12 394 maisons à vendre à La Tour Haute-Savoie

moderne, au calme, vue champs – 3 Chambres & Espace Bien-être avec SPA Le coup de cœur de l'agence Idéalement située au fond d'une impasse résidentielle, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs agricoles environnants. Alliant confort moderne, excellente performance énergétique et volumes fonctionnels, c'est le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Une configuration intérieure optimisée et lumineuse Au rez-de-chaussée: - Une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis. - Une grande buanderie fonctionnelle de 9 m², offrant de nombreux rangements. - Un WC visiteur indépendant équipé d'un lave-main. - Un accès direct au garage, doté d'une porte motorisée pour un confort au quotidien. À l'étage (Côté nuit & Détente): - 3 belles chambres confortables et lumineuses. - Un espace bien-être unique: une pièce entièrement dédiée à la relaxation avec son

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Maison individuelle de 88 m² habitables sur 1 114 m² de terrain sur la commune de La Tour Située dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison individuelle, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme Caractéristiques principales: Maison charmante répartie sur deux niveaux Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un cachet authentique. Cuisine conviviale et fonctionnelle Salle de bain + WC séparés La maison offre une base saine permettant de réaliser un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies A l'étage 4 chambres dont une avec cabinet de toilette Combles accessibles et possibilité d'extension Extérieurs: Parcelle totalement constructible (Zonz U-h, avec CES de 0,25) Grand jardin arboré et parfaitement entretenu Terrasse plein SUD (Store-Bannes) idéale pour vos repas en plein air garage attenant de 32 m² et

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres moderne, au calme, vue champs – 3 Chambres & Espace Bien-être avec SPA Le coup de cœur de l'agence Idéalement située au fond d'une impasse résidentielle, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs agricoles environnants. Alliant confort moderne, excellente performance énergétique et volumes fonctionnels, c'est le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Une configuration intérieure optimisée et lumineuse Au rez-de-chaussée: - Une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis. - Une grande buanderie fonctionnelle de 9 m², offrant de nombreux rangements. - Un WC visiteur indépendant équipé d'un lave-main. - Un accès direct au garage, doté d'une porte motorisée pour un confort au quotidien. À l'étage (Côté nuit & Détente): - 3 belles chambres confortables et lumineuses. - Un espace bien-être unique: une pièce

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Maison individuelle de 88 m² habitables sur 1 114 m² de terrain sur la commune de La Tour Située dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison individuelle, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme Caractéristiques principales: Maison charmante répartie sur deux niveaux Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un cachet authentique. Cuisine conviviale et fonctionnelle Salle de bain + WC séparés La maison offre une base saine permettant de réaliser un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies A l'étage 4 chambres dont une avec cabinet de toilette Combles accessibles et possibilité d'extension Extérieurs: Parcelle totalement constructible (Zonz U-h, avec CES de 0,25) Grand jardin arboré et parfaitement entretenu Terrasse plein SUD (Store-Bannes) idéale pour vos rep

house - 5 - 88: La Tour - vente

MAISON NEUVE SUR MESURE DERNIER LOT DISPONIBLE CADRE EXCEPTIONNEL - DPE EN A. Dans un environnement privilégié, au cœur d’un secteur calme et verdoyant, découvrez ce projet de maison neuve d’environ 150 m², idéalement implantée sur un magnifique terrain de 1 423 m². Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes et les champs agricoles, tout en bénéficiant d’une exposition idéale

MAISON NEUVE SUR MESURE DERNIER LOT DISPONIBLE CADRE EXCEPTIONNEL - DPE EN A. Dans un environnement privilégié, au cœur d’un secteur calme et verdoyant, découvrez ce projet de maison neuve d’environ 150 m2, idéalement implantée sur un magnifique terrain de 1 423 m2. Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes et les champs agricoles, tout en bénéficiant d’une exposition idéale. Projet personnalisable selon vos envies:Maison traditionnelle ou chalet5 pièces4 chambres2 salles de bainsBelle pièce de vie lumineuseGarageGrand terrain permettant piscine et aménagements extérieurs Deux possibilités s’offrent à vous:Maison vendue neuve, entièrement terminée, réalisée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestationsOu terrain libre de tout constructeur, vous laissant la liberté de réaliser votre projet selon vos propres choix Les + du projet:Terrain viabilisé avec raccordement au tout-à-l’égoutPossibilité d’annexe indépendante (chalet, dépendanc

