4 444 appartements à vendre à Boulevard Balthazar Blanc

Bail du 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 13 juillet 2024 Loyer payé mensuellement à terme échu Indexation annuelle La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence a été construite en 2012. Elle est composée de 216 appartements, répartis en deux bâtiments face à face. CA de 14 954 € / lot par an soit un moyenne élevée en affaires. Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien et notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence bien entretenue mais necessitant des travaux. Les couloirs ont été refaits récemment par Appart City qui a dépensé plus de 1M€ de travaux en 3 ans

Bail du 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 13 juillet 2024 Loyer payé mensuellement à terme échu Indexation annuelle La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence a été construite en 2012. Elle est composée de 216 appartements, répartis en deux bâtiments face à face. CA de 14 954 € / lot par an soit un moyenne élevée en affaires. Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien et notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence bien entretenue mais necessitant des travaux. Les couloirs ont été refaits récemment par Appart City qui a dépensé plus de 1M€ de travaux en 3 ans

Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d’un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Baigné de lumière naturelle, cet appartement 2 piéces séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce principale s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente et du climat marseillais au quotidien. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante au beau volume exposé Nord ainsi que d’une salle de bain avec WC, pensée pour un quotidien pratique et confortable. PRIX: 249 000€ + UNE PLACE DE PARKING EN SOUS TERRAINS EN SUS (3000€) LIVRAISON 3T2028 Avantage

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement T4 atypique, situé dans le quartier très recherché de Bompard, au coeur du 7e arrondissement de Marseille. LES ATOUTS: Appartement de caractère, 3 chambres, belles hauteurs sous plafond, moulures, cuisine séparée, deux grandes terrasses totalisant 90 m2, dont une terrasse de toit. DESCRIPTION: Ce bien rare séduit par son charme, ses volumes et ses éléments anciens recherchés. Il se compose d'un beau salon donnant accès à une première grande terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. La terrasse principale constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle peut être aménagée en terrasse d'été, avec un coin repas, un espace détente ou encore un salon extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. À l'étage, un espace bureau ou chambre offre un usage complémentaire idéal, avec accès à une vaste terrasse de toit. Ce rooftop laisse imaginer de nombreuses poss

Iad France - Tristan Begueria vous propose: MARSEILLE 13005 - Bd Baille. T2 52 m² - 6e étage - Balcon & vue dégagée - Boulevard Baille SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué avec locataire en place. Situé sur le boulevard Baille, à proximité immédiate de La Timone, découvrez cet appartement T2 d'environ 52 m² habitables, situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'un immeuble de standing des années 60, bien entretenu. En bon état général et traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable distribution. L'entrée dessert, d'un côté, un séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable. De l'autre, vous trouverez une cuisine indépendante prolongée par une loggia. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien: secteur Timone, facultés, hôpitaux, commerces, supermarchés et transports sont accessibles rapidement, p

MARSEILLE 10e – MENPENTI – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE – COLLINES / NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE – T3 – 2 CHAMBRES – PARKING Coup de cœur pour ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2018. Son véritable atout: une grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert, aménagée en différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines marseillaises et Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis. L'appartement est également particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Marseille. L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour votre confort, les baies vitrées bénéficient du double vitrage et de volets r

Appartement type3 de 68m2 lumineux et spacieux ce bien est composé d'un séjour avec balcon offrant une vue mer deux chambres une salle de bain une pièce WC une cuisine aménagé avec balcon. Appartement très spacieux et lumineux. A visiter rapidement. L'AGENCE DU PANIER

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), proche de l'hôpital européen, cet appartement avec climatisation, bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974, ce bien de 75 m² comprend 3 chambres, dont deux avec balcon, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger donnant aussi sur un agréable balcon.L'intérieur de cet appartement de type 4 se distingue par une distribution optimale des espaces, offrant une surface habitable fonctionnelle et lumineuse. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément toute la famille, tandis que la cuisine et le séjour offrent des espaces de vie conviviaux et bien agencés. Une salle d'eau et WC séparé. Un box et une cave ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 348 lots (les charges co

MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4. Bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d’une très agréable absence de vis-à-vis, l’appartement offre de belles perspectives de part et d’autre de la résidence. Le séjour, climatisé, s’ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l’une des deux chambres. De l’autre côté de l’appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, viennent

LE DUPLEX - Appartement T4 de 80m2 + Rooftop 32m2 + Terrasse 12m2 + Garage - 13480 Cabriès/Calas Llinares Immobilier vous propose: LE DUPLEX Au c?ur du village prisé de Calas, découvrez ce bel appartement T4 de 80m², agrémenté d'un rooftop privatif de 32m², au sein de la résidence intimiste Le Clos Odile, construite en 2011. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Ce lieu convivial se prolonge par une terrasse de 12m², idéale pour partager des repas et profiter des journées ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Pensé pour un confort optimal, il bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une excellente isolation, garantis

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement: 2 pièces de 49 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Balcon Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité. Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T4 de 83m² - 13008 Llinares Immobilier vous présente: L'OPPORTUNITÉ. Un appartement de 83m², idéalement situé au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner généreusement l'ensemble. Le côté nuit dispose de trois chambres aux volumes confortables, de nombreux placards de rangement ainsi que d'un dressing, offrant une belle fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Rénové, lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8? arrondissement et réunit tous les atouts pour profiter pleinement d'une vie citadine agréable. Une belle opportunité à découvrir sans

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement: 3 pièces de 77 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon de 18 m2 Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité. Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au

SOUS COMPROMIS * L'agence Hypallage vous présente son petit dernier ! Situé dans un quartier où la vie de village, avec sa jolie place de l'église, se fait ressentir, avec son petit marché et ses commerces de proximité, mais également un accès immédiat aux transports. Cet appartement, logé au 6ème étage d'un immeuble des années 60-70 avec ascenseur, vous offrira une double possibilité: dans un premier temps pour y vivre, et par la suite en faire un investissement très rentable. De par ses faibles charges, sa localisation et le montant des loyers du secteur, ce dernier peut convenir directement à un investisseur également. Sa pièce de vie, donnant sur un balcon avec vue dégagée, vous permettra de profiter d'un petit extérieur qui a le mérite d'être présent et d'apporter un atout supplémentaire à ce bien, avec une exposition ouest pour un soleil couchant face à vous. Sa cuisine en renfoncement conviendra aux amoureux de petits plats grâce à sa fonctionnalité très bien pensée dans l'optim

Il était une fois, boulevard Raphaël… …quelqu'un qui cherchait un appartement. Au début, il était plein d'espoir. Puis il a visité celui « avec beaucoup de potentiel ». Traduction: il n'y avait plus rien à sauver. Ensuite, celui « à rafraîchir ». Il fallait apparemment rafraîchir la cuisine, la salle de bain, l'électricité, les sols, les murs… et probablement le propriétaire lui-même. Puis celui « au calme »… situé juste au-dessus d'un type qui avait visiblement acheté une perceuse avec un abonnement illimité. Bref. Il commençait à envisager sérieusement de vivre chez ses parents jusqu'à 47 ans. Et puis… boulevard Raphaël, à Saint-Just. Il arrive devant une copropriété des années 70, très bien entretenue. Il entre. Un ascenseur. Déjà, une victoire. Parce qu'au 5e étage, sans ascenseur, ce n'est plus une visite immobilière: c'est Koh-Lanta avec un trousseau de clés. Les portes s'ouvrent. Il entre dans l'appartement et découvre… un vrai hall d'entrée. Pas une porte qui donne directement

Secteur Saint Henri, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 65 m², en état irréprochable, situé au 1er étage avec ascenseur, Offrant des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 32,30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine ouverte contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et encore sous garantie. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque espace ( Voir plan ) L'espace nuit comprend: * Une chambre parentale de 13,61 m² avec placard intégré. * Une seconde chambre de 9,32 m² avec placard intégré. * Une salle de bains * WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable prolongement de votre espace de vie avec une terrasse de 17,88 m², donnant sur un jardin privatif de 28 m², idéal p

A VISITER !- SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX + DOUBLE GARAGE Superbe T4 duplex neuf avec terrasses, balcons et double box Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au coeur du 8e arrondissement, découvrez ce superbe T4 neuf en duplex, situé aux 5e et 6e et derniers étages avec ascenseur d'une résidence intimiste, contemporaine et élégante. A seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces et de toutes les commodités, dans le très recherché secteur de la Vieille Chapelle, à deux pas de la Pointe Rouge, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre qualité de vie et proximité du littoral. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Au niveau inférieur, une entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un balcon, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une salle de bains avec WC complète ce niv

Rez-de-jardin T3 de 64m² avec terrasses, jardin et double box Secteur L'Estaque - La Nerthe L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing récente de 2014 répondant aux dernières normes d'isolation thermique et phonique ainsi qu'aux normes PMR. Véritable compromis entre une maison avec jardin et le confort d'entretien d'un appartement, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte de 30 m² prolongée par un agréable jardin ensoleillé avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer. Une seconde terrasse côté chambres vient compléter cet espace de vie particulièrement rare sur le secteur. L'appartement

Votre agence laforet République vous propose à la vente un loft en duplex en première ligne du Vieux Port côté Quai de Rive Neuve. Situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble historique, vous profiterez d'une vue imprenable sur le port. Le bien lumineux et traversant est composé comme suit: - une chambre côté cour donnant sur les toits - un grand salon / cuisine ouverte avec une belle hauteur sur plalfond vue imprenable - une salle d'eau avec WC - à l'étage une seconde chambre ouverte. Beaucoup de rangement. Pour plus d'info et/ou pour programmer un rdv de visite n'hésitez pas à nous contacter. TF 1531 euros Charges: 135 euros/eau Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620 euros. Nicolas LIMONTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement: 3 pièces de 78 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon de 30 m2 Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité. Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au

Appartement 63m2 + Balcon I CHAPITRE, 1er Marseille Idéalement situé en plein coeur du Chapitre, entre la gare Saint Charles et la Canebière, découvrez ce bien de 63 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. L’appartement est actuellement à rénover et offre un beau potentiel pour créer un lieu à son image. Il bénéficie déjà du double vitrage et conserve tout le charme de l’ancien, avec de beaux volumes sublimés par une très belle hauteur sous plafond, apportant caractère et sensation d’espace, ainsi qu’une vraie possibilité de valorisation après travaux. Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès au balcon de 9 m², un véritable prolongement de l’espace de vie qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez deux chambres. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Sa destination commerciale ouvre également la porte à différents projets et en fait une opportunité intéressante

Résidence de services seniors Les Hespérides du Prado à Marseille - 8ème- APPARTEMENT 3P Magnifique T3 lumineux de 73 m2 offrant une vue sur le jardin de la résidence au 1er étage composé d'une vaste terrasse, d'un hall d'entrée d'une lumineuse salle de séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, de 2 salles de douche avec un wc et un autre wc séparé, d'un dressing. Intérieur contemporain Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent les prestations de ce bien. Prestations de qualité ( portes à galandange, plomberie et huisseries récentes, alarme intérieure, cordon d'appel 24H/24) Pour tous renseignement, votre conseiller Immobilier: Jessica CAFARELLI ou

Marseille 13008 – Secteur Parc Borély / Plages du Prado Dans un secteur recherché du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des commerces, écoles et transports, découvrez ce T3 de 77 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40m², prolongée par un grand balcon de 30 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d’une salle de bain et de WC séparés. Les points forts du bien: - 77 m² habitables - Balcon de 30 m² - Deux chambres de 12 m² - Belle hauteur sous plafond - Menuiseries aluminium - Résidence récente et sécurisée - Salle de sport - Buanderie commune - Service de conciergerie - Proximité du Parc Borély et des plages Un appartement confortable et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Contactez-nou

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Thiers, ce studio de 20 m² se trouve au sein de la résidence étudiante Campus Canebière. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Artemisia Gestion, garantissant un loyer annuel de 4 136 € TTC, sans aucune gestion locative à assurer. L'intégralité de l'équipement de l'appartement sera remplacée, aux frais des propriétaires actuels, par la société Artemisia (valeur de 3 100 € TTC). Cette rénovation comprend la cuisine, l'électroménager, les tables, le matelas ainsi que le radiateur. Le studio comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande étudiante dans un environnement central et dynamique

1894 l'immobilier vous propose cet appartement de 61 m2 en rez-de-chaussée surélevé situé au dans le 13ème arrondissement de Marseille entre les Chutes-Lavie et St Just, il saura vous séduire par sa luminosité et sa rénovation de qualité. Il se compose d'un salon confortable avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche italienne. L'appartement est équipé de la climatisation et de la domotique pour un confort optimal. La résidence est une petite copropriété de 17 appartements, très calme et avec de faibles charges. L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé pour votre véhicule. Honoraires à charge vendeur. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi