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L’agence Grivert Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en duplex idéalement situé à Nîmes, entre le boulevard Victor Hugo et le Jean Jaurès, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville, au sein d’un bel immeuble bourgeois de caractère. D’une surface au sol de 38,44 m², pour une surface Carrez de 28,95 m², cet appartement est parfaitement optimisé et offre de beaux volumes. La différence entre ces deux surfaces s’explique par la présence, à l’étage, de parties mansardées. En effet, les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m disposent d’une hauteur de 1,78 m. Ils ne sont donc pas comptabilisés dans la surface Carrez, mais restent pleinement exploitables et intégrés à l’espace nuit, permettant de profiter au quotidien de l’ensemble des 38,44 m² au sol. L’appartement est traversant et lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 22 m², comprenant un espace salon ainsi qu’un coin cuis

Situé au coeur d'un environnement prisé, au sein de la résidence sécurisée,apparterment de type duplex T4 de 109,92 M2 LC, niché au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie par sa belle terrasse et sa vue panoramique sur les toits de Nîmes. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 35M2 avec une cuisine équipée, et wc indépendant. A L'étage l'espace nuit, se compose de 3 belles chambres, dont certaines avec placards aménagés, salle de bains, une salle d'eau et wc supplémentaire. Vous apprécierez la terrasse de 19 m2 exposée plein sud permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage sécurisé en sous-sol et bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage. Sa localisation, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une opportunité de choix. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 196 dont 105 logements. Charges annuelles d

COUP DE COEUR Charmant appartement T2 bis en duplex idéalement situé en plein coeur de Nîmes. Niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduis par son spacieux et lumineux séjour de 26 m2, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'un coin bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Un bien rare alliant confort, luminosité et le charme de l'ancien par ses pierres apparentes dans l'appartement ainsi que dans les parties communes de l'immeuble. L'Agence Côté Pierres Immobilier est spécialisée dans la transaction de biens à la vente, composée d'une équipe commerciale expérimentée, nous nous efforcerons de vous présenter les meilleures offres du marché actuel. Contactez-nous pour définir ensemble vos différents critères de recherche afin de vous trouver le bi

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - Vente Interactive Situé en étage élevé avec ascenseur, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée exceptionnelle sur Nîmes et la Tour Magne. L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à un extérieur où profiter de la vue panoramique. L'agencement donne place à deux chambres, spacieuses et calmes, sont équipées de placards intégrés. Les WC sont séparés de la salle de bain pour un confort optimal. L'appartement est parfaitement entretenu: climatisé, menuiseries récentes, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave sécurisée en annexe. Une résidence de qualité L'immeuble est bien entretenu, et sécurisé. Des travaux permettant de faire des économies sur les charges de copropriétés ont été votés et payés par le propriétaire actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est à vendre e

Situé au sein du quartier Georges Pompidou, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce studio de 24 m² situé au 1er étage, vendu avec locataire en place. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace optimisé et agréable à vivre. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un emplacement de stationnement au parking Indigo Jules Guesde, un véritable atout en centre urbain, apportant confort et praticité au quotidien. L’appartement profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, facilitant la vie des locataires. Informations locatives et financières: Loyer mensuel: 443 € dont 50 € de charges Taxe foncière: 659 € dont 104 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges de copropriété annuelles: 664 € dont 487 € récupérables sur le locataire Un bien clé en main, idéa

SOUS OFFRE - appartement de Type 4 entiérement rénové et décoré avec beaucoup de soins, couleurs et matériaux à la tendance actuelle. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée, ilôt central le tout donnant sur une terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards. 3 chambres avec placards, une sdb, une sde, une buanderie,un wc séparé. Cet appartement est complété par une loggia ainsi qu'un garage fermé sécurisé en sous-sol. COUP DE COEUR! L'Agence Côté Pierres Immobilier est spécialisée dans la transaction de biens à la vente, composée d'une équipe commerciale expérimentée, nous nous efforcerons de vous présenter les meilleures offres du marché actuel. Contactez-nous pour définir ensemble vos différents critères de recherche afin de vous trouver le bien répondant au mieux à vos attentes: Tél - Mail: Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur le site

Avenue Jean Jaurès, au 2o étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, proche du centre ville, appartement T3 lumineux traversant de 70 m2 à rafraichir, comprenant séjour, deux chambres, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, loggia, cave. Possibilité de démonter la cloison placo entre le séjour et la première chambre pour faire un grand espace de vie. Charges trimestrielles 600 EUR comprenant chauffage collectif et eau froide, avec régularisation annuelle. Charges récupérables 225 EUR. Double exposition nord et sud

NIMES 30100 Dans une résidence sécurisée et située dans un quartier calme et recherché venez découvrir ce studio de 24 m2. Il est situé au premier étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur. La pièce de vie est lumineuse avec des ouvertures coté sud, la cuisine est semi équipée avec une plaque à induction et un réfrigérateur. La salle d'eau avec son WC est spacieuse ( presque 6 m2) elle permet de positionner le lave linge et actuellement une grande armoire pour du rangement. Ce joli studio est actuellement loué, le bail a été signé début janvier 2025, il sera libre de toute occupation à compter de début Janvier 2027 La chaudière au gaz assure le chauffage l'hiver et l'eau chaude toute l'année. Ce bien dispose d'un emplacement de stationnement dans le parking INDIGO jules Guesde, un véritable atout en centre ville. Ce bien saura séduire un investisseur ou une personne voulant l'occuper au terme du bail en cours Loyer actuel 443 € avec 50 € de charges Plus d'informations sur le site TUC i

NÎMES Rue Émile Jamais | Superbe P3 avec terrasse et parking dans résidence récente sécurisée À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de type P3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur de la très recherchée rue Émile Jamais à Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un vaste espace salon-cuisine ouvert sur une agréable terrasse couverte donnant sur un patio intérieur arboré, véritable havre de paix à l'abri des nuisances urbaines. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables bénéficiant elles aussi du calme du patio, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se distingue également par son architecture contemporaine avec ses élégantes persiennes coulissantes en métal qui apportent à la fois cachet, confort et maîtrise de la luminosité. Accessib

L'élégance nîmoise à côté des Jardins de la Fontaine pour le bien-être; Ce T3 élégant séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, découvrez une résidence de standing au charme intemporel, idéalement située à côté des célèbres Jardins de la Fontaine, au coeur de la ville. Un cadre de vie privilégié; Entre patrimoine et sérénité, profitez d'un environnement d'exception où la nature s'invite jusque dans votre quotidien. Un appartement pensé d'une hall d'entrée, d'un espace de vie ouvrant sur terrasse, 2 chambres équipées de placards, salle d'eau wc et d'un parking en sous-sol fermé sécurisé. Les finitions haut de gamme et les prestations soignées traduisent une exigence de qualité: confort acoustique, matériaux nobles, agencement fonctionnel et ouverture sur un environnement verdoyant Vivre ici, c'est choisir l'équilibre parfait entre élégance urbaine et quiétude naturelle. Idéal pied à terre au coeur de la ville Romaine.

Nîmes centre (Dhuoda/Jean Jaurès) - En plein centre-ville, agréable appartement T2 d'environ 58m2 habitables au premier étage d'une copropriété des années 1970, avec ascenseur. L'appartement comprend une petite entrée, un salon d'environ 20m2, une cuisine séparée, une grande chambre avec un placard, salle de bains, WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent sur une grande loggia fermée. Rafraichissement à prévoir. Copropriété bien entretenue avec un chauffage collectif (gaz). Cave au sous-sol de l'immeuble. Proche toutes commodités & transports en commun

Vous serez séduits par ce bel appartement parfaitement situé et exposé, entièrement rénové et lumineux, au 3ème étage d'une belle résidence calme et soignée. Une entrée avec dégagement ouvert dessert les espaces. Le beau séjour climatisé de 30,59m2 est très ajouré et offre une perspective dégagée au dessus des toits. Cuisine entièrement équipée. Pour la partie nuit, deux chambres spacieuses avec placards de 13,8m2 et 12,08m2. Une salle de douche avec coin buanderie et wc séparés. La rénovation a conservé le caractère élégant de l'appartement avec des matériaux clair et de qualité. Un garage de 14,54m2 et une cave de 9,55m2 viennent parfaire ce très joli bien. A 3 mn à pieds de la Maison Carrée, dans un quartier calme et recherché du centre ville de Nîmes. Contact Bruno Charlier - honoraires charge vendeurs. Pas de procédure en cours. Nombre de lots en copropriété 205 dont 76 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charge mensuelles env. 332EUR comprenant entre autres, chauffa

iad France - Rémi Naudet vous propose: À vendre – Appartement de charme vendu meublé au cOEur de Nîmes Idéalement situé entre les Arènes de Nîmes et le nouveau Palais des Congrès, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 30 m² Loi Carrez avec mezzanine, niché dans une rue piétonne récemment réaménagée, offrant un cadre de vie calme et recherché. En excellent état, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre en mezzanine qui apporte beaucoup de charme. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un véritable atout pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des

iad France - Gaëtan Dardillac vous propose: * EXCLUSIVITE iad France * Nîmes Centre, studio situé au calme d'une surface de 21 m2 environ. Rénové entièrement, et situé en RDC d'une petite copropriété de 2lots (rdc+étage), cet appartement conviendra tout à fait pour des projets de location meublée étudiant ou bien même airbnb. idéal investisseurs, n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus sur cet appartement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ: 55 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le samedi 04 JUILLET 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 05 JUILLET 2026 à 20h00. Inscription sur le site 36h immo. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 l

Venez découvrir ce superbe appartement de 144 m² habitables, entièrement rénové par une équipe de décorateurs, alliant élégance, symétrie, luminosité et matériaux de grande qualité. Niché au sein d'un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Si vous recherchez un lieu de vie hors du temps, au c'ur de Nîmes, cet appartement d'exception est fait pour vous. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. L'agencement a été pensé avec soin, proposant deux espaces nuit distincts: Une spacieuse suite parentale avec buanderie attenante Deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain élégamment aménagée Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien garantit un confort de vie rare et une tranquillité absolue. Idéalement placé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, en voie piétonne et bénéficiant d'aménag

Exclusivité - Petite Camargue - Saint-Gilles - À seulement 20 minutes de la gare de Nîmes, mas néo-provençal de plus de 402m2 habitables entièrement rénové sur une parcelle de 2 000m2 sans aucun vis-à-vis. Séjour de plus de 185m2 avec cuisine sur-mesure Ligne Roset et grand îlot central. 6 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau. Espace billard et salle de jeux. Salle de cinéma. Espaces dédiés au confort et à la détente. Prestations haut-de-gamme. DPE A. Climatisation gainable. Carrelage grand format 120cm. Double vitrage. Volets roulants centralisés. À l’extérieur: piscine et cuisine d’été dans un environnement naturel privilégié. Une propriété confidentielle idéale en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes et location saisonnière. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf Exclusive Listing - Petite Camargue - Saint-Gilles - Just 20 minutes from the Nîmes train station, a fully re

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO MEUBLÉ, IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES, À DEUX PAS DU BOULEVARD VICTOR-HUGO, DES ARÈNES, DE LA GARE SNCF ET DU LYCÉE ALPHONSE DAUDET, UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio offre un espace parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et facile à entretenir, il répond pleinement aux attentes d'une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou de personnes en mobilité professionnelle. Le logement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec une VMC récente, le remplacement du chauffe-eau par un modèle extra-plat ainsi qu'une nouvelle colonne de douche, permettant une mise en location immédiate sans travaux significatifs. Il bénéficie également d'un classement énergétique C, véritable atout pour la pérennité de votre investissement

Nîmes - EcussonGrand studio en rez-de-chaussée comprenant: une pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec WC. Prévoir l'installation d'un système de chauffage

NÎMES – Quartier MONTCALM Superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, prestations de qualité, parking et extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce T2 de 31,08m² a bénéficié d’une rénovation complète soignée, réalisée avec des matériaux modernes et qualitatifs, offrant un intérieur à la fois élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au style contemporain, d’une chambre cosy avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité aux normes, finitions soignées et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif prêt à exploiter. Un stationnement privatif complète le bien. Appa

Efficience Groupe vous présente à la vente aux portes de Nîmes, dans un cadre de vie proche de la nature, un appartement T2 de 44,70m2 et 8m2 de terrasse au sein du programme 'LES BOIS FLEURIS' situé à MARGUERITES. Une place de parking accompagne ce bien. Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence 'Les Bois Fleuris' profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. La résidence dispose de toutes les infrastructures à proximité: écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine. Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). Elle propose 18 logements, du T2 au T4, tous prolongés d'une terrasse. Les logements en RDC profiteront d'un jardin privatif. Idéal pour résidenc

C MA MAISON vous propose de construire cette maison neuve avec toutes les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Découvrez nos projets éligibles au prêt à taux zéro (PTZ), disponibles en version maison clé en main ou hors d’eau / hors d’air, selon vos besoins et votre budget

EXCLUSIVITÉ GRIVERT IMMOBILIER – PORTE DE FRANCE / PROCHE ÉCUSSON À seulement quelques minutes à pied de l'Écusson, dans le très recherché quartier Porte de France, découvrez ce bien atypique entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal entre appartement et maison de ville. Développant plus de 112 m² habitables, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel: une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une mezzanine, deux salles d'eau et deux WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Le bien bénéficie d'une décoration et d'un aménagement particulièrement soignés. Il peut également être acquis entièrement meublé et équipé, permettant une exploitation immédiate. Actuellement exploité en location courte durée, il génère

Au centre de Nîmes entre l'avenue Jean Jaurès et le boulevard le Victor Hugo, venez découvrir cet appartement en rdc à rénover avec beaucoup de potentiel. Il se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et le point fort un garage attenant à l'appartemnt par une porte avec la possibilité de rentrer un véhicule qui est très rare dans le secteur. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété conviviale avec une cour intérieure où il y a la possibilité de mettre une table pour profiter de l'extérieur comme sur la photo. Faibles charges de copropriété, à visiter très vite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

C MA MAISON vous propose de construire cette maison neuve avec toutes les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Découvrez nos projets éligibles au prêt à taux zéro (PTZ), disponibles en version maison clé en main ou hors d’eau / hors d’air, selon vos besoins et votre budget

Hangar Libre De 426 M² A Vendre En Zone D'activite De Nîmes SAINT-CÉSAIRE Rare sur le marché nîmois, ce hangar d'environ 426 m² situé au coeur de la zone d'activités de Saint-Césaire est libre de toute occupation et offre un potentiel de développement fonctionnel. Le bien dispose d'une cour intérieure de 132 m² et présente une modularité permettant de scinder l'espace en deux parties distinctes. Classé en zone VUb du Plu, il est constructible pour un agrandissement par surélévation, ce qui constitue un avantage stratégique pour une entreprise nécessitant du stockage ou une extension de sa surface d'activité. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux besoins logistiques ou artisanaux et représente une opportunité rare sur le secteur de Nîmes. Prix de vente des murs: 525 280, honoraires de commercialisation inclus, à la charge de l'acquéreur