23 285 propriétés à vendre à Birac-sur-Trec

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres À deux pas du centre-ville de Marmande, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans une impasse, au calme. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un petit garage vient compléter l’ensemble. Le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle affaire à saisir rapidement ! Marmande Proche centre-ville, écoles et commerces Contactez les agences MAURIG Immobilier de Marmande, Sainte-Bazeille et VIrazeil pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le montant des frais d'honoraires est de: 5% TTC Marmande (47200)

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison construite en 2001, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Dès lentrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés. À lextérieur, profitez dun agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Prestations: double vitrage PVC, volets roulants dont un électrique, chauffage électrique à inertie sèche, production deau chaude par cumulus. Situation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant dun cadre calme. Ce bien vous est présenté par Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien moulin entièrement rénové de 155 m², niché au cœur d’un environnement paisible et préservé, sur une propriété de 1,9 hectare, sans vis-à-vis ni nuisance.Un intérieur mêlant charme et confortDès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un bureau pouvant devenir chambre et d’une buanderie pratique.À l’étage, un coin salon cosy vous invite à la détente, complété par trois belles chambres, dont une spacieuse de 27 m².Un extérieur propice à toutes vos enviesLa propriété offre de beaux espaces fonctionnels et conviviaux:•Une terrasse couverte de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours.•Un atelier de 144 m² pour vos projets, loisirs ou rangements.•Un abri voiture de 48 m².Un cadre privilégiéCe moulin a conservé tout son cachet d’antan grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses tomettes en terre cuite.Un lieu unique, parfait pour les amo

A quelques minutes de Marmande, agréable maison en pierre sur plus de 7ha de bois avec petit lac privé - Charme & Nature: Ancienne ferme rénovée avec lac privé près de Marmande À seulement 1h de Bordeaux et 5 min de Marmande et ses commodités, découvrez cette superbe ferme rénovée au cœur d’un environnement calme et préservé, sans être isolée. Alliant le cachet de l'authentique (pierres et poutres apparentes) au confort actuel, elle offre en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour chaleureux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste pièce lumineuse s'adaptera à vos envies: grande chambre, bureau ou salle de jeux. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur: un somptueux parc boisé de plus de 7 hectares abritant un magnifique lac privatif, parfait pour vos moments de détente estivale. Une ancienne grange carrelée, idéale pour vos réceptions familiales, ainsi que de petites dépendances complètent ce bien d'exception. Un havre de paix unique

Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel.L’ancien moulinEntièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d’antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles.•Rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et une buanderie.•À l’étage: un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m².À l’extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.Le gîte indépendantAménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose:•Rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un cellier.•À l’étage: une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bure

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.44m² situé au 1er étage. Loyer annuel: 6 395euros Rendement locatif de 6% soit net de charges et taxe foncière 6% (intégralement supportées par l'exploitant de la résidence) Exploitant - Locataire: DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Saint Exupéry Marmande au 2 Terrasse du Château à MARMANDE: Située au coeur du centre-ville, la résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied d’un des piliers de la vie locale, haut lieu de rencontre et de rendez-vous des gens du pays: les Halles de Marmande, grand marché couvert regroupant plus d'une dizaine d'artisans et de commerçants. A 5 minutes en voiture de la gare et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de nombreuses commodités: restaurant, marché des halles de MARMANDES, poste, commerces, théâ

En exclusivité j'ai l'honneur de vous présenter cette nouvelle pépite !Attention si vous invitez des amis ils n'auront plus envie de repartir ! Implantée sur une parcelle d'environ 6000m² avec vue à couper le souffle et piscine à débordement cette propriété en pierres avec beaucoup de cachet a tout pour vous séduire ! Elle est composée d'une majestueuse entrée de 21m² avec WC, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de plus de 57m², d'une buanderie, un cellier chaufferie, puis d'une véranda avec clim pour l'utiliser toute l'année vous arrivez à 2 chambres, de l'autre côté de la maison 2 autres chambres et une SDB mixte avec douche et baignoire, à l'étage une 5ème chambre avec dressing et WC possibilité de créer facilement une SDE pour en faire une chambre parentale. Attenant un immense garage de 106m², un séchoir de 60m². Un poulailler de 68m² sur une parcelle cloturée d'environ 1500m², un puits qui alimente tout le parc joliment paysagé entretenu par un robot électrique, un espace de j

À découvrir dans un quartier calme et recherché de Marmande !Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison familiale de 103 m² vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.Construite en 1978, cette maison est édifiée sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau.Le demi-niveau accueille l’espace nuit avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré propose un premier garage de 36 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Un second garage attenant de 26 m² complète l’ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.Côt

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres En centre ville, proche de tous les commerces et de la gare, adorable maison à faire revivre, composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, salon ouvrant sur jardinet, et dans les étages: 3 chambres et grenier. Carreaux de ciment et beaux volumes au rendez-vous. Prévoir rénovation complète. Idéal pour 1er achat ou locatif. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Marmande (47200)

T3 vendu loué – Résidence sécurisée – Marmande Idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une résidence calme et sécurisée à Marmande. L'appartement dispose de: Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur privatif. Le bien est vendu avec deux places de parking réservées. La résidence est bien située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Informations financières: Loyer actuel: 480 € hors charges (+ 70 € de provisions sur charges). Taxe foncière: 1 167 € / an. Charges de copropriété: Environ 100 € / mois. Intéressé ? Contactez-nous. Honoraires inclus de 913.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 900 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cette jolie maison atypique avec son originalité et ses volumes. Au rdc une grande entrée accueillante qui dessert plusieurs espaces de rangements ( atelier, buanderie, pièces stockage, wc et garage pour 2 voitures) Au 1er étage, un palier, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec des accès sur un balcon terrasse, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un jardin arboré et fleuri viennent compléter cette maison, le tout sur une parcelle clôturée de 3000m2. Son prix est fixé à 139 900 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf: 5993

Maison de plain-pied – 108 m² – Sous-sol complet – Terrain arboré de 2 158 m²Située sur la commune de Saint-Pardoux-du-Breuil, dans un environnement calme sans être isolé et hors zone inondable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à moins de 10 minutes de Marmande et de toutes ses commodités.Cette maison de plain-pied d’environ 108 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière.L’espace nuit offre trois chambres confortables, allant de 13 à 16 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 158 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et aux projets extérieurs.Le sous-sol constitue un véritable atout:il comprend un garage d’environ 48,84 m² ainsi qu’un espace complémentaire d’environ 70 m², incluant une pièce déjà aménagée et d’autres volumes pouvant servir de z

Située dans une impasse au calme proche de toutes commodités sur un terrain de 503m² sans aucun vis-à-vis cette maison d'environ 117m² avec garage et karpor a tout pour vous séduire ! Elle est composée au RDC d'une véranda avec clim réversible permettant de l'utiliser toute l'année, une belle cuisine récente équipée ouverte sur la pièce de vie, une mezannine surplombant ce salon pouvant servir de bureau, un cellier avec douche et lavabo pouvant être ouvert sur la chambre attenante permettant de créer un espace parental, une 2nde SDE, un WC, à l'étage 2 autres chambres ainsi qu'au sous-sol une véritable cave pour stocker vos meilleures bouteilles, classée D énergie. Des travaux récents sont un véritable atout pour cette maison: la couverture totale de la maison a été refaite en 2020 avec les avants toits (PVC), isolation supplémentaire des combles par soufflé, poêle à granulés installé en 2022. Vous n'aurez qu'à poser vos valises une visite s'impose !Votre agent commercial immatriculé a

Cette majestueuse maison de maître du XIXo siècle, coiffée de deux élégants pigeonniers, affirme une silhouette architecturale singulière et pleine de noblesse. Un lieu chargé d'histoire, sublimé par des volumes généreux et une présence remarquable à 1h de BORDEAUX. La demeure principale environ 350 m2 habitables Dès l'entrée, un hall traversant de 45 m2 donne le ton: hauteur sous plafond, perspective, lumière naturelle. L'espace distribue harmonieusement: Trois vastes pièces de réception, idéales pour salons, bibliothèque ou salle à manger de réception Une cuisine indépendante Un superbe escalier en pierre menant à l'étage À l'étage: Quatre belles chambres aux volumes confortables Une salle de bains Combles accessibles par un escalier discret, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire L'ensemble conserve l'élégance des demeures bourgeoises: proportions équilibrées, distribution fluide, authenticité préservée. Deux logements indépendants: La propriété comprend également: Un app

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives et services médicaux. Espace de vie avec du charme, très lumineux et prêt à habiter. entièrement rénovée avec gout et sobriété. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité, tout en conservant une note de l’ancien. excellente isolation. Description: au Rez-de-chaussée Grande Entrée Séjour / salon lumineux Cuisine moderne équipée de son électroménager neuf (façades bleu nuit + sol d’origine conservé) Arrière-cuisine + WC Chaudière gaz récente À l’étage: 3 chambres (environ 10 à 10,5 m²) Dressing ou bureau (9 m²) Salle d’eau avec douche à l'italienne XL+ rangements WC indépendant Sous-sol: Espace de 30 m² entièrement isolé au plafond Parfait état, sain et totalement étanche (aucune humidité) Idéal salle de sport, salle de jeux, home cinéma, studio musi

Située au cœur de Marmande (47200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun, les établissements scolaires tels que l'école, le lycée et le collège, ainsi que les commodités du quotidien. L'environnement urbain de cette commune dynamique est parfait pour une vie pratique et animée.À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 945 m² et offre une piscine, une terrasse, un balcon, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Un garage et plusieurs places de parking, dont certaines couvertes, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs.À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres, 1 bureau, 1salle de bain et une salle d eau et 2 toilettes. Les menuiseries en double vitrage, le parquet et le carrelage au sol, ainsi que la cuisine équipée et les placards dans les chambres offrent confort et élégance. Les aménagements incluent une climatisation,

Idéalement située dans un environnement très prisé, face à un parc arboré, cette maison de 74 m2 séduit par son alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage et d’un sous-sol.De nombreux travaux ont été entrepris pour améliorer ses performances et son confort: isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2016, tableau électrique récent, cuisine rénovée, toiture en bon état, sols isolés, installation d’une VMC, volets roulants électriques solaires et raccordement à la fibre optique. Les gouttières en aluminium sont récentes et la maison bénéficie également d’une climatisation réversible.Une opportunité rare à ne pas laisser passer !À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-BazeilleHonoraires: charge vendeurswww.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cet appartement en duplex composé d'un séjour, coin cuisine équipé, une chambre + mezzanine pouvant servir d'espace de travail ou de coin nuit supplémentaire. Situé au dernier étage, profitez d'une vue dégagée. Idéal 1er achat ou investisseur. Honoraires à charge acquéreur: 9.6%. Prix hors honoraires: 54500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 1heure de BORDEAUX. Maison bourgeoise des Année 30 proche des écoles et du centre-ville de Marmande - Élégance des Années 30: Un Domaine Familial d'Exception À seulement 5 minutes de la gare, des écoles et du cinéma, découvrez cette demeure de prestige des années 30, ayant préservé tout son cachet. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée spacieuse menant à un bureau, un salon d'hiver cosy avec cheminée, une salle à manger et un second salon ouvert sur le jardin. Les étages dédiés au repos offrent 6 chambres de caractère, dont une suite avec dressing, complétées par plusieurs salles d'eau raffinées. Le parc arboré est une véritable oasis: un espace détente avec piscine couverte et doubles pool-houses côtoie un verger généreux (pommier, néfliers, cognassiers, cerisiers et figuier). Deux garages, dont un aménageable en gîte, complètent ce bien rare. Une adresse idéale pour une vie de famille d'exception, entre confort moderne et charme d'antan

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres MAISON DE VILLE idéalement située dans une rue calme du plein centre de Marmande. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Développant de beaux volumes, elle dispose de six chambres dont une suite parentale. Son jardin privatif et son garage constitue de véritables atouts en coeur de ville. Une propriété idéale pour une grande famille, profession libérale ou pour ceux qui recherchent espace et élégance dans un emplacement privilégié. ! A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Marmande (47200)

EXCLISIVITE MARTINE IMMO - Cette maison de plain-pied est composée d'un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, et WC. En transformant le garage attenant vous obtiendrez 70m2 habitable. Et si cela n'est pas suffisant, grâce à sa situation, l'agrandissement sera encore possible. Le jardin de plus de 400m2 est clôturé et dispose d'une dépendance sur la parcelle. La maison est équipée de double vitrage, chauffage électrique et est reliée au tout à l'égout. Les Primo-accédants peuvent bénéficier d'aide pour la rénovation énergétique. Pour tous compléments d'informations, l'agence MARTINE IMMO se tient à votre disposition. Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA AVEC PISCINE; axe Marmande / Tonneins, à seulement 5mn du centre-ville de Marmande, villa de qualité en très bon état d'entretien, bâtie sur 2 niveaux comprenant au niveau supérieur entrée, grande salle de séjour avec cheminée insert et cuisine américaine équipée, belle véranda vitrée, 3 chambres (2 avec placard) salle de bain+douche, wc, terrasse couverte qui surplombe la piscine et au rez-de-chaussée 2ème entrée indépendante, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, lingerie, 2 garages, chaufferie. Beau terrain autour avec piscine, pool-house avec wc et abri de jardin, puits sous pression. VILLA COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans un quartier calme et recherché de Marmande !Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison familiale de 103 m² vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.Construite en 1978, cette maison est édifiée sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau.Le demi-niveau accueille l’espace nuit avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré propose un premier garage de 36 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Un second garage attenant de 26 m² complète l’ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.Côt

Virazeil (47200) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À VIRAZEIL AVEC 4 PIÈCES Située au centre-ville de Virazeil, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un grand terrain de 57 000 m². Cette maison à construire comprend quatre pièces principales dont deux chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un même niveau. Le vaste terrain de 57 000 m² offre un espace important pour aménager votre extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Virazeil est une commune tranquille avec des transports accessibles, notamment la gare de Marmande à 4 kilomètres. Vous trouverez également des établissements scolaires de proximité, avec une école maternelle et une école élémentaire. Autour de la maison, des commerces divers sont présents, ainsi que plusieurs restaurants et un terrain de tennis à courte distance. NOUS CONTACTER Cette maison à construire est en v

Charmante propriété au calme avec 1,4H de terrain, gite T2 separé, nombreuses dépendances et piscine. - Magnifique propriété isolé, situé dans un cadre verdoyant, très lumineuse avec beaucoup de cachet, gite séparé d'une chambre, piscine et nombreuses dépendances situé à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse à côté de Fauillet dans la campagne Lot et Garonnais