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VALENCIENNES – T2 D’env 47m² AVEC BALCON & PARKING COUVERTDÉJÀ LOUÉ – OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR !Secteur NUNGESSER Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif clé en main et sans prise de tête ?Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,95 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2008. Les points forts du bien:Pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Chambre confortable Salle de bains & WC indépendants Balcon privatif Place de parking couvert Résidence sécurisée Chauffage individuel électrique Appartement en très bon état Locataire déjà en place Un investissement serein & immédiat: Rendement dès le premier jour: Le bien est actuellement loué, vous garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni recherche de locataire. Gestion simplifiée: Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu. Intéressé(e) par ce bien ?Contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone pour obtenir plus de détails sur la situation locative

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 229 € • Rentabilité: 5,34 % • Gestionnaire: Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence: La résidence Residhome du Théâtre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Valenciennes, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants,

À VENDRE– VALENCIENNES CENTRE avec parking et caveValenciennes – Résidence Les GlatigniesSitué en plein centre de Valenciennes, au sein de la résidence Les Glatignies, venez découvrir cet appartement T3.L’appartement se trouve au premier étage de la résidence. Il se compose de:•Une entrée avec placard de rangement,•Un salon-séjour très lumineux, traversant,•Une cuisine aménagée et équipée,•Deux grandes chambres, spacieuses, chacune avec placards intégrés,•Une salle de bain.Aucun travaux d’électricité à prévoirAppartement bien entretenuEn complément, l’appartement dispose:•D’une cave de stockage,•D’une place de parking en sous-sol.Un bien idéal en cœur de ville, proche de toutes commodités.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez:Cyrielle – SAFTI06 16 77 27 91 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procé

59300-VALENCIENNES-appartement LMNP-20m2- PRIX FAI 48 900€ EFFICITY l'agence en ligne qui estime votre bien en collaboration avec Madame Gamgani Joubidda vous propose Cet appartement meublé de 20m2 Composé 1 entrée 1 pièce de vie comprenant: 1 Cuisine équipée 1 Micro-ondes, 1 frigo, 1 armoires, 1 table, 2 chaises, 1 Lit, 1 Bureau. 1 salle d'eau avec 1 douche, 1 lavabo, 1 toilette Cet appartement situé à 5 minutes du campus du Mont Houy, Université Polytechnique de Valenciennes. Et de toute les commodités qui faciliteront vos journées. Comme un centre commercial, cabinet médical, cinéma, restaurant, centre aquatique, axes autoroutiers Paris, Lille, Bruxelles. Ne ratez pas cette opportunité N'hésitez surtout pas à me pour plus d'informations ou pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en c

Idéal primo-accédant, couple ou investisseur !Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 53 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles, des commodités et des professionnels de santé.Les points forts:Espace extérieur: Un superbe jardin privatif, véritable havre de paix en ville pour vos moments de détente.Praticité: Un garage privé sécurisé pour votre véhicule et une cave saine pour le stockage.Intérieur fonctionnel: Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, et une chambre confortable.Confort: Chauffage collectif au gaz (confort thermique optimal).Une opportunité rare sur le secteur alliant le confort de l'appartement et les avantages d'un extérieur privé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

EXCLUSIVITE Appartement de près de 100 m2 avec balcon situé au 2e étage d’une résidence calme avec ascenseur Copropriété de petite taille, faibles charges et bien gérée. Chauffage individuel. Classe énergétique D Configuration: • 1 grand hall d’entrée permettant un réel espace de distribution • 1 salon - séjour de belle superficie, très lumineux (sud + ouest) avec balcon • 2 chambres Parquet sur l’ensemble de l’appartement • Salle de bain à rafraîchir si vous en ressentez le besoin • Cuisine équipée avec beaucoup de rangements: Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, four, plaques gaz + plaque céramique Caractéristiques techniques: • Double exposition ouest et sud assurant une luminosité optimale • Volets roulants sur toutes les ouvertures • Porte d’entrée sécurisée 3 points • Résidence à l’environnement très calme avec peu de lots Localisation: • Cœur de Valenciennes • Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports • Gare accessible rapidement à pied Des atouts f

Résidence sécurisée « Les Portes de Valenciennes » Appartement Duplex T2 - 54 m²,situé au premier étage à quelques minutes de Valenciennes et toutes commodités. L’appartement est libre de suite, il dispose: - Une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.- A l'étage une chambre d’environ 15 m², complétée par un toilette rénové une salle de bain à part. LES +:- Parking privatif, au sein d’une résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone.- DPE en D avec chaudière (entretien de 2026)- Proche des commodités: commerces, écoles, bus, tram et gare de Valenciennes à quelques minutes seulement. INVESTISSEMENT LOCATIF: Anciennement loué 550 € hors charges par mois, cet appartement offre une rentabilité en faisant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché à proximité de Valenciennes. Le bien

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 5.50 % (59) VALENCIENNES Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: LOGIFAC Prix: 51 862 euros Surface: 18.69 mètres carrés Terrasse/Balcon: Non Étage: RDC Expo: Sud/Ouest Charges Copro.: 181 euros Taxe Foncière: 413 € Loyer Mensuel: 233.75 € (Net) Périodicité des paiements: Mensuelle Indexation des loyers: ILC Annuelle Frais de notaire estimés: 6 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée. Proche des commodités et des transports en commun, ce bien offre un quotidien pratique et agréable à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, dont un garage et un box, assurant un stationnement facile et sécurisé. Une terrasse de 28m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir en plein air.À l'intérieur, ce superbe appartement de 114m² se distingue par ses 6 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, avec ses 2 bureaux de 8.90m² chacun. Peinture refaite, dressing sur mesure, parquet en châtaignier dans les chambres, offrent un cadre de vie élégant et confortable. Construit en 2005, ce bien d'exception présente une classe énergétique C, gage de son efficacité énergétique.+ radiateur électriques à inert Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans un

Anzin — Appartement lumineux de 54 m² sans travaux dans une belle résidence Cet appartement de 54 m² réunit confort, calme et praticité. Aucun travail n'est à prévoir: l'appartement est dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Installé au sein d'une belle résidence sécurisée et très bien entretenue, le logement propose un agencement optimal: Un séjour lumineux et chaleureux. Deux chambres Une cuisine fonctionnelle et équipée. Une terrasse Une salle de bains Les atouts majeurs: Clés en main: aucun frais ni travaux à anticiper. Cadre de vie agréable: résidence calme, moderne et soignée. Stationnement privé en sous sol ( avec possibilité de recharger sa voiture électrique) Emplacement pratique: accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux axes vers Valenciennes. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif clefs en main. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890€ et

REF 111376 - À Valenciennes, découvrez cet appartement neuf de type 2 aux prestations soignées, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien offre une belle pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard intégré, et la chambre, spacieuse avec ses 13 m², est également équipée de rangements. La salle d'eau avec WC complète ce logement fonctionnel. Un emplacement de parking est inclus. L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville facilement. Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert la gare TER/TGV de Valenciennes en 10 minutes, offrant des liaisons pratiques vers Lille et Paris. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. Ac

Iad France - Thomas Bricout vous propose: VALENCIENNES - STUDIO ÉTUDIANT À Valenciennes, au sein d'une résidence étudiante, découvrez cette opportunité d'investissement locatif avec 2 studios T1 d'environ 20 m², proposés séparément à la vente. Lot 1 - 2e étage Loyer annuel actuel: 2 471,84 € HT, soit 617,96 € HT / trimestre Lot 2 - 3e étage Loyer annuel actuel: 2 471,84 € HT, soit 617,96 € HT / trimestre Rentabilité brute: environ 5,15 % par lot. Les logements sont exploités dans le cadre d'un bail commercial avec Nexity Studéa, renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er septembre 2018. Une solution adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec des revenus locatifs existants et une gestion quotidienne assurée par l'exploitant. Possibilité d'acquérir un seul studio ou les deux. Commercialisation réalisée en partenariat avec Syndic & Co Orchies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet

Iad France - Adrien Muoio vous propose: VALENCIENNES - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 47 m² - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - GARAGE Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 47 m², construit en 2010, idéalement situé à Valenciennes, au sein d'une résidence sécurisée de trois niveaux. Situé au 1er étage et accessible par ascenseur, cet appartement en excellent état général séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et ses agréables espaces extérieurs. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrez un appartement parfaitement agencé, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Le séjour de 20 m², exposé à l'est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Il accueille un espace salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une magnifique cuisine équipée récente, indépendante et parfaitement optimisée, vient compléter cet espace de vie. Moderne et élégante, elle offre de nombreux rangements et des équipements in

Réf 71193CV: Situé au cœur du centre historique de Valenciennes, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle de douche. Une grande cour commune, au calme, vient compléter ce bien et apporte un agréable espace extérieur partagé en plein centre-ville. Les atouts de cet investissement: - Appartement vendu loué; - Revenu locatif immédiat; - Emplacement central; - Environnement calme avec cour commune. Une opportunité pour investir à Valenciennes et développer son patrimoine immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Chloé VANDECASTEELE +33623043896 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 34 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à par

Réf 71194CV: Situé au cœur de Valenciennes, cet appartement de 2 pièces séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Belle hauteur sous plafond, moulures et grandes fenêtres lui confèrent un cachet indéniable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie valenciennoise, avec les commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Une salle de douche ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère, idéalement situé en centre-ville. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Chloé VANDECASTEELE +33623043896 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 690€ ~ 950€ - Chloé VANDECASTEELE - Agent commercial - EI - RSAC 993 442 086 / Lille

Iad France - Lucia Maugeri vous propose: Appartement T2 - 69,5 m² avec balcon et garage - Secteur prisé de Valenciennes Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux T2 de 69,5 m² aux beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing et un cellier. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant une surface rare pour un T2 avec extérieur et garage. ? À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 148 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de v

EFFICITY - 59300 VALENCIENNES GARE - APPARTEMENT T3 - SURFACE 69 m² HABITABLES - AU TROISIEME ETAGE - DEUX CHAMBRES - BALCON 11 m² – CAVE 10 m2 - IDEAL INVESTISSEUR - DPE D - ON POSE SES MEUBLES Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69 m2 complètement rénové à deux pas de la gare, du tramway et des bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de deux chambres, hall spacieux, d'une salle de douche refaite à neuve ainsi que le wc. Un balcon de 11 m², exposé sur l'arrière de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports (gare, tramway, bus), des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Les +: Appartement sans ascenseur en parfait état Aucun travaux à prévoi

Superbe appartement duplex T3 bis de 126 m² situé dans la résidence de standing Nouvel Art, ancienne Caserne Vincent, bâtiment emblématique du centre ville de Valenciennes. Emplacement premium: cinéma / bowling Arsenal à proximité, Place d'Armes à 5 min à pied. Rez-de-chaussée: - Séjour cathédrale 65 m², voûtes, luminosité - Cuisine moderne ouverte - Chambre 12 m² - Salle d'eau + WC indépendant Habitable de plain-pied Étage: - Seconde chambre - Mezzanine (bureau / détente) Stationnement: - Place privative dans cour sécurisée - Places supplémentaires louables Rénovation totale – volumes rares – cadre historique – prestations de standing. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 617789 )

Iad France - Arnaud Treizebré vous propose: VALENCIENNES HYPERCENTRE - MAGNIFIQUE STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Situé en plein cOEur de Valenciennes, place du Marché aux Herbes, découvrez ce superbe studio de 36 m², entièrement rénové avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Au 2e étage d'une résidence entièrement rénovée, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et rassurant. Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses prestations soignées et sa cuisine équipée. Ici, aucun travaux à prévoir: tout est prêt pour vous accueillir ! Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un studio clé en main, lumineux et idéalement situé: une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucun

Iad France - Daniel Marques vous propose: ? INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE: T3 au COEur de Valenciennes ! Vous cherchez un placement immobilier sûr, sans vacance locative et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Au pied de la célèbre Place d'Armes, cet appartement de 55 m² allie emplacement premium et sérénité financière. ? Une adresse 'Zéro Défaut' Situé dans l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'une attractivité maximale: commerces, transports (tramway), restaurants et vie culturelle sont au pied de l'immeuble. ? Le charme de l'ancien, la clarté en plus Niché dans un immeuble avec cachet, ce 3 pièces se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution optimale: Pièce de vie: Un séjour spacieux et chaleureux. Côté nuit: 2 chambres confortables (parfait pour la colocation ou un jeune couple). Fonctionnalité: Une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une cave privative. ? Côté Investisseur: Un bien déjà rentable Pas de recherche de locataire à prévoir, l

Rare sur le marché, offrant 128 m² habitables dans un état soigné. Situé à Anzin, cet appartement lumineux propose 4 chambres, un séjour convivial et une terrasse idéale pour vos moments extérieurs. Construction récente (2006) garantissant confort et isolation. Agencement sur trois niveaux optimisant les espaces de vie et les chambres pour une grande famille ou télétravail. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690€ et 2360€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3760

TROP TARD C'EST VENDU Découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif, situé à Hérin, à proximité des transports en commun. Ce bien de 39 m², construit en 2012, est en bon état et offre une chambre, un salon, ainsi qu'un extérieur agréable avec jardin et terrasse. Profitez également d'un parking extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre attrayant et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 3421

Appartement T3 avec parking en sous sol sécurisé. Se compose d’un hall d’entrée, WC séparé,grand séjour, cuisine fermée aménagée. Un petit hall donnant sur 2 chambres et une salle de bain avec baignoire. Un des 2 chambres donne sur un balcon. Se situe au 1 étage. La résidence se compose de 80 logements répartis en 3 bâtiments indépendants ayant chacun leur entrée indépendante. Chauffage électrique. Actuellement loué depuis janvier 2020 760 euros par mois CC incluant Taxe ordure ménagère 17 euros Eau froide environ 35 euros Charges copropriété environ 60 eurosCe bien vous est présenté par Laetitia Costanzo - Portage salarial - immatriculé au RSAC de AACI/5762/10618 sous le numéro 815116132

Spécial investisseur ! L'agence ORPI Valenciennes vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 47,19 m² Carrez, idéalement situé au cœur du prisé quartier Poterne / Hyper-Centre de Valenciennes, à deux pas de la Place d'Armes. Vendu avec locataire en place, ce bien offre un placement sécurisé, une rentabilité immédiate et une valorisation patrimoniale dans une copropriété haut de gamme rénovée. L'agence ORPI Valenciennes vous invite à découvrir cette opportunité d'investissement idéale située au cœur de Valenciennes, dans le secteur recherché de la Poterne et de l'Hyper-Centre. Situé au sein d'une petite copropriété de standing composée de 66 lots (dont 37 lots à usage d'habitation) et dont le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 (façade, toiture, parties communes et isolation performante), cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous profitez ainsi d'un cadre serein, sans aucun gros travaux de copropriété à prévoir. D'une su

Vous cherchez un appartement hyper central où poser vos meubles sans engager aucuns travaux ? L'agence Orpi Valenciennes vous propose ce superbe appartement de 79 m² (Loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Offrant un cadre de vie très lumineux, 3 chambres avec dressing, une cuisine ultra-équipée ouverte sur le séjour par une élégante verrière, un balcon/loggia, une place de parking privative et une cave électrifiée, ce bien clé en main saura séduire les familles comme les actifs urbains. L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cet appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et offrant des prestations soignées: Entrée accueillante avec placard intégré. Un agréable séjour très lumineux, semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée ('full équipée') sublimée par une verrière atelier. Espace nuit: 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 9 m²) dotées d'espaces dressing. Sanitair

Iad France - Nathalie Azambre vous propose: Appartement de type 2 situé au 9ém étage de la résidence prisée LE CEDRE de Valenciennes. Situé dans le secteur du musée, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec un balcon à la vue imprenable sur la ville ! cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. double vitrage partout. Loué actuellement 720 euros (dont 60 euros de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. ) charges réelles propriétaire 230 euros / mois. taxe foncière 850e. visiophone. cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera dema

Vends appartement de 92m2 habitables de type F3 sur la commune de Valenciennes. Ce bien situé proche de la gare de Valenciennes se trouve au 3eme étage avec ascenseur. Il vous offrira dès son entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 26m2 ouverte sur une cuisine équipée de 17m2. On y retrouve également un chambre de 12m2, une chambre de 10m2 et un bureau de 7.5m2. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet appartement. Une cave saine et propre est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz, pas de travaux à prévoir. Secteur très calme. Charge de copropriété de 394.88euros par trimestre comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

Un appartement aux volumes généreux, une belle terrasse et tous les avantages du neuf au cœur de Valenciennes ! À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 50,5 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur de la nouvelle résidence CARRÉ WALLON, boulevard Henri Harpignies. Vous serez immédiatement séduit par son agencement particulièrement agréable et surtout par sa magnifique pièce de vie de 30,6 m², un volume rare pour un appartement de deux pièces ! Cet espace accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse de 9,8 m², véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,6 m² et d'une salle d'eau de 5,8 m². Un cellier indépendant de 2,5 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE La résidence CARRÉ WALLON séduit par son architecture élégante, associant patrimoine préserv

COUP DE COEUR ! Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble. L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé. Les points techniques: - Électricité rénovée en 2025 - Isolation par l'extérieur 2025 - Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025 - VMC neuve 2025 - Cave privé de 6 m² - Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais - Ascenseurs - Taxe Foncière 1881€ Le syndic: - Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaud

REF 107145 - Emménagez dès maintenant dans cet appartement T3 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, offrant des prestations soignées et idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien offre une belle pièce de vie de 26m² avec espace cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard intégré. L'espace nuit compte 2 chambres confortables, équipées de placard intégré. Salle de bains et toilettes séparés viennent compléter l'ensemble. Parking compris L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Des pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville facilement. Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert la gare TER/TGV de Valenciennes en 10 minutes, offrant des liaisons pratiques vers Lille et Paris. Accédez à la propriété à prix maîtrisé ! Profitez d'un dispositif sp