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Iad France - Sadrac Makonda () vous propose: Nombre de lots: 14 appartements T1 Prix de vente global: 1 458 000 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire Réduit voir négociable selon mode de paiement. Typologie des biens: Surfaces habitables: ~19,5 m² environ à 19,9 m² environ par logement Surfaces extérieures privatives: Balcons (2,84 m² environ) ou jardins / terrasses en RDC (13,35 m² environ à 14,04 m² environ) Rentabilités brutes cibles: Jusqu'à 6,20 % selon les lots Emplacement Stratégique & Forte Demande Locative Bassin d'enseignement supérieur d'excellence: À seulement 5 minutes à vélo (ou 16 minutes en tramway), la résidence profite de la proximité immédiate de Rubika, école de référence mondiale en design produit et création numérique. Le secteur rassemble également les campus de l'Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF), l'IUT, ainsi que le Centre Hospitalier de Valenciennes, garantissant un flux constant d'étudiants, d'enseignants et de jeunes actifs du secteur médical. Conn

L'agence Yoann Herlem Immobilier vous propose Appartement à vendre à valenciennes Exclusivité agence, Situé dans un quartier calme proche des Beaux Arts, appartement de type T3 d'une superficie de 87,4m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une terrasse, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Caractéristiques principales: Superficie: 87,4m² Type: Appartement T3 Résidence sécurisée avec interphone et portail automatique Ascenseur pour un accès facile à votre étage Garage privé pour stationner en toute sécurité 2 Caves pour du stockage supplémentaire Commodités et prestations: Séjour lumineux d'environ 35m2 avec grandes fenêtres donnant accès à une terrasse de 10m2 Cuisine équipée de 13m2 avec un espace repas 2 chambres de (11 et 9m2) avec rangements intégrés Salle de bain avec baignoire et toilettes séparées Proximité des commerces, transports en commun et écoles Prix: 251.000euros FAI (honoraire de 4,58% ttc à la c

L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et meublée d'une salle de bains et douche de 3 grandes chambres, d'un espace dressing, d'un balcon et un grand garage 2 voitures a voir absolument - possibilités d'extension Dorothée LAMBERT - (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir en plein coeur de Valenciennes ! Situé au 1er étage d'une agréable copropriété, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreux commerces, ce vaste appartement T4 d'environ 135 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose de: Une entrée avec dressing Un grand salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une jolie cheminée décorative et donnant accès à un balcon Une cuisine équipée Trois chambres Une salle de bains Informations complémentaires: Double vitrage installé en 2021 Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété: 200 € / mois Lot n° 14 À visiter sans tarder ! Une visite ? Un renseignement ? Ref. dossier: MS5200 Agent commercial en immobilier RCS: 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est

Vends appartement en duplex de type F4 situé rue du Quesnoy à Valenciennes. Cet appartement est au 3eme étage (sans ascenseur). Il vous offrira dès son entrée une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28m2 ouverte sur une cuisine de 8m2. Une chambre de 11m2, une chambre de 16m2 et une salle de bain avec baignoire et wc complètent ce niveau. A l'étage se trouve deux pièces mansardées, possibilité d'y faire une chambre et un bureau. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, DPE en D, charge de copropriété de 285euros par trimestre ! Pas de travaux à prévoir, bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1262.00 € et 1709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A proximité du Musée et des commerces Appartement de 37m2 avec 1 parking privé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. L'ensemble est en très bon état. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les biens ci avant désignés représentant les lots n°12et 20 de lot disponible de la copropriété qui comporte 59 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 ?. Procédure contre le syndicat: Non Copropriété de 59 lots. Igor MARTINUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

C'EST VENDU ! Encore une maison vendue avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier: estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Faites-nous confiance, comme eux ! AGENCE ORPI VALENCIENNES RCS893 359 653 Référence agence: 3436

Découvrez ce local commercial de 73 m², idéalement situé à Valenciennes, au cœur du quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Proposé à un prix attractif de 87 000 €, ce bien rare sur le marché combine espace, luminosité et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace ouvert, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère résolument moderne. Ce loft est une toile vierge, prête à accueillir votre vision personnelle et à devenir le reflet de votre style de vie. La localisation de ce bien est un atout majeur. Niché dans un quartier vivant de Valenciennes, vous profiterez de la proximité immédiate avec une garderie, une école maternelle, une école primaire et un collège, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, l'arrêt de tramway à quelques pas vous assure une mobilité optimale pour rejoindre le centre-ville ou d'autres quartiers en toute simplicité. Ce loft est une opportunité unique pour les amateurs

Iad France - Edouard Soete vous propose: Très bel appartement de 86 m² en plein centre-ville de Valenciennes, situé rue de la Paix, proche de la place d'Armes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Traversant, il se compose d'une vaste entrée desservant un magnifique séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec deux espaces ouverts aux volumes généreux. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'une cave. Le charme de l'ancien est bien présent grâce à un superbe parquet massif en chêne, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer une deuxième chambre et d'installer une cuisine ouverte sur le salon. Des projectio

Vous recherchez un appartement spacieux, économe en énergie et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 de 96 m², situé dans une résidence récente de 2021, offrant tout le confort des dernières normes et un excellent classement énergétique (DPE A). Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 22 m² exposée Ouest, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également: - Une cuisine moderne entièrement équipée - Trois chambres confortables - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendants - Une place de stationnement privative - Ascenseur Les atouts qui font la différence: - Résidence de 2021 - DPE A: confort et faibles consommations énergétiques - Terrasse de 22 m² - Aucun travaux à prévoir - Proximité immédiate du tramway, de la gare et des axes principaux Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou toute personne recherchant un appartement récent sans les

REF 112129 - Emménagez immédiatement dans ce superbe appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence neuve. Situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 116m², alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à un vaste séjour de 41m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse, et vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 12m², orientée sud-est, idéale pour savourer des moments en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux possèdent chacune un accès direct à une terrasse privative. Chacun pourra ainsi bénéficier d'un espace extérieur personnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et de deux places de stationnement (une en sous-sol et u

Venez découvrir se joli sous plex de 89,23m2 (loi Carrez)sur la commune d'Anzin. L'entrée vous amène sur une chambre suivit d'une jolie pièce vie avec cuisine. WC indépendant et une chambre. En sous plex se trouvent deux jolies chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Coin buanderie. Pas d'ascenseur. Stationnement sécurisé. Bien loué (loyer 620€ + 90€ pour l'eau et l'entretien des communs) Bien soumis au statut de la copropriété La copropriété est composée de 36 lots Charges annuelles: 1780 € par an avec l 'eau Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950€ et 1320€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3085

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RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE, IDÉALEMENT SITUÉE ET PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS DANS QUARTIER CALME T2 EN DUPLEX DE 45 M2 AVEC BALCON ET PARKING. GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE AVEC CUISINE OUVERTE, 1 CHAMBRE DE 12 M2, SDB IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. FAIRE VITE. SYNDIC PROFESSIONNEL CHARGES DE COPRO DE 100 EURO ENVIRON PAR MOIS COMPRENANT ÉLECTRICITÉ DES COMMUNS, ENTRETIEN, EAU FROIDE (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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EXCLUSIVITE Appartement de près de 100 m2 avec balcon situé au 2e étage d’une résidence calme avec ascenseur Copropriété de petite taille, faibles charges et bien gérée. Chauffage individuel. Classe énergétique D Configuration: • 1 grand hall d’entrée permettant un réel espace de distribution • 1 salon - séjour de belle superficie, très lumineux (sud + ouest) avec balcon • 2 chambres Parquet sur l’ensemble de l’appartement • Salle de bain à rafraîchir si vous en ressentez le besoin • Cuisine équipée avec beaucoup de rangements: Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, four, plaques gaz + plaque céramique Caractéristiques techniques: • Double exposition ouest et sud assurant une luminosité optimale • Volets roulants sur toutes les ouvertures • Porte d’entrée sécurisée 3 points • Résidence à l’environnement très calme avec peu de lots Localisation: • Cœur de Valenciennes • Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports • Gare accessible rapidement à pied Des atouts f

