénové, lumineux et traversant situé au 3ème étage, au sein d'une résidence dans un cadre verdoyant et à proximité des écoles et des commerces. Le bien dispose d'une spacieuse pièce de vie de 29m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne et sèche-serviette), un wc séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. En annexe, une cave de 8m² qui offre un bel espace de rangement. Places de stationnement facile et gratuit au sein de la résidence. Huisseries en double vitrage récentes, nouveau système de chauffage collectif en biomasse inclus dans les charges ainsi que l'eau de l'appartement. Idéal pour de la résidence principale ou investiss

Venez visiter cet appartement de type 2 dans le quartier Saint Maurille aux Ponts de Cé. Orienté SUD OUEST, le logement est très lumineux et dispose de placards de rangement dans le salon et dans la chambre. Un cave est fournie avec l'appartement vous permettant de stocker vos affaires ou vos vélos. Deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent le bien. L'appartement à fait l'objet de quelques travaux et notamment un changement de chaudière gaz en 2024. Faibles charges de copropriété. Réf. P4265 Des photos sont issues d'aménagements réalisés avec un outil d'Intelligence Artificielle (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1356.00 euros

Idéal colocation, famille ou primo-accédant - Appartement au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence agréable à proximité de l'ESA et de la Catho. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Cet appartement saura vous séduire par - ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - sa place de stationnement privative - son box de stockage (cave et grenier). - un box collectif pour les vélos Vendu nu avec loyer potentiel de 1 100 € (370€ ou 360€ par chambre) par mois soit une rentabilité de 7,32% Charges de copro. comprenant eau et chauffage 290 €/mois. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 30 23 42 56 Agent commercial: Agnès F

ANGERS À vendre, bel appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m² situé au 12ème étage d'un immeuble de 14 étages à Angers avec ascenseur, secteur La Roseraie. Ce bien en bon état général dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 45,45 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par radiateurs avec un système de chauffage urbain, et l'eau chaude est collective. L'appartement est calme et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La localisation est idéale, proche de nombreux commerces (épicerie, hypermarché, supermarché, pharmacie), ainsi que de plusieurs écoles (École élémentaire Marcel Pagnol, Groupe scolaire Marcel Pagnol, École maternelle Marcel Pagnol, École élémentaire Claude Monet, École française de coiffure et d'esthétique) et crèches (Crèche des campagnols). Les arrêts de tram Jean XXIII et Jean Vilar facilitent les déplacements. Plusieurs parcs et restaurants sont également à proximité, offrant un c

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m² en loi Carrez, pour 82 m² au sol, idéalement situé à Angers rue des Chaffauds, entièrement rénové en 2023, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, l'appartement séduit: la cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un généreux séjour, offre un espace de vie lumineux et convivial où cuisine et salon se prolongent naturellement. La configuration en duplex confère au logement un cachet certain, renforcé par des prestations soignées et une rénovation récente de qualité. Le logement dispose de deux chambres indépendantes, d'une salle de douche avec WC, et d'un hall d'entrée fonctionnel. Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur ainsi qu'une dépendance offrant un espace de stockage, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif meublé

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose: 1/ Environnement et extérieurs: - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord/Sud: appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5m² rénovés, également équ

Situé aux Ponts-de-Cé, quartier La Guillebotte, à 2 minutes à pied de l’Intermarché, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet agréable appartement de 84 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble de 4 étages parfaitement entretenu. L’appartement dispose d'une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour. L’espace nuit comprend trois chambres, desservies par un couloir avec de nombreux rangements. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2025. Les WC sont séparés. Un débarras pratique et fonctionnel complète l’ensemble. Une place de parking (garage) située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos à disposition des résidents et des places de stationnement extérieures. La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, à proximité des commerces, s

EXCLUSIVITE* LES PONTS DE CE – appartement T3 – normes PMR, 3ème et dernier étage avec ascenseur, 2 stationnement sécurisées – DPE B - balcon 9m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement aux portes d'Angers, situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Il profite d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée et proche de toutes les commodités. D'une superficie de 67,44 m² Carrez et 75 m² utile, cet appartement séduit par son charme mansardé. L'entrée dessert une partie nuit composée de 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez la très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée prolongée par un grand balcon de 9m², offrant un agréable espace extérieur à vivre. Côté pratique, le bien dispose de 2 places de stationnement privatives sécurisés dont une PMR. Autre atout majeur: le logement affiche d'excellentes performances énergétiques (B), associé à un mode de chauffage gaz individuel, v

Appartement de caractère au coeur des Ponts-de-Cé Situé dans un immeuble de caractère, à proximité immédiate de l'Église Saint-Aubin et des commodités du centre-ville, cet élégant appartement représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. Actuellement loué à des professionnels libéraux pour un loyer mensuel de 800 €, il bénéficie d'une occupation stable et offre un rendement locatif brut de 5,34 %. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre investissement. L'appartement séduit par le charme de l'ancien et le cachet de son environnement, au sein d'un secteur recherché des Ponts-de-Cé. Son emplacement privilégié, à quelques pas de l'église Saint-Aubin et des commerces, garantit une excellente attractivité locative. Les atouts: Immeuble de caractère Emplacement recherché aux Ponts-de-Cé Proche de l'église Saint-Aubin et des commodités Loué actuellement à des professionnels libéraux Loyer annuel: 9 600 € Fai