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T4 lumineux avec terrasse plein Sud à Annecy-le-Vieux - Prestations de qualité À vendre: appartement T4 de 91 m² idéalement situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel très prisé. Ce spacieux T4 offre une terrasse de 14 m² orientée plein Sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Parfait pour profiter d’un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Cet appartement se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’une salle d’eau supplémentaires, offrant un maximum de confort pour toute la famille. La cuisine moderne et bien équipée s’ouvre sur l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale. Situé à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du lac d’Annecy, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, dans un quartier calme et recherché. Le logement comprend également un garage fermé en sous-sol, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Ce T4 lumineux avec terrasse est

À vendre à Annecy, T4 neuf de 83 m² au 3ème étage d’une résidence moderne et calme. Il se compose d’un séjour/cuisine lumineux de 33,74 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier. Son atout rare: une terrasse exceptionnelle de 42,26 m², exposée Sud/Ouest, avec cellier extérieur. Un parking privatif est inclus, pour seulement 446 000 €. Ligne RYTHMO à proximité immédiate: accès rapide au centre-ville d’Annecy, à la gare et aux commerces. Les avantages du neuf: isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, personnalisation possible (TMA). Une opportunité rare à Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf

Spécial investisseur: studio de 18 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Cet appartement exposé Nord/Est (vue Annecy et montagnes) est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec un kitchenette, 1 chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: parking de copropriété fermé, local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie. L'appartement est loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux (imposition sur 50% des loyers). Loyer: 3375 EUR HT/an, rendement net: 5,17% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 169 EUR - Ch/an: 115 EUR Lots: 306 DPE: D. 60 000 EUR, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

80 avenue de France, résidence ' le Novel ' - Proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce T4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité: chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (Double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au WC indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total !) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix: 318 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à DPE C GES B, montant estimé de

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 5 chambres Exclusivité: superbe appartement duplex situé dans secteur recherché d'Annecy le vieux: environnement calme et recherché, au cœur du secteur des Tilleuls. ( commerces, bus, école à proximité immédiate ) Découvrez ce superbe duplex de 138 m² carrez ( + 16 m2 superficie hors carrez ) au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié: compromis idéal maison/ appartement par ces volumes. Ce bien se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille: espace des chambres au niveau principal pour les enfants et espace à l'étage pour les parents. L'appartement se compose: Au premier niveau: Une spacieuse pièce de vie lumineuse beneficiant d'une hauteur cathédrale avec avec cheminée récente / salle à manger et une cuisine schmitt parfaitement agencée: fonctionnelle et moderne. Accès sur une terrasse avec vue dégagée. Trois chambres Une salle d'eau WC

Annecy, proche du centre Courier (800m), bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnant sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, au calme, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec placards, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 32'000 euros. L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauf

Venez découvrir ce superbe T3 de 74.40m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de six logements. Il se compose d'une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé de 14m² Est, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette. Un garage, un local vélo ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le bien. Un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir. errial.georisques.gouv.fr/#/tardez pas à venir le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty: Hugues CELDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Annecy 482423985 RCP SAA Assurances Groupe SOCAF-MMA N°111261680

Au cœur d’Annecy, dans une rue semi-piétonne prisée alliant calme et vie citadine, découvrez ce superbe appartement traversant de 104,87 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, le ton est donné: volumes généreux, circulation fluide, décoration soignée. L’espace de vie, résolument contemporain, s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un accès direct à un large balcon profond de 10,50 m², véritable prolongement extérieur de l’appartement. L’espace nuit, pensé pour le confort et l’intimité, propose une suite parentale avec salle de douche, offrant un espace indépendant et apaisant, deux chambres, dont une avec accès à un balcon privatif (2,30 m2), une salle de bain de belle taille. En complément: une cave spacieuse de 10 m2, un local à vélos commun. Possibilité d’acquérir un garage situé en face de l’immeuble (65 000 €), un atout rare en hypercentre. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa rénovation

A vendre. Appartement T2 rénové avec vue panoramique. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Meythet, cet appartement de 41 m² se trouve au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de 1974, très bien entretenu. Entièrement rénové, l'appartement est clé en main: il n'y a plus qu'à poser ses valises. Il dispose d'un balcon de 7 mètres de long, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Parmelan et la Tournette, un véritable atout au quotidien. La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées, modernes et fonctionnelles. L'appartement peut être vendu meublé selon vos besoins, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale sans travaux. Une cave complète ce bien, et vous bénéficiez d'un parking de copropriété fermé et sécurisé. Actuellement occupé par un locataire jusqu'à fin septembre 2026, le bien présente une excellente rentabilité locative, avec un loyer actuel de 1 200 euros par mois. Idéal investisseur ou futur résident, ce bien combine emplace

En Haute-Savoie, goûtez les joies du lac en été et des montagnes en hiver, Annecy, ville très dynamique, en plein essor, est à moins de 40 mn de Genève. Grand T3 traversant et lumineux ! Age: Femme de 81 ans Bouquet: 110500 EUR Rente: 842 EUR/mois Prix d'achat: 198000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: En Haute-Savoie, sur la commune d'Annecy, connue pour son lac et ses montagnes, emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités pour ce T3. Dans un quartier en plein essor, à 500m de la piscine, à

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcons, vue panoramique, cave et parking commun, vous allez être comblés… Situé sur l'avenue de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, offre les caractéristiques suivantes: - Surface habitable: 82 m², - Une entrée confortable avec placards aménagés, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur, - Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes, - 2 grandes chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement: - Menuiseries PVC dou

Aux coeurs du quartier des Pommaries, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un T4 2 chambres (possibilité d'une 3ème) de 83m2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur. Entrée avec dressing et placard, cuisine séparée sur loggia, salle à manger avec salon sur balcon Sud au calme, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. En annexes, une cave et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annecy le Vieux, quartier d'Albigny, bel appartement dans une résidence récente avec Cave et Garage. Situé au 3e étage d’une résidence contemporaine, cet élégant appartement Type 3 de 62.05 m² habitables Loi Carrez avec sa terrasse de 13.74 m² vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied du lac, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux. Un garage et une cave complètent l'appartement Avec des prestations soignées, une belle luminosité, et une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bord du lac, ce bien séduit par son équilibre entre confort moderne et emplacement stratégique. Copropriété de 78 lots dont 21 appartements. Quote-part prévisionnelle trimestrielle de charge: 484 € Hall d'entrée, salon salle à manger cuisine, un cellier, une chambre avec son dressing ou possibilité de salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains, un WC, une terrasse de 13.74 m², garage de 14.72 m² et cave de 4.64 m²

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Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Annecy. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 1260000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Iad France - Thomas Dubourg vous propose: Appartement T3 avec Balcons et Terrasse à Vieugy - Vue Montagnes Situé dans le charmant village de Vieugy, ce superbe appartement de 78.66 m² loi Carrez (85 m² utiles) dans une copropriété de 2010 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, cet appartement modernisé bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une exposition idéale au sud et à l'ouest pour profiter pleinement du soleil. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour-cuisine spacieux, deux chambres dont une suite, chacune bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau, un WC séparé. La terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de son environnement calme et paisible. Le stationnement y est facile grâce à un parking de copropriété ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage de 25 m² en supplément. Idéalement situé, cet appartement offre un

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Studio 18 m² – Résidence ZENITUDE Annecy Les avantages pour le propriétaire * Loyer garanti par bail commercial * Aucune gestion locative * Aucune vacance locative * Revenus versés mensuellement Studio meublé de 18,1 m² situé au sein de la résidence de tourisme ZENITUDE Les Hauts d'Annecy, exploité sous bail commercial. Le bail a été renouvelé le 1er mars 2022 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 28 février 2031, offrant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs. Les services de la résidence * Accueil et réception * Ménage régulier * Fourniture du linge * Service petit-déjeuner * Exploitation para-hôtelière Données financières * Prix de vente: 58 500 € * Loyer annuel garanti: 3 990 € * Charges annuelles: 87,69 € * Revenu net avant fiscalité: 3 902 € Rentabilité * Près de 7 % de rendement brut garanti Produit idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec des revenus contractuellement garantis et une gestion entièreme

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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Annecy Centre - Courier T5 de 115 m² - Calme absolu + Ascenseur + Cave Rare en plein centre-ville ! Spacieux T5 de 115,46 m², situé dans une résidence récente (2005) du secteur Courier / Gare, donnant sur une cour intérieure au calme, sans vis-à-vis. Points forts: 4 chambres, dont une suite parentale > 20 m² avec coin bureau, dressing et salle de bain Séjour-cuisine 33,56 m² ouvrant sur balcon Deux chambres avec accès balcon Salle d'eau avec WC + WC indépendant Buanderie Ascenseur desservant l'appartement, la cave Grande cave (~10 m²) Vues dégagées + aperçu montagnes Localisation premium: Centre Courier, gare, vieille ville et lac à pied. Tous commerces, restaurants, cinéma et services au pied de l'immeuble. Possibilité d'acheter un garage fermé en plus de l'appartement. Contact CP IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier à Annecy Annecy (74000)

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T2 rénové de 36 m2 avec loggia Idéal premier achat ou investissement Situé au sein d'une copropriété éco-rénovée avec ascenseur, ce charmant appartement 2 pièces de 36 m2, entièrement rénové, saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose de: Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Un séjour lumineux Une chambre avec placard intégré avec accès direct à une agréable loggia Une salle d'eau avec WC Les +: Volets roulants électriques Nombreux rangements intégrés Cave en sous-sol Emplacement privilégié: à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville, au lac, au campus / IUT ainsi qu'à l'autoroute A41. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

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