16 736 propriétés à vendre à Bignac Charente

iad France - Pierre Vignaud vous propose: En exclusivité sur la commune de Xambes Idéalement située entre les communes d'Angoulême et Mansle, venez découvrir cette maison plain-pied sur près de 2000 m² de terrain clos. La maison dispose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 60 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / buanderie. L'ensemble sur près de 2000 m² de terrain clos avec terrasses et abris de jardin. Caractéristiques: - Chauffage poêle à granulés + électricité - Huisseries alu + volets roulants électriques - Assainissement individuel - Couverture nettoyée et charpente contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement: Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses,2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur: Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied: Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement glob

A quinze minutes d'Angoulême, dans le village de St Genis d'Hiersac, venez découvrir cette maison atypique avec ses dépendances pleines de potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante équipée avec lave vaisselle et cave à vin, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau à réhabiliter, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage se trouve deux autres chambres mansardées. Plusieurs dépendances complètent le bien, tout d'abord un grand garage, ensuite une dépendance en bois avec l'électricité, et enfin une bâtisse en pierres de plus de cent mètres carré servant de cave et de rangement mais pouvant éventuellement être réhabilité en habitation indépendante ou en extension de la maison. Une cour intéreiure à l'abris des regards avec des murs en pierres et un beau jardin sur l'arrière complète la propriété. Le jardin est clos et arboré. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux systèmes de chauffage en place, la che

Entrez dans cette charmante propriété, magnifiquement aménagée, par le hall d’entrée carrelé, qui comprend un vestiaire/WC très pratique. Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant et spacieux, doté d’un poêle à bois et d’un coin douillet propice à la détente. Vous accédez à la cuisine spacieuse et à la salle à manger, qui offrent suffisamment d’espace pour les repas en famille et les réceptions. La cuisine équipée bénéficie également d’un poêle à bois et donne accès à une buanderie pratique ainsi qu’à la grange attenante. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains familiale. L’impressionnante chambre parentale donne sur le jardin et offre suffisamment d’espace pour accueillir un grand lit ainsi qu’un coin salon séparé. Les chambres n° 2 et n° 3 sont situées de l’autre côté du palier et sont toutes deux spacieuses et polyvalentes. La salle de bains familiale comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Le deuxième étage offre deux autre

iad France - Romain Gomet vous propose: SAINT-GENIS-D'HIERSAC - MAISON - T6 142M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Saint-Genis-d'Hiersac offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec une bonne exposition plein sud sur un vaste terrain de 13 363 m² Il est prêt à accueillir vos chevaux. Développée sur 3 niveaux, elle propose 250 m² habitables pensés pour le confort d'une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces de vie bien distincts. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, est prolongé par une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, garantissent intimité et confort à chaque occupant. 2 salles de bain et une sal

Au coeur d'un village dynamique, découvrez cette authentique maison charentaise alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services accessibles à pied: supérette, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, écoles, ainsi que les commerces de proximité du centre-bourg. La gare SNCF se situe à seulement 19 minutes et la ligne de bus Nouvelle-Aquitaine permet de rejoindre facilement Angoulême. La maison se compose: D'une entrée, wc, d'un vaste salon avec cheminée d'époque, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger. On retrouve un espace nuit avec 4 chambres dont une avec point d'eau, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Une grande cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte conviviale, d'un superbe jardin fleuri avec une piscine creusée, d'un carport pour vos véhicules et d'une magnifique grange aménageable offrant un fort potentiel d'

Entrez dans la propriété à la pièce principale, utilisé comme salon / salle à manger et la provision a été fait pour un coin cuisine. Jusqu'à un passage reposant temporairement la cuisine. De là se trouve une salle d'eau avec un espace pour un lave-linge et une porte au jardin. Le premier étage a un palier et deux chambres, il y a une faible hauteur de tête au premier étage. Les étages sont stratifiés. Tailles - Chambre principale au rez-de-chaussée 36 m2 Cuisine temporaire 3m2 Salle de douche 7m2 Premier étage (tailles maximales, y compris les zones basses) Chambre 1, 13m2 Chambre 2, 10m2 Débarquement 5m2 Le jardin a des arbres et d'arbustes. Il existe des bâtiments indépendants pour le stockage, autrefois classés comme habitables et maintenant utilisés pour le stockage. Le deuxième bâtiment aurait été une petite maison et aurait besoin d'une rénovation totale. Tailles de bâtiments Grange 24m2, 12m2 Grange 32m2, 30m2, 37m2. Informations générales la propriété est partiellement restaur

Entrez dans le couloir (6m2) avec des escaliers en bois d'origine et des murs en pierre. Le salon avec un poêle à bois et des fenêtres à l'avant et le côté de la pièce. La cuisine, (22 m2) équipée et un carrelage au sol. Jusqu'à la buanderie (17m2), une porte passe à la grange à partir d'ici. Au premier étage se trouve un palier, deux chambres, chambre 1, 27 m2), salle d'eau (33,8 m2), WC, placard, salle de bains (8m2), chambre 2 (14m2. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, chambre 3 (5,8 m2 - plus surface de faible hauteur de plafond), chambre 4 (8 m2) - plus surface de faible hauteur de plafond, aires de grenier, WC, salle de magasin. Les granges mesurent 120 m2 avec une surface de 60 m2 au-dessus. Ils ont des caractéristiques de pierre intéressantes et plus que l'espace typique de la grange. Le jardin est à l'avant de la propriété, avec des marches en pierre menant à une autre coin. Il y a un parking, tout à l'égout, pompe à chaleur, fibres disponibles dans le village et un r

iad France - Jérémy Devautour vous propose: A saisir ! Située sur la commune de VARS, cette charmante maison s'offre à vous ! Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés comprenant un accès à une magnifique cave voûtée de 50m² environ, un lumineux salon/séjour, une cuisine équipée, une grande chambre de 24m² environ, une salle d'eau, un WC. L'étage est composé également de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage ne demande qu'à être exploité avec sa surface de 100m² environ au sol, le plancher en OSB est déjà installé ainsi que 6 menuiseries 2 vantaux Pvc double vitrage, de quoi facilement ajouter des chambres ou autres pièces selon vos besoins. Côté extérieur, un charmant terrain de 1800m² environ complète l'ensemble avec un garage de 50m² ou peuvent stationner deux véhicules, deux dépendances, une grande terrasse de 11

La maison - Hall d'entrée, sol carrelé d'origine. WC. Cuisine, une grande pièce équipée de meubles encastrés, d'un îlot central et d'une porte donnant sur la cave où se trouve la chaufferie. Premier salon, doté de deux cheminées ornées et d'un parquet, cette pièce dispose de fenêtres à l'avant et à l'arrière, qui la baignent de lumière. Deuxième salon, une pièce plus petite, également dotée d'une cheminée, de fenêtres sur deux côtés et d'une porte donnant sur le jardin. Au premier étage, la maison étant construite en forme de « L », on trouve trois chambres d'un côté, ainsi que deux salles de bains, un dressing et une buanderie. Puis, deux chambres indépendantes avec une salle d'eau attenante. Combles: espace de stockage. Superficies des pièces - Hall d'entrée, 11 m² WC Cuisine, 23,7 m² Salon, 31 m² Salon, 26 m² Piece 15m2 Premier étage Chambre de 10 m², salle de bains de 3,5 m², chambre de 12,5 m². Chambre de 15,38 m² avec salle d'eau attenante de 12 m², buanderie de 7 m², dressing de

Allée à l'avant de la propriété et parking supplémentaire à l'arrière. La propriété a un joli jardin plein de plantes. Entrez dans le couloir avec carrelage, cuisine équipées, petit couloir sur le WC et salle d'eau, accès à la grange utilisée pour le stockage et une buanderie. Le salon, est une grande salle divisée en deux espaces, avec le salon donnant sur la rivière avec des portes coulissant. Au premier étage se trouvent trois chambres et un WC. Le premiere est la chambre principale actuelle, la chambre deux est une pièce traversante et la troisième chambre est la plus grande pièce qui ferait une belle chambre parental. La salle d'eau actuelle est en dessous donc l'eau et le drainage sont à proximité. Cette grande pièce a accès à l'espace au-dessus duquel a la hauteur de la tête et potentiellement utilisable. Tailles des chambres - Hall d'entrée - 3.5m2 Cuisine - 14.26m2 Salon / salle à manger - 36m2 Salle d'eau -6m2 WC Dépendance / utilitaire 24m2 Chambre 1 - 17m2 WC (système de ma

Bien situé à une 20aine de minutes du centre ville d'Angoulême, cette maison de 125m² habitable comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte, très lumineuse avec une cuisine, un séjour et un salle à manger poêle à bois, avec accès terrasse. Un couloir desservant des WC séparés avec placard et lavabo, une salle de bain complète et le garage. A l'étage, un palier, 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de 3ème chambre et une salle d'eau. La maison trône au milieu d'une belle parcelle d'environ 1500m²(3000 m 2 supplémentaires possible)avec une vue dégagée sur la campagne environnante ce qui donne une impression de liberté exceptionnelle, parfait pour profiter de repas de famille et de la piscine. Parcelle close avec un portail électrique

iad France - Tanguy Briand vous propose: VOUHARTE - MAISON - T8 207M² - GARAGE Cette longère de Vouharte vous accueille dans un cadre authentique et soigné, offrant 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 8 pièces. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux et la salle à manger distincte composent de bonnes pièces de vie, adaptées pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, fonctionnelle, 1 chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant une organisation optimale des espaces. L'étage accueille 3 chambres confortables, agrémentées d'un dressing et d'une mezzanine qui apporte du caractère à ce niveau. Les 2 salles d'eau et 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille avec aisance. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants: pompe à chaleur avec radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et téléphone.

À VENDRE Découvrez ce pavillon T6 situé à Marsac, une charmante commune à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême. Ce bien rare combine le confort d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de petits commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. D'une superficie habitable de 143 m², cette maison indépendante se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un espace de travail à domicile. La pièce à vivre, d'une superficie de 45 m², est à la fois lumineuse et accueillante, créant un espace de vie agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de la maison. Avec deux salles d'eau et deux WC, le confort est au rendez-vous pour tous les membres de la famille. Le terrain de 6500 m² offre un vaste espace extérieur, idéal pour les

EN EXCLUSIVITÉ! Située en lisière d’un charmant village, cette propriété séduisante bénéficie d’une exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne environnante. Elle comprend une maison principale de belle taille, un cottage soigneusement rénové, de vastes dépendances, une cour intérieure, un jardin clos et un terrain généreux. À quelques pas du centre du village et de sa boutique, elle se trouve à seulement 8 km de la dynamique ville de marché de Rouillac et à 22 km de la gare TGV d’Angoulême, offrant des liaisons rapides vers Paris et au-delà. La Maison Principale La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste hall doté d’un élégant escalier en « Y », avec rangements et toilettes en dessous. - À droite, un grand salon/salle à manger avec cheminée profite de vues sur le jardin et la campagne, et donne accès à la cour. - À gauche, une cuisine conviviale avec poêle à bois et grand cellier constitue un espace idéal pour les repas en famille et les moments de partage. À l’étage, le pali

iad France - Mathis Dubois vous propose: Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Villognon, idéale pour ceux qui recherchent le calme et le charme de l’ancien. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une grande cuisine, d’un salon ainsi que d’un espace buanderie avec douche et WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse pour les beaux jours et d’un carport avec un accès coté terrain, une entrée principale avec une cour, un puits et un garage avec petites dépendances. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en septembre 2025 et les combles sont isolés. Un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités Le village dispose d’une école et vous trouverez les commerces et services du quotidien dans les commun

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette grange rénovée de 250 m² habitables, nichée dans le calme d'un bourg du Rouillacais, à seulement 15 kilomètres d'Angoulême. Un lieu de vie spacieux et chaleureux, où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée. Des volumes généreux Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc et pièce de rangement conduit à la cuisine. Un dégagement, desservant une buanderie chaufferie, mène à un grand séjour réchauffé par un poêle à bois, véritable coeur de la maison. Depuis le séjour, une mezzanine accueille aujourd'hui un salon et deux espaces de travail. Elle dessert d'un côté deux chambres, dont l'une avec dressing, et de l'autre une salle de bains, des toilettes séparées et une seconde partie nuit composée de deux chambres. Une grange attenante, accessible directement depuis le séjour, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Les extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Un garage do

D’une surface habitable de 129 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée de: - Entrée (4m²) desservant une salle à manger (19m²) et un espace salon cosy (13m²) - Cuisine aménagée et équipée (11m²) - Cellier (9m²) avec accès à la cave (17m²) - WC Le palier très lumineux de l’étage dessert 3 chambres (13, 18 et 12m²), un espace dressing (3m²), une salle de bains entièrement refaite (10,5m²) avec douche et baignoire, et des WC séparés Les dépendances se composent d’une véranda lumineuse (17m²) ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la Charente, et d'un coin de verdure en hauteur sur l’arrière de la maison Un atelier de 56m² (pouvant être aménagé en habitation ou en local professionnel), un garage et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble. A noter également la présence d’un beau terrain non attenant mais juste en face de la maison, situé en bord de Charente Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel remarquable pour

Construction de qualité par un architecte, cette belle et grande propriété se compose de: Un grand hall d’entrée (17,5m²) faisant office de bureau qui distribue: - Une grande pièce de vie (42m²) très lumineuse (exposition sud), ouverte sur espace mezzanine, et qui donne sur la piscine couverte au sel (10x5m), le parc mais également un grand espace véranda couverte (72m²) avec cheminée, hyper lumineuse, WC, douche, salle de sports (14m²) avec local technique piscine. - Une cuisine (15m²) lumineuse en double exposition, nombreux rangements - Un espace nuit au rez de chaussée comprenant: Chambre 1 (14m² + placards), porte fenêtre donnant sur espace piscine Chambre 2 (14,5m² + placards), porte fenêtre donnant sur terrasse avant Salle de bains (10m²) comprenant 2 vasques, baignoire et douche à l’italienne Buanderie (7m²) avec fenêtre - WC (1,7m²) avec lave mains - L’étage comprenant: Espace mezzanine/bureau (15m²) lumineux, donnant sur la pièce de vie Chambre 3 (11m²) plus salle d’eau priva

Entrez dans la maison jusqu'au couloir avec un sol carrelé (11m2) jusqu'au salon sur la droite (23 m2) avec un poêle à bois et placard d'origine. Salle à manger (23 m2) avec poele a bois, la cuisine équipée (10 m2), la salle de petit-déjeuner (17m2), chaufferie (9m2) salle d'eau avec un douche, WC et lavabo, buanderie (8m2), salle de stockage (8m2). Sous la salle à manger se trouve une grotte voûtée. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres lumineuses (23, 24m2) et une salle d'eau avec vue de la campagne. Au deuxième étage se trouve une grande chambre (19m2) et une salle de bains (13m2) avec un lavabo et WC et une garde-robe. Dans le jardin avec lequel il y a des terrasses avec une belle vue et un abri à côté de la piscine. La piscine d'eau salée mesure 10 m x 5 m avec une extrémité profonde. Deux garages à l'arrière du jardin. Autres informations: La propriété dispose d'un chauffage central au fioul et de 2 poêles à bois Raccordé aux toutes à l'égout Il y a un puits Doubles vitrages

Très belle opportunité en exclusivité à St Genis d'Hiersac ! Maison en pierre comptant plus de 200 m² exploitables ! 90 m² environ déjà habitables (à rafraîchir) dont 1 chambre en rdc. Nombreuses huisseries changées, toiture (et charpente) refaite récemment, cumulus récent, insert + cheminée à foyer ouvert. Belle luminosité, emplacement au calme, parcelle enherbée très agréable exposée plein sud. Superbe terreau pour y faire fleurir vos plus beaux projets !

Charente - Xambes 16330 Charles LANCHET vous propose en exclusivité cette maison charentaise en pierre, située dans un beau parc arboré clos de murs, avec dépendances attenantes et de vrais volumes. Une maison charentaise avec du caractère, un jardin agréable sans être démesuré (2000 m2), des dépendances utiles et une atmosphère de maison de famille. Derrière ses volets bleus en aluminium, la maison offre un cadre de vie authentique, lumineux et confortable. Rien d'ostentatoire ici, mais une maison avec une histoire et encore de belles pages à écrire. L'entrée, équipée de placards, joue pleinement son rôle au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un très grand salon baigné de lumière, avec parquet, poutres peintes et ouvertures généreuses. Une pièce chaleureuse, agréable à vivre, qui permet de recevoir sans se sentir à l'étroit. La salle à manger prolonge cette impression d'espace. La cheminée, aujourd'hui condamnée, pourrait retrouver sa fonction après vérification et tubage par u

VOUHARTE - 16330 - CHARENTE - Corp de ferme en pierres à remettre au gout du jour avec le cachet de l'ancien ( poutres, cheminées, parquets) On retrouve sur la partie du bas une grande entrée qui dessert d'un coté une cuisine de 27 m² avec sa cheminée et de l'autre coté un salon/salle à manger avec cheminée. Au premier étage une première chambre de 25 m², une deuxième chambre de 15m², une salle d'eau de 4 m², un WC, une troisième chambre de 23 m² et une dernière pièce pouvant faire office de dressing ou pour faire une quatrième chambre ou bureau. Au deuxième étage un grenier de 90 m² pouvant être aménagé en salle de jeu ou chambres. Concernant les dépendances, on a deux garages de 40 m², un hangar agricole de 230 m² ( la toiture des garages et du hangar ont été entièrement refait en 2014 ainsi que l'électricité), on retrouve également une grange de plus de 200 m² avec un étage. Grand terrain sur la parcelle de devant ainsi que sur le derrière de la maison. Des travaux sont à prévoir, s

iad France - Marion Lopez vous propose: Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée: d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. A venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risq

iad France - Jean Saulnier vous propose: *Ensemble immobilier de 3 Maisons de Village rénovées avec jardin et 3 garages à Aizet* Idéal pour investisseur (valeur locative 21 600 à 24 000 € /an) et/ou regroupement familial. *Maison 1 de 94 m2:* DPE E Légèrement à l'écart des 2 autres et en harmonie avec la nature, cette maison propose une grande pièce de vie de 40 m2 avec poutres apparentes et un accès direct au jardin arboré. Juste à côté, la terrasse couverte type 'Espagnole' domine la cour et offre un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau spacieuse de 15 m2 avec wc et un cellier/cave de 11 m2. Côté nuit: 2 chambres de 16 m2 et 9 m2 et un bureau ou chambre d'appoint de 7,4 m2. Un garage de 40 m2. *Maison 2 de 98 m2* DPE D Mitoyenne au gîte, cette maison propose une pièce cuisine /séjour de 28 m2, 4 chambres (10, 12, 12 et 13 m2), une salle de bain avec baignoire, douche et 2 vasques de 7 m2, un wc indépendant et un garage de 63 m2. *Maison 3 (ou gîte)* DPE D Une cuisine de 12 m2, u

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de Xambes, venez découvrir cette maison d’environ 78 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 300 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et personnaliser le bien selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a

Découvrez cette grange charentaise en pierre d’environ 100 m², idéale pour un projet de stockage ou une transformation en habitation selon vos besoins.À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’un jardin privatif, parfait pour créer un agréable espace extérieur, installer une terrasse, ou simplement profiter d’un coin de verdure au calme.Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 473 m².Une belle opportunité pour un projet personnel ou professionnel ! N’hésitez pas à me solliciter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 29 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

Maison composée au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie. A l'étage: dégagement, salle de bains avec WC, une chambre. Un grenier dans lequel il est possible de faire plusieurs autres chambres. Une grange. Les toitures ont été refaites en 2025, les fenêtres sont en PVC double vitrage dans la pièce de vie, dans la chambre, et en attente d'être remplacée dans le dégagement. Un jardin en face de la maison non attenant d'environ 315 m² en bord de la Charente., Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127404). Honoraires: 7,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement calme et préservé, venez vous projeter dans cette grange avec ses beaux volumes et son jardin attenant. De nombreuses possiblités sont envisageables ! A visiter rapidement ! Honoraires à charge acquéreur: 20%. Prix hors honoraires: 25000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Marion Lopez vous propose: Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien: un premier gîte ou maison d'amis avec une chambre, ainsi qu'un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l'ensemble. Le tout s'inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, d'une source et d'un ancien lavoir, conférant à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confor