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iad France - Alexandra Boucard vous propose: BORDEAUX – CHARTRONS – MAISON DE VILLE AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cette charmante maison de ville en pierre bordelaise, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Développant 111 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et un agréable potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les différents espaces et mène à un garage privatif d’environ 30 m², un véritable privilège en centre-ville. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une salle de bains et des wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, un bureau ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou rangement selon vos besoins. La maison a conservé tout le charme de l’anci

BORDEAUX MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE. Au coeur d'un quartier très recherché, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, NET IMMOBILIER vous propose cette superbe maison familiale d'environ 215 m2 habitables, agrémentée d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une dépendance aménagée d'environ 46 m2. La maison se distingue dès l'extérieur par son élégante façade en pierre, rythmée par des ouvertures cintrées, une corniche classique, un petit oculus décoratif ainsi qu'une remarquable porte ancienne en bois sculpté. À l'intérieur, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où les prestations anciennes s'accordent harmonieusement avec le confort contemporain. L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui séduit par ses beaux volumes, sa cheminée, son parquet et sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un agréable salon d'hiver assure une transition naturelle vers la cuisine équipé

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette superbe maison coup de coeur aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin avec piscine, dans une petite rue calme du quartier très prisé des Chartrons. Passée la belle façade de style Art Déco, l'entrée distribue une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver ouvrant sur une cuisine équipée et le jardin paysagé avec sa belle piscine chauffée au calme absolu. Un bureau séparé de 11 m2 peut éventuellement faire office de chambre à ce niveau Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Au deuxième étage, une superbe suite parentale aménagée sous les toits (climatisée !), avec salle de bain, toilette et de nombreux rangements optimisés. Le sous-sol également parfaitement aménagé offre un grand espace linger

iad France - Charlotte Coulot vous propose: Maison familiale rénovée - 4/5 chambres - Jardin et Piscine - Parc bordelais Idéalement située dans un quartier prisé de Bordeaux, à 200 m de l'entrée du parc bordelais, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40m² avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, le tout de plain-pied sur le jardin. Une buanderie et une jolie entrée avec son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 2ème étage, propose un bel espace pour une 5ème chambre ou un bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé en terrasse et d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un accès indépendant pour rentrer les vélos est

Située proche du Jardin Public, cette maison réalisée par architecte de 170m2 offre quatre chambres, un joli jardin de 100m2, une terrasse ainsi qu'un garage. Derrière une superbe façade en pierre de taille, se cache cette belle réalisation contemporaine. L'entrée se fait par un patio privé bardé de bois donnant accès à la vaste pièce de vie ouverte sur le jardin exotique par de grandes baies vitrées. La pièce à vivre offre une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un grand cellier / buanderie et un WC d'invité complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit, il se compose de quatre chambres avec trois salles de bains, dont une suite parentale, deux chambres se partagent une agréable terrasse où se mélange harmonieusement pierre et bois. Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que les larges ouvertures confèrent à cette maison un charme indéniable. Un garage ainsi qu'une belle cave parfaire cette maison d'exception située dans un quartier très c

BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre des années 30, en retrait de rue, idéalement située dans une rue calme et prisée de Caudéran sur une parcelle de plus de 500m². Au premier étage, une superbe entrée type art déco dessert la pièce de réception aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse avec un escalier donnant sur un vaste jardin sud de plus de 350m². 2 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et 1 wc finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, un bureau et la buanderie. Un ascenseur de type monte-charge dessert les 2 niveaux pour simplifier le quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien à l'emplacement exceptionnel, proche des écoles, des commerces, du tennis Primrose et des transports lignes 9 et 70. Prix: 1.102.000 € FAI (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Bordeaux Caudéran, à deux pas de l'église et des ses commerces le Cabinet Bleu vous propose à la vente cette maison d'architecte très lumineuse de 130 m2 environ, située à deux pas du centre de Caudéran. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un wc, d'un coin bureau, tout l'ensemble donnant par ses grandes baies vitrées sur un jardin arboré avec piscine. A l'étage se trouvent trois chambres avec placard dont deux avec terrasse et une salle de bain, possibilité sde supplémentaire. Un grand sous-sol aménagé se compose d'une salle de jeux - bibliothèque et d'une cave à vin. Cette maison est située à proximité des écoles de renom (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption), des commerces et des transports. Un garage et un place exterieure sur le jardin d'acceuil complète ce bien. A remettre au goût du jour. Pour tout renseignement, contactez Brigitte Bibes au

VENTE BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette élégante maison en pierre, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, tout en bénéficiant d'un agréable jardin et de stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre et carreaux de ciment d'origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, offrant une belle luminosité, une cuisine, un vestiaire ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, idéal pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Le sous-sol com

ll y a des maisons où l'on entre, et d'autres où l'on s'installe pour de bon. Au coeur des Chartrons, dans une rue calme & proche de tout, cette maison de ville de 147 m2 a ce quelque chose qu'on ne fabrique pas: du volume, de la lumière, et une vraie âme. La pierre blonde d'origine est restée apparente, les hauteurs sous plafond généreuses, le parquet et les cheminées d'époque préservés et tout cela en harmonie avec le confort d'aujourd'hui: double vitrage, isolation récente. Le charme de l'ancien, sans aucune de ses contraintes. Le coeur de la maison, c'est ce séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, où la cuisine ouvre directement sur le jardin. Un superbe espace de vie, pensé pour les longues tablées, les matins tranquilles et les portes grandes ouvertes dès les beaux jours. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain dessert les deux autres chambres. Des volumes pensés pour le confort au quotidien de cha

Agréable maison de 101m2 possédant 4 chambres dont 1 suite au RDC. Profitez d'une pièce de vie de plus de 30m2 avec sa double baie vitrée coulissante permettant l'accès à une terrase sur laquelle vous pourrez manger ou bouquiner. La cuisine de près de 10m2 est séparée et vous offrira un accès direct au jardin. A l'étage vous retrouverez 3 chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain. Notez la présence de WC séparés à chaque niveau. Ce logement intègre aussi une cave saine de de 9m2 avec 1,90m de hauteur sous plafond, pour élever votre vin ou simplement entreposer vos affaires encombrantes. En supplément de la terrasse, vous profiterez d'un jardin d'agrément d'environ 55m2 ainsi qu'une place de stationnement sous carport, chose très prisée dans le quartier. Ce bien est idéalement situé au coeur de Caudéran, dans le secteur Grand-Lebrun - Parc Bordelais, et surtout au calme. Côté commodités, nombreux commerces dans un rayon de 350m. Ensemble scolaire Grand Lebrun à 500m, parc Bordelais à 70

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: BORDEAUX – ENTRE PARC BORDELAIS ET JARDIN PUBLIC Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, des commerces du quotidien, des transports et d'établissements scolaires réputés tels que l'Assomption, Sainte-Clotilde ou Grand Lebrun, cette maison de ville d'environ 123 m² offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, et surélevée, elle se développe sur quatre niveaux et bénéficie aujourd'hui d'une organisation permettant de répondre à des projets très différents. La maison est actuellement configurée en deux espaces distincts indépendants, disposant chacun de leur cuisine, pièces d'eau et compteurs. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages: habitation principale avec espace professionnel indépendant, logement principal complété par un espace destiné à accueillir un proche ou à générer un revenu locatif, ou encore réaménagement en

Bien d'exception – Idéal famille & investissement Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement privilégié. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande modulable selon vos besoins, ainsi que plusieurs points d'eau et balcons. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse, garage et piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute sérénité. En complément, une seconde maison indépendante de plain-pied vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un jardin de ville. Idéal pour accueillir famille, amis ou géné

Elégante maison de charme en pierre. Élégante maison en pierre offrant une agréable distribution: une grande entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une jolie cour avec une vue magnifique, toilettes. A l’étage: deux chambres dont une avec dressing et balcon, un bureau, une salle de bains/wc. En souplex: une salle de jeux et une buanderie/lingerie.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1540 et 2160 Euros/an (année de référence 2021), Surface Carrez 101m²

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110m2 habitatble environ (86 m2 en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m2 environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m2 et 15 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, comm

MAISON - CHARTRONS - GARAGE Située dans une rue calme à proximité des commerces, cette maison de ville sur 2 niveaux offre une surface de 205m² et un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'une grande pièce à aménager. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon filant, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un grand garage. Cette maison possède de nombreux atouts tels que de grandes ouvertures, de beaux volumes, des poutres apparentes et le charme de la pierre. De plus, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale avec profession libérale ou pour un investisseur

BORDEAUX- CHARTRONS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison en pierre avec garage dans une rue calme proche du tram C. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment et pierre apparente distribue la chambre parents avec salle de bains, dressing et buanderie. Un grand garage complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage avec une grande réception au beau parquet ancien, une belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente, un poêle et une cuisine ouverte avec coin repas. Cette pièce de vie très lumineuse est éclairée avec 3 grandes fenêtres et des velux. Une 2ème chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en espace détente complètent ce niveau. Maison à l'ambiance chaleureuse proche du tram C permettant de rejoindre les commerces des Chartrons, le centre ville et la gare en accès direct. Prix: 495.000 EUR (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre avec sa belle façade des années 30 de style Art Déco de 182 m², avec garage double, piscine et une dépendance réception cuisine d'été de 30m². Idéalement située dans une rue calme du quartier du Parc Rivière à Bordeaux, proche des commodités, commerces, écoles et à 700m du Tram D 'arrêt Croix de Seguey' et du Tram C 'Camille Godard' Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante Est-Ouest avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, WC avec lave mains. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc, une seconde chambre profitant d'une sortie sur terrasse privative, avec sa salle de bains et wc. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, un bureau, dressing, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, une buanderie / chaufferie et une pièce cave à vin. Cette maison familiale offre de beaux volumes, le confort d'un garage double, d'une dépendance climatisée pour profiter d'un second espace de réception, d'un grand loc

BORDEAUX CHARTRONS. Le Cabinet Bedin vous invite à découvrir cette charmante échoppe, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée insert. Ouverte sur le jardin, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La maison dispose de quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Des prestations de qualité, une climatisation, des volumes agréables et une rénovation soignée font de cette maison un véritable coup de cœur, où il fait bon vivre. Proche des commerces, des écoles, des transports et des quais de Bordeaux. Appelez-nous et laissez-vous charmer ! Possibilité de louer un box Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses

Maison d'habitation T6 de 137,52m2 répartie sur deux niveaux comprenant au rez-de-chausée: une pièce de vie de 42,98 m2 avec une cuisine ouverte aménagée/équipée (qui avait été réalisée par un ancien cuisiniste de l'École Boule, plans en corian, des matériaux de très bonne gamme carrelage, sanitaire, robinetterie, dressing, parquet), bureau (possible chambre d'appoint, + wc supplémentaire), cellier, wc indépendant, salle de bains (baignoire + douche), une chambre avec placard aménagé, une terrasse, un jardin, une place de parking dans un garage privé attenant + un espace de rangement d'environ 20 m2 attenant à la place de parking avec possibilité d'y aménager une rochelle.A l'étage deux chambres, salle de jeux 31 m2 (divisible créations de chambres), un WC, une salle d'eau, une terrasse. Petite copropriété de 3 lots (charges faibles électricité + assurance). Dans un ancien relais postal, atypique rénové à partir de 2011, maison indépendante en 2ème ligne située dans un quartier calme,

Charmante maison des années 30 à la superbe façade en pierre de style Art Déco Idéalement située dans une rue calme, à seulement 250 mètres de l'arrêt de tram D Barrière du Médoc, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires les plus recherchés du quartier. Alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison parfaitement entretenue offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante comprenant un salon et une salle à manger sublimés par une cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une suite parentale climatisée avec balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde chambre climatisée, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave aménagée avec point d'eau

Bordeaux, Camille Godard - CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cette échoppe bordelaise entièrement rénovée par architecte d'environ 180m² avec jardin dans un secteur calme et familial. Coup de cœur garanti ! Vous serez séduits dès le pallier par le charme et l'authenticité de ce véritable cocon familial. Du parquet aux cheminées en passant par les moulures et les éléments d'origines comme les portes et les radiateurs en fontes, toutes les prestations anciennes ont été entièrement conservées et rénovées. Une grande entrée aménagée de placards sur-mesure vous permet d'y stocker facilement vélos et autres poussettes. Cet espace d'accueil vous offre un accès direct sur une première chambre d'environ 13m² avec sa salle d'eau attenante. Un astucieux système de porte à galandage permet l'accès au WC indépendant depuis cette chambre et est accessible également par une porte depuis le séjour. Un aménagement idéal pour toute activité libérale qui nécessiterait une salle d'a

À deux pas du Parc Bordelais, cette remarquable maison d’architecte en pierre bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile dès l’entrée des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, d’environ 100 m², baignée de lumière et climatisée, s’organise autour de différents espaces de réception sublimés par une superbe charpente apparente et une élégante cheminée traversante. Le salon s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse prolongée par un jardin paysager d’environ 200 m², parfaitement orienté et à l’abri des regards. Un espace salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée complètent harmonieusement ce niveau. L’espace nuit accueille cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Un bureau, une buanderie, de nombreux rangements sur mesure viennent parfaire les prestations de cette belle maison. Rare: un garage pouva

En EXCLUSIVITE chez COLDWELL BANKER Au cœur des Chartrons, cette splendide bâtisse bordelaise dévoile tout le charme de l’ancien et un potentiel rare à révéler. D’une surface d’environ 200 m², elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation d’exception. À l’arrière, un grand jardin ensoleillé, parfaitement à l’abri des regards, offre un véritable écrin de calme en plein Bordeaux. Un atout précieux, particulièrement rare dans ce secteur recherché, qui confère à la propriété une atmosphère unique et intimiste. Une adresse de choix, un cachet indéniable, et une opportunité remarquable de créer une demeure singulière. DPE E (56) et GES E (2) Estimation des coûts annuels: entre 2 980 € et 4 070 € par an Consultez les risques liés à cette propriété sur: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur: Prix de vente: 1 050 000 €, honoraires 5% soit 50 000 €, net vendeur 1 000 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC: 384152203 RCP 127 100 4

Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette somptueuse villa de prestige, idéalement située au coeur de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénovée, elle offre des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette maison. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Sur cet étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative vous garantit un confort absolu. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau offre un espace privatif supplémentaire. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle télé / bureau ainsi qu'une salle de bain dédiée, offrant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou bureau. Les extérieurs ne sont pas en reste: un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d'été con

Elégante maison 4 CH (2 en RDC), piscine, Garage. Idéalement située à l'abri des regards, cette maison de charme aux prestations luxueuses se vit principalement de plain-pied grâce à ses deux suites parentales lumineuses avec dressing et salle d'eau attenantes. La pièce de vie baignée de lumière offre un vaste espace de réception de 90m2 avec salon - salle à manger et cuisine qui s'ouvrent par de large baies vitrées sur un jardin ensoleillé avec piscine et terrasse couverte pour profiter de vos repas en famille dans l'esprit du bassin. Le premier étage offre un vaste palier bureau, deux chambres et une salle d'eau pour les enfants ou amis de passages. Une buanderie, un garage complète ce bien d'exception où le calme, se conjugue avec le bon goût et l'esprit zen. Contactez-nous pour découvrir ce véritable havre de paix.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’én