5 585 appartements à vendre à Boulevard Notre Dame

GRAND TYPE 2 COURS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE. A 2 pas du lycée THIERS, dans un immeuble ravalé et bien entretenu, appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 58,22m2 et composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine avec petit exterieur et débarras, chambre et salle d'eau/wc. Prévoir travaux. Proche toutes commodités (tous transports, gare saint charles, vieux port, commerces, écoles, etc.) DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460EUR et 2040EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE

Niché sur les emblématiques marches du Cours Julien, cet appartement de caractère prend place au coeur du quartier le plus vivant et créatif de Marseille. Véritable galerie d'art à ciel ouvert, les escaliers du 'Cours Ju' accueillent depuis plusieurs années des fresques urbaines régulièrement renouvelées et participent pleinement à l'identité artistique du lieu. Dès l'entrée, un hall distribue un séjour aux volumes généreux, sublimé par une cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les tomettes anciennes ponctuées de barres de seuil en bois, associées aux moulures au plafond, composent une atmosphère authentique et raffinée. Un couloir en enfilade dessert une grande chambre, elle aussi agrémentée d'une cheminée et d'ornements d'origine. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cuisine entièrement équipée complètent l'ensemble avec cohérence. L'appartement profite d'un environnement urbain rare, à proximité immédiate des cafés, restaurants, galerie

Dans secteur recherché ! Trois frères Barthélémy: Appartement de type 3 avec balcon, clair et ensoleillé, sans vis-à-vis. Locataire en place depuis 2022. Louer 796 € CC /mois. TF 910€. Charges Générales 1 064 €/an (89€/mois). Cet appartement avec cachet est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon avec vue dégagée, Belles prestations, parquet flottant, double vitrage PVC, interphone avec ouvre porte, porte renforcé multipoints. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun.… Une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé. À visiter sans tarder !

SIAB IMMO - Rue des Trois Rois, entre La Plaine et le Cours Julien, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2/3 traversant se compose d'une pièce principale à l'entrée, 2 chambres, une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC et des rangements - Une cave en sous-sol est incluse dans cette offre - Une copropriété gérée par le Cabinet Thinot: 14 lots principaux, quote part de charges annuelles: 732EUR, mandat no2635 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Contact: Eric MATILLON au

LLinares Immobilier vous propose: VIEUX PORT. Un appartement traversant T4 de 75m² au 3ème étage d'un immeuble, qui a fait l'objet d'une rénovation complète et qui n'a jamais été habité depuis: - IPN posées dans tout l'appartement et entièrement refait à neuf - cage d'escalier refaite à neuf - Facade refaite à neuf. A deux pas du Vieux-Port et du Palais de la Bourse, il est composé de quatre pièces baignées de lumière, distribution traversante et belles prestations: un bien rare au cœur du centre historique marseillais. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux ciment. Climatisation réversible dans chaque pièce garantissent un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception conjugue les performances énergétiques modernes avec l'âme d'un immeuble ancien marseillais ravalé. L'emplacement, idéal pour une résidence principale familiale ou un in

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle

Au Cours Gouffé, cet appartement traversant du 2ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue avec un seul appartement par étage, offre un cadre de vie à la fois élégant, pratique et particulièrement agréable. Ici, tout est à proximité: métro, transports, commerces et marché de Castellane. Pourtant, une fois chez soi, l'ambiance reste paisible, avec de la verdure visible des deux côtés de l'appartement. Le bien a été rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, double vitrage et 3 climatisations. L'appartement s'organise autour d'un grand hall d'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. D'un côté, la partie jour accueille un double séjour chaleureux, parfait pour recevoir, partager un repas entre amis ou simplement profiter d'un bel espace de vie. Ses deux grandes fenêtres donnent sur les arbres situés devant l'immeuble. À côté, une cuisi

MARSEILLE 6ème CASTELLANE T3/T4 traversant de 85,75 m2 avec terrasse Résidence Le Méditerranée À quelques pas de la place Castellane, au sein de la très recherchée Résidence Le Méditerranée, découvrez cet appartement traversant Nord-Sud de 85,75 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement, actuellement configuré en T3, bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il offre un double séjour climatisé de 33 m2, largement ouvert au Sud par de grandes baies vitrées sur une agréable terrasse de 15,73 m2. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée avec loggia, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parquets, volets roulants électriques et stores bannes complètent le confort de l'ensemble. Sa configuration permet aisément d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un véritable potentiel T4. Un Garage box fermé en sous-sol de 12,12 m2 est disponible en option. Une résidence de standing et de caractère La Résidence Le M

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble marseillais de la rue Château Payant, ce joli T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont. D'une superficie de 32 m², il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 22 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La copropriété, saine et parfaitement entretenue, vient compléter les atouts de ce bien. Idéalement situé, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, écoles, transports et métro. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière 591 / an Charges 60 mensuelles

MARSEILLE 13006 VAUBAN Rue d'Avignon Rare à la vente! Venez vite découvrir ce trés beau T3 de 59 m2 LC, mais 123 m2 au sol! Placé au coeur du quartier emblêmatique de Vauban, ce bien saura vous séduire par son charme de l'ancien, mais également par sa terrasse, grande de 46 m2! Dans une copropriété atypique de seulement 8 lots, cet appartement composé de 2 lots se situe dans une petite rue extrêment calme, tout en étant à proximité de la ville, des commerces et des transports. Comme dans une maison, vous entrez directement sur une sublime terrasse exposée plein sud, qui s'accompagne d'une buanderie de 6,61 m2. Découvrez ensuite l'intèrieur, avec une belle cuisine de 8,68 m2 extrêmement bien équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 22,45 m2. Continuez par un couloir, desservant une première chambre de 8,52 m2, un placard de rangements, des WC, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 6,26 m2. Puis empreintez des escaliers habillés de tomettes marseillaises pour accéder à l'étage,

Le Café de l'Immo a le plaisir de vous faire découvrir, au coeur de Vauban, ce T2 de 47m2 qui a le bon goût d'être bien pensé ! L'entrée se fait de plain-pied, mais l'appartement, lui, se déploie côté cour en R+1 avec cette agréable sensation de premier étage, à l'écart du passage. Copropriété bien tenue, calme garanti, et une pièce de vie de 21m2 qui donne tout de suite envie de poser ses valises et installer sa décoration. La cuisine, ouverte sur le salon, prolonge naturellement l'espace et donne directement sur le balcon de 4m2, pratique pour déjeuner, prendre l'apéritif ou un bon café. Le balcon est au calme, idéal pour des moments de détente. Côté nuit: une chambre de 11m2 avec son grand placard. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'appartement. Petit plus pour les étés marseillais qu'on ne présente plus, l'appartement est climatisé. Tout est prêt: plus qu'à apporter vos affaires. Un appartement pensé pour vivre bien, sans grand raffut ni grands travaux. Curieux d'en sav

Iad France - Maëline Piras vous propose: Bel appartement T4 de 103 m² environ situé au calme au deuxième étage d'un petit immeuble marseillais du 7ème arrondissement. A deux pas de la mer, proche toutes commodités (commerces, transports, écoles), il est situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Vous bénéficierez d'une entrée spacieuse donnant accès à un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit est composé de deux chambres orientées coté cours et climatisées, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un wc séparé. Un dressing et une troisième chambres complètent l'ensemble. Appartement bien agencé et en très bon état, climatisé, il est équipé de vitrages renforcés et d'une porte blindée. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Maeline PIRAS La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du c

Dans un immeuble marseillais avec beaucoup de cachet appartement type 4 de 82 m² au troisième étage + une studette avec salle d'eau et wc au même niveau. Appartement entièrement rénové offrant un trois belles chambres, une grande salle de bains et un espace de vie confortable avec sa cuisine US équipée. Cet appartement est actuellement loué en une colocation de quatre personnes pour un Revenu locatif de 2030 € / mois charges comprises.CLASSE ENERGIE D. Mandat 7937 DG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 7937

Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités. Accès tunnel 3 minutes. Incroyable appartement T5 de 150m² au 4ème et dernier étage vous offrant un grand séjour cuisine de 63m² donnant sur une terrasse de 37m² avec celliers. Vous apprécierez également 4 chambres ayant accès sur une autre terrasse de 10 m². Dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Retrouvez deux autres salles d'eau et deux wc indépendants. Accès Rooftop depuis l’appartement comprenant une toiture terrasse de 87 m² (cuisine d’été et jardinière) ainsi qu’un jardin de 80 m² et une cabane à outils pour une surface totale de 174 m². Livraison: 1er trimestre 2026 Prestations exceptionnelles: Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. => Les avantages du neuf: - Frais de

Appartement à vendre - Marseille 13006 -lodi - cours Gouffe - appartement 4 pièces de 84m² - balcon - coloc - 500 euros / Chambre ref: JG-GOUFFE Jérémy de l'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusivité: Ce bel appartement T4, situé au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles universitaires. Vous y trouverez un séjour lumineux de 25m², parfait pour un espace de vie commun chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 7m², avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Chaque chambre dispose de son propre espace bureau et dressing, garantissant confort et intimité. Aucun travaux à prévoir donc vous investissez en toute tranquillité. Charges mensuelles: 145 euros (incluant l'ascenseur, les charges de copropriété, le chauffage et l'eau froide). Taxe foncière: 1300 euros Prix: 309000 e

Iad France - Myriam Seid vous propose: Niché au cOEur du mythique quartier du Panier à Marseille, ce superbe F2 allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Caché dans un ancien couvent plein de caractère, cet appartement entièrement rénové avec goût séduira aussi bien les amoureux de Marseille que les investisseurs à la recherche d'un bien rare et rentable. Idéalement situé à quelques pas du musée de la Vieille Charité, de la cathédrale de la Major et du Mucem, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville. L'appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée et son coin repas, un agréable espace salon avec canapé convertible et télévision, ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de douche et toilettes. Pensé pour un confort optimal, ce bien convient parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre Marseillais ou un investis

EUGENE - Studio de 30m² - 13007 PLACE ST EUGENE Llinares Immobilier vous propose à la vente: EUGÈNE. Un bel appartement T1 de 30m², situé au 1er étage d'un petit immeuble dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. En excellent état, il séduit dès l'entrée par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond et d'un apport de lumière naturelle, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique. Un bien rare, clé en main, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. - Copropriété: 8 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 484 euros (40euros/mois: Assurance immeuble, entretien parties communes) - Taxe foncière: 728 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi

LLinares Immobilier vous propose: LUMIÈRE. Au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois du quartier du Chapitre, cet appartement de 222m² prend place au sein de l’ancienne usine Picon. Organisé autour de sa remarquable verrière Eiffel classée, l’immeuble se distingue par une identité architecturale singulière. Il séduit avant tout par ses volumes généreux et son cachet préservé. Les tomettes anciennes, les cheminées en marbre, les nombreuses ouvertures ainsi que les éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant aujourd’hui cinq chambres, il offre également de beaux espaces de réception et une configuration permettant de multiples possibilités d’aménagement selon les projets et les envies. La lumière naturelle baigne les différentes pièces tout au long de la journée et participe pleinement au confort de vie. Il bénéficie également d’une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel que professionnel. Un

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: BOMPARD - Bien d'exception avec vue mer - T3 de 59 m² avec terrasse Idéalement situé sur les hauteurs de Bompard, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare s'inscrit dans un élégant immeuble bourgeois, au sein d'un environnement calme et privilégié. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement T3 de 59 m² séduit immédiatement par son caractère singulier, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. La hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 4 mètres confère à l'ensemble une véritable sensation d'espace, sublimée par une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer - un véritable écrin à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre i

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement T4 atypique, situé dans le quartier très recherché de Bompard, au coeur du 7e arrondissement de Marseille. LES ATOUTS: Appartement de caractère, 3 chambres, belles hauteurs sous plafond, moulures, cuisine séparée, deux grandes terrasses totalisant 90 m2, dont une terrasse de toit. DESCRIPTION: Ce bien rare séduit par son charme, ses volumes et ses éléments anciens recherchés. Il se compose d'un beau salon donnant accès à une première grande terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. La terrasse principale constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle peut être aménagée en terrasse d'été, avec un coin repas, un espace détente ou encore un salon extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. À l'étage, un espace bureau ou chambre offre un usage complémentaire idéal, avec accès à une vaste terrasse de toit. Ce rooftop laisse imaginer de nombreuses poss

MARSEILLE 10e – MENPENTI – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE – COLLINES / NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE – T3 – 2 CHAMBRES – PARKING Coup de cœur pour ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2018. Son véritable atout: une grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert, aménagée en différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines marseillaises et Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis. L'appartement est également particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Marseille. L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour votre confort, les baies vitrées bénéficient du double vitrage et de volets r

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22815 Situé sur le Boulevard de la Libération à Marseille 13004, cet appartement de 106,71 m² Carrez se trouve au 3ème étage sur 5 d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Traversant et rénové en 2023, il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur les toits. L'entrée dessert une pièce de vie de 21,49 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 10,17 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons, permettant de prendre l'air ou de savourer un café en toute tranquillité. L'immeuble, de style haussmannien et séc

Un investissement locatif clé en main avec revenus sécurisés Dans le secteur recherché d'Euroméditerranée, au sein de la résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres, découvrez ce studio meublé et équipé proposé dans le cadre d'un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Affiché au prix de 51 000 euros, cet investissement génère actuellement 3 042 euros TTC de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 6 %, hors frais d'acquisition. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce studio meublé et entièrement équipé développe une superficie d'environ 18 m². Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, espace bureau, canapé-lit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence est exploitée par le groupe Nexity dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé tacitement fin août 2024. L'investisseur bénéficie ainsi d'un cadre de gestion déléguée et de revenus locatifs contractuels, sans avo