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Opportunité d'investissement avec 27% de décote RARE, IDEAL POUR LES INVESTISSEURS: INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE DANS LE 6EME ARRONDISSEMENT. Les vendeurs de cet appartement vont continuer à l'occuper. En contrepartie, vous pouvez l'acheter 662 000 € alors qu'il est estimé 910 000 € (soit une décote de 27 %). Au décès des vendeurs (87 et 89 ans), vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de ce bien d'exception sans aucune démarche nécessaire. Cette acquisition s'inscrit ainsi dans une stratégie patrimoniale sécurisée et progressive, parfaitement adaptée à une vision long terme. Investir en nue-propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes: Loyers garantis: réglés par avance sous forme de réduction de prix (les 27 % de décote) Aucun souci de gestion Frais de notaire allégés Aucun frais à prévoir: la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglées par le vendeur Fiscalité avantageuse sur la plus-value: la plus-v

Par tous les temps, le Général et ses troupes restent mobilisés ! Aujourd'hui encore, nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. *LYON 3ᵉ – ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 85 M² AVEC GARAGE DOUBLE* Au cœur du très recherché 3ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas des métros Garibaldi, Saxe-Gambetta et Place Guichard, découvrez ce bel appartement de 85 m² où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires Étienne Dolet, Saint-Sacrement et Léon Jouhaux, ainsi que des commerces, restaurants de la place Voltaire, de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant un cadre de vie paisible. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste de quatre niveaux, parfaitement entretenue et sécurisée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâ

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose ce T2 bis de 45,47 m² Carrez, situé au 104 rue du 1er Mars 1943 à Villeurbanne. Au 1er étage sur 6 d’un immeuble ancien, l’appartement est lumineux, calme et offre de beaux volumes avec parquet en chêne, cheminée, belle hauteur sous plafond et nombreux rangements. L’emplacement est particulièrement pratique avec tous les commerces du quotidien à proximité immédiate: supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services. • Nouveau tramway T6 à environ 5 minutes à pied • Gratte-Ciel à une dizaine de minutes à pied • Métro A – Flachet à environ 10 minutes à pied • Tramway T3 – Gare de Villeurbanne à environ 10 minutes à pied • Accès rapide à Part-Dieu et au centre de Lyon L’appartement se compose d’une véritable entrée, d’un séjour lumineux avec deux grands placards intégrés, d’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée d’environ 15 m², d’un espace nuit, d’une salle d’eau entièrement rénovée et de WC séparés. L’appartement est

Situé à Bron, limitrophe à Lyon 3ème et à proximité de la place ronde de Montchat, du parc Chambovet et du tramway (T6) cet appartement récent de 86m² carrez offre deux terrasses (de 7 m² et 23m²) et se niche au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2019. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la continuité de celle-ci se trouve une agréable terrasse. Le coin nuit offre trois belles chambres, au calme, se partageant une terrasse spacieuse. Une salle de bains indépendante et un WC trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que ses terrasses permettant des moments de détente et de convivialité. 1 garage box fermé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété: 184 lots, dont 89 lots d'habitations, 95 lots secondaires, 1 bâtiments CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

SUPERBE OPPORTUNITE ! Spécial investisseur ou projet de résidence principale Type 3 de 65 m2 avec fort potentiel et extérieur privatif à Caluire En exclusivité chez Accorimm, découvrez cet appartement Type 3 de 65 m2, situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé à Caluire, sur les bords du Rhône, à seulement cinq minutes de la Cité Internationale et à proximité immédiate de Lyon 6, le bien profite d'un environnement dynamique avec un accès rapide au Parc de la Tête d'Or ainsi qu'à l'ensemble des commodités. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, tout en pouvant parfaitement convenir à un primo-accédant ou à une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec le bus 9 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, et un accès au périphérique nord en quelques minutes facilitant tous les déplacements. L'appartement, tr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce local commercial T2bis de 62m² au sol (58.78m² carrez) traversant, avec un emplacement premium, rue Joseph Serlin. Local avec beaucoup potentiel, dans un bel immeuble classé, au coeur de la vie lyonnaise, anciennement configuré en bureau, actuellement comme un appartement avec une cuisine semi ouverte déjà existante sur séjour, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC déjà existant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de se stationner dans la cour commune. Une cave complète le lot. Ce bien allie potentiel et emplacement privilégié. Contactez nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio de 33 m² situé au 1er étage d'une copropriété recherchée du 1er arrondissement de Lyon. Ce logement d'une pièce offre une distribution optimisée: un espace de vie principal généreux, une cuisine et une salle d'eau indépendante. Les matériaux sont soignés et la rénovation récente donnent une ambiance nette et contemporaine. L'environnement immédiat combine le caractère urbain du centre-ville et l'accessibilité aux commodités: commerces, transports et services sont à portée de main, facilitant le quotidien. La copropriété est gérée de façon classique, et l'emplacement contribue à une attractivité certaine pour la location courte ou longue durée, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif ( loué en meublé depuis 5 ans 850€/mois) Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous afin de découvrir ce studio et apprécier concrètement ses volumes et sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Grande rue de la Guillotière ARCHE GESTION vous propose à la vente un bel appartement situé au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, au coeur de Lyon 7. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à seulement quelques pas des métros Ligne D et Ligne B ainsi que du Tramway T1 de Lyon, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L'appartement situé au 5ème étage avec ascenseur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse (exposition OUEST) ouvrant sur un balcon donnant sur cour, offrant un environnement calme et appréciable en plein centre-ville. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. Par sa localisation privilégiée, sa configuration fonctionnelle et son potentiel, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteu

Situé dans le quartier prisé des Marendiers, découvrez ce bel appartement de 80,3 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi que d'un balcon de 3m². Ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente, comprenant notamment la façade et les fenêtres, cet appartement, sans travaux à prévoir, allie confort, espace et tranquillité. Une belle opportunité dans un secteur recherché ! # Agencement de l'appartement. Entrée et dégagement de 6.8m². Salon de 27.4m² (pouvant accueillir une chambre de plus). Cuisine de 13.1m². 2 chambres de 12.9m² et 12.7m² (avec dressing). Salle de bains de 3.1m². WC séparé. Cellier 3.2m² # Éléments de construction. 1er étage sur 3 (sans ascenseur). Garage de 15m² (avec électricité) en SUS pour 15 000€. Menuiseries alu double vitrage de 2023. Volets roulants électriques de 2023. Chauffage collectif au gaz # Autres caractéristiques. Façades (avec iso

COEUR CROIX ROUSSE / STUDIO 25 m2 avec kitchenette à aménager (plans et devis à disposition), salle d'eau avec toilettes. Tout commerces à proximité, bus et écoles. Idéal investissement locatif dans un secteur très prisé ! À voir sans tarder. Copropriété composée de 12 lots principaux / Pas de procédure en cours / DPE D & B / Consommation conventionnelle: 216 kWh ep/m2.an (Classe D) / Estimation des émissions: 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) / Estimation des coûts annuels comprise entre 570 EUR et 830 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge de l'acquéreur, contact et informations: Thierry PAIN / T / AGENCE GRIM IMMOBILIER

Proche centre de Meyzieu, dans une résidence de 2017, beau T3 de 64m² proposant: une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 21m² avec sa cuisine US équipée, 2 chambres (dont une de 13m²) avec placards, salle de bains et Wc indépendant. Nombreux rangements. Le tout est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Chauffage individuel gaz, double vitrage, interphone, visiophone. Une terrasse de 12m² et grand garage complètent ce bien. Proche du tramway, du groupe scolaire Marie Curie et de tous les commerces. Charges: 280€ (eau froide et chauffage inclus) Prix de vente: 245.000€. Honoraires à la charge du vendeur. DPE:C Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700€ et 990€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. A quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92m2 carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur une belle cour intérieure, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7m2. Il se compose d'une entrée avec placards anciens, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, de deux belles chambres de 14 et 18m2 avec placard, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, Tout le cachet de l'ancien a été conservé: parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un Bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 30 lots principaux. Quote part de charges annuelles

COUP DE COEUR, appartement lumineux et rénové, idéalement situé Place Colbert à Lyon. Situé au 5? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement saura immédiatement vous séduire par son charme authentique et sa belle luminosité. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. D'une surface de 58,06 m² au sol (44,16 m² Carrez), ce bien a été entièrement rénové en 2023 avec goût, alliant le cachet de l'ancien – notamment grâce à ses poutres apparentes – et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre principale complète ce niveau. À l'étage, en mezzanine, se trouvent une second

Lyon 7 -Rue Bonald - au premier étage d'un bel immeuble bourgeois se présente un appartement de type 2, traversant Nord-Sud, de 47m². Il se compose d'un hall d'entrée, une chambre au calme avec fenêtre sur cour, une salle de bain et un WC séparé. La partie jour offre un espace cuisine ouvrant sur un séjour salon orienté Nord avec une fenêtre sur rue. Le parquet massif et la cheminée décorative apporte de l'authenticité et du charme à ce logement, tandis que la cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un usage pratique. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un bien rare à la vente, alliant confort contemporain, calme et qualité de vie. Au sein d'une résidence de standing édifiée en 2017 située Rue Valentin Hauy, découvrez ce très bel appartement T2 de 39,13 m², situé en étage avec ascenseur et sublimé par une exceptionnelle terrasse de 13 m². Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes parfaitement optimisés et son atmosphère agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre généreusement sur la terrasse. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette dernière bénéficie d'une exposition Ouest et est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Elle offre une vue dégagée et particulièrement paisible sur les espaces intérieurs de la copropriété et un parc verdoyant, à l'abri des nuisances urbaines. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. La résidence, récente

Au coeur de la Croix-Rousse, derrière la mairie, découvrez ce superbe canut de 31,65m2 (20,9 carrez + 10,75 hors carrez ) au charme fou, niché dans une petite copropriété aux faibles charges. Ici, tout se fait à pied: marché du boulevard, commerces de bouche, boulangerie, pharmacie, bars et terrasses au bout de la rue, métro à quelques minutes… un vrai esprit village dans l'un des quartiers les plus vivants de Lyon. Au 2ème étage, l'appartement séduit immédiatement avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son parquet ancien et ses tomettes. Lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres, il offre une belle pièce de vie chaleureuse, parfaite pour recevoir. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été refaite récemment et pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. La salle d'eau a également été rénovée. Grande chambre avec placards sur mesure, nombreux rangements optimisés, un appartement parfaitement agencé où chaque mètre carré est exploité. Le vrai

SOUS OFFRE- POURQUOI PAS vivre dans un appartement entièrement rénové clés en main, au coeur de la Croix-Rousse ? Un appartement de 21,33m² Carrez entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4? arrondissement. Disposition: 1 entrée, 1 séjour et 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC. Les + - À deux pas de la place Croix-Rousse - Proximité immédiate des commerces et transports - Appartement entièrement refait à neuf - Appartement clés en main - Double vitrage bois récent - Chauffe-eau plat - Possibilité de vente meublée - Façade déjà rénovée Faibles charges mensuelles de copropriété de 40€ Taxe foncière annuelle de 500€ Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Jules BERNARD Instagram @jules_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à l

69001 LYON - QUAI DE SAÔNE - VASTE T3 AVEC VUE FOURVIÈRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce grand appartement de 110m² (103m² carrez) situé sur les quais de Saône, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée desservant, côté quai, un très beau salon aux caractéristiques recherchées: parquet d'Aremberg, hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative et très grande fenêtre. Dans ce bel espace lumineux exposé à l'ouest, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le quai, la Saône et la si belle basilique de Fourvière. Attenant au salon et profitant des mêmes jolis atouts que sa voisine (parquet, exposition, moulures), une pièce de plus de 11m², actuellement proposée en chambre ou bureau, peut également être ouverte sur l'actuel salon afin de vous offrir une pièce de vie de près de 40m². Les autres pièces de l'appartement donnent sur cour et bénéficient d'un calme absolu. Jouxtant l'entrée, la salle à manger de 20m² se p

Exclusivité Victoire Immobilier - Rue Camille, au coeur de Montchat, à 5 min de la place Reconnaissance Balzac et du Tram T3, à proximité des commerces du Cours Richard Vitton et à 50 m du premier supermarché. Venez découvrir ce charmant et lumineux T2, parfaitement rénové, qui propose un espace de vie avec une belle cuisine avec espace repas, une salle de bain agréable et carrelée tout hauteur, des WC séparés et deux belles chambres de 11 m² chacune. Cet appartement est en configuration T3 mais pourrait tout aussi être un très agréable T2 offrant une pièce de vie de 25 m². à vous de voir ! Cet appartement sera vendu libre mais était actuellement loué en colocation avec une belle rentabilité dépassant les 4%, chose assez rare pour un quartier si prisé. Autre véritable atout: ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage particulièrement recherché qui permet de maîtriser son budget au quotidien. Côté prestations: la rénovation est de qualité, parquet stratifié résista

SOUS OFFRE- POURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse rue Victor Fort mais au calme absolu ? Découvrez ce joli appartement rénové idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement ! Les + - Localisation Rue Victor Fort - Proximité immédiate des commerces et transports - Calme absolu - Caractère atypique de ce bien - Cuisine neuve - Appartement rénové entièrement en 2021 - Fort potentiel d'aménagement pour en faire un vrai cocon - Appartement donnant sur cour Faibles charges mensuelles de copropriété 37€ Faible taxe foncière annuelle 600€ Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien ! Jules @jules_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risq

EXCLUSIVITÉ PPV @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS profiter d'une vue imprenable sur la Saône, à deux pas de la place Saint-Paul à Lyon, dans un appartement traversant à réinventer selon vos envies ? Un T3 offrant une superbe vue sur la Saône, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché, entre le Vieux Lyon, les quais et le centre-ville. Surface Carrez de 89.64m² pour une surface utile totale de 90 m². Disposition: 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Les + - Vue dégagée sur la Saône, aucun vis-à-vis - Emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Saint-Paul - Appartement traversant et très lumineux - Belle pièce de vie avec vue - Charme de l'ancien - Beaux volumes - Chaudière gaz individuel changée en 2024 - Fenêtres en double vitrage récentes - Petite copropriété de 10 lots - Ligne du bus au pied de l'i

Découvrez cet appartement lumineux de 58,6 m² situé au cœur de Vaulx-en-Velin, dans le quartier prisé du Centre-Ville - Pré de l'Herpe. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéal pour un accès facile. Profitez de deux chambres spacieuses et d'un espace de vie confortable, parfait pour les familles ou les couples. Le chauffage individuel et le ballon électrique pour l'eau chaude garantissent une gestion énergétique efficace. La proximité des transports en commun est un atout majeur: à seulement 4 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Cuzin - Picasso desservi par les lignes 52, 57, C27, JD917, et PL4. Proposé à 165 000€, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l'ancien offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose également de 3 portes palières. Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,42m), ses cheminées d'époque et son parquet ancien (sous la moquette). D'une surface de 165 m², il se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de près de 50 m², de chambres spacieuses de plus de 20 m², et offre la possibilité d'aménager: - Une version 3 chambres, avec une superbe suite parentale de 40 m² comprenant chambre, grand dressing et salle de bains, et 2 chambres de plus de 20m2 se partageant une salle de bains. ou - Une version 4 chambres, tout en conservant une superbe suite parentale de 40 m² Le futur aménagement permettra également de créer: - 2 salles de bains - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace de vie convivial et lumineux

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement remarquable situé dans une magnifique résidence récente et sécurisé. Ce fabuleux 4 pièces de 80 m2 comprenant une entrée, un fabuleux séjour cuisine donnant sur un balcon de 7.70 m2 exposé Nord Est. Un espace nuit comprenant 3 chambres, deux salle d'eau et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 111 lots sur un batiments de 7 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles: 2688 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.gé Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7.Contacter Barbara. Réf: SIA-95526

EN EXCLUSIVITÉ — Au coeur du très prisé quartier d'Ainay, à quelques pas de la place Bellecour, découvrez ce T2 de 29 m² situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure privative. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,9 m², d'un espace de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations: porte blindée, rangements, chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2024), cumulus remplacé et ravalement de façade réalisé en 2022. Sous le lino actuel, un parquet en chevrons peu apporter un véritable cachet. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou même une activité libérale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – Agence Immo de France. Honoraires à la

Appartement T4 Clé en main - LYON 3* Quartier Vilette à proximité du cours Lafayette et accès immédiat à la gare Part-Dieu, venez découvrir ce grand appartement traversant Sud - Nord de 96 m2 carrez et balcon de 4 m2, dans une petite résidence des années 80's. Situé au rez-de-chaussée surélevé, Il se compose d'une entrée avec placards muraux, d'une pièce de vie de 34m2 donnant sur balcon exposé Sud, d'une cuisine américaine équipée avec îlot central, électroménager et cave à vin intégrés. Le coin nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une seconde chambre côté cours ainsi qu'une troisième avec placard intégrés aménagée en dressing de 12m2, une salle de bain, une buanderie et un WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage simple fermé (14m2) complètent ce bien. Chauffage collectif gaz radiateur. DPE D (209) - C (18). Charges annuelles: 3200 euros comprenant entretien de la résidence, ascenseur, eau froide et chauffage. Taxe foncière: 1483€. P

Lyon 4 Quai de Saône | Duplex d'architecte dernier étage avec terrasses Esprit maison 150 m2 utiles Situé sur les quais de Saône, dans le secteur recherché de la Croix-Rousse. Croix Rousse Immobilier vous propose un bien véritablement exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché lyonnais, réunissant les critères les plus recherchés: dernier étage, volumes spectaculaires et terrasses plein ciel, sans travaux. Développant 150 m2 utiles (146 m2 Carrez), ce duplex repensé par un architecte de renom offre une pièce de vie cathédrale de 57 m2 ouverte sur une terrasse de 33 m2, arborée et sans vis-à-vis. Cuisine ouverte haut de gamme (cave à vins, induction, équipements sonores intégrés), climatisation réversible et système SONOS. Une suite parentale au niveau principal. À l'étage, terrasse tropézienne de 10 m2, deux grandes chambres, possibilité aisée d'une troisième, salle de bains complète et rangements. Garage en sous-sol et cave. Parking sécurisé dans la copropriété. Au pied de la r

À découvrir en plein coeur de Monplaisir, avenue des Frères Lumières, charmant T2 de 30 m² situé au 1er étage d'une belle bâtisse datant de 1850, parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose de: - Une pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une chambre avec placard aménagé sur mesure. - Une salle d'eau avec WC. Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier de Monplaisir. Bien soumis au régime de la copropriété (17 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 47€ incluant les charges de copropriété, et de bâtiment. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 542.00 euros

ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T2 de 43 m² bénéficiant d'un cadre de vie pratique et recherché, au coeur du secteur des Sept Chemins à Vaulx-en-Velin. Niché en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente de 2008 (immeuble de 3 étages avec ascenseur), ce bien se distingue par son superbe espace extérieur privatif d'environ 24 m², composé d'une agréable terrasse de 7 m² prolongée par un jardin de 17 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez une vaste chambre de 13,5 m² intégrant un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et des WC. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Sa localisation offre un grand confort au quotidien: les arrêts de bus se situ

À proximité de toutes les commodités. Découvrez dans une copropriété récente de 2015 et de bon standing. Au calme, sans vis à vis. Venez découvrir au deuxième étage un appartement T2 orienté sud et son garage en sous sol. D'une surface d'environ 43m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, d'une chambre et sa salle de bains avec wc. Un garage en sous-sol complete le bien Contact Maxime DUCROT O757540630