8 430 appartements à vendre à Avenue Réaumur Villeurbanne

ALEXANDRE Je m'appelle Alexandre. Un prénom qui a traversé les siècles et les continents, porté partout dans le monde. Comme moi, qui depuis le 6e étage, embrasse Lyon dans sa totalité. C'est peut-être ce qui frappe le plus: depuis mes fenêtres, on ne regarde pas dehors, on visite. Les toits, les collines, le ciel dégagé jusqu'à l'horizon. Pas besoin de sortir pour savoir quel temps il fait sur Lyon. L'appartement a beau être en plein 8e arrondissement, la vue, elle, ne connaît pas de frontière. Côté plan, je suis bien distribué. Une entrée, un séjour généreux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés. 81 m² pensés pour une famille, avec assez de portes pour que chacun ait son espace. Les chambres sont bonnes tailles, le séjour accueille facilement un grand canapé et une vraie table, et la cuisine donne de la place pour cuisiner sérieusement. Rien de superflu, rien qui manque. Ce qu'il faut pour me remettre à neuf ? Quelques rouleaux de peinture et u

SAINT-PRIEST - SECTEUR BERLIET Un extérieur qui change tout ! Découvrez ce joli T3 d'environ 62 m², situé dans un petit bâtiment de seulement 3 étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec placard, une salle de bains équipée et un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon de plus de 10 m², sans vis-à-vis ! Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour déjeuner dehors, profiter du soleil ou simplement se détendre au calme. Garage privatif disponible en supplément. Une adresse pratique au quotidien, à proximité des écoles, commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, parcs et transports et à 20 min à pieds du métro gare de Vénissieux. Un T3 lumineux, bien agencé, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement. À découvrir rapidement ! Contactez CG

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché Lyonnais, Est fière de vous présenter ce Superbe appartement à Caluire-et-Cuire, les Green Lodges avec garage double, éléctrcité, prise, porte automatique, une cave, en rez de chaussé, l'Appartement est idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses à L'EST vue jardin au calme, avec plards le plus, la climatisation; une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, une fenêtre. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et à un excellent DPE (B). une belle pièce de vie salon, salle à manger cuisine ouverte équipée meublée, elle est baignée de lumière grace à la terrasse à ciel ouvert, vue dégagée sur le jardin avec les arbres. Le quartier Bissardon à deux pas du Métro cuire, 10 minutes du centre de la Croix Rousse, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles appr

EXCLUSIVITÉ PPV: DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS prendre de la hauteur et profiter d'une vue sur Croix rousse et les monts du Lyonnais ? Cette studette de 12,4 m² carrez, située au 11? étage d'une copropriété bien entretenue, offre une exposition ouest et une vue très dégagée sur les toits de la croix rousse et les monts du Lyonnais. La pièce principale réunit un espace de vie et un coin cuisine équipé d'un évier, de plaques de cuisson et de placards. La studette dispose également d'une douche neuve. Ses fenêtres ouvrent largement la perspective sur la ville: un vrai atout pour ce petit espace. Les + - Vue très dégagée, pas de vis a vis - Ascenseur - Exposition ouest, lumineux - Coin cuisine et espace douche neuf dans la studette - Copropriété bien entretenue de standing À savoir: les toilettes sont situées sur le palier. Possibilité de rajouter un sanibroyeur. Charges mensuelles: 66€ chauffage et eau compris Taxe foncière annuelle: 2

Une vue panoramique sur des monuments emblématiques,la basilique de Fourvière et le Grand Hôtel Dieu pour cet appartement idéalement situé au cœur du centre ville, en étage élevé d'un immeuble élégant, d'une superficie de 132 m²avec terrasse 17 m² et balcon. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste salle à manger, un salon avec cheminée baigné de lumière naturelle une belle hauteur sous plafond complètera le charme de cet appartement, ouvrant sur balcon avec une sublime vue une cuisine équipée, quatre chambres parquet, une salle de bains d'époque, une salle d'eau, sanitaire indépendant, En complément une une pièce débarras et deux caves faciliteront le rangement. Possibilité acquérir un garage en sus. prévoir travaux Pas de procédure en cours 28 Lots d'habitations dont 2 pour l'appartement Exclusivité Votre référent: Patricia BRIDAY

