18 382 propriétés à vendre à Bonnes Charente

A41663NWO16 - Cette maison se trouve dans une petite rue tranquille, en plein centre du village. À proximité immédiate, vous trouverez deux bars-restaurants et une épicerie, ainsi qu'un accès à la rivière. La maison est mitoyenne d'un côté, et de l'autre, elle dispose d'un appentis servant de parking. Elle bénéficie également d'un grand jardin en hauteur, aménageable pour y installer une piscine, et qui offre une belle vue dégagée

Complexe de gîtes près de la rivière, situé au cœur du village. Le restaurant/bar est accessible à pied. Il comprend une maison de 4 chambres, une maison de 3 chambres et un gîte d'une chambre. Le jardin de 2 600 m² est agrémenté d'une piscine et d'une grange. Les maisons sont en bon état et équipées de chauffage et de poêles à bois. Idéal pour un investissement locatif. Chaque maison dispose de son propre jardin privatif. La piscine de 10 m x 5 m est chauffée

Maison de caractère dans le village. Récemment rénovée avec goût, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un poêle à bois. Idéale pour les vacances, la location ou pour y vivre à l'année. Le jardin de 120 m², facile d'entretien, est un véritable havre de charme. Ancienne épicerie du village, cette spacieuse propriété regorge de caractère

Maison individuelle avec jardin, piscine et gîte. Située dans le village, cette propriété vous permet d'accéder à pied au bar/restaurant. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à bois. Elle comprend un salon spacieux avec carrelage d’origine, murs en pierre et poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'escalier dessert quatre chambres et une salle de bains familiale

Charmant hôtel ou possibilité de réaliser un gîte de 14 pièces, offrant 12 chambres spacieuses équipées de douches sur une surface de 428 m². Située dans la charmante commune de Saint-Romain, à l'épicentre de la Charente et du Périgord, proche d'Aubeterre sur Drone avec son église monolithique et dans un cadre verdoyant. Cette propriété dispose d'un gîte accueillant, d'une grande salle de réception de 90m2, d'une piscine chauffée et d'une terrasse ombragée pour les repas d'été. La cuisine est entièrement équipée de type professionnel bénéficiant également d'une chambre froide. Le vaste terrain de 1440 m² abrite un jardin arboré et de nombreux parkings autour de l'établissement. Autres atouts: garage, climatisation et de nombreuses commodités. Prix: 399000€.Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752815829

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit calme et paisible avec des vues magnifiques, cette belle maison se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Privat-en-Périgord et à 12 minutes de Aubeterre-sur-Dronne. La propriété offre une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie la plus ancienne a été utilisée pour la location et les visites familiales et comprend un salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains. A l'étage, se trouve un espace étonnant utilisé à la fois comme salle de jeux et dortoir. La seconde partie de la maison est accessible par un couloir commun, menant à une buanderie puis à une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne, équipée d’un poêle à bois. De là, un autre couloir dessert deux chambres doubles ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison bénéficie de la fibre optique. À l’

À deux pas du magnifique village d'Aubeterre-sur-Dronne, venez découvrir une maison coup de cœur où l'on se sent immédiatement chez soi. Soigneusement entretenue, cette demeure allie avec beaucoup de goût l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Installée dans un environnement d'une grande quiétude, elle offre un panorama exceptionnel sur les vallons environnants. Un espace de vie chaleureux et raffiné Dès l'entrée, le ton est donné: le sol en travertin apporte une élégance naturelle à toute la pièce de vie de 40 m². Le salon-séjour, baigné de lumière, s'articule autour d'une ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, dispose d'un grand îlot central idéal pour partager des moments de convivialité. Pour votre confort en toute saison, l'ensemble bénéficie également d'une climatisation réversible. Espace nuit: confort et intimité La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, chacu

Cette propriété de 3 chambres située au calme vaut vraiment la peine d'être visitée! En entrant dans la maison, vous êtes accueillis dans un espace de vie spacieux et lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte attenante. De la pièce de vie, vous avez un accès direct à la terrasse couverte où le paysage grandiose ne vous laissera pas indifférent. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes spacieuses et une petite mezzanine au-dessus de la cuisine. Un bel escalier en bois mène au rez-de-chaussée au niveau du jardin, où se trouvent les 3 chambres modernes, dont 2 ont un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double lavabo, un deuxième WC, une buanderie avec dressing séparé, un grand débarras et un garage avec des portes donnant sur le jardin. En plus de tranquillité, le grand jardin entourant la maison, offre de l'espace pour une piscine (sous réserve des permis nécessaires) et

Iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose: MAISON - LA PRADE - 148 m² - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - TERRAIN 804 m². Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² lumineuse qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à La Prade à 6 minutes d'AUBETERRE Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin buanderie. L'étage est composé de 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et WC indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec une magnifique terrasse de 30 m² environ, elle est accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis avec une vue imprégnable, offrant un cadre verdoyant et apaisant, le tout avec une piscine hors sol. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. CES ATOUTS: BEAUX VOLUMES - CLASSEE C - POMPE

Corps de ferme à 10 minutes de Ribérac et ces commerces. Venez découvrir ces deux habitations attenantes. Elle se compose de 130 m2 pour la première et de 120 m2 pour la seconde. Grange de 400 m2 environ. Terrain autour de 22 hectares. Des travaux sont à prévoir sur les deux maisons. 2 puits et un étang en bas du terrain. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 300000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Jolie maison en pierre avec grange, située au calme près d'Aubeterre-sur-Dronne. Idéale comme maison de vacances ou résidence principale, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Le jardin de 1900 m2. Elle est à 15 minutes à pied d'Aubeterre, une ville populaire pour ses bars, ses restaurants et sa plage fluviale, où vous pourrez faire du kayak et du canoë. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau et une salle de bains familiale sont à votre disposition. L'escalier mène au palier et à une autre chambre. Un grenier est aménageable si besoin. La grange de 120 m2, comprend un atelier. Une agréable terrasse et un jardin s'étendent à l'avant et à l'arrière de la maison. Idéalement située, car le hameau ne compte que trois maisons. Je dispose de nombreuses photos de cette maison mitoyenne en pierre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Estima

Dans le centre-bourg, sur un terrain de 2313 m², maison bourgeoise ancienne, de caractère, en pierre, de 225 m² environ, à usage anciennement de bureaux. Comprenant une entrée sur perron. En RDC (90 m² environ), une entrée de 6,50 m² avec porte vitrée, 4 pièces (dont 2 en enfilade) de 20,20 m² avec cheminée, 15,37 m² avec cheminée, 24,43 m² avec bow-window et cheminée marbre, 12 m² avec placard, une entrée indépendante sur le côté avec sas d'entrée de 4,07 m², deux wc indépendants avec lave-mains de 2,03 m². Escalier menant aux étages avec verrière. A l'entresol: un wc indépendant avec lave-mains de 2,31 m². Au 1er étage (90 m²): un palier de 8,64 m² (avec pièce noire à usage de rangement de 1,57 m²) desservant 4 pièces de 16 m², 21.76 m² (avec cheminée et pièce noire à usage de rangement de 2.24 m²), 14,61 m² (avec cheminée et pièce à usage de rangement avec arrivée d'eau de 2,77 m²), 16,91 m² (avec cheminée), 7,28 m². Au 2ème et dernier étage (43 m²): un palier de 3,26 m², avec un dé

A découvrir, jolie maison de campagne plain pied de 2009 classé en A avec grand sous sol et jolie jardin sur une vue dégagée. La maison se compose d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine et son îlot centrale idéal pour recevoir - 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 salle d'eau - 2 wc - cellier. Une grande terrasse domine un jolie jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un très grand sous sol pouvant accueillir plusieurs voitures avec porte électrique. Panneau solaire - double vitrage. Maison à fort potentiel proche de Ribérac et des commerces

Rare sur le secteur! Découvrez cette maison de 2000, remise au gout du jour alliant confort moderne et environnement calme à proximité des commodités. Elle offre: - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec accès sur la terrasse couverte. - 1 grand cellier / Buanderie -3 grandes chambres. -1 salle d'eau -1 WC -1 garage indépendant pouvant également servir de local professionnel Implantée sur un terrain clos de 1691 M2 sur lequel vous trouverez plusieurs arbres fruitiers, arbustes et fleurs parfaitement entretenus. Prestations: - Tout à l'égout - Chauffage gaz et climatisation - Portail électrique Un bien sans travaux à prévoir, offrant de belle possibilités pour une vie de famille ou un projet évolutif.Ce bien vous est présenté par Valérie Desviel - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 852250877

À deux pas du magnifique village d'Aubeterre-sur-Dronne, venez découvrir une maison coup de cœur où l'on se sent immédiatement chez soi. Soigneusement entretenue, cette demeure allie avec beaucoup de goût l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Installée dans un environnement d'une grande quiétude, elle offre un panorama exceptionnel sur les vallons environnants. Un espace de vie chaleureux et raffiné Dès l'entrée, le ton est donné: le sol en travertin apporte une élégance naturelle à toute la pièce de vie de 40 m². Le salon-séjour, baigné de lumière, s'articule autour d'une ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, dispose d'un grand îlot central idéal pour partager des moments de convivialité. Pour votre confort en toute saison, l'ensemble bénéficie également d'une climatisation réversible. Espace nuit: confort et intimité La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, chacu

La propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Entrée (14m2) avec escalier menant aux chambres. - Cuisine aménagée (28m2) avec porte-fenêtre accédant à la terrasse. - Salon (22,5m2) avec poêle à bois et porte-fenêtre accédant à la terrasse. - Dégagement (5m2) - Chambre (13m2) - Salle de bains avec wc (7,85m2) - Garage (33m2) avec coin buanderie et chaufferie. - Cave 1er étage: - Chambre 1 (13,5m2) avec balcon et grande penderie - Salle d'eau avec douche et wc (6,4m2) - Chambre 2 (7,5m2) - Chambre 3 (10m2) - Chambre 4 (10m2) - Chambre 5 (23m2) - Salle d'eau avec douche et wc (4,6m2) Extérieurs: - Piscine 12 x 5m au chlore - Petite terrasse ombragée - Grande terrasse - Abri de jardin - Parc arboré entièrement clôturé. - Parking privé

À l'abri de l'agitation, dans un écrin de verdure où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette propriété de plain-pied incarne une certaine idée du confort: celui d'une maison pensée pour durer, entretenue avec exigence et prête à accueillir une nouvelle histoire sans le moindre compromis. Dès l'entrée, la lumière accompagne les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois devient naturellement le coeur battant de la pièce de vie, diffusant une ambiance douce et authentique lors des soirées d'hiver, tandis que le chauffage au sol assure au quotidien un confort discret et absolu. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit de convivialité avec évidence, comme une invitation permanente à recevoir et à profiter. La partie nuit accueille trois chambres aux lignes apaisantes, complétées par une salle de bain fonctionnelle dans une totale harmonie. Puis les extérieurs dévoilent la magique sensation d'être toujours en vacances.

Cette maison familiale bien entretenue est magnifiquement située et offre beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur. La propriété comprend entre autres de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées, un salon/salle à manger spacieux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine avec cheminée et insert et un cellier. Par son hall d'entrée avec un escalier impressionnant, vous accédez au premier étage où se trouve la mezzanine avec vue sur le salon et les 3 autres chambres avec salle d'eau et WC communs. La maison dispose de double vitrage et chauffage central au fioul. Le magnifique jardin avec terrasse lumineuse, un petit étang et potager, est totalement clôturé et équipé d'un portail électrique. De l'autre côté de l’allée de la maison, se située le garage spacieux avec un atelier attenant, appentis pour le stockage du bois et à l'arrière un pigeonnier et un abri (pour les moutons). A côté du garage se trouve un terrain fermé, a

Dans un village, à quelques pas seulement des commerces et services, découvrez cette imposante maison d’architecte parfaitement entretenue alliant élégance, confort moderne et matériaux de qualité. Située dans un quartier calme, elle offre une atmosphère chaleureuse, le tout sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton: volumes généreux, lumière maîtrisée et un escalier sublimé par une rampe en fer forgé, véritable pièce d’artisanat qui fait de cet espace un point fort architectural. La cuisine équipée s’ouvre sur l’extérieur offrant un confort optimal au quotidien. Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d’un chauffage au sol pour un bien-être incomparable. En contrebas, le sous-sol se transforme en une grande pièce de vie avec un coin salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Le chauffage au sol et la présence d’une cheminée renforcent le cara

Cette charmante maison en pierre, dotée d'une grange attenante et de jardins, est située dans un hameau paisible. Il dispose de deux chambres doubles et de deux salles de bains, dont une particulièrement originale, avec une chambre en mezzanine. Entrez par la petite porte menant à un joli jardin dans la cour, idéal pour dîner en plein air ou savourer un café le matin. Le salon confortable contient un coin repas et une cuisine et dispose d'un poêle à bois en son centre. Une buanderie dessert cette pièce avec rangements. De l'autre côté du couloir se trouve un salon lumineux et confortable avec un poêle à bois supplémentaire. Adjacente à la cuisine se trouve une grande grange avec de grandes portes doubles et un grand espace de travail. De l'autre côté de la ruelle tranquille se trouvent un garage utile et un bâtiment ancien doté d'une cour fermée dans laquelle un bain à remous a déjà été installé. Ici, vous trouverez un jardin privé aux dimensions généreuses. Prix honoraires inclus: 162

iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose: MAISON DE CHARME – 81 m² – JARDIN BUCOLIQUE Située au cOEur du bourg de Saint-Antoine-Cumond, cette authentique maison de village vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie distincts: une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un salon/séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser le rangement. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur vous attend… Accessible directement depuis le salon, le jardin est une véri

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition: Rez-de-chaussée: Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage: Trois chambres dont une d'environ 20m², une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs: Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances: Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m², Un atelier d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune: Tel: Email: Honoraires à la charge du vendeur. Classe é

À seulement 1 h 30 de Bordeaux, 40 minutes d’Angoulême et de Périgueux, et à un peu plus d’une heure de la côte Atlantique, ce magnifique Domaine bénéficie d’excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes. Le Manoir — 454 m² habitables Rez-de-chaussée Entrée — 14,9 m² Carrelage, escalier. Salle à manger — 36,5 m² Carrelage, cheminée, 3 fenêtres. Salon — 41,5 m² Parquet, porte-fenêtre, 2 fenêtres, pierres apparentes, poêle à bois, escalier. Cuisine professionnelle pour traiteur — 26 m² Carrelage, porte-fenêtre, accès direct au jardin, piano de cuisson, hotte, 2 fours électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Finitions décoratives à prévoir. Second salon — 31 m² Parquet, cheminée avec poêle à bois, 2 fenêtres. Cuisine familiale — 40 m² Parquet, piano de cuisson, four électrique, réfrigérateur-congélateur, îlot central, poutres apparentes, 2 fenêtres, portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, porte communiquant avec le salon. Arrière-cuisine — 6,6 m² Parquet, évier

PROCHE DE SAINT AULAYE, dans un petit bourg paisible, entre ANGOULEME, PERIGUEUX ET LIBOURNE, belle maison familiale offrant cuisine, beau séjour lumineux, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et WC. De plus un petit studio attenant de 20 m². Le chauffage, l'isolation, et une partie des huisseries ont été rénové. Toiture à remanier avec factures. Grande grange de 300 m² à restaurer ! Assainissement conforme aux normes en vigueur. A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR LE POTENTIEL, SES BELLES PIECES ET SON PRIX ATTRACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel - Réf.927684

Cette lumineuse villa contemporaine offre une vie de plain-pied avec tous les équipements et le confort actuel, idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants. L’entrée carrelée avec placards et WC dessert un vaste séjour de 38 m², doté de deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m², ainsi qu’une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four électrique). Un espace de vie convivial, lumineux et aux beaux volumes. Trois chambres de 10,5 m², 10,4 m² et 10,7 m², chacune avec grands placards, ainsi qu’une confortable salle d’eau de 6 m² complètent cet espace. Le séjour communique avec une seconde pièce de vie de 22 m² desservant un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, avec entrée indépendante sur le jardin. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, 12 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), deux chauffe-eau solaires. Arrière-cuisine/cellier avec buanderie, adoucisseur d’eau et grand tablea

REZ DE CHAUSSÉE - Entrée avec escalier: 14,59 m² - Chambre 1: 16,32 m² - Chambre 2: 12,59 m² - Salle d’eau + WC: 2,57 m² - Chambre 3: 14,02 m² - Chambre 4: 14,64 m² - Séjour: 57,12 m² - Salle de bains: 11,50 m² - WC: 1,65 m² - Cuisine: 14,21 m² - Garage: 32,53 m² - Atelier: 38,57 m² - Cellier / cave: 3,94 m² À L'ÉTAGE - Chambre 5 avec petit dressing: 23,24 m² - Chambre 6: 21,58 m² EXTÉRIEURS Four à pain Remise Puits (partagé) Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Aulaye, à quelques minutes à pied des commerces et services, cette maison individuelle offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux et un terrain de 1 436 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, WC, salle d'eau, un garage et un atelier, et à l’étage, deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, un four à pain, une remise et un puits partagé. L’ensemble est à rafraîchir mais est parfaitement habitable. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de vil

La propriété a été rénovée avec soin afin d'allier le confort moderne au charme d'une ancienne ferme traditionnelle française. Les travaux d'amélioration énergétique permettent aujourd'hui de profiter d'une maison très bien isolée, confortable et économique, tout en préservant son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie confortables et fonctionnels offrant: Entrée: 5,6 m² Salle à manger: 20,8 m² Cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée et poêle à bois: 44,8 m² Salle de bains: 7,6 m² WC: 1,5 m² Pièce supplémentaire de 25,8 m² pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de loisirs. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 27,9 m², 9,4 m² et 23,4 m², dont deux bénéficient de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Une grande pièce supplémentaire, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, pourra accueillir un second salon, une salle d

Maison bourgeoise de caractère à vendre en coeur de bourg à Saint-Aulaye Puymangou en Dordogne (24). Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison bourgeoise en pierre d'environ 225 m², édifiée sur un parc arboré clos de murs de 2 313 m². Anciennement à usage de bureaux, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable pour une grande maison familiale, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité. Le charme de l'ancien au rendez-vous: Cheminées en marbre dans la majorité des pièces, bow-window, planchers, verrière d'escalier, beaux volumes et distribution élégante sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée (~90 m²): Entrée sur perron, quatre grandes pièces dont 2 en enfilade, plusieurs avec cheminées, entrée indépendante sur le côté, sanitaires. Idéal pour accueil, bureaux ou espaces de vie. 1er étage (~90 m²): Palier desservant 4 grandes pièces lumineuses, plusieurs avec cheminées, espaces de rangement, arrivée d'eau possible pour création de salle de b

Charmant hôtel ou possibilité de réaliser un gîte de 14 pièces, offrant 12 chambres spacieuses équipées de douches sur une surface de 428 m². Située dans la charmante commune de Saint-Romain, à l'épicentre de la Charente et du Périgord, proche d'Aubeterre sur Drone avec son église monolithique et dans un cadre verdoyant. Cette propriété dispose d'un gîte accueillant, d'une grande salle de réception de 90m2, d'une piscine chauffée et d'une terrasse ombragée pour les repas d'été. La cuisine est entièrement équipée de type professionnel bénéficiant également d'une chambre froide. Le vaste terrain de 1440 m² abrite un jardin arboré et de nombreux parkings autour de l'établissement. Autres atouts: garage, climatisation et de nombreuses commodités. Prix: 399000€.Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752815829

En rez-de-chaussée Entrée – 2 m², carrelage. Séjour – 29 m², carrelage, poêle à bois, poutres apparentes, cuisine ouverte, escalier artisanal et accès à la mezzanine. Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cellier – 6,2 m², carrelage, tableau électrique et espace buanderie. WC indépendant – 1,33 m², carrelage. Chambre 1 – 11,76 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés. Chambre 2 – 11,72 m², parquet, poutres apparentes et placards intégrés. Salle d'eau – 6,2 m², carrelage, douche à l'italienne. À l'étage Mezzanine – 23 m², parquet et poutres apparentes, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint. Chambre – 16 m² avec cabinet de toilette. Extérieurs Terrasse couverte et carrelée – 30 m², avec charpente traditionnelle. Double garage – 40 m², idéal pour un atelier, le stationnement et le stockage. Le bien se situe à seulement 2 km d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, offrant toutes les commodités: bars, restaurants, supéret