8 057 appartements à vendre à Aubry-du-Hainaut

Spacieux et lumineux appartement traversant de 3 chambres et 1 bureausitué rue de Famars à Valenciennesparking privévisites et renseignements par téléphone Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 169 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

L'agence Yoann Herlem Immobilier vous propose Appartement à vendre à valenciennes Exclusivité agence, Situé dans un quartier calme proche des Beaux Arts, appartement de type T3 d'une superficie de 87,4m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une terrasse, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Caractéristiques principales: Superficie: 87,4m² Type: Appartement T3 Résidence sécurisée avec interphone et portail automatique Ascenseur pour un accès facile à votre étage Garage privé pour stationner en toute sécurité 2 Caves pour du stockage supplémentaire Commodités et prestations: Séjour lumineux d'environ 35m2 avec grandes fenêtres donnant accès à une terrasse de 10m2 Cuisine équipée de 13m2 avec un espace repas 2 chambres de (11 et 9m2) avec rangements intégrés Salle de bain avec baignoire et toilettes séparées Proximité des commerces, transports en commun et écoles Prix: 251.000euros FAI (honoraire de 4,58% ttc à la c

Opportunité spéciale investisseur – LMNP – Revenu sécurisé À Valenciennes (59300), au sein d'une résidence étudiante récente (2009) et très appréciée, découvrez ce studio meublé vendu avec bail commercial, garantissant un loyer sécurisé, indépendamment de l'occupation du logement. Un placement idéal pour tout investisseur recherchant un revenu stable, sans gestion, et une fiscalité optimisée. Caractéristiques de l'investissement: Statut LMNP: amortissements + fiscalité avantageuse (BIC) Loyer garanti par bail commercial Indexation annuelle IRL Aucune occupation personnelle possible Gestion 100 % déléguée par LOGIFAC / OHLE (groupe OSE) Taux de remplissage moyen de la résidence: 93 % Investissement à 49 000 € offrant un rendement net de 4,6 %, avec un loyer garanti par bail commercial ferme de 10 ans. Recettes nettes: 2 254 € par an, soit plus de 22 500 € sur 10 ans, sans vacance locative, sans gestion et sans impayés. Le statut LMNP au réel permet d'amortir le bien et de neutraliser l'

RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE, IDÉALEMENT SITUÉE ET PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS DANS QUARTIER CALME T2 EN DUPLEX DE 45 M2 AVEC BALCON ET PARKING. GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE AVEC CUISINE OUVERTE, 1 CHAMBRE DE 12 M2, SDB IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. FAIRE VITE. SYNDIC PROFESSIONNEL CHARGES DE COPRO DE 100 EURO ENVIRON PAR MOIS COMPRENANT ÉLECTRICITÉ DES COMMUNS, ENTRETIEN, EAU FROIDE (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce T3 neuf de 64 m² – retour de lot à Valenciennes. L’appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Un parking est disponible en sus. Un logement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les points forts de ce logement neuf: Retour de lot: opportunité rare sur le programme Balcon privatif: espace extérieur agréable et lumineux Deux chambres confortables: idéal pour un couple ou une famille Parking en sus: option de stationnement disponible WC séparé: agencement pratique et fonctionnel Salle de bains moderne: prestations de qualité Normes RT2012 / RE2020 / HQE: logement basse consommation Éligible PTZ selon profil Zéro travaux à prévoir: logement neuf livré clé en main Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité et charges maîtrisées Garanties décennales: couvert par la garantie décennale (10

Laurent et Catherine de l’agence de DLC FRACE IMMO vous présentent ce local commercial à usage de bureaux (possibilité AIRBNB) à rafraichir en rez de chaussée d’un immeuble dans une petite copropriété de 8 appartements (comprenant 25 lots avec places de parking comprises) avec son accès extérieur sans passage dans les parties communes et une place de garage en sous-sol. possibilité airbnb en passant par une société Un bien en plein centre ville de VALENCIENNES. À VISITER SANS TARDER!Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 25

Retour à la vente Situé 102 avenue Anatole France, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 2.84 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établi

À ne pas manquer, ce charmant appartement au 3ème étage, en plein coeur du centre ville de Valenciennes de 67.5M2, pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. - Dès l'entrée avec son placard de rangement, vous serez séduit par des espaces harmonieux et bien agencés, baignés de lumière naturelle. - Le séjour, chaleureux et accueillant ouvert sur une charmante cuisine équipée de 38M2 au total, invite à la détente comme aux moments de partage. - Buanderie pour machine à laver et sèche linge ainsi qu'un deuxième espace de rangement à l'autre extrémité de la pièce. - La chambre de 13M2 environ avec placards, offre un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bain (baignoire et douche), soignée et pratique, complète ce lieu de vie avec élégance. - Une grande cave saine au sous-sol de 20M2 environ. - Double vitrage PVC et volets roulants, Parquet en chêne, Cumulus neuf, Fibre Idéalement situé, cet appartement allie calme et proximité des commodités, pour une qualité de vi

Venez découvrir se joli sous plex de 89,23m2 (loi Carrez)sur la commune d'Anzin. L'entrée vous amène sur une chambre suivit d'une jolie pièce vie avec cuisine. WC indépendant et une chambre. En sous plex se trouvent deux jolies chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Coin buanderie. Pas d'ascenseur. Stationnement sécurisé. Bien loué (loyer 620€ + 90€ pour l'eau et l'entretien des communs) Bien soumis au statut de la copropriété La copropriété est composée de 36 lots Charges annuelles: 1780 € par an avec l 'eau Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950€ et 1320€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3085

Valenciennes: 3 pièces DERNIER ETAGE, balcon, parking Situé Appartement en dernier étage. Dispo pour juin 2026, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 36 un parking inclus La résidence bénéficie d'

IDÉAL INVESTISSEUR – T2 AVEC TOIT-TERRASSE EXCEPTIONNEL ET PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE Appartement vendu loué – Investissement idéal au cœur de Valenciennes Situé en centre-ville, dans un secteur prisé de Valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse. Véritable valeur ajoutée du bien: une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le c

WATREMEZ immobilier, vous propose en exclusivité, ce magnifique studio meublé de 19 m2 situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence étudiante. Il se compose d'une entrée, une pièce principale avec lit simple, commode, table et chaises ainsi qu'une kitchenette composée d'un micro-ondes, plaque de cuisson et réfrigérateur et une salle d'eau privative avec WC. A seulement 8 minutes du pôle universitaire et à proximité immédiate des transports en commun dont le tramway, il profite d'un emplacement stratégique garantissant une forte attractivité auprès des étudiants. Le studio est vendu loué dans le cadre d'un investissement LMNP, exploité sous bail commercial et géré par LOGIFAC, garantissant un loyer sécurisé toute l'année même en cas de vacance locative, sans contrainte de gestion. La copropriété composée de 355 lots et sans procédure en cours, propose des espaces communs comme une salle de sport, salle de travail et de TV, salle de jeux et buanderie Loyer annuel: 3053€ TTC Charge

? VALENCIENNES CENTRE ? ? 162 000 € Honoraires de négociation inclus ?A SAISIR CHEZ NIDÉAL IMMOBILIER ? ? Plein centre ville ? Infos et visites au Venez découvrir cet appartement ultra lumineux offrant 100 m2 habitables ? une belle pièce de vie avec le charme du plafond sculpté, les radiateurs en fonte façon industriel, l encadrement de cheminée en marbre clair ? une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque vitrocéramique ? 2 chambres ? Salle de bain avec douche et baignoire, neuve et lumineuse ? WC Les ?: ? proche de la gare et de tous commerces ? Parking l' Arsenal a 100 m ? Cave de 7 m² ? Les équipements: ? chaudière de 2019 ? chauffage au gaz avec radiateur fonte dans chaque pièce ? Taxe foncière: 1 306 € / an ?DPE: D (221 kWhEP/m2.an) ?GES: D (48 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1900€ à 2620 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2023 À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

« Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence étudiants à Valenciennes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,70% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2007, la résidence est située en périphérie de Valenciennes. Elle comporte des studios de 19 et 20 m2, répartis sur 5 niveaux. Un T1 de 19,74 m² Prix de vente de 52.600 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 520 € de TVA récupérable Bail: 9 ans en 3/6/9 - 01/09/2018 - 31/08/202

Appartement T2 de 48 m² à Valenciennes / secteur Saint-Saulve Idéal investisseur ! Découvrez ce bel appartement de 48 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Saulve et des commodités. L'appartement se compose: * d'une agréable pièce de vie lumineuse de 21,36 m², * d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte et four, * d'une chambre confortable, * d'une salle de bain avec vasque et baignoire, * ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Résidence sécurisée Appartement fonctionnel et bien agencé Place de stationnement privée Proche commerces, axes routiers et transports Vendu loué avec locataire en place: rentabilité immédiate Un bien parfait pour un investissement serein, dans un secteur dynamique de Valenciennes. AUCUNE PROCEDURE EN COURS Energie (DPE): Energie C (140kwh/m2/an) GES A (5 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 € et

Magnifique 2 pièces de 46m², comprenant un séjour cuisine de 26m² prolongé d’une loggia de 9m², ainsi qu’une chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan

Iad France - Edouard Soete vous propose: Appartement T2 avec parking en sous sol - Résidence recherchée à Valenciennes Idéalement situé dans une résidence prisée de Valenciennes, à proximité immédiate des commodités et des universités, découvrez ce bel appartement de 50 m² en rez-de-chaussée. Il se compose de: - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Côté confort: - Double vitrage avec volets roulants - Chauffage individuel au gaz - DPE: D Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un étudiant souhaitant se loger à proximité des universités de Valenciennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré pa

Magnifique 3 pièces de 61m², comprenant un séjour cuisine de 24m² prolongé d’un balcon de 14m², ainsi que 2 chambres dont une avec sa propre loggia de 8m², dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan

Iad France - Amandine Delcourt vous propose: SUBLIME APPARTEMENT DE 99 m² RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - VALINCIENNES CENTRE Au cOEur de Valenciennes, cet appartement sans travaux de 99 m² offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour ceux en quête de qualité de vie. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'entrée spacieuse dessert une belle cuisine SCHMIDT de 11 m² tout équipée et une buanderie de 2 m². Elle donne accès à la très grande pièce de vie de 42 m². Ce bel appartement dispose de 2 chambres d'environ 15 m² avec dressing et baies vitrées dont une avec balcon, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec une très grande douche à l'italienne rénovée en 2024. Ses Atouts: - emplacement privilégié, centre ville - à proximité immédiate du tramway 'Clémenceau' et 'hôtel de ville' (50m) - des commerces et des commodités - cave - balcon - DPE D - chauffage collectif inclus dans les charges - volets électrique résidence située dans une rue en sens unique Ne tardez p

Rare sur le marché, offrant 128 m² habitables dans un état soigné. Situé à Anzin, cet appartement lumineux propose 4 chambres, un séjour convivial et une terrasse idéale pour vos moments extérieurs. Construction récente (2006) garantissant confort et isolation. Agencement sur trois niveaux optimisant les espaces de vie et les chambres pour une grande famille ou télétravail. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690€ et 2360€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3760

Laissez-vous séduire par ce T3 de 71 m² situé au 2e d’une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Il se compose de: Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 balcon de 6m² 1 parking privé en sus Atouts du bien: - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit: - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots partout en France,

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Valenciennes – Appartement3 pièces neuf – Frais de notaire réduits dans une future résidence moderne et élégante, découvrez cet Appartement 3 pièces de 60.9 offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Cet appartement se compose de: - une entrée, - un séjour/cuisine, - 2 chambres, - une salle de bain avec wc. Disponibilité prévisionnelle: Prestations de qualité: Norme environnementale RE2020 Bâtiment basse consommation (DPE A/B) Frais de notaire réduits Éligible PTZ Plusieurs appartements sont disponibles dans cette résidence. Contactez moi pour recevoir les plans et les disponibilités. Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, je peux également vous proposer d'autres appartements neufs dans le secteur. Disponible 7/7 par téléphone, message, WhatsApp ou mail Marlène Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance

Découvrez cet appartement situé dans le quartier recherché Saint-Michel / Le Rôleur à Valenciennes. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, tout en appréciant le cadre de vie agréable de la ville. L’appartement situé au troisième étage offre de beaux volumes et une excellente luminosité:Caractéristiques:Grand salon séjour d'environ 25m2 avec balcon explosé plein sud avec vue dégagée.Cuisine équipée fonctionnelle avec cellier attenant.Salle de bain double vasque avec baignoire/douche. 3 chambres lumineuses avec 2 dressings intégrés.Les +: Beaucoup de rangements ! Chauffage: individuel au gazRésidence sécurisée avec interphoneÀ l’extérieur:- Garage avec place de parking - Cave pour un espace de rangement supplémentaire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à