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 5.50 % (59) VALENCIENNES Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: LOGIFAC Prix: 51 862 euros Surface: 18.69 mètres carrés Terrasse/Balcon: Non Étage: RDC Expo: Sud/Ouest Charges Copro.: 181 euros Taxe Foncière: 413 € Loyer Mensuel: 233.75 € (Net) Périodicité des paiements: Mensuelle Indexation des loyers: ILC Annuelle Frais de notaire estimés: 6 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée. Proche des commodités et des transports en commun, ce bien offre un quotidien pratique et agréable à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, dont un garage et un box, assurant un stationnement facile et sécurisé. Une terrasse de 28m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir en plein air.À l'intérieur, ce superbe appartement de 114m² se distingue par ses 6 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, avec ses 2 bureaux de 8.90m² chacun. Peinture refaite, dressing sur mesure, parquet en châtaignier dans les chambres, offrent un cadre de vie élégant et confortable. Construit en 2005, ce bien d'exception présente une classe énergétique C, gage de son efficacité énergétique.+ radiateur électriques à inert Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans un

REF 111376 - À Valenciennes, découvrez cet appartement neuf de type 2 aux prestations soignées, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien offre une belle pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard intégré, et la chambre, spacieuse avec ses 13 m², est également équipée de rangements. La salle d'eau avec WC complète ce logement fonctionnel. Un emplacement de parking est inclus. L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville facilement. Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert la gare TER/TGV de Valenciennes en 10 minutes, offrant des liaisons pratiques vers Lille et Paris. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. Ac

Iad France - Adrien Muoio vous propose: VALENCIENNES - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 47 m² - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - GARAGE Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 47 m², construit en 2010, idéalement situé à Valenciennes, au sein d'une résidence sécurisée de trois niveaux. Situé au 1er étage et accessible par ascenseur, cet appartement en excellent état général séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et ses agréables espaces extérieurs. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrez un appartement parfaitement agencé, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Le séjour de 20 m², exposé à l'est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Il accueille un espace salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une magnifique cuisine équipée récente, indépendante et parfaitement optimisée, vient compléter cet espace de vie. Moderne et élégante, elle offre de nombreux rangements et des équipements in

Iad France - Lucia Maugeri vous propose: Appartement T2 - 69,5 m² avec balcon et garage - Secteur prisé de Valenciennes Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux T2 de 69,5 m² aux beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing et un cellier. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant une surface rare pour un T2 avec extérieur et garage. ? À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 148 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de v

Superbe appartement duplex T3 bis de 126 m² situé dans la résidence de standing Nouvel Art, ancienne Caserne Vincent, bâtiment emblématique du centre ville de Valenciennes. Emplacement premium: cinéma / bowling Arsenal à proximité, Place d'Armes à 5 min à pied. Rez-de-chaussée: - Séjour cathédrale 65 m², voûtes, luminosité - Cuisine moderne ouverte - Chambre 12 m² - Salle d'eau + WC indépendant Habitable de plain-pied Étage: - Seconde chambre - Mezzanine (bureau / détente) Stationnement: - Place privative dans cour sécurisée - Places supplémentaires louables Rénovation totale – volumes rares – cadre historique – prestations de standing. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 617789 )

Spécial investisseur ! L'agence ORPI Valenciennes vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 47,19 m² Carrez, idéalement situé au cœur du prisé quartier Poterne / Hyper-Centre de Valenciennes, à deux pas de la Place d'Armes. Vendu avec locataire en place, ce bien offre un placement sécurisé, une rentabilité immédiate et une valorisation patrimoniale dans une copropriété haut de gamme rénovée. L'agence ORPI Valenciennes vous invite à découvrir cette opportunité d'investissement idéale située au cœur de Valenciennes, dans le secteur recherché de la Poterne et de l'Hyper-Centre. Situé au sein d'une petite copropriété de standing composée de 66 lots (dont 37 lots à usage d'habitation) et dont le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 (façade, toiture, parties communes et isolation performante), cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous profitez ainsi d'un cadre serein, sans aucun gros travaux de copropriété à prévoir. D'une su

Vous cherchez un appartement hyper central où poser vos meubles sans engager aucuns travaux ? L'agence Orpi Valenciennes vous propose ce superbe appartement de 79 m² (Loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Offrant un cadre de vie très lumineux, 3 chambres avec dressing, une cuisine ultra-équipée ouverte sur le séjour par une élégante verrière, un balcon/loggia, une place de parking privative et une cave électrifiée, ce bien clé en main saura séduire les familles comme les actifs urbains. L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cet appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et offrant des prestations soignées: Entrée accueillante avec placard intégré. Un agréable séjour très lumineux, semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée ('full équipée') sublimée par une verrière atelier. Espace nuit: 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 9 m²) dotées d'espaces dressing. Sanitair

Un appartement aux volumes généreux, une belle terrasse et tous les avantages du neuf au cœur de Valenciennes ! À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 50,5 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur de la nouvelle résidence CARRÉ WALLON, boulevard Henri Harpignies. Vous serez immédiatement séduit par son agencement particulièrement agréable et surtout par sa magnifique pièce de vie de 30,6 m², un volume rare pour un appartement de deux pièces ! Cet espace accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse de 9,8 m², véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,6 m² et d'une salle d'eau de 5,8 m². Un cellier indépendant de 2,5 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE La résidence CARRÉ WALLON séduit par son architecture élégante, associant patrimoine préserv

REF 107145 - Emménagez dès maintenant dans cet appartement T3 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, offrant des prestations soignées et idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien offre une belle pièce de vie de 26m² avec espace cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard intégré. L'espace nuit compte 2 chambres confortables, équipées de placard intégré. Salle de bains et toilettes séparés viennent compléter l'ensemble. Parking compris L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville facilement. Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert la gare TER/TGV de Valenciennes en 10 minutes, offrant des liaisons pratiques vers Lille et Paris. Accédez à la propriété à prix maîtrisé ! Profitez d'un dispositif sp

C'EST VENDU ! Encore un appartement vendu avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier: estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Faites-nous confiance, comme eux ! Référence agence: 2922

À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 LOUÉ – VALENCIENNES CENTRESitué avenue d’Amsterdam, en plein cœur de Valenciennes, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové,au 4? et dernier étage d’un immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bien actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.Description du bien:•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée•Une grande chambre séparée, disposant d’un vaste placard de rangement•Une salle d’eau fonctionnelle comprenant une douche, un WC et espace buanderie Appartement rénové avec soin, aucun travaux à prévoir. Informations locatives:•Loué depuis décembre 2023•Loyer mensuel: 560 € Emplacement recherché, forte demande locative, produit idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien clé en main.DPE: CPVC Double vitrage Electricité aux normes Pour toute information ou visite: Cyrielle BERTRAND – SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges c

Découvrez en exclusivité cet appartement T2 récent de 42,89 m² habitables (Loi Carrez), idéalement situé dans le secteur prisé de la Rhônelle à Valenciennes, à deux pas de l'hyper-centre et des commerces. Niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017 avec ascenseur et vidéo-surveillance, ce bien en parfait état propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et un parking extérieur numéroté. Excellente performance énergétique (DPE Classe C, chauffage individuel gaz). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! L'agence Orpi Valenciennes vous présente en exclusivité cet appartement T2 construit en 2017, développant 42,89 m² habitables (Loi Carrez) dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes: le secteur Rhônelle. Alliant la proximité immédiate de l'hyper-centre et des commodités à la quiétude d'un environnement rési