8 681 propriétés à vendre à Chemin de la Romanerie

Appartement T3 de 59 m² à 10 minutes du centre d'Angers Cet appartement de type 3, d'une superficie de 59 m², situé au 4ᵉ étage de sa résidence, bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et son accès rapide aux principaux axes routiers d'Angers. En parfait état intérieur, ce logement meublé et équipé conviendra aussi bien à de jeunes actifs qu'à un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une cuisine avec espace d'entrée, d'un séjour indépendant, de deux chambres desservies par un couloir, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un balcon accessible depuis le séjour, ainsi qu'une cave et un grenier, viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7,5 % Consommation énergétique estimée entre 949 € et 1 283 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Charges prévisionnelles de copropriété: 554 € / trimestre Nombre de lots: 361 L

iad France - Charlène Morinière vous propose: Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T2 rénové avec cellier et parking! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et en bon état avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement T2, d'une surface de 54m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante non-équipée donnant sur le balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement) et un wc séparé. En annexes: un cellier et une place de parking en sous-sol. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la con

ENTRE VILLE: Agréable appartement type III de 76 m² en DERNIER ETAGE refait à neuf dans un hotel particulier du 19eme siècle situé dans l'hypercentre d'Angers. A proximité immédiate de toutes les commodités, l'appartement est au calme, lumineux. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement est conçu avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Une entrée avec placard, un séjour cathédral lumineux avec espace cuisine fonctionnel et conviviale, deux belles chambres avec espace dressing, salle d'eau et wc séparé. Copropriété de 4 lots ppx. Local vélo. Contact Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 604,00 euros/an

Maison Ancienne de Charme pleine de potentiel - 215 m² Découvrez cette magnifique maison de 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 215 m² habitables et 245 m² au sol, cette propriété de 4 niveaux est une véritable maison familiale. Le séjour de 37 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,87 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante est un véritable atout. Cette maison comprend 6 chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois salles d'eau et trois WC (dont deux indépendants) assurent un confort optimal. Sa terrasse et son grand jardin intimiste (orientation SO) offrent une vue sans vis à vis. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Le garage et les deux caves complètent les commodités de cette maison de cara

Appartement 3 pièces de 78m² 'résidence Jeanne d'Arc' au 13ème étage avec vue dégagée. Cet appartement est en bon état général, il est composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour lumineux avec double exposition de 23m²,d'un balcon,d'une cuisine de 10m², deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Une cave et une place de stationnement en sous/sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Résidence au pied du tramway,à 10mn à pied de l'hyper centre-ville. Gardien et espaces verts. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geo

Appartement T3 de 62 m2 idéalement situé à Trélazé, à proximité de la rue Jean Jaurès et de l'ensemble des commodités, dans un environnement pratique. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une grande pièce de vie cuisine ouverte lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. REF: 36905 DPE: D (207) GES: B (6) Honoraires charges acquéreurs* (8.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 2000 euros

ANGERS LES JUSTICES NESTENN Angers Centre vous propose à la vente un appartement de 5 pièces d'une surface de plus de 125m2m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing dans le secteur prisé des Justices à Angers. Ce bien lumineux et calme dispose d'un séjour spacieux d'environ 37m2 exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses 3 balcons totalisant près de 32m2, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par radiateurs et l'eau chaude collective. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Le secteur est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt: écoles maternelles et élémentaires (Les Grandes Maulevries, Adrien Tigeot), crèche familiale des Justices, collèges (Campus Academy Angers, Ircom), ainsi que des parcs, boulangeries, pharmacies, médecins et restaurants. Le tout d

Exclusivité ADYA®️ IMMOBILIER: Nichée au coeur d'un quartier particulièrement prisé et recherché, celui du Lutin, cette authentique maison de ville de 116 m2 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall d'accueil qui distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. Un dégagement central, agrémenté de l'escalier menant aux étages, dessert un WC indépendant ainsi que les pièces de réception. La salle à manger, prolongée par un agréable salon baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial aux volumes généreux. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un magnifique jardin d'environ 100 m², véritable écrin de verdure entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Un cabanon complète cet espace extérieur rare en coeur de ville. La cuisine, située dans le prolongement des pièces de vie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un spacieux ga

Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en fam

NOUVEAU PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! TRELAZE CHAMPIGNY Maison d'habitation à vendre à TRELAZE de type 5, d'une surface habitable de 98,48m², comprenant: - Au RDC: entrée, salon-séjour-cuisine, salle d'eau, WC séparé, 1 chambre, cellier - A l'étage: palier, salle de bain, WC séparé, 3 chambres. Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 248m². La construction sera située dans la ZAC de la Quantinière, près du Chemin des Landes, 49800 TRELAZE. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. LOUEZ puis ACHETEZ: Dispositif Location-Accession Bénéficiez: - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Studio Charmant avec Vue sur Parc EN EXCLUSIVITE RUE LOUIS GAIN à quelques pas du Palais de Justice ANGERS STUDIO de 35 m2 dans une belle résidence alliant le calme et l'avantage du centre ville proche de toutes la commodités: tramway, bus, gare, commerces, CHU, différentes Universités Un intérieur fonctionnel: Grande pièce de vie de 17m² Cuisine aménagée indépendante de 8m2 1 salle de bains + 1 WC Chauffage gaz de ville nombreux placards cave Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite ! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6. DPE:E Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1036€ Charges co pro: 70€/mois Montant loyer: 525€ Co pro: rien en cours SYNDIC: ASG IMMO Mandat 32794 -VA 3696 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6. Prix net vendeur 115 000€, Honoraires de 5.7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur, Prix AVEC HONORAIRE 121 555€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoria

Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces de 44 m² idéalement situé à Angers, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans un quartier recherché, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Locatif attractif dans un marché angevin dynamique, avec forte demande pour des surfaces compactes bien situées. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe,, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce: DOM33409. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur

Situé sur le secteur de Larevellière à Angers, à proximité de toutes les commodités, proche de l'arrêt de tramway Conservatoire et à seulement quelques pas de l'hyper-centre d'Angers. Cet appartement, situé au 4e étage avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2, donnant sur un balcon agréable, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Des travaux sur les parties communes, comprenant l'isolation et le ravalement extérieur, ont déjà été votés par la copropriété. Référence: m3340 (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Cabinet Tapissier vous propose cette charmante maison mitoyenne de deux chambres, idéalement située entre la Poste de Trélazé et le quartier de la Pyramide. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité, tout en profitant, à deux pas, du marché local organisé chaque dimanche. À l'abri des regards, la maison dispose d'un jardin clos de murs d'environ 95 m², agrémenté d'une dépendance de 12 m². Vous serez séduit par le mariage harmonieux des murs en pierre, des tomettes et d'une rénovation récente, réalisée avec soin. Prête à vous accueillir, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 247

A VENDRE - Appartement à rénover - Hyper centre d'Angers Situé en plein coeur d'Angers, à seulement 30 secondes à pied du boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur très recherché. Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 80 m2. Configuration envisageable: 3 chambres Un salon / séjour Une cuisine avec salle à manger Travaux à prévoir: Rénovation complète Absence de système de chauffage Pas de cuisine ni de salle d'eau existantes (tout est à créer) Atouts: Très beau potentiel Belle hauteur sous plafond Petite copropriété de 2 lots Proximité immédiate des transports (bus et tramway) A noter: Pas de possibilité de division en plusieurs lots. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. DPE: Pas concerné pas le dpe Prix net vendeur: 150 000 EUR Honoraires à charge acquéreur: 7% TTC soit 10 500 EUR TTC (8750euros HT) Agent commercial: Juliette Lacen

Au cœur de l'hyper-centre d'Angers, rue Saint-Aubin, au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement 12 lots d'habitation, cet appartement de 94 m² loi Carrez (107,6 m² au sol) prend place au quatrième et dernier étage, avec ascenseur desservant jusqu'au troisième niveau. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et le charme de l'ancien subtilement conservé: belle hauteur sous plafond, parquet, et matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie, lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, séparée par une verrière contemporaine.

L'agence Sixième Avenue à Angers, vous invite à venir visiter ce bel appartement de 68m2, idéalement situé, dans un environnement calme et verdoyant, proche de l'église St Antoine. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine séparée (les plus créatifs pourront aisément abattre la cloison pour faire une seule grande pièce). Un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1228.00 euros. Sigrid ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 431924661 - ANGERS

Ancien cabinet médical, cet appartement de type T2bis, d'une surface d'environ 55m², offre un beau potentiel tant pour une habitation que pour une activité libérale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante à aménager, qui peut être ouverte sur le salon, d'un salon-séjour donnant sur une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les possibilités de réagencement sont nombreuses. Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, à 100m de la place de la Madeleine, au calme et donnant sur un jardin. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Sa localisation recherchée, son accessibilité et son important potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cabinet médical. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFACE Florence, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Mon

Maison de 110 m² Quartier Saint Leonard Angers 49000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. A l'étage trois chambres confortables et une salle de bains et une salle d'eau. Un Garage complète ce bien. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs commodités à proximité: des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège). Référence Mandat: 635 CM Annonce rédigée par C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012 Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1363.00 et 1845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un ag

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers,La Doutre, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Angers, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu. Situé au 2eme étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur (accès en demi-palier), il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et les volumes généreux. L'appartement se compose de: • Une entrée avec placards intégrés. • Une belle pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec store Banne. • Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021, avec de nombreux rangements et un second balcon. • Deux belles chambres avec placards intégrés. • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement refaite en 2021. • Un WC indépendant. • Une cav

Idéal investisseur ! À seulement une dizaine de minutes du centre d'Angers, découvrez cet appartement de 2005, idéal pour un investissement serein. Vendu loué et meublé, il offre une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse, parfaite pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. Le balcon, orienté à l'arrière du bâtiment, garantit un environnement calme, sans nuisance sonore ni vis-à-vis, un véritable atout pour la tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, ajoutant confort et praticité. Aucune procédure en cours dans la copropriété, pour un achat en toute sérénité. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder! Ref: T2991. (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 814.04 euros

IDEALEMENT SITUE POUR LE MARCHE LOCATIF, studio de 19 m2 - VENDU LOUE EN MEUBLE - à proximité de l'université catholique de l'ouest, le bien dispose d'un balcon et d'une place de stationnement Loué 390 € + 50 € de provisions sur charges, bail de un an

T3 - SECTEUR UCO Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T3 de 63 m2 composée d'une grande pièce de vie sur parquet massif, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bain. L'appartement dispose de sa terrasse privative d'environ 10 m2, d'une place de parking ainsi que d'une cave. Situé entre la place André Leroy et la Place de la Madeleine, tout les commerces sont accessibles à pied. Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 1100 euros

ANGERS / HYPER CENTRE- Un appartement de Type 3 de 74 m² au 1er étage sans ascenseurs, dans une copropriété de 43 lots, comprenant: Une entrée avec dégagement, un séjour, deux chambres dont une avec placard, un wc, un espace de rangement, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Un grenier et une cave Mode de chauffage: GAZ INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes: 1320€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2335 € et 3159 € (année des prix moyens des énergies indexés: 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025: 1291€ Logement à consommation énergétique excessive: classe F (si logement classe F ou G) Syndic: CITYA (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320.00 euros

ANGERS LORRAINE QUINCONCE EXCLUSIVITÉ SERGIC Découvrez ce joli T4 lumineux offrant une belle pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des rangements et des WC indépendants. Pour compléter ce bien: une cave ainsi qu'un parking boxé en sous-sol. Situé dans une copropriété de 62 lots dont 44 appartements Les charges de copropriété s'élèvent à 4 400 euros par an, comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et services de l'immeuble. A visiter sans tarder ! Informations complémentaires sur demande Contacter Nadia GAUFRETEAU au ou Copropriété de 125 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr