12 422 appartements à vendre à Barrière dOrnano

Situé quai des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de l’arrêt de tram Chartrons, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Installé en rez-de-chaussée d’une belle copropriété en pierre de taille, l’appartement développe une surface d’environ 44 m2 au sol, dont 37 m2 en loi Carrez. Il offre un cadre authentique et central, idéal tant pour un usage locatif que patrimonial. Actuellement exploité en location courte durée, le bien dispose d’un droit d’usage commercial permettant une exploitation sans restriction, 365 jours par an. Cette caractéristique rare en centre-ville bordelais en fait un investissement de premier choix pour un projet de location courte durée type Airbnb ou Booking, sans contrainte réglementaire. Le secteur des Chartrons, très apprécié des voyageurs comme des Bordelais, séduit par son dynamisme, sa proximité avec les quais, ses commerces, ses restaurants et son a

Qui n'a pas envie de profiter de la Garonne au fil de la journée ? Tourné vers le fleuve, cet appartement séduit avant tout par sa luminosité et la vue dégagée et panoramique du Pont Chaban au Pont de Pierre. S'ouvrant sur le balcon terrasse, atout indéniable tant pour la vue que pour recevoir, le séjour avec cuisine ouverte donne à la pièce volume et convivialité. Le mobilier sur-mesure s'intègre parfaitement créant des espaces repos et repas. Sur l'arrière, une grande chambre avec vue dégagée est composée de rangements appréciables. Le second espace nuit bénéficie d'un accès au balcon, côté fleuve. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'un dégagement avec espace buanderie et de toilettes séparées. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère à la fois élégante, accueillante et confortable. La climatisation réversible, véritable atout pour le confort au quotidien, complète les prestations. Un appartement lumineux et agré

Au sein d'une résidence agréable et idéalement située à proximité des commodités à Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de type 5, situé au 2 ème étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement se compose de trois chambres et bénéficie d'une belle luminosité, apportant confort et douceur de vivre au quotidien. Grand séjour-salon de plus de 35 m², le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, la chaudière a été changé en 2025 et le tableau électrique est de 2026. Ce bien offre également un environnement privilégié grâce à son parc arboré, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Un appartement familial à découvrir sans tarder, alliant luminosité, fonctionnalité et proximité des services. Bien proposé par Laurent DENAUD EI, agent commercial (RSAC 102103355)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Appartement T1 loué – Bordeaux centre historique, proche Allées de Tourny Idéalement situé rue Huguerie, au cOEur du centre historique de Bordeaux et à proximité immédiate des Allées de Tourny, découvrez cet appartement T1 d’environ 20 m² carrez et 31 m² au sol, situé au 4ème et dernier d’un immeuble ancien. Lumineux grâce à sa fenêtre sur cour et sa fenêtre de toit, cet appartement en bon état général séduit par le charme de l’ancien, avec son parquet d’origine et ses poutres apparentes. Il dispose également d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’une cave et d'un débarras. Actuellement loué meublé pour un loyer de 590 € CC par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, d’autant que les charges de copropriété restent raisonnables. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du jardin public, du triangle d'or, des commerces, des services et des transports en commun. La presente annonce immo

REF 112349 - Situé à Bordeaux, dans le quartier recherché de Bastide-Niel, ce superbe T3 en duplex offre un cadre de vie moderne et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des quais de Garonne. Parfaitement desservi par le tramway A, plusieurs lignes de bus et la navette fluviale, il permet de rejoindre facilement le centre historique et l’ensemble de Bordeaux Métropole. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 77 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud. La pièce de vie de 26 m², prolongée par une agréable terrasse de 14 m², offre un espace convivial et chaleureux idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m² complète harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² et 15 m² garantissent confort et intimité, dont une avec accès direct à une seconde terrasse de 8 m². Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire les prestations de ce

BORDEAUX SAINT-SEURIN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T4 entièrement rénové d'une superficie utile de 100m², bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un cellier et d'un grenier d'environ 13 m². Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Saint-Seurin, il se trouve à environ 8 minutes à pied de l'arrêt de tram D « Croix de Seguey ». L'appartement se compose d'une entrée privative, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès au balcon, de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son WC privatif, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé grâce à de belles prestations d'époque, telles qu'une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien, des moulures et des cheminées. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pour organiser une visite, vous pou

iad France - Jessica Santacreu vous propose: MÉRIGNAC CENTRE- APPARTEMENT - T3 64M² - TRAVERSANT ET LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 64 m² habitables bien agencés, à deux pas du tramway, des commerces et des loisirs. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste avec ses 20,6 m², la cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon, 2 chambres avec chacune un placard donnant sur l'arrière de la résidence au calme. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne entièrement refaite et un WC indépendant complètent le bien. L'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée et abritée ainsi que d'un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. La résidence est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'un ascenseur. À moins de 100 m du Tram A arrêt Mérig

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing très bien entretenue, cet appartement en duplex développe une surface de 78 m² (85 m² au sol), offrant une alliance entre le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée pouvant accueillir de nombreux rangements. Celle-ci dessert une pièce de vie baignée de lumière, valorisée par des murs en pierres apparentes et une superbe cheminée ancienne, pièce maitresse du salon. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace convivial, s'harmonise avec l'ensemble. Une première chambre ainsi que des toilettes indépendantes accueillant un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage supérieur distribue l'espace nuit comprenant une seconde chambre équipée de rangements sur mesure ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une vue sur les quais, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE: E/ CLASSE CL

A VENDRE - STUDIO - MUSEE D'AQUITAINE Venez découvrir ce grand studio de 32,65 m2 à rafraichir, situé au sein d'un bel immeuble pierre, bien entretenu. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Copropriété aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole. La toiture a été refaite et la façade ravalée, aucun travaux à prévoir ! Il est situé à quelques pas du tramway B, arret Musée d'Aquitaine, et de toutes les comodités. Côté investisseur: l'encadrement des loyers prévoit un plafond maximum pour une location meublée de 26.50 EUR / m2, ce bien est idéal pour un investissement locatif !

Dans le quartier La Ferrade, à proximité des commerces de la barrière et de la ligne de tram C, cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin prend place au sein d'une résidence récente construite en 2017, conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers un jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Un cellier-buanderie, accessible depuis le couloir, offre un espace de rangement appréciable. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux orientées sur le jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et bien desservi. CLASSE ÉNERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 540 et 7

EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX - BASTIDE-BENAUGE - APPARTEMENT TYPE 1 DE 25 M² + PLACE DE PARKING SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 1 de 25 m² environ au 2ème étage dans une résidence de 2016 sécurisée et dans un environnement calme. INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE ! IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! Le logement comprend: - une entrée avec kitchenette - une pièce de vie avec placard - une salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc Ses principaux atouts: - 2ème étage - l'orientation - résidence sécurisée - proximité avec les commodités - une place de stationnement en sous-sol sécurisée. Informations clés: - charges de copropriété: 110€ / mois - chauffage individuel au gaz - taxe foncière: 868 € - DPE: classé C et GES: classé C ( date des diagnostics énergétiques: 05/10/2026 ) - régisseur sur place / ascenseur / salle de sport / laverie / salle de convivialité. - CE N'EST PAS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ( bail d'habitation loi 89 ) -

APPARTEMENT 1 PIÈCE A MÉRIGNAC Venez découvrir ce bel appartement 1 pièce au calme. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement est composé d'une pièce de vie de 22 m² avec placard, un emplacement pour installer la cuisine de votre choix, une salle d'eau avec WC, En complément pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse de 10m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 381 lots avec ascenseur, espace vert, local à vélo dont les charges annuelles sont de 592€. Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Mérignac, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et des commodités telles que le bus et le tram. Il est à vendre pour la somme de 145 000 €. Les frais d'agence sont de 10 000€ à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Mérignac pour organise

Dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, idéalement situé dans le quartier historique et dynamique Saint Paul, à deux pas du cours Alsace-et-Lorraine, profitant de toutes les commodités et commerces, proche du Tram, lignes A et F, des arrêts 'Place du palais' à 180m et 'Sainte Catherine' à 280m. Appartement de type 3 d'environ 76m² habitables, lumineux, exposé Ouest et sans vis à vis, au premier étage, entièrement rénové, diagnostics sans anomalie et profitant d'un très bon classement énergétique, murs doublés et huisseries double vitrage, équipements modernes, parquets massifs et hauteur sous plafond de 2.65m. Le bien se compose d'une entrée, dégagement, une pièce de vie de 37.85m² avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1710.16 euros

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22567 Situé à Bordeaux, rue Caillou, cet appartement de 95,68 m² habitables se trouve au 1er étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur datant des années 1970 avec ravalement récemment effectué. Traversant et exposé à l'ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert, offrant un cadre calme et agréable. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 25 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 11 m², est équipée et offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 11,4 m² et 11,02 m². Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, assurant praticité et confort au quotidien. Pour profit

Charme et Modernité au Cœur de la Ville de Bordeaux Élégant T2 en Duplex Rénové en 2025 - 55 m² au sol, 45 m² loi Carrez. Au calme, nichée dans l'une des rues les plus prisées de Bordeaux, Rue Émile Fourcand, cette pépite immobilière conjugue avec brio cachet de l'ancien et confort contemporain. Situé au sein d'un petit immeuble en pierre, ce duplex entièrement rénové développe 55 m² au sol (45 m² Carrez) dans une atmosphère chic et épurée, aux belles prestations. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée équipée Une cheminée d'origine vient sublimer le salon. Puis à l'étage une très grande chambre avec rangements et une superbe salle d'eau avec espace pour branchements machines, Un WC. Bail non meublé de 6 ans à 1200€ CC (dont 50€ de charges) Travaux de rénovation complète effectués en 2025 sous garantie décennale. Les atouts de ce magnifique T2 en duplex: La spacieuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée L'élégante rénovation, aux finitions soi

Chartrons Saint-Martial, à 5 minutes du tram B, cet appartement T3 traversant prend place au sein d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ancienne, d'une véranda ouverte sur un jardin arboré et d'une cave de 9 m², ce bien singulier conjugue cachet de l'ancien, luminosité naturelle et potentiel d'aménagement. L'appartement dévoile une architecture chaleureuse où les volumes respirent. La pièce de vie séduit par ses prestations anciennes préservées: cheminée sculptée, hauteurs généreuses, parquet et circulation fluide entre les espaces. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le confort de vie. L'agencement en T3 laisse entrevoir différentes possibilités d'optimisation ou de réinterprétation des volumes, selon les usages et les envies. L'atmosphère qui s'en dégage mêle authenticité, esprit bohème et douceur urbaine. La véranda constitue un vé

Idéalement situé à Bordeaux, au cœur du quartier Saint-Louis, à deux pas des Chartrons, ce bien profite d'un cadre de vie dynamique et parfaitement intégré dans l'ambiance prisée de ce quartier bordelais. Le quartier Saint-Louis réunit de nombreuses infrastructures. Pour simplifier votre quotidien, des établissements scolaires, un centre commercial ainsi qu'une multitude de petits commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la résidence. Une connexion idéale: rejoignez le centre-ville de Bordeaux par le tram C et les bus (lignes 7, 27 et 53), le secteur bénéficie également d'un accès direct à la rocade. D'une superficie généreuse de 103 m², cet appartement dévoile dès l'entrée un agencement idéal: un dégagement avec rangement, un beau séjour avec balcon baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain et wc indépendants, ainsi que 4 chambres dont une avec salle d'eau et balcon. PRIX: 212 170 € - pas de frais d'agence et frais notariés réduits. Classement DPE=

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir ce bel appartement de 92 m², situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, au coeur du quartier recherché Croix Blanche / Fondaudège à Bordeaux. Vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement, qui a su conserver de nombreux éléments anciens: parquet en bois d'origine, moulures au plafond et plusieurs cheminées, le tout associé à une belle luminosité et à une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités du quotidien: boulangeries, pharmacie, commerces alimentaires et services de proximité. Côté transports, l'arrêt de bus Croix Blanche se trouve à seulement 2 minutes à pieds, tandis que le tramway D est accessible en 12 minutes et permet de rejoindre facilement le centre-ville. Les écoles, collèges et lycées se situent entre 5 e

À VENDRE BÈGLES PROCHE BORDEAUX Appartement T3 avec loggia Découvrez cet appartement T3 de 56 m², situé au 2 étage d'une résidence moderne et bien située, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par une loggia de 17 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Un emplacement pratique aux portes de Bordeaux: Tramway lignes C et F au pied de l'appartement Gare de Bordeaux accessible rapidement en tramway Commerces et services à quelques mètres à pied Écoles, espaces verts et équipements sportifs à proximité Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d'une excellente ac

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux - Proche Grosse Cloche - Frontière Victor Hugo et St Paul Situé dans le prestigieux quartier historique de Bordeaux, ce charmant appartement T2 rénové offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville, cet appartement allie modernité et cachet historique. Au rdc d'un immeuble en pierre comprenant 8 lots d'habitation. Il se compose d'une pièce de vie avec pierres apparentes, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre avec placard. Achat bien loué (800 euros/mois) en meublé. Ce bien atypique et plein de charme ravira les amoureux de la pierre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen men

RUE DES TROIS CONILS Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre la place Pey-Berland et la célèbre rue Sainte-Catherine dans une rue piétonne. Ce quartier dynamique et prisé offre un accès privilégié à de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, assurant une vie urbaine riche et animée à ses habitants. Au dernier étage (4ème) d'une petite copropriété, cet appartement de 87 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité. De plus, la présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement. Fenêtre de toit, sans aucun vis à vis, lumière traversante et puits de jours. Chauffage au gaz de ville. Toiture et verrière refaite il y a dix ans. Travaux de rafraichissement à prévoir. Perspectives et propositions d'aménag

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LA CHENERAIE 78 rue de Lacanau - 33200 BORDEAUX Le Bien: Chambre meublée de 20.53 m2 Prix de vente: 139 698EUR Loyer annuel: 7 796EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 299EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Fin du bail 31/12/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Exclusivité CABINET BEDIN - T3 de 70 m² loué, rentabilité immédiate. Mérignac – Investissement locatif clé en main: T3 de 70 m² loué, rentabilité immédiate Vous cherchez un placement serein, sans vacance locative ni travaux ? Cet appartement de 70 m² est vendu loué, avec un locataire en place et un bail de 3 ans en cours. Il se situe à Mérignac, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Le tram passe dans la rue et les commerces sont à proximité, ce qui garantit une forte attractivité locative et une bonne revente à terme. 2ème et dernier étage avec ascenseur Le bien est bien agencé: Entrée sur un séjour lumineux Cuisine séparée toilette séparé Espace nuit avec 2 chambres/dressing, salle de bain Terrasse couverte de 10 m², un vrai espace de vie en plus 1 place de parking aérienne couverte Les conditions de location: Bail de 3 ans en cours, jusqu’en juillet 2028 Loyer de 725 € hors charges, soit 840 € charges comprises Soit 8 700 € de revenus locatifs annuels hors charges Vous en

Bordeaux - Rue de la Rousselle, Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin à le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet appartement T3 situé au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre et sécurisé. Des l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Son couloir dessert les différents espaces, A gauche, une première chambre avec mezzanine donnant sur l'intérieur de l'immeuble, la salle de bain et les wc séparés. A droite, la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un accès au balcon et la seconde chambre. L'emplacement est un véritable atout: à deux minutes à pied, plusieurs lignes de tram (C, D et A) et des arrêts de bus vous connectent rapidement à l'ensemble du réseau urbain. Le quartier regorge d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, tous accessibles en moins de six minutes de marche, ce qui le rend pratique pour les familles. Vous profiterez également d'une offre culturelle et sportive dense, avec théâtres, centres sportifs etc à quelques minutes à pied. Le quotidien s

CAUDERAN PASTEUR. Venez découvrir ce T2 idéalement placé dans le quartier de Caudéran. Un séjour avec cuisine ouverte et une chambre lumineuse composent cet appartement. Des placards intégrés offrent de larges espaces de rangement dans le séjour et la chambre. Un balcon baigné de lumière complète ce bien. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 760 et 1080 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété dont 30 lots principaux, Charges annuelles 1049. 00 Euros, Surface Carrez 46. 5m²

EXCLUSIVITE - BORDEAUX CENTRE - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 58.12m², situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et les volumes généreux de cet appartement. Avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,35 m, il bénéficie de tout le charme de l'ancien et offre une agréable sensation d'espace. Particulièrement lumineux, l'appartement profite de quatre grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur ses volumes. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son emplacement constitue également un véritable atout. Situé au coeur du centre historique bordelais, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des comm

Au coeur de Bordeaux, sur la prestigieuse place des Quinconces, découvrez ce bel appartement de plus de 73 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de caractère. En très bon état général, cet appartement séduit dès les premiers instants par le charme de ses prestations anciennes, ses beaux volumes et son élégance intemporelle. Le vaste séjour constitue une véritable pièce de réception, sublimée par son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Des éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement bordelaise. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, offrant un agencement pratique et appréciable au quotidien. La cuisine indépendante permet de préserver une séparation entre les espaces de vie et de préparation des repas. Les fenêtres équipées de triple vitrage apportent un confort supplémentaire, tout en contribuant à la qualité de v

Dans un bel immeuble au coeur du Quartier St Pierre et à deux pas de la place, le Cabinet Bleu vous propose ce magnifique T2 Bis de 65 m2 avec plus de 4M de hauteur sous plafond, parquet ancien et mur en pierre, comprenant une entrée, un séjour, une grande chambre et une salle d'eau. L'appartement est très calme car il est situé sur l'arrière du bâtiment. Des travaux de peinture, d'electricité et de cuisine sont à prévoir pour valoriser ce magnifique potentiel. Idéalement placé au coeur de St Pierre, il est proche des commerces et du Tram. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Thomas au

OFFRE EN COURS - BORDEAUX CAUDÉRAN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 à rénover, lumineux et traversant, d'une superficie de 88 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Situé à 1 minute à pied des lignes de bus 16, 33 et 73, et à environ 15 minutes à pied de la ligne G, cet appartement bénéficie d'un emplacement bien desservi. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour - salle à manger, bénéficiant de larges ouvertures et donnant accès à un premier balcon d'environ 10 m², ainsi que d'une grande cuisine ouvrant sur un second balcon d'environ 8 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie/dressing ainsi qu'un WC séparé. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre la possibilité d'être conservé en spacieux T3 ou d'être transformé en T4 avec trois chambres, selon vos besoins. Un box de garage complète ce bien. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter

BORDEAUX COURS XAVIER ARNOZAN / JARDIN PUBLIC - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T2 de 86m² situé au 1er étage dans un immeuble en pierre. Idéalement situé, face au Jardin Public, sur le cours Xavier Arnozan, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservés: parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Actuellement configuré en T2, il offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre ou d'un bureau. Un balcon privatif et une cave complètent ce bien. Vous pouvez contacter Julien BONICHON au ou l'agence au. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros