4 933 propriétés à vendre à Champvallier

Située à Epineuil- le- Fleuriel à 2 kms de Vallon en Sully, village chargé d’histoire et réputé grâce au célèbre Grand Meaulnes, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne berrichonne, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement quelques minutes de la majestueuse forêt de Tronçais, la plus belle chênaie d’Europe, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel et ressourçant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, d’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de: Une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux,deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Le plus un grenier aménageable de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire incroyable. Un garage, une cave et une dépendance pour répondre à tous vos besoins de stockage ou projets. Prestations appréciables: Pompe à chaleur air/eau: un chauffage per

Habitation: Cette propriété agricole comprend: Une maison d'habitation d'une surface habitable de 85 m²: rez-de-chaussée: entrée-cuisine, salle de bain toilettes, deux chambres, chaufferie, cellier grenier aménageable cave sur une partie de la maison.Une dépendance de 21 m² et un hangar de 49 m² qui sont accolés à la maison d'habitation. Exploitation: Une grange de 286 m².Un hangar de 1997 de 168 m² en prolongement de la grange.Un appentis de 1997 de 40 m² accolé à l'hangar.Un appentis de de 156 m² accolé à la grange.Hangars de stockage des fourrages, du matériel, des céréales avec la présence de deux cellules et d'un silo, construits en 1995, 1978,, 1980 d'une surface totale de 522 m².Stabulation de 1980 de 300 m².Stabulation de 2000, d'une surface totale de 847 m². Foncier: Surface totale: 20ha 26a 28ca (Prés, terres, bois) Eléments complémentaires: Autre information: Présence d'un puits, Présence d'un ancien four à pain. Assainissement: à mettre aux normes. Chauffage: chaudière gaz

L'agence Côté Particuliers vous présente une charmante maison de campagne avec grange, sur 570 m² de terrain, située sur la commune de Saint-Vitte (18), à 5 minutes de toutes commodités. Elle propose une vie de plain-pied avec en rez-de-chaussée, une cuisine, une spacieuse pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande pièce palière de 30 m² ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau et wc. Possibilité d'agrandir l'étage et aménager une pièce supplémentaire. - Double vitrage Pvc, poêle de masse, radiateurs électriques, fosse septique récente. - Belle opportunité à saisir sans attendre, contactez-nous ! (8.68 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sans tarder cette maison lumineuse, entièrement rénovée, dans un cadre de vie idéal, située au calme complet sans aucun vis à vis, à 3 mn en voiture des commerces et commodités. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon salle à manger équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une belle chambre donnant sur le jardin, salle d'eau wc. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains wc. Les +: - Maison lumineuse - DPE C et A - Poêle à granulés économique - Fenêtres et portes PVC Double vitrage - Maison reliée au tout à l'égout - Grange - Petite maison à restaurer, idéal gîte, atelier ou studio indépendant - Terrain d'environ 1000 m² au calme sans vis à vis avec un puits Prix hors honoraires: 112000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/07/2026 par Nathalie Parias, RSAC 409456324 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de BOURGES

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Pavillon de 108m2 sur sous sol à Vallon en Sully près du parc de la ville, où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns ( randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs. ) Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500m2 de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16m2, une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing. Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance ! Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques. Idéale

REF-40701 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - À découvrir maison à rénover avec grand terrain de près de 2 900 m² située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités cette maison d'habitation offre un beau potentiel d'aménagement elle se compose au rez de chaussée d'une première partie comprenant salle à manger et chambre ainsi qu'une seconde partie avec entrée cuisine deux chambres salle de bains wc débarras et appentis. Un grenier complète l'ensemble. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 900 m² sur lequel se trouvent également un hangar et une ancienne serre. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant allier grand terrain et emplacement privilégié DPE: F/F CONTACT: Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél: O6 81 O9 12 43 Mail: Référence agence: 40701

Sur très joli Jardin, Maison individuelle se composant d'un séjour avec balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes Sous sol total avec coin chaufferie et buanderie Terrasse donnant sur terrain A Visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Iad France - Axel Bailly vous propose: Au sein d'Épineuil-le-Fleuriel, village emblématique du Berry dont l'âme est indissociable de l'OEuvre de Alain-Fournier et de son mythique Grand Meaulnes, cette maison mitoyenne s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire et d'authenticité. Située à seulement deux kilomètres de Vallon-en-Sully, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude d'un terroir préservé à l'accès rapide aux commodités contemporaines. À proximité immédiate, la forêt domaniale de Tronçais, véritable joyau du patrimoine naturel français et considérée comme l'une des plus prestigieuses chênaies d'Europe, offre un cadre exceptionnel fait de vastes futaies séculaires et de paysages majestueux. Ce voisinage remarquable confère à la résidence une atmosphère rare, empreinte de sérénité, d'élégance et d'intemporalité, idéale pour les amateurs de lieux inspirants et de patrimoine d'exception. D'une superficie habitable d'environ 80 m², cette habitation à l'at

Venez découvrir cette longère, située dans un hameau calme à seulement quelques kilomètres du Bourg de Vallon en Sully et 20 minutes de Montluçon. Ce bien au fort potentiel, vous propose de beaux volumes à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon, 2 chambres et une salle de bain avec wc. L'étage vous propose actuellement un grand palier desservant une chambre et un grenier aménageable de 30m². Électricité refaite et fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée. De grandes dépendances sont à découvrir, le tout sur un terrain arboré d'environ 3900m² avec un puit. Possibilité de diviser le terrain. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux de nature, de calme et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette ancienne faisanderie, nichée dans un environnement privilégié avec une vue dominante sur le vallon bourbonnais, sur environ 1 hectare 6 de terrain.Entièrement restaurée et en grande partie reconstruite dans les années 80, cette demeure offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible.Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière, avec son espace cuisine équipée ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse d’environ 25 m².Le sous-sol a conservé tout le charme de l’ancien avec de superbes caves voûtéesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 190 800 €Honoraires charge v

Référence: 41582 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY Maison neuve de plain-pied – 3 chambres – Chazemais (Allier) À découvrir sur la commune de Chazemais, à seulement 15 minutes de Montluçon, cette magnifique maison entièrement neuve et de plain-pied de 100 m² achevée en 2026, jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre une belle pièce de vie de 50m² environ, lumineuse ouverte sur la cuisine, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec rangements intégrés ainsi que de nombreux placards présents dans toute la maison pour un confort de vie maximal. Le bien comprend également: * une salle de bains avec douche et baignoire, * un WC indépendant, * un cellier pratique, * un garage permettant d'abriter votre véhicule * porte de garage électrique * chauffage par PAC par plafond * ballon thermodynamique Le terr

REF 41534 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - En exclusivité, au cœur du charmant village de Vallon-en-Sully, découvrez cette agréable maison sur sous-sol complet semi-enterré, offrant tous les avantages du plain-pied alliés au confort d'un pavillon fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un accès direct au jardin d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une chaufferie équipée du gaz de ville. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme et convivial, Vallon-en-Sully séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles au quoti

Située à Vallon-en-sully, maison élevée sur cave comprenant cuisine, séjour,une chambre et une pièce, à l'étage deux chambres. Jardin autour clos d'environ 2000m² avec dépendances et puits. Honoraires à charge acquéreur: 11.11%. Prix hors honoraires: 45000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réf. 2299 – Épineuil-le-Fleuriel Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre apparente, située au cœur d'Épineuil-le-Fleuriel. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine conviviale, d'un salon et d'une salle à manger chaleureuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette, d'un jardin et de dépendances, parfaits pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. DPE: D/B Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond – Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10. Référence agence: 2299

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Pavillon de 108 m² sur sous sol à Vallon en Sully près du parc de la ville, où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns (randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs. ) Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500 m² de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16 m², une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing. Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance ! Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques. Idéa

Située au coeur de Vallon-en-Sully, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison soigneusement entretenue séduira par son confort, ses prestations récentes et la qualité de sa rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'un salon convivial ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune dotée de son dressing, ainsi qu'un second WC avec point d'eau. La configuration permet une vie de plain-pied si souhaité. Les extérieurs offrent de beaux atouts: un grange avec mezzanine, un préau, ainsi qu'un agréable jardin clos à l'arrière, le tout sur une parcelle de 967 m2 avec cave voutée. Les plus de ce bien: - Pompe à chaleur récente - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout Maison parfaitement entretenue, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, aucuns travaux à prévoir !

REF - 40589 -Environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat ! Nous vous proposons cette magnifique propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, cette demeure de caractère offre intimité, espace et charme authentique. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie avec cheminée, une très grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains élégante avec finitions en marbre, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage: un escalier en marbre mène à une seconde grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos besoins. Nombreuses dépendances: grange, cellier, écurie, garage. un véritable potentiel pour projets d'agrandissement, activité équestre ou gîte. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE: G/G Référence agence: 40589

Maison à Vallon-en-Sully Cette charmante maison offre de beaux volumes et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un grand salon séjour lumineux,d'une véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Chauffage central au granulés. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 679m2, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts: 3 chambres dont une de plain-pied Grande véranda lumineuse Belle espaces de vie Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. agence Immo Hello

ref 41585 Exclusivité ORPI Charmante maison à vendre à Audes 14mins de Montluçon et 10 mins de vallon en sully, petit village tranquille ou il fait bon vivre, avec école, ramassage scolaire pour le collège. Elle offre de plein pied: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau, à l'étage 2 autres chambres, un grand dressing, une 2ème salle d'eau. Un sous-sol pratique dont une partie aménagée, un garage attenant. Cette maison a des frais de fonctionnement très faible: taxe foncière de 650€, elle est équipée de panneaux photovoltaïque et une pompe à chaleur permettant une dépense énergétique minime! DPE C/A N'hésitez pas à venir visiter si vous cherchez une maison habitable de suite avec des frais de fonctionnement réduit dans un endroit calme et serein pour votre famille. DPE C/A Référence agence: 41585

L'agence Côté Particuliers vous présente cette charmante maison en très bon état située au calme, à la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée et salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert une chambre, deux bureaux pouvant être utilisés en chambres supplémentaires, un wc et une salle d'eau à finir d'aménager. Portail électrique alu, garage double, dépendances dont une cuisine d'été et à l'arrière de la maison, une terrasse de 40 m² ainsi qu'un chalet en bois, le tout sur un terrain clos de 1 260 m². - Bonne isolation, double vitrage, chauffage bois et électrique - / (7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RÉF: 41421 Située au fond d'une impasse, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont deux garages, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 900 m². La commune de Chazemais est appréciée pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec Montluçon et ses commodités. Une belle opportunité pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des services. DPE: D/B Orpi vallon en Sully 04.70.06.17.06 Référence agence: 41421

Sortie de Audes, 2 maisons à rénover avec possibilité de faire une seule habitation. Une de plain pied avec cuisine séjour, chambres salle d'eau. l'autre bien à l'étage possède cuisine séjour chambres. dépendances en face et terrain. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 48000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

REF - 41343 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO vous propose- Située à Vallon-en-Sully (03190), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant des avantages d'un village dynamique avec commerces, écoles et services de proximité, ainsi qu'un accès facile aux grands axes. Il s'agit d'un pavillon construit en 2006 sur vide sanitaire (80cm de haut), développant 115 m² habitables, dont l'aménagement intérieur est conforme aux normes PMR, offrant une circulation fluide et fonctionnelle de plain-pied. La maison dispose d'un chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz Frisquet installée en 2022. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres: une chambre avec salle d'eau privative comprenant un WC + douche une chambre avec grand dressing. Le bien dispose également d'une salle de bain indépendante et de WC séparés pour la p

REF-40832: Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Cette maison d'habitation entièrement rénovée séduit à la fois par son confort moderne et par son potentiel. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant d'un accès séparé et de prestations soignées. Les rénovations récentes ont été complètes: électricité, isolation, plomberie et chauffage. Le confort est garanti en toute saison grâce aux climatisations réversibles installées partout, tandis que les panneaux solaires permettent une autoconsommation intelligente avec revente du surplus. La toiture, encore couverte par une garantie décennale, apporte une sécurité supplémentaire. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur un terrain de près de 1500 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et u

Référence: 2269 À découvrir, cette charmante maison de plain-pied en très bon état. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un grenier aménageable vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le confort est assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur et aux fenêtres double vitrage. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un garage. Un bien alliant charme et praticité, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire. dpe: D/B Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Viane Gravier Agent commercial RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI