7 335 appartements à vendre à Anzin

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 21,75 m² au rez-de-chaussée situé dans la résidence Nungesser gérée par la société Néoresid, sur la commune d'Anzin. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. • Loyer annuel HT: 3 384€ / an soit 282€ / mois • Rentabilité: 6,84% brute et 5,64% nette ! • Charges de copropriété: 20,65€ / mois • Taxe foncière: 428€ / an (dont 85€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire: Néoresid avec date de fin de bail le 31/03/2027 • DPE: D • Nombre de lots: 100 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenu

Venez découvrir se joli sous plex de 89,23m2 (loi Carrez)sur la commune d'Anzin. L'entrée vous amène sur une chambre suivit d'une jolie pièce vie avec cuisine. WC indépendant et une chambre. En sous plex se trouvent deux jolies chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Coin buanderie. Pas d'ascenseur. Stationnement sécurisé. Bien loué (loyer 620€ + 90€ pour l'eau et l'entretien des communs) Bien soumis au statut de la copropriété La copropriété est composée de 36 lots Charges annuelles: 1780 € par an avec l 'eau Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950€ et 1320€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3085

Rare sur le marché, offrant 128 m² habitables dans un état soigné. Situé à Anzin, cet appartement lumineux propose 4 chambres, un séjour convivial et une terrasse idéale pour vos moments extérieurs. Construction récente (2006) garantissant confort et isolation. Agencement sur trois niveaux optimisant les espaces de vie et les chambres pour une grande famille ou télétravail. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690€ et 2360€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3760

Découvrez ce charmant appartement de plus de 50 m² situé au premier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée sur Anzin. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et du Tramway, avec un arrêt à seulement cinq minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et WC séparés. Une belle terrasse et une place de parking en sous-sol. UNE VISITE S'IMPOSE ! Le numéro affiché correspond à notre standard national basé à Lyon; vous serez mis en relation avec votre conseiller local. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots. Charges annuelles: 1200 euros

Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement rentable, cet appartement a de sérieux atouts ! Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, transports, ce T3 lumineux de 53 m² se compose de: - Un séjour agréable et lumineux - 2 chambres - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un garage privatif Rénovation complète en 2017 ! Chauffe-eau remplacé en 2017 Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz avec relevé individuel des consommations Charges de copropriété: 1 553 €/an Rentabilité brute proche de 8 % pour les investisseurs. Les +: • Aucun gros travaux à prévoir • Garage privatif • Appartement lumineux et bien entretenu • Idéal primo-accédant ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 63 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pi

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Venez découvrir se joli sous plex de 89,23m2 (loi Carrez)sur la commune d'Anzin. L'entrée vous amène sur une chambre suivit d'une jolie pièce vie avec cuisine. WC indépendant et une chambre. En sous plex se trouvent deux jolies chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Coin buanderie. Pas d'ascenseur. Stationnement sécurisé. Bien loué (loyer 620€ + 90€ pour l'eau et l'entretien des communs) Bien soumis au statut de la copropriété La copropriété est composée de 36 lots Charges annuelles: 1780 € par an avec l 'eau Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950€ et 1320€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3085 Anzin (59410)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce LMNP IDEAL INVESTISSEURS RENTABILITE 6,64% Construite en 1990 et réhabilitée en 2016 dans un ancien centre de formation, la résidence est située non loin des écoles supérieures du nord de Valencienne. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus. Elle est composée d'appartements T1 de 22 à 30 m². La résidence est notée 8/10 selon les avis. Anzin (59410)

Achat appartement 37.0 m² situé à Anzin (59410) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 59000.0 Nord (59) Studio, T1, possibilité T1bis, en résidence sécurisée récente, proche parc Dampierre Site Valmont, proche croix d'Anzin, Centre ville,Gare, Rubika, Hôpital, Tramway, toutes commodités. nous consulter.

Investissement exclusif – Unique T2 en LMNP près de Valenciennes ! Prix: 144 900 € Localisation: Anzin, à 6 min de Valenciennes Livraison: 2? trimestre 2027 Estimation du rendement locatif jusqu’à 6 % Investissez dans le seul T2 de cette résidence LMNP avec mandat de gestion (optionnel). Avec une surface habitable de 32,68 m² et un jardin privatif de 15,07 m², il bénéficie d’une orientation Ouest, idéale pour une belle luminosité. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien). Confort énergétique: logement conforme aux dernières normes RT2012 / RE2020, réduisant la consommation énergétique. Aucune rénovation à prévoir, garantie décennale et biennale sur les équipements. Possibilité de défiscalisation en LMNP, avec des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement. Un emplacement stratégique: À 5 min en vélo / 16 min en tramway de Rubika, l’une des meilleures écoles de design en France. Proche des universités Polytech

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 21,75 m² au rez-de-chaussée situé dans la résidence Nungesser gérée par la société Néoresid, sur la commune d'Anzin. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. • Loyer annuel HT: 3 384€ / an soit 282€ / mois • Rentabilité: 6,84% brute et 5,64% nette ! • Charges de copropriété: 20,65€ / mois • Taxe foncière: 428€ / an (dont 85€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire: Néoresid avec date de fin de bail le 31/03/2027 • DPE: D • Nombre de lots: 100 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant u

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres En exclusivité Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type 3 de 71m2 habitables situé à Anzin en résidence récente et sécurisée limite Valenciennes. Situé au 2éme étage avec ascenseur dans cette résidence du parc de Dampierre vous trouverez: -une entrée séparée -une belle pièce de vie lumineuse salon séjour de 27m2 ouverte sur l'espace cuisine de 7m2 -une salle d’eau avec douche et coin buanderie -deux chambres de 12 et 12,20m2 toutes les 2 avec dressing -wc séparé Balcon de 7m2 avec vue dégagée sur un parc Une place de stationnement box fermé de 12m2 au garage en sous-sol Résidence sécurisée Faibles charges de copropriété 350€ par trimestre Chauffage électrique DPE C donc construction bien isolée Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés Taxe foncière 1055€ Honoraires agence charge acquéreur 7000€ de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Ag

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Nouveauté à Anzin. Je vous propose ce T2 en duplex, résidence MYRIAM à Anzin: située à 100m d'une station de Tramway, 12min à pied de la Serre Numérique et proche des commerces et accès autoroutiers, cette résidence récente est sécurisée par un portail automatique et des digicodes. Très beau duplex de 45.26 m2, au 1er étage, très lumineux, il est composé d'une entrée distribuant vers la chambre de 12 m², la salle de bain (avec baignoire, meuble vasque 2 portes, sèche-serviette électrique soufflant et emplacement pour la machine à laver) ainsi que vers le WC. Au deuxième étage, vous trouverez un coin cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, évier, plaque vitrocéramique, hotte) ouvert sur un grand séjour (23 m²) permettant l'accès à sa terrasse exposée Sud-Ouest. Il dispose d'une place de parking privative. Ce bien est vendu libre d'occupation, le dernier loyer de 480€ permettait une rentabilité de 6,34 % Brut Pour tout renseignement, cont

appartement neuf t1 1 pièce Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous n

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En RDC d'une jolie résidence verdoyante, appartement T3 à rénover. 78m2, 2 chambres, 2 celliers hyper pratiques. A proximité des commerces, du tram et d'un parc, il bénéficie de faibles charges de copro, à moins de 200EUR par trimestre ! Prévoir travaux de rafraichissement, la cuisine, la salle d'eau et les huisseries. A visiter sans tarder !

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 6.99 % (59) ANZIN Appart Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: NEORESID Prix: 48 510 euros Surface: 22.85 mètres carrés Terrasse/Balcon: Oui Étage: 4ème Expo: Sud/Est Charges Copro.: 311 euros Taxe Foncière: 412 € Loyer Mensuel: 279.42 € (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: NC Frais de notaire estimés: NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée

Anzin (59410) - Achat appartements à vendre t1 logement neuf Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre of

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Iad France - Mathilde Fouquet () vous propose: APPARTEMENT T2 À VENDRE À ANZIN (59410) - PARKING PRIVATIF - PROCHE VALENCIENNES Découvrez cet appartement T2 à vendre à Anzin, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable dans le secteur de Valenciennes. Situé au 2ème étage de la résidence Les Terrasses de Valmont, cet appartement fonctionnel et lumineux est vendu libre de toute occupation et dispose d'une place de parking privative sécurisée. Les points forts: o Appartement T2 de 2 pièceso Résidence récente et bien entretenueo 2ème étageo Place de parking privative incluseo Logement libre de toute occupationo Faibles contraintes de gestiono Idéal investisseur ou résidence principaleo Proche commerces, écoles et services Emplacement recherché à Anzin (59410) À quelques minutes de Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tramway, bus), aux axes autoroutiers, aux zones d'activités et à l'ensemble des commodités du quo

Au sein d'une résidence calme, sur la commune de Beuvrages, à la frontière avec Anzin. A 10 min à pied du tramway (ligne T2) et à 7 min en voiture du centre commercial Petite Forêt. Le logement se situe au troisième et dernier étage et se compose de: entrée avec rangement, pièce à vivre avec balcon, coin cuisine + cellier, deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Deux places de parkings sont attribuées au logement au sein de la résidence (+ parkings visiteurs). Prix: 79 900 dont honoraires 8% TTC à charge de l'acquéreur, soit 74.000 net vendeur DPE: nouvelle version: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 et 1440 /an (prix indexés sur 2021-2022-2023) Charges de copropriété: 1294 / an Taxe foncière 2024: 851 Nombre de logements: 56 Annonce avec photos de réaménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agenc

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Bel appartement d'investissement dans une résidence sécurisée A deux pas de VALENCIENNES. Top secteur ! proche des transports en commun. Cet appartement offrant 3 chambres,une salle de douche et une salle de bains et un séjour lumineux dispose d'une loggia et d'une belle terrasse de 28 m² pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un parking privé en sous sol. Emplacement pratique proche commerces et services. Opportunité rare contactez-nous pour visiter et en savoir plus ! Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles: 3 140€ Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120 € et 1560 € sur les anné

Coup de Cœur à Anzin: T2 en Duplex avec Terrasse & Parking ! Plus de stress pour stationner ! L'immeuble est à seulement 100 mètres du tramway. Connectez vous rapidement au centre-ville et aux pôles universitaires. Le quartier est calme et proche des commodités tout en restant en retrait de l'agitation. Vous recherchez un premier achat chaleureux ou un investissement locatif serein ? Ne cherchez plus ! Situé rue du Docteur Calmette, au sein d'une résidence sécurisée de 2008, ce charmant appartement de type 2 en duplex allie confort moderne et emplacement stratégique. Côté investisseur: Excellente rentabilité: Ce bien est une opportunité clés en main, avec une location. Avec des charges de copropriété maîtrisées incluant l'eau, la rentabilité est au rendez-vous. Le petit plus: Sur les 116 de charges mensuelles (2024), près de 75 sont récupérables auprès du locataire ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre pro

Pépite pour investisseur ! ERA Immobilier Agence de la Passerelle vous présente ce programme neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvement) à fort rendement locatif à côté de Valenciennes, à proximité du Centre hospitalier de Valenciennes (CHV) - Hôpital Jean Bernard. Cette résidence de qualité bâtie sur 2 étage offrira à ses occupants: - une salle de sport - un espace de coworking / cafétéria - une laverie - un local vélo Tous les studios en vente possèdent un espace extérieur: - Terrasse + jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée - Balcon pour les T1 des 1er et 2e étages. Distances: - Tramway: 4 minutes à pied - Gare SNCF de Valenciennes: 9 minutes en Tram ou Bus, 15 minutes à pied - Commerces, bars, restaurants: 5 minutes à pied - Hôpital de Valenciennes (4 650 agents, 150 internes): 6 minutes en vélo ou voiture, 17 minutes en Tram, 20 minutes à pied - Place d'Armes: 18 minutes en Tram ou en bus - Université Polytechnique Hauts-de-France (5 000 étudiants): 7 minutes en

Achat / Vente appartement Appartement - Anzin (59410)