11 457 propriétés à vendre à Chemin de Campredon

Opportunité rare sur ce secteur ! Située dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à 5 min du tramway, découvrez cette maison de caractère des années 40 de style art déco, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement. Un volume généreux & modulable Surface: 178 m2 habitables sur une base saine (toiture bon état). Combles: 50 m2 aménageables. Configuration: Deux entrées indépendantes, idéal pour une division. Les prestations extérieures Espace extérieur arboré Stationnement: Cour privative permettant de garer 4 à 6 véhicules. Idéal Investisseur ou Projet Familial Grâce à sa structure et son emplacement premium, ce bien s'adapte à tous vos projets: Grande demeure familiale de prestige. Colocation haute rentabilité, (jusqu' à 8 chambres, secteur très demandé). Activité mixte (habitation et local professionnel). Dossier technique complet Optimisez votre projet grâce à un dossier disponible sur demande incluant: chiffrage des travaux et devis d'artisan. Prix: 460 000 EU

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire: il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total: 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un app

Maison de caractère à réinventer idéalement située entre Grabels et Saint-Gély-du-Fesc, avec accès rapide à Montpellier. Nichée dans un superbe environnement naturel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété des années 70 offre un potentiel rare pour un projet de rénovation haut de gamme. sur une parcelle de 3400 m² environ. Volumes généreux, terrain arboré, charme méditerranéen et cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des grands axes et de l'entrée de Montpellier. Sa situation séduit par sa qualité de vie exceptionnelle: cinéma, commerces et commodités à moins de 5 minutes, centre équestre à proximité, randonnées sur la commune de Grabels, rivière accessible en une vingtaine de minutes et plages méditerranéennes à environ 35 minutes. Travaux structurels et rénovation à prévoir. Le prix affiché inclut une enveloppe estimative intégrant l'acquisition ainsi qu'un projet global de rénovation et de restructuration de la propriété. Un bien singulier destiné aux amat

RARE AUX ARCEAUX Le charme de l'ancien et le style de vie 'Tout à Pied' à Montpellier L'EMPLACEMENT: Vivez au coeur du quartier le plus convoité de Montpellier Situé dans une rue résidentielle et préservée du quartier ultra-recherché des Arceaux, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié et une adresse prestigieuse. Vous êtes à: 3 minutes à pied du célèbre Marché des Arceaux (le rendez-vous incontournable des producteurs locaux). 4 minutes à pied de la promenade royale du Peyrou et des ruelles animées de l'Écusson. Moins de 2 minutes de la ligne 3 du Tramway (accès direct et rapide à la Gare Saint-Roch et aux plages). Vivre aux Arceaux, c'est s'offrir l'esprit 'village' en plein centre-ville, entre terrasses de cafés, commerces de bouche indépendants et douceur de vivre. LE BIEN: Un T3 optimisé, coup de coeur et fonctionnel Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, cet appartement de 57 m2 Loi Carrez a été pensé pour maximiser l'espace, offrant 70 m2 de surface util

MONTPELLIER Paillade Les Allées du bois POUR UNVESTIR 13% brut OU RESIDENCE PRINCIPALE. Martin BERTRAND vous propose en EXCLUSIVITE un T2/T3 de 47m2 au 1er étgae avec ascenseur dans un ensemble immobilier proche du tram et des commerces Actuellement loué 650 CC jusqu'a fin novembre 2026 ( Congé pour vendre déja présenté et refusé par le locatire) Parking, cave, balcon. Prévoir rafraichissement honoraire charge vendeur inclus dans le prix présenté DPE: D GES D 200 lots de copro Martin BERTRAND Cette annonce vous est proposée par BERTRAND Martin - EI - NoRSAC: 429 093 578, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Monpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Sur le boulevard Louis Blanc, à deux minutes du centre historique de Montpellier, l'agence frances immobilier propose à l'achat cet appartement de type Studio mezzanine rénové d'une superficie de 24 m² environ situé en 3ème étage. Ce logement comprend une entrée, une cuisine équipée neuve, un séjour, une mezzanine avec salle de bain et wc. Vendu avec bail en cours, loyer 491 € hors charges. Taxe foncière 470 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires: 7,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 83 000 €

L'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa de 5 pièces offrant 212 m² habitables, située au coeur d'un domaine sécurisé au nord de Montpellier, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 75 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin paysager et la piscine. Une buanderie, un espace bureau entièrement ouvert, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres donnant accès à une terrasse commune avec vue dégagée sur le domaine, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le terrain de 3 000 m² accueille une piscine et un pool house. Un double garage avec mezzanine ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare. Prestations complémentaires: forage, chauffage par géothermie. Villa construite en 2004. Contactez Clara BLANC pour

Montpellier, quartier Celleneuve, proche des commerces des écoles, à 5 minutes à pied du tramway, villa indépendante sur une parcelle de 368m² avec un côté jardin et 2 places de stationnement, surface habitable totale de 163m². Véritable maison de famille où il fait bon grandir, très pratique par sa position dans la ville, et en bonus la possibilité d'ajouter un revenu locatif grâce au T2 indépendant ou d'installer une activité libérale. Possibilité rapide de faire 2 grands appartements Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un appartement T2 de 35m² avec un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté se trouve l'entrée de l'habitation principale, avec un bureau, une chambre. Au premier étage vous profiterez d'un séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. Au deuxième étage vous bénéficierez de 2 chambres mansardées supplémentaires (9,6m² et 13,8m²), et de combles perdus. Clim dans certaines pièces, chauffage gaz d

Chloé & Fred by Guylène Bergé Immobilier vous propose ce charmant appartement de 68 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, au coeur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de la ligne 2. Pensé pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle, cet appartement offre une distribution optimisée: Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau confortable. Une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Situé en dernier étage, le bien profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct. Le balcon de 4 m2 constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Les plus du bien: Dernier étage Appartement lumineux Résidence sécurisée Proximité immédiate du tramway Fort potentiel Ce bien se situe dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, apprécié pour son équilibr

Secteur recherché ! Au coeur des Beaux-Arts, situé au 1er et 2ème étage sans ascenseur, cet appartement T3 Duplex de 65m2 vous séduira par sa luminosité et son environnement calme, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12m2 exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage. À proximité immédiate du tramway ligne 2, des bus, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie O4 99 74 25 23

A vendre MONTPELLIER rue PAUL RIMBAUD F3 avec belle terrasse et stationnement privatif en sous-sol dans résidence récente entretenue et sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces ont accès à la terrasse de 18m² exposée sud. Proximité des transports en commun, ligne 3 du tramway, de tous commerces, des écoles et des accès routiers toutes directions. N'hésitez pas à nous contacter l'agence est ouverte aussi le samedi!

iad France - Pascale Lavaysse vous propose: Montpellier secteur Château de La Piscine, cette belle maison de 240 m2 nichée dans un environnement paisible de près de 2500 m2, offre un cadre de vie rare pour une famille ou des amoureux d'espace. Elle allie un charme authentique aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et confortable. Sa terrasse exposée au sud, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé avec de grands arbres, à l'abri des regards. Un superbe espace piscine vous invite à la détente et au farniente. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, une buanderie, une salle de sport et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale et 4 chambres vous attendent, des combles peuvent être aménagés. Un garage, une annexe ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. C

Exclusivité ! A 5 minutes à pieds du Tram arrêt Arceaux sur un secteur calme et arboré, au sein de la Résidence Les Cèdres, sécurisée et tenue par un gardien, bel appartement traversant d'environ 95 m² habitables situé au 6ème étage et offrant une superbe vue dominante jusqu'à la mer ! Composé d'une entrée aménageable, d'un agréable double séjour ouvrant sur 2 balcons (env. 12 m²), d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'une loggia, de 3 chambres, une spacieuse salle de bains, dégagement avec rangements et d'un toilette indépendant. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Vous disposerez également de 2 garages privatifs ainsi qu'une cave et de places de stationnement libres sur le parking de la résidence. Côté prestations, il est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage, il nécessite cependant des travaux de rafraichissement. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges.

MONTPELLIER - LES ARCEAUX L’agence Immobis vous propose à la vente cette belle maison idéalement située au cœur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 140 m², cette demeure en pierre, lumineuse et pleine de charme, est élevée d’un étage sur rez-de-chaussée et s’organise autour d’un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité à l’ensemble. Un vaste salon-séjour, ouvert sur la cuisine, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec un accès direct au patio central. La maison se compose ensuite, en rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa pièce d’eau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde pièce d’eau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Ce bien est vendu avec un garage inclus, un véritable atout dans

Idéalement situé à Montpellier, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (Tramway L1 et 3, bus) et des commerces. Dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur et double entrée, ce T3 de 65 m² au 2ᵉ étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts du bien: Séjour spacieux et lumineux de 23,40 m², exposé sud, avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon Salle de bain avec baignoire Place de parking intérieur sécurisée incluse Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide entretien parties commune & parking, ascenseur, contrats entretien diverse): 1840

Dans le secteur recherché Beaux-Arts / Saint-Lazare, découvrez ce charmant appartement de 23 m² bénéficiant d'un agréable extérieur de 5 m². Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue datant de 1995, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et lumineux. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !

ECUSSON, dans une petite rue en retrait de la Place Jean Jaurès et des halles castellane, coup de coeur pour ce bel appartement 3 pièces de 74m2 (plus une mezzanine de 6m2) situé au deuxième étage d'un petit immeuble comprenant un très agréable séjour de 34m2 avec cuisine américaine moderne et équipée, deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec mezzanine permettant un couchage double, une salle d'eau attenante aux chambres et wc séparés. Très belle hauteur sous plafond, beaux volumes et charme typique de l'ancien. Une sélection de l'Agence Bazille Arceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre le Jeu de Paume et la Place de la Comédie, cet appartement d’exception occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble haussmannien entièrement rénové dans le respect des matériaux anciens. Développant une surface totale de 152 m², ce bien rare bénéficie d’une luminosité remarquable, d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville. L’appartement se compose d’une première partie déjà aménagée en un élégant trois pièces de 90 m², entièrement meublé avec le concours et les conseils d’un décorateur d’intérieur, offrant des prestations de grand standing. À cela s’ajoute un plateau brut de 62 m² situé au dernier étage, présentant un fort potentiel d’aménagement. Ce second espace, à repenser selon vos envies, constitue une opportunité unique de création. L’intervention d’un architecte permettrait d’en révéler tout le potentiel et de sublimer ce volume, pour en faire un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de l’

Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien offre une surface optimisée de 12,9 m² à un prix attractif de 94 000€. Profitez d'un emplacement exceptionnel à seulement 1 minute à pied du tramway Les Arceaux (ligne 3), facilitant vos déplacements quotidiens. Deux arrêts de bus à proximité, Benjamin Milhaud et Glycines, vous connectent efficacement à la ville. À quelques minutes en voiture, retrouvez les gares Montpellier Saint Roch et la Gare Routière de Montpellier, idéales pour vos voyages. Studio loué 570€ HC/mois, occupé depuis le 13 Août 2021. Profitez de la proximité immédiate des commerces tels que Spar, Biocoop et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement loctaif dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

L'agence Astruc Family Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces situé à l'ouest de Montpellier, au sein d'une résidence neuve de en 2024. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d'une terrasse exposée plein sud de 15,75 m². L'entrée dessert un WC indépendant équipé d'une arrivée d'eau pour l'installation d'une machine à laver. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace dispose d'un accès direct à la terrasse grâce à une large ouverture, apportant une belle luminosité naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres de 14,95 m² et 10,40 m². Les deux chambres disposent de placards intégrés permettant un rangement optimisé. Une salle de bains complète cet espace. La résidence répond aux dernières normes de construction, offrant une bonne performance énergétique ainsi qu'un confort thermique et acoustique conforme aux standards actuels. Le bien est vendu avec une place de stationn

A VENDRE, Montpellier - Écusson, T3 de 57 m2 avec balconnet ! Maison B. vous présente au coeur du centre historique de Montpellier, dans la très recherchée 'rue de la Valfère', cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, du Peyrou, des lignes de tramway et de ses rues piétonnes animées par de nombreux commerces et restaurants. Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété intismiste des années 1900, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 57m2 traversant et lumineux comprend, une entrée, un grand séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine ouverte amenagée prolongée par un balconnet, un dégagement avec placard desservant deux petites chambres ou bureau (environ 7 m2 et dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Prestations: parquet, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres, chauffage et eau chaude individuels électrique,

Le cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente cet appartement spacieux de type T5 en dernier étage d'un immeuble classé du centre Historique de Montpellier, au cœur de l'écusson. Avec une surface habitable de 89 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon, avec cuisine aménagée de 31,52 m², baigné de lumière naturelle. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et salle de bain et de deux wc. Construit en 1650, cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements contemporains. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour le rangement. L'emplacement est un atout majeur: à proximité, vous trouverez le tra

Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Nichée au coeur du très recherché quartier des Aubes, cette charmante maison de plain-pied offre un véritable cocon de vie, à l'abri des regards, où l'on se sent immédiatement chez soi. Baignée de lumière, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, largement tournée vers une agréable terrasse et un jardin intimiste. Ici, tout invite à profiter de chaque moment, en famille ou entre amis, dans une ambiance douce et chaleureuse. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau, un garage attenant ainsi qu'une dépendance avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir ses proches, télétravailler, créer un atelier ou aménager un futur studio. Ce qui rend cette maison si particulière, c'est son équilibre. Une taille idéale, sans espace inutile, un entretien facile et surtout le confort très recherché d'un plain-pied, devenu particulièrement rare d

Et si le vrai luxe, c'était une maison qui anticipe vos besoins. tout en vous offrant une vue dont on ne se lasse jamais ? À Montferrier-sur-Lez, dans le très recherché quartier privé de la Devèze, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, cette villa connectée d'exception redéfinit les codes du prestige. 400m2 de prestations haut de gamme inspirées de l'univers du yachting, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la nature. 4 suites, dont une master de 78m2 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie ouverte sur la piscine, salle cinéma, espace détente avec jacuzzi, piscine chauffée 17x6. Ici, chaque détail a été pensé sans compromis. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. La technologie impressionne. La vue, elle, marque définitivement les esprits. Curieux d'en découvrir davantage ? Me consulter pour recevoir le dossier complet. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial im

HAUTEURS DE CLAPIERS: Dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement très arboré, nous vous proposons cette belle VILLA FAMILIALE, sur un très joli terrain de 1113 m² avec PISCINE. C'est une solide construction traditionnelle de 1976 qui vous est proposée, excellement entretenue, mais qui nécessite un rafraichissement complet pour faire le bonheur de toute la famille. Au RDC, très beaux volumes en perspective avec un séjour LUMINEUX (TRIPLE EXPOSITION) / toit cathédrale et cheminée / cuisine séparée / buanderie. La possibilité d'un appartement indépendant de près de 40 m² avec 2 chambres avait été prévu pour avoir toute une vie de plain-pied. Clim dans salon. A l'étage, une mezzanine distribuant 3 autres chambres / salle de bains / WC. Une tropézienne donnant accès à une salle de jeu sous combles. A l'extérieur, plusieurs ambiances possibles autour de la maison. Piscine / Véranda / Barbecue en pierre / pergola. Grand garage double de 52 m². Petit atelier de rangements / bûch