Une maison familiale de 105 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 500m2, dans un environnement calme. Une pièce de vie ouverte et conviviale, 3 à 4 chambres, une cuisine ouverte et un garage: une organisation pensée pour profiter d'un quotidien confortable, avec de vrais espaces pour toute la famille. Le projet que vous voyez n'est qu'un point de départ. Tout se construit avec vous

BIEN RARE AU CŒUR DE SAINT-JEOIRE. Maison de village avec jardin 2 Appartements indépendants +110 m² de terrain Au cœur du charmant village de Saint-Jeoire, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie avec revenus complémentaires. Un bien unique, deux logements indépendants: Appartement principal en duplex Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, Deux chambres dont une avec mezzanine, apportant volume et caractère, Salle de bain avec WC, Ouverture sur un agréable jardin de 110 m² / terrasse, véritable atout rare en cœur de village. Studio indépendant en rez-de-chaussée Coin cuisine et espace repas, Coin couchage bien agencé, Salle de bain, WC séparé. Parfait pour location annuelle, saisonnière ou Airbnb. Loué à ce jour en Meublé à 650 € HC Un luxe en maison de village: espace extérieur privé, calme et exploitable, très recherché par les

À proximité immédiate du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, arboré et constructible, offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée: Une cuisine séparée, un grand salon-séjour avec balcon et une agréable véranda donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec WC À l’étage: 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau et des combles. Le sous-sol complet et aménagé comprend une cave, une buanderie et un grand garage. Côté confort: excellente isolation, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré, agrémenté d’une terrasse et d’un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes, de belles prestations et un terrain constructible offrant un potentiel supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle maison jumelée 4 pièces de 79,67 m² carrez avec terrasse et jardin. Construite en 2019, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une belle cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur le jardin, un WC et un accès au garage/buanderie. A l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et wc. A l'extérieur, vous trouverez un jolie jardin entièrement clos et un abris de jardin en annexe. En annexe, un garage et 2 places de parking. Chauffage central au gaz. Ballon thermodynamique. Si vous recherchez un bien récent, idéalement situé et sans aucun travaux à prévoir, vous venez de le trouver. Niveau de consommation énergétique: C Niveau émission des gaz à effet de serre: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 994 € et 1 344 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

VIUZ EN SALLAZ, belle maison familiale de 153 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et offre de beaux volumes, avec environ 248 m² au sol au total avec les annexes. Elle se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et le jardin, de deux chambres chacune avec sde privative (une avec un sauna) et d'un wx séparé. L'étage dispose d'une petite mezzanine, de 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 168 m², idéal pour une famille. Le demi sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier denant accés au hardin. Un grand garage ainsi qu’un carport complètent le bien. En résumé: 5 chambres 3 salles d’eau Exposition plein sud Terrain plat de 1 168 m² Grand garage et carport Pompe à chaleur air/eau (au sol au rdc et radiateurs à l'étage) Poêle à

À Viuz-en-Sallaz, AQUIZIO vous propose cette maison individuelle construite en 2002, offrant 152,92 m2 habitables et 248,18 m2 de surface au sol. Une maison familiale qui se distingue par ses volumes, ses nombreuses pièces et surtout par ses importantes surfaces annexes. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine de près de 49 m2. Ce niveau accueille également une chambre de près de 14 m2, un bureau de 11,55 m2, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement particulièrement intéressant permettant de disposer d'une chambre et des pièces d'eau directement au niveau principal. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont deux développent plus de 16 m2 au sol. Une mezzanine de 11 m2, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un petit balcon vient également prolonger l'étage. L'ensemble permet de créer facilement des espaces distincts pour les enfants, le télétravail ou les loisirs. Le sous-so

