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VILLA avec piscine à MARCELLAZ MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une

Réf. MV70639, Saint-Jean-de-Tholome. EN EXCLUSIVITÉ Dans un cadre exceptionnel, avec une superbe vue sur Les Brasses et Le Môle, découvrez ce bâtiment composé de deux maisons jumelées, vendues hors d’air / hors d’eau. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien offre un fort potentiel. Vous aurez le plaisir d’aménager ces maisons à votre goût, chacune développée sur trois niveaux. Le bien dispose également de deux garages et est implanté sur un terrain de 11344m², parfait pour un projet familial ou un investissement. Marion VERZUU +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

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A quelques minutes de Genève. maison de 250 m2 avec une vue panoramique sur les montagnes et dans un cadre paisible. Le terrain de 4197 m2 est orné de magnifiques arbres et d'un jardin bien entretenu. Au RDC un superbe un salon lumineux avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une buanderie et une chambre, le tout avec accès à une terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique. Au niveau supérieur, il y a une suite et 5 chambres avec balcons et 2 SDB. Au dernier, une spacieuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale offre une vue panoramique sur les montagnes. Le grand sous-sol de la maison comprend également plusieurs caves, un vaste espace pouvant être utilisé comme salle de sport ou de jeux ainsi qu'une chaufferie. Garage double ainsi qu'une vaste cour. Maison à vendre à Fillinges, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Fillinges. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé. veuillez c

VIUZ EN SALLAZ - Dans un hameau sur les hauteurs, maison des années 30, située au clame avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur 790m² de terrain, la maison a été rénovée avec soin en 2009 et 2019 et offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 422 m², dont un loft magnifique loft de 176 m². Elle est orientée sud-est et offre une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes. L'agencement intérieur est composé ainsi: Rez-de-chaussée: Cuisine équipée de 24 m² donnant accès à une terrasse en bois, spacieux salon de 64 m² avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, WC séparé, sde. Premier étage: Deux grandes chambres de 14m² et 15m², un dressing indépendant, sdb avec douche et baignoire. Magnifique loft de 176 m² avec poêle à granulés, entrée indépendante possible. L'isolation a été refaite et les fenêtres de toit posées. Cette superbe pièce très lumineuse peut être cloisonnée pour créer un appartement indépendant ou servir de s

Située à Bonneville (74130), cette magnifique maison moderne offre un cadre de vie exceptionnel dans un lotissement prisé et paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. La propriété est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des lycées, des collèges et des crèches, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles. De plus, l'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Les 4 places de parking et le garage offrent un grand espace pour stationner plusieurs véhicules en toute commodité. De plus, un balcon ajoute une touche supplémentaire à cet espace extérieur bien pensé, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison de 122 m² offre 4 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable, tandi

En EXCLUSIVITE, sur la commune de Ville en Sallaz - Proche de toutes commodités - Venez découvrir cette maison d'une superficie totale d'environ 80 m2, répartie sur 3 niveaux. Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard intégré. La maison dispose aussi, d'un sous-sol complet avec une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. Le tout est érigé sur un terrain arboré d'environ 3 400 m2. La maison comporte également, une terrasse, un garage, un abri de jardin et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À visiter sans tarder. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Située sur la commune de Fillinges, cette maison ancienne rénovée avec goût par un architecte saura vous séduire par son authenticité et son cachet, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvrant directement sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un vaste couloir avec de nombreux rangements dessert également un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au grand garage et à la chaufferie. À l'étage, une agréable mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'un toilette indépendant. En complément, la maison dispose de combles aménageables ainsi que d'un espace supplémentaire offrant un potentiel total d'environ 140 m² au minimum, laissant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Les fenêtres ont été rempl

74250 VIUZ-EN-SALLAZ – SECTEUR LES PIERRES Maison de plain-pied – 117 m² – 4 chambres – Terrain 759 m² – Vue montagnes – 6 garages Vous cherchez une maison avec du charme, de l'espace, une vue imprenable et un vrai potentiel ? Celle-ci mérite clairement votre attention. effiCity, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 117 m² habitables, située sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, dans le secteur recherché des Pierres, au pied du massif des Brasses. Ici, on vient pour le calme, la vue, l'espace… et pour toutes les possibilités qu'offre ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité La maison profite d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes et les Voirons. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'un bel ensoleillement et de magnifiques couchers de soleil. À proximité des sentiers, des activités outdoor et de la station des Brasses, elle offre un cadre idéal pour

Achat / Vente maison t6 6 pièces Villa quatre chambres, piscine et vue magnifique Exclusivité: Nichée sur les hauteurs de Fillinges, à quelques minutes des accès autoroutiers, cette villa saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une magnifique vue dégagée et imprenable, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et bien-être se conjuguent à merveille. Dès passé l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux propice à la convivialité en famille ou entre amis, tout comme le salon attenant avec de belles soirées en perspective autour de sa cheminée. Le séjour communique directement avec une cuisine semi ouverte. En été, vous accèderez à une grande terrasse orientée sud/ouest et votre piscine. Toujours au rez-de-chaussée, des WC visiteurs, une belle salle d'eau et une grande chambre avec sa propre sortie sur la terrasse offre une totale indépendance. A l'étage, une grande salle de bains, un WC séparé et trois chambres parfaites pour accueillir toute la famille.

74130 – MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRAIN DE 1000 M² – CADRE EXCEPTIONNEL Superbe maison de 124 m² surface au sol (90 m² loi Carrez) située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 1000 m². DPE OPTIMISABLE EN C AVEC POMPE À CHALEUR (ÉTUDE DIAGNOSTIQUE RÉALISÉE) VISITE VIRTUELLE sur demande, merci de me contacter par téléphone pour obtenir le code d'accès. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et une exposition Sud-Ouest. Un intérieur spacieux et fonctionnel: Un bel espace de vie optimisé: Entrée accueillante, avec un grand cellier pour un rangement facilité. Cuisine équipée moderne parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon-salle à manger lumineux avec possibilité d'agrandissement pour encore plus de volume. Côté nuit: Trois belles chambres dont une actuellement aménagée en dressing. Salle d'eau/buanderie combinant praticité et confort. WC séparés pour plus de commodité. Un extérieur

Situé sur la commune de Viuz-en-Sallaz, ce chalet T4 de plus de 90 m² saura séduire les amoureux de nature, d'espace et de projets à fort potentiel. Implanté sur un magnifique terrain plat et arboré, ce bien rare offre un cadre de vie paisible ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique avec une cuisine indépendante, une chambre au premier niveau ainsi qu'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un toilette et d'un grand balcon filant permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont une avec balcon offrant une agréable vue dégagée. Le chalet bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un local technique, un atelier ainsi qu'un garage, avec de nombr

FAUCIGNY CORPS DE FERME DE CARACTÈRE ENVIRONNEMENT CALME FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Situé au cœur d’un village traditionnel particulièrement recherché de Faucigny, ce corps de ferme individuel du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme absolu, vue dégagée et excellente exposition. Implantée sur une parcelle de 1 407 m2, cette propriété séduit par son cachet, son environnement préservé et surtout par son potentiel exceptionnel d’évolution. DESCRIPTIF DU BIEN: Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, développe environ 134 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable:Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjourUne cuisine semi-ouverteTrois chambresUne salle de bain avec baignoireUn WC indépendantUne buanderie / chaufferie L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse, prête à être habitée immédiatement. UN POTENTIEL UNIQUE À l’étage, une grange d’environ 210 m2 au sol constitue un véritable atout pour ce bien. Elle permet d’

Située dans le cadre paisible et verdoyant de Viuz-en-Sallaz, cette maison de 94 m² séduira par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte, naturellement prolongée par la cuisine et le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Le niveau principal accueille également un coin nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré propose quant à lui deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage, créant un espace fonctionnel et intime pour chaque membre de la famille. Cette maison laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et ressourçant. Le quartier bénéficie d'une véritable qualité de vie familiale. Plusieurs établissements scolaires, de l'école primaire au lycée professionnel, sont accessibles en moins de dix minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants comme des parents. Le centre du v

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi po

À Marcellaz, dans un secteur recherché proche de la frontière Genevoise, réalisez votre projet de vie avec une maison neuve, pensée selon vos envies et votre budget. Exemple de projet: •Maison familiale de 131 m² •5 chambres dont une suite parentale •Espace de vie de plus de 35 m² •Cuisine ouverte avec possibilité d'îlot central •Garage + buanderie possible Le terrain est sélectionné en tenant compte de votre quotidien: écoles, transports, environnement calme… Vous hésitez entre acheter ou construire ? Construire, c'est choisir: •Vos espaces •Votre agencement •Votre budget •Votre rythme À partir de 521100 €, selon terrain et prestations Première rencontre gratuite et sans engagement Discutons ensemble de votre projet, même au stade d'idée. Réf. annonce: COM24-MARCELLAZ-S3 Photos non contractuelles

Maison d'architecte avec vue dégagée – Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Fillinges Nichée sur les hauteurs prisées de Fillinges, dans un environnement exceptionnellement calme où la nature règne en maître, cette magnifique maison familiale rénovée en 2021 vous séduira par son charme unique, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de 1 185 m², cette propriété offre 154,57 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où seuls le chant des oiseaux et la beauté du paysage viennent accompagner votre quotidien. Construite en 1999 puis repensée et rénovée en 2021, cette maison se distingue par son architecture originale aux niveaux décalés, créant une circulation fluide et des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant une parfaite continuité entre intérieur

Iad France - Thomas Richard vous propose: Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur privilégié et calme de Viuz en Sallaz. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre des volumes exceptionnels avec 248 mètres carrés au sol au total. Vous profiterez d'une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le terrasse idéale pour vos moments en famille.Le bien comprend également une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un sauna privatif. L'étage comprend 3 chambres avec une salle d 'eau.Édifiée sur un grand terrain arboré de 1168 mètres carrés, elle dispose également d'un grand garage, d'un carport pour répondre à toutes vos attentes. C'est une véritable invitation à la détente qui n'attend plus que vous. Les plus de ce bien: - Excellent DPE avec système de chauffage assurée par une pompe à chaleur air / eau- Poêle à bois pour assurer un chauffage agréable en inter saison et hiver Bien rare à la vent

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose: DESSY - COMMUNE DE BONNEVILLE - MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES, INDIVIDUELLE de 126 m² habitables, édifiée sur 3 niveaux. L'entrée du logement est accessible par un escalier extérieur. À votre arrivée, vous découvrirez une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, OUVERTE sur le salon. Un BALCON avec vue DÉGAGÉE sur les montagnes vous permettra de profiter depuis la pièce de vie d'un ESPACE EXTÉRIEUR. Dans la continuité, 3 chambres seront à votre disposition ainsi qu'une salle d'eau avec douche et simple vasque. Enfin ce niveau est complété par un WC indépendant dans l'entrée. À L'ÉTAGE, vous profiterez d'un BEL ESPACE vous laissant libre choix à vos souhaits d'aménagement (bureau, salle de jeux. ). Pour compléter, deux IMMENSES chambres mansardées disposent d'un grand POTENTIEL d'aménagement.Enfin une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau avec une baignoire, un lavabo et un WC. CÔTÉ SOUS-SOL, vous disposerez d'un très grand espace de garage vo

Terrain à bâtir plat de 505 m² très bien exposé à 500 m du centre du village. Terrain en légère pente, exposition Sud-Ouest. Viabilités sur place et déclaration préalable en cours.CES: 0.35 soit 176 m² d’emprise au sol maximum. Très bel emplacement avec un ensoleillement toutes saisons. Projet de maison chiffré avec maison de 100 m² comprenant un grand salon séjour de 42 m², 3 chambres de 11 m² et une grande salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviette. WC suspendu. Local technique pour MAL et PAC. Grand garage de 20 m². Belles prestations intérieures. PAC avec plancher hydraulique sur l’ensemble. Carrelage, faïence, sanitaires au choix dans le catalogue. RE 2020. Construction en contrat CCMI groupe ARTIS. PRIX 398 000 Euros hors frais de notaire et taxes de raccordement estimées à 25 000 Euros Prix: 398 000 Euros *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué.Informations LOI ALUR: Honoraires c

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets: centre équestre, haras, activités agricoles diverses, tourisme, et même vignoble: activité historique de ces terres avant l'horticulture ! La maison contemporaine: A l'étage: un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio: deux chambres, un espace bureau, une salle de bains/WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme: pompe à chaleur (chauffag

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres FILLINGES 74250 – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 130m2 – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN – GRAND SOUS-SOL – JACUZZI SPA ENTERRÉ – PARCELLE 1000m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette agréable villa 5 pièces de 130m2 habitables, construite en 2007 et parfaitement entretenue. Maison située sur les hauteurs de Fillinges, secteur Arpigny, dans un environnement calme et résidentiel. REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d'entrée avec rangement Pièce de vie salon–séjour–cuisine (+50m2) donnant sur une grande terrasse bois avec store banne électrique et jacuzzi–spa enterré Salle de douche WC séparé ÉTAGE: 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et SDB) WC séparé Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (environ 90m2): Double garage Buanderie Pièce aveugle (salle de jeux, cinéma…) Cave EXTÉRIEUR: Grande terrasse bois Jacuzzi et spa de nage Chalet de jardin Barbecue Potager Carport Pergola bioclimatique Une maison familial

Sur la charmante commune de Viuz-en-Sallaz, proche des écoles et des commerces, à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute et du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL), laissez-vous séduire par cette jolie maison rénovée avec goût par ses actuels propriétaires. Vous apprécierez autant sa localisation que la qualité des matériaux utilisés.Nichée sur une parcelle de près de 2 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste véranda de plus de 24 m2.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle de bain.Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie et un double garage.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour les repas d'été, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un magnifique terrain clos et arboré.Un véritable havre de paix, dans un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature et de tranq

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Maison de charme avec vue, terrain 1 259 m²,environnement calme Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison de caractère développe une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1 259 m². Cette maison séduit par son architecture typique et ses prestations authentiques, alliant bois et pierre. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et la vallée, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'espace extérieur se compose d'un jardin paysager, idéal pour profiter du calme environnant, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon permettant de contempler le panorama. A l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité de l'ensemble. La distribution s'organise sur plusieurs niveaux avec: 4 pièces principales, 2 chambres, 1 mezzanine pouvant deven

Achat / Vente maison t6 6 pièces Villa récente T6 jardin paysager Viuz-en-Sallaz - Maison familiale, idéalement située à deux pas des commerces. Construite en 2017, cette maison d’environ 130 m² est très agréable à vivre et bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne directement accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, il y a 4 chambres (dont 2 avec placards) et une salle de bains avec WC. Chauffage au sol sur les deux niveaux, assuré par une PAC, assurant un excellent DPE en A. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager facile à entretenir, d’une grande terrasse bien exposée (plein sud) avec une pergola, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose également d’un garage et d’un abri pour voiture. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Maison lumineuse, fonctionnelle et bi