297 appartements à vendre à Bois-de-l'Aulne

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une petite copropriété horizontale venez dcouvrir cet appartement de 78m2 situé au premier étage. Il comprend une vaste entrée-couloir desservant une grande chambre de 15m2 avec salle d'eau et wc attenant, une cuisine de 16m2 qu'il faudra prévoir d'équiper, un séjour et un salon qui peut se transformer en seconde chambre selon les besoins. Placards, débarras, cellier. Vous pouvez avoir la jouissance d'une terrasse sans en être propriétaire.Caveron à l'extérieur. Peu de charges de copropriété avec syndic bénévole, DPE en D grâce à la climatisation réversible. Référence agence: 3176 Nevers (58000)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 450 € • Rentabilité: 7,09 % • Gestionnaire: OBEO Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon à l’extérieur et une place de parking. À propos de la résidence: La résidence du Parc est une résidence services seniors idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo. Sa composition: • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux avec balcon, • trois chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. Les plus: • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave. Informations complémentaires: • Appartement actuellement loué 507 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2022, location nue, • Charges de copropriété: 370 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière: environ 1100 €, • Copropriété calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d'informations ou d'organiser une visite ! Honoraires i

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans le secteur très recherché de VICTOR HUGO, proche de toutes commodités, un appartement sis au première étage comprenant entrée, grand dégagement avec rangements desservant un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant et penderie. Cet appartement dispose d'une cave et d'un box de garage; en plus, une studette au dernier étage pouvant être louée séparément. Opportunité rare à saisir rapidement ! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/2qaf8Gl3 Nevers (58000)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement placé en hyper centre ville de Nevers cet appartement lumineux et spacieux de 86m2 saura satisfaire vos besoins sans prendre la voiture. Il se compose d'une entrée avec placards accédant à un vaste séjour avec balcon de 9m2, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Nombreux critères positifs: aucune marche pour accéder à l'ascenseur, belle luminosité au troisième étage, place de parking sous-terrain avec porte électrifiée, deux portes fenêtres dans le séjour accédant au balcon, grande entrée avec placards, cuisine avec buanderie, interphone, résidence sécurisée. Chauffage individuel. DPE en D et en B. Référence agence: 3098 Nevers (58000)

En périphérie immédiate de Nevers (58640), cet hôtel 2 étoiles de 46 chambres est idéalement situé à proximité de la sortie A77 et de la gare SNCF, avec un arrêt de bus à quelques pas. L’établissement, en bon état d’entretien, attire une clientèle d’étape, de tourisme local et d’affaires. Il offre une opportunité d’investissement à forte rentabilité pour un gestionnaire hôtelier ou un investisseur cherchant un produit clé en main. Atouts principaux: 46 chambres, parkings privatifs Accessibilité remarquable (autoroute, gare, bus) Clientèle fidèle et flux constant Bon potentiel d’optimisation du revenu Prix de vente: 1 700 000 € Honoraires agence: 5 % HT

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo. 6 autres appartements sont également à vendre dans la résidence ! Sa composition: • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux, • deux chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. Les plus: • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave Informations complémentaires: • Appartement actuellement loué 482 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2020, location nue, • Charges de copropriété: 250 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière: environ 1000€, • Résidence calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez Élise de l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir pl

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.360€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,72%. Bail renouvelé en 2024. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 306567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 114 Charges prévisionnelles annuelles: 370,00 € A propos des performances

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Sous compromis: Studio meublé de standing – 29,97 m² – Vue cour – 1? étage Opportunité rare à Nevers – Idéal investisseur. Studio rénové et meublé, situé au 1? étage d'un hôtel particulier de standing avec cour privative fermée et sécurisée, dans un quartier calme et recherché. Rénové en 2021, il allie charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et confort moderne (cuisine équipée, double vitrage, chauffage individuel). Pièce de vie lumineuse de 21,48 m², cuisine aménagée, salle de bains moderne, WC indépendants et deux grands placards de rangement. Immeuble de 1948 entretenu avec soin, parties communes impeccables, stationnement privatif dans la cour. Emplacement idéal: proche commerces, transports, écoles, parcs. Fibre optique disponible. Atout investisseur: Vendu meublé et loué. Loyer actuel: 480 € hors charges Charges de copropriété: 585 € / an Taxe foncière: 799 € Bon rendement, parfait en meublé longue durée, étudiant ou courte durée.

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 61 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Nevers, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un salon séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. La taxe foncière est de 1300 € et les charges de copropriété de 170 € / mois (chauffage et eau compris) Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien

Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER Situé Résidence Château Brisset à Nevers, découvrez cet appartement de 67 m2, au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter d'un environnement paisible, une cuisine, une salle d'eau, wc, deux chambres. L'appartement est vendu avec une cave. De nombreuses places de parking en extérieur sont disponibles. Charges de copropriété 165 € /mois, taxe foncière 1365 € /an

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur, place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires: 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Nouveau proche centre ville appartement Nouveau dans votre agence un appartement dans une résidence avec ascenseur sécurisée et proche centre ville de type 4 comprenant hall d'entrée, cuisine, salon, séjour donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau, toilette, cellier, nombreux rangements. Cave et parking. Chauffage compris dans les charges, A voir rapidement Nevers (58000)

Local Nevers centre ville NEVERS Qu. rue de Nièvre, rue du petit versailles, local au rez de chaussée dans cour fermée, accéssible direct sur rue, convient pour parking d'un vélo, ou moto surface env. 6 m2. Dans immeuble collectif charges annuel 15 EUR

Situé au premier étage d'un petit immeuble ancien, logement à rénover de type 2 d'une surface habitable de 47,92 m2 et qui se compose d'une entrée, un séjour avec placard, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Une cave. Un vrai plus, le terrain privatif d'une surface de 454 m2 avec deux anciennes dépendances contiguës pour rangement. Pour soi ou investissement locatif. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots: 8. Pas de syndic de copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces Appartement en ville appartement à vendre, situé au premier étage d'une maison. le bien est à rénover. idéal pour un investissement ou un premier achat disponible immédiatement il se compose: une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau,wc, une véranda, une cave - Imphy (58160)

À VENDRE: Appartement T3 à Nevers, 58000 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante ville de Nevers. Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute sérénité. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement

À VENDRE: Appartement T4 à Nevers, situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien d'une superficie de 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour double spacieux de 22,3 m², agrémenté de parquet et bénéficiant de fenêtres à double vitrage, permettant un accès direct à un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de travail pratique. Deux chambres confortables, l'une de 10,1 m² avec un sol en lino et l'autre de 10,83 m² avec un parquet flottant et un dressing, garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Un cellier de 2,35 m² et un dégagement avec penderie et placard ajoutent des espaces de rangement appréciables. L'appartement est chauffé de manière collective par des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois d'hive

NEVERS, rue Henri DUNANT, à proximité de l'INKUB, des écoles d'infirmières et de Kiné, venez découvrir cet appartement rénové. Il se situe au 1er étage et se compose d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement avec placard. Une cave et un garage complète l'ensemble. Chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 316 € • Rentabilité: 6,81% • Gestionnaire: OBEO Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 BIS situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec: une entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. À l'extérieur, au rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement. À propos de la résidence: La résidence du Parc est une résid

En plein coeur du centre-ville de Nevers, tout en étant à l'abri des regards, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 47,09 m², situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur. L'accès à la résidence se fait par un joli patio arboré et fleuri, offrant un cadre accueillant et paisible. L'appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite à neuf. Les WC suspendus sont indépendants. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement être aménagée en espace bureau et/ou en dressing. Lumineux et bénéficiant de nombreuses ouvertures permettant une bonne circulation de l'air, l'appartement dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs et de la fibre. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des co

Appartement de 82 m² avec garage Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations: Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence; Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble.

Nevers plein centre ville, vue place Carnot, appartement de 3 pces de 69.90 m² hab au 3ème et dernier étage d'une agréable résidence avec parking privatif et ascenseur, cave, il se compose d'une belle entrée et dégagement, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine, salle de bains, wc, deux chambres, très lumineux, charges 4000 €/ans chauffage inclus, à visiter, honoraires à charge vendeur

Appartement en bon état lumineux situé dans une résidence calme dans le quartier Victor Hugo, à proximité de tous services. Au troisième niveau sans ascenseur, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave privative complète l'ensemble. Stationnement facile aux abords de la résidence. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/UuHWQKXW Copropriété de 104 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1162.12 euros

Aude IMMO 18 vous propose à Nevers 58000 un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le séjour de 20.50 m2 est lumineux. La cuisine est toute neuve. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces, des écoles, des transports en commun à proximité. La place de parking et la cave complète le lot. N'hésitez pas à me contacter au ou par mail