Cette maison d'architecte de 2004 orientée SUD très bien entretenue, offre une luminosité quelque soit la saison avec une vue sur les massifs et le village qui ce situe à proximité immédiate. Le chauffage récent par une pompe à chaleur Air/Eau (2025) avec un complément Poêle à bois (2024) est très économe. Le sous sol de 70 m2 permet le rangement et le stockage avec un garage double, une buanderie et carnotzet. Une source avec pompe pour arrosage du jardin Et un adoucisseur 'CULLIGAN' de 2025. Le niveau de plain-pied comprend: - Une grande pièce principal avec cuisine MOBALPA ouverte - Une Suite Parentale. - Un WC Indépendant. A l'étage:L'escalier mène à un espace mezzanine spacieux qui donne accès à: - Deux Chambres Supplémentaires. - Une Salle de Bain Familiale. - Un WC indépendant. Le terrain de 804 m2 a été aménagé avec une piscine semi enterrée, un jacuzzi et des aménagements paysagers avec une serre et un potager. Un cadre de vie très calme et privilégié sur un coteau SUD au fond

Idéalement situé, au centre de St Jeoire, non loin des commodités, école et commerce, venez découvrir cet immeuble de rapport / local professionnel / murs commerciaux à vendre. En partie rénovée en 1990, le bien comprend une surface d'environ 300m² habitables pour 400m² au sol répartis comme suit: - Un ancien local commercial type restaurant d'environ 150m² - A l'étage: un ancien hôtel repartie sur deux niveaux avec espace combles entièrement à aménagée de 50m², puis un 1er étage composé de 5 chambres avec points d'eau, une salle de bain et un bureau pour un total de 100m² - Une maison totalement indépendante de 110m² composé de 3 chambres et un garage entièrement rénovée en 1993 N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien au beau potentiel ! Niveau de consommation énergétique: G - 357 Niveau émission des gaz à effet de serre: G - 112 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard: de 10 040 € et 13 620 €€ pa

COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE CHALET DE 97m2 HABITABLES 160m2 utiles. IL COMPREND UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC indépendant. AU SOUS-SOL, BUANDERIE, JACUZZI, SAUNA, CHAMBRE, LINGERIE. LE TOUT SUR UN TERRAIN PLAT, ARBORÉ, AGREMENTé D'UNE SUPERBE PISCINE AVEC CUISINE EXTÉRIEURE. SECTEUR CALME, ENSOLEILLÉ AVEC UNE SUPERBE VUE MONTAGNE ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) (réf. 617244 )

74130 FAUCIGNY – CORPS DE FERME INDIVIDUEL RÉNOVÉ – SURFACE 134m2 HABITABLES – 3 CHAMBRES – GRANGE 210m2 À AMÉNAGER – TERRASSE 60m2 – TERRAIN 1407m2 – CARPORT 2 VOITURES – SECTEUR TRÈS CALME Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant corps de ferme datant du 19ème siècle dont le rez-de-chaussée a été entièrement rénové. À l'étage, vaste grange de 210m2 au sol offrant un beau potentiel d'aménagement. AGENCEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE: Cuisine semi-ouverte (20m2) Salon / séjour (38m2) 3 chambres SDB avec baignoire WC séparé Chaufferie / buanderie (30m2) ANNEXES: Cave (20m2) Carport 2 voitures Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 60m2, donnant sur un grand jardin arboré et sans aucun vis-à-vis. CÔTÉ TECHNIQUE: - Mode de chauffage: fioul + poêle à bois - Assainissement individuel - Fenêtre double vitrage - Volets bois CÔTÉ FINANCES: - Taxe foncière: 1108€ / an CÔTÉ PRATIQUE: - Situé à 10min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix À visiter sans tarder

À quelques minutes des commodités et dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle offre une qualité de vie rare, entre intimité, grands espaces et authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de près de 1,5 hectares, cette propriété constitue un véritable havre de paix, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son parc, agrémenté d’une grande piscine et d'un parc pour chevaux avec remise/box, séduira particulièrement les amateurs de nature et les propriétaires équins à la recherche d’un lieu de vie permettant de profiter pleinement de leur passion à domicile. Rénové entre 2008 et 2017, le chalet offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes visiteurs et cellier, une cuisine agrémenté d'un poêle à granule ouverte sur le séjour, prolongé par un salon convivial avec cheminée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une

405 000 EUR Maison et deux lots vendus ensemble Au pied du Môle, aux portes de la Vallée Verte, cette maison individuelle de 1973 attend un nouveau projet. Son jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, et la configuration du terrain lui donnent un intérêt rare: profiter d'une propriété de près de 1 000 m2 ou étudier la valorisation de deux lots distincts. La première possibilité: créer votre maison à votre image. La maison, d'environ 60 m2 habitables selon les éléments du dossier, est aujourd'hui à rénover. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces annexes qui invitent à repenser son organisation. Les travaux permettront de moderniser le confort et la performance énergétique tout en conservant le plaisir d'un grand jardin. La seconde possibilité: développer un projet immobilier. L'esquisse de division distingue un lot 1 d'environ 554 m2, comprenant la maison, et un lot 2 d'environ 444 m2, soit environ 998 m2 vendus en une seule fois. Un acquéreur pourra étudier la rénovation

FAUCIGNY, maison mitoyenne de 95 m² située au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de 500m². Emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des grands axes. Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'espace terrasse, jardin Une cuisine ouverte aménager et équiper par vos soins À l'étage: - 3 chambres d'environ 11 m² chacune. - 1 salle de bains Prestations et confort: - Chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par une pompe à chaleur air/eau. - Menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. - Carrelage 80*80 Les points forts: - DPE: B - Sans de vis à vis - Un grands espace de vie Terrain d'environ 500 m² au calme Chauffage performant et économiques à tous les niveaux Contactez votre conseillère pour organiser une visite: Laetitia FREIRE — 06.25.28.49.42 / L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Ag

MAISON de plain-pied 5 pièces de 117 m² habitables comprenant: cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 4 chambres avec placards, salle de bains / toilettes, salle de douche, toilettes séparées, buanderie. Sous-sol complet de 122 m² composé de 6 grands garages. Parcelles de terrain d'une surface de 759 m² avec mazot indépendant, grande cour, jardin. Chauffage central fuel et chauffe-eau électrique pour l'eau chaude ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Mentions obligatoires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3610 € et 4940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe G La note énergétique peut être augmentée comme par exemple le changement de chaudière pour un pompe à chaleur, devis de 25.000 €

A Viuz en sallaz laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud avec vue montagne, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, ce terrain est piscinable, parfaites pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant et menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis face au poêle pellet. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une

Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerce, maison de santé), cette maison de village sur quatre niveaux offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez le calme absolu de l'emplacement, tout en profitant de la vie de village à pied. La distribution de la maison s'organise de manière agréable: L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où vous trouverez également un WC pratique avec rangement, une buanderie ainsi qu'une première chambre, offrant une indépendance bienvenue. En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine et d'une salle à manger. Point fort de ce niveau, la cuisine donne un accès direct à une belle terrasse d'un peu plus de 15m2, idéale pour profiter de moments en extérieur. Le deuxième étage est dédié à la détente avec une suite parentale et un salon confortable. Enfin, le troisième et dernier étage abrite deux pièces de nuit supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Côté technique et

À quelques minutes des commodités et dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle offre une qualité de vie rare, entre intimité, grands espaces et authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de près de 1,5 hectares, cette propriété constitue un véritable havre de paix, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son parc, agrémenté d’une grande piscine et d'un parc pour chevaux avec remise/box, séduira particulièrement les amateurs de nature et les propriétaires équins à la recherche d’un lieu de vie permettant de profiter pleinement de leur passion à domicile. Rénové entre 2008 et 2017, le chalet offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes visiteurs et cellier, une cuisine agrémenté d'un poêle à granule ouverte sur le séjour, prolongé par un salon convivial avec cheminée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une

EXCLUSIVITÉ À PEILLONNEX — Maison T4 de plain pied de 91m² avec beau terrain plat et arboré de 1405m² situé ne Zone UB. Vous cherchez une maison pratique, lumineuse et entourée de verdure ? Cette maison de plain-pied de 88 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. ✨ Ce qui la rend agréable au quotidien: ? Un vaste terrain arboré, plat et clôturé sans vis à vis avec une belle vue sur les montagnes environnantes ☀️ Un séjour lumineux avec un accès direct au jardin ?️ Une cuisine équipée séparée (facile à ouvrir sur le salon si besoin) ?️ Trois chambres confortables de 10m², 12m² et 14m² ? Une salle de bains fonctionnelle avec douche et un toilette séparé En annexes: Un garage de 25m² ainsi qu'un abri voiture. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Une cheminée à foyer ouvert est présente dans le salon pour les soirées d'hiver. Une maison facile à vivre, un jardin généreux et un cadre naturel privilégié: une belle opportunité à découvrir rapidement ! Quelques travaux d'

À proximité immédiate du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, arboré et constructible, offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée: Une cuisine séparée, un grand salon-séjour avec balcon et une agréable véranda donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec WC À l’étage: 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau et des combles. Le sous-sol complet et aménagé comprend une cave, une buanderie et un grand garage. Côté confort: excellente isolation, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré, agrémenté d’une terrasse et d’un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes, de belles prestations et un terrain constructible offrant un potentiel supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p

Dans un écrin de tranquillité à Viuz-en-Sallaz, découvrez cette maison individuelle, refaite à neuf, où confort et charme sont au rendez-vous. Nichée sur un terrain de 886m², elle offre une surface utile de 158m². Avec ses 5 pièces incluant 4 chambres, un séjour lumineux avec poêle à granule et une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison possède tous les atouts pour une vie agréable. Profitez d'une terrasse d'environ 100m2 accueillante avec le potentiel d'une cuisine d'été, un garage de 25 m², un cellier de 10m² et une salle d'eau. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'un cadre naturel pour des moments en toute quiétude. Avec 3 parkings disponibles (possibilité d'avoir 2 voir 3 places supplémentaires), vous ne manquerez pas de place pour accueillir vos convives. La maison est équipée d'un double vitrage, une VMC neuve, une remise à neuf du tableau électrique garantissant une installation aux normes aussi qu'une fosse septique neuve. À proximité de la campagne to

Située à VIUZ-EN-SALLAZ, Ferme entièrement rénovée de 190 m² hab sur un terrain d'environ 1200 m² exposé SUD, vue dégagée, rénovation de qualité, cuisine équipée, salon-séjour avec accès jardin, bureau, buanderie, Salle d'eau et wc séparé au RCH, 1er étage: 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDB et dressing, wc séparé, accès balcon, combles aménageables, qq travaux de finition, magnifique grange, fort potentiel, garage, chaufferie pompe à chaleur, cour et stationnement, DPE Classe B. A DECOUVRIR ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi: David LABET - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro

VIUZ EN SALLAZ, belle maison familiale de 153 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et offre de beaux volumes, avec environ 248 m² au sol au total avec les annexes. Elle se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et le jardin, de deux chambres chacune avec sde privative (une avec un sauna) et d'un wx séparé. L'étage dispose d'une petite mezzanine, de 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 168 m², idéal pour une famille. Le demi sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier denant accés au hardin. Un grand garage ainsi qu’un carport complètent le bien. En résumé: 5 chambres 3 salles d’eau Exposition plein sud Terrain plat de 1 168 m² Grand garage et carport Pompe à chaleur air/eau (au sol au rdc et radiateurs à l'étage) Poêle à

À seulement quelques minutes des axes vers Genève, situé dans un village dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme de 1875 entièrement repensée dans un esprit contemporain, alliant cachet de l'ancien et confort énergétique moderne (DPE B). Cette propriété de 200 m² habitables avec 4 chambres sur une parcelle plate de 1 200 m² exposée plein sud est une opportunité pour une famille et/ou des travailleurs frontaliers. Cette rénovation récente dirigée par un architecte avec des entreprises locales spécialisées offre aujourd'hui un bien rare sur le secteur. Entièrement rénovée dans sa structure, elle bénéficie de prestations techniques de qualité: • isolation performante (isolation par laine de verre et briques plâtrières, menuiseries alu haute performance, volets roulants électriques, VMC) • pompe à chaleur air/eau • dalles béton isolantes sur l'ensemble des niveaux ( isolation thermique et acoustique) • assainissement aux normes + par ailleurs, une toiture en bo