‘SOKO' est un appartement T1bis construit au sein d'une petite copropriété ancienne, d'une surface loi « Carrez » d'environ 30 m2. Il est entièrement rénové, aménagé de façon optimale et très lumineux. Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec un séjour/salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un espace chambre accessible par la pièce de vie, d'une salle d'eau avec un WC. Une cave complète le bien. les INFOS ESSENTIELLES Type: T1bis Superficie loi « Carrez »: 29,56 m2 Exposition: traversant Est-Ouest-Nord Etage: 1er étage sur 2 le DESCRIPTIF Séjour/salle-à-manger Cuisine ouverte aménagée et équipée Un espace chambre accessible par la pièce de vie Salle d'eau et WC avec fenêtre les PRESTATIONS Chauffage: individuel électrique Menuiseries: PVC double vitrage Volets extérieurs: PVC électriques Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique: D Émissions de gaz à effet de serre: B CE QUE L'ON AIME La rénovation de qualité

LYON 4 CROIX-ROUSSE | Rue Perrod | T1 Bis 27 m² | Meublé | DPE C Situé au cœur de la Croix-Rousse, rue Perrod, ce T1 bis de 27 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2025. Le résultat est à la hauteur: des finitions soignées, des matériaux bien choisis, une organisation de l'espace intelligente qui optimise chaque mètre carré. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre dès la remise des clés, sans aucuns travaux à prévoir à court ou moyen terme. NB. L'enveloppe budgétaire pour le mobilier à prévoir en sus du prix d'acquisition est de 5000 Euros. La luminosité est l'un des premiers atouts de ce bien. Dernier étage oblige, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une absence totale de vis-à-vis, créant une atmosphère lumineuse et apaisante au quotidien. Le cinquième étage (sans ascenseur) un point à intégrer dans la réflexion est compensé par le calme, la hauteur et la qualité de l'environnement immédiat. La rénovation a également permis d'obtenir u

Eugène Je m'appelle « Eugène ». Comme Chevreul, dont la rue porte le nom depuis plus d'un siècle. C'est la moindre des choses, pour un appartement de cet immeuble-là. Mon immeuble date des années 1900. La façade a été ravalée, et l'escalier a gardé tout son caractère d'origine: la rampe de fer forgé qui s'enroule vers le haut, les contremarches en pierre usées juste ce qu'il faut, cette façon qu'ont les vieux immeubles lyonnais de vous accueillir avant même d'avoir ouvert une porte. J'occupe le deuxième étage sur trois, sans ascenseur, je le dis franchement. Mais à ce niveau-là, on ne souffre pas. Mes 39,7 m² sont bien agencés, et l'orientation traversante nord-sud fait une vraie différence. Au sud, le séjour et la cuisine ouverts l'un sur l'autre forment une pièce généreuse et lumineuse, qui capte la lumière une bonne partie de la journée. La cuisine est entièrement équipée, avec son îlot central et ses deux tabourets hauts, ce mobilier qui invite à rester debout, à cuisiner en parlan

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, découvrez ce lumineux T3 de 55m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Véritable opportunité pour créer un intérieur à son image, cet appartement à rafraîchir séduit par sa vue dégagée et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose de: - Une entrée offrant de nombreuses possibilités de rangements. - Un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon. - Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. - Une chambre donnant au calme complet sur l'intérieur de la copropriété. - Une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol au sein de la copropriété complètent ce bien. Grâce à sa configuration d'origine, cet appartement peut facilement être réaménagé en T3 par l'aménagement d'une seconde chambre dans le séjour double (plan projeté sur demande). Cet appar

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce local à usage commercial et professionnel de 68 m², situé au 1er étage d'un très bel immeuble ancien, à seulement 50 mètres du métro Cordeliers, au coeur d'une adresse particulièrement recherchée de la Presqu'île lyonnaise. Entièrement vidé, ce bien se présente aujourd'hui sous la forme d'un plateau à aménager intégralement, offrant une grande liberté dans la conception et l'organisation des espaces. Traversant, il bénéficie d'ouvertures côté rue et côté cour, apportant une belle luminosité et permettant d'imaginer différentes configurations selon le projet envisagé: bureaux, activité professionnelle ou commerciale, profession libérale, ou encore création de plusieurs espaces indépendants. Un projet de transformation en plusieurs logements peut également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires et de la réglementation en vigueur. Plusieurs éléments techniques ont d'ores et déjà été anticipés afin de facilit

En plein coeur de la Croix-Rousse, rue d'Austerlitz, cet appartement de 54 m² utiles est situé au 3? étage avec ascenseur d'une charmante copropriété. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 20 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,80 m permettant la création d'une surface carrez supplémentaire. Le bien nécessite une rénovation, mais son volume et son agencement permettent d'envisager un projet d'optimisation important. Le bien dispose également d'une cave. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 588.72 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 978 525 186 - LYON

A Lyon 2, Au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la Saône, les quais de Lyon et la colline de Fourvière. Cet appartement de 119m2 ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet Daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de Lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la Presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir

Accorimm vous propose de découvrir ce beau studio de 33 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant également d'un agréable jardin commun, au coeur du secteur recherché de Jean-Macé. Orienté Nord et en très bon état général, l'appartement bénéficie d'un agencement agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace confortable et facile à aménager. L'appartement dispose également de nombreux placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir: un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en D. Pour compléter le bien, il est possible d'acquérir un garage privatif en supplément du prix. Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé

Dans une résidence de standing réalisée en 2023 à proximité de l'hôpital Edouard Herriot et de toutes les commodités du quartier de Montchat, venez découvrir ce duplex aux prestations de qualité. Le premier niveau est composé d'une entrée avec une penderie, une grande pièce de près de 52m² avec le séjour, la salle à manger et une cuisine tout équipée qui sont baignés de lumière, un cellier avec des toilettes, une suite parentale avec sa propose salle d'eau et l'accès à la terrasse de 80m². Cette terrasse avec une orientation Sud et Est bénéficie d'une pergola et cette partie peut accueillir un jacuzzi. A l'étage, on retrouve les trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau aménagé en chambre d'appoint. Ce bien est lumineux et avec de beaux volumes, une terrasse spacieuse et aménagée, situé à seulement 10 minutes du métro de la ligne D et des tramways, un arrêt de la ligne de bus C8 à quelques pas. Le chauffage est individuel et au gaz, le DPE est en C (67kwH/m²/an) et les st

Situé au cœur du 1er arrondissement, au 20 rue de l'Annonciade, découvrez ce T1 bis de 43 m2 plein de caractère niché au 2ème étage d'un immeuble ancien (avec ascenseur). Baigné de lumière et exposé au soleil, cet appartement offre un cadre de vie authentique avec ses tomettes au sol et ses boiseries d'époque. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre), et d'un joli séjour agrémenté d'une cheminée. Une alcôve permet également d'aménager un espace cuisine ouvert selon vos envies. Les atouts: Vue dégagée: Profitez d'une jolie vue sur la colline de Fourvière. Emplacement idéal: À seulement 3 minutes à pied de la place Sathonay et de tous les commerces de proximité. Potentiel: Un bien rare à personnaliser selon vos goûts (travaux de rénovation à prévoir). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé

METRO REPUBLIQUE (métro A): Situé dans un quartier dynamique, en étage élevé, venez découvrir cet appartement de type T1Bis de 35,51m², transformable en T2. Il possède une vue entièrement dégagée et se compose d'une entrée desservant le séjour avec alcôve, la cuisine et un espace de rangement. Prévoir travaux. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. L'appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif (forte rentabilité). La localisation est particulièrement agréable, à proximité de nombreux points d'intérêt: écoles, parcs, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants et à 2 pas des transports en commun (métro, bus, tram)

Un appartement qui coche toutes les cases pour un premier achat… ou un investissement serein ! À quelques minutes à pied du métro Charpennes (ligne B), découvrez ce charmant T2 traversant de 45,61 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Son emplacement recherché, sa luminosité et son agencement en font une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi que pour un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à valoriser et à louer. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte équipée, permettant de profiter pleinement de l’espace au quotidien. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau attenante avec WC, pour un agencement pratique et fonctionnel. L’appartement est en bon état général et dispose notamm

Appartement T4 rénové de 86,63 m² à Villeurbanne (69100), 3 chambres, balcon 10 m², garage fermé, cave, ascenseur, à 5 minutes du métro A Appartement familial de 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénové, situé au 39 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, dans le quartier Charpennes–Tonkin, proche de Lyon 6e. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing construite en 1991. Il dispose d'un balcon de 10 m², d'un garage fermé et d'une cave, inclus dans le prix. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques du bien Type: appartement T4 (4 pièces), 3 chambres Surface habitable: 86,63 m² loi Carrez Extérieur: balcon de 10 m² Étage: 4e étage avec ascenseur Annexes: garage fermé et cave inclus dans le prix État: entièrement rénové, cuisine aménagée et équipée, verrière donnant sur pièce de vie, salle de bains, chambres et sols Résidence: copropriété de bon standing construite en 1991, 71 lots d'habitation, charges annuelles 1 644€ Chauffage: [à compléter] DPE: c

À Lyon 4e, dans le secteur prisé de Chazière, un projet immobilier singulier prend place au sein d'une bâtisse datant de 1957. Imaginé autour de la réhabilitation complète et de l'extension de cette maison, ce duplex d'environ 170 m² avec jardin est une véritable page blanche à écrire. Les volumes généreux la luminosité omniprésente et l'agencement optimisé permettent de conjuguer confort et convivialité. L' intérieur accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. La rénovation complète de la bâtisse permet de créer un lieu de vie contemporain tout en préservant l'âme et le cachet de l'architecture existante. Le jardin de 1 400 m² offre un écrin rare en milieu urbain. Au calme et dans un environnement résidentiel recherché, il constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et laisse imaginer différents usages selon les envies et le projet de vie. Un garage fermé. Une cave. Budget pour le second

À proximité immédiate du Métro D (Sans Souci et Monplaisir-Lumière), du Tram T3 et de l’Avenue des Frères Lumière, découvrez ce grand appartement T2 de 66 m², situé au sein d’une résidence de standing construite en 2000. Bénéficiant de grandes baies vitrées, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct. Il se compose d'un hall d’entrée (avec placard), d’une agréable pièce de vie de 28 m², semi-ouverte sur une cuisine de 10 m², d’une grande chambre de + de 12 m² (avec placard), ainsi que d’une salle de bains et de WC. Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et d’une chaudière individuelle au gaz. La copropriété, très bien entretenue, ne prévoit pas de travaux importants dans les prochaines années. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Une cave privative d’environ 3 m² complète ce bien. Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des tran

Rillieux Village: au sein d'une copropriété bien entretenue découvrez cet agréable T3 lumineux de 65 m², il bénéficie d'un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet appartement traversant (Est-Ouest), situé au 2ème étage, se compose de: - Un séjour double de 25 m², lumineux et orienté Ouest, donnant accès au balcon. -Une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine. - D'un coin nuit avec 2 chambres. - D'Une salle de bain avec ouverture sur l'extérieur. - D'Un WC indépendant En très bon état, l'appartement permet une installation immédiate sans travaux. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété. Une grande cave de 9 m² en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents complètent le bien. Un garage fermé est également proposé en option. Emplacement recherché,

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 69.0 m² localisé 45 Chemin des Petites Brosses, Caluire-et-Cuire. Ce bien se situe dans un immeuble de 1975, au 2ème avec ascenseur, sécurisé par un interphone et un digicode présence d'un(e) gardien(ne). Au sein d'un parc boisé et ombragé de 5 ha avec jeux pour enfants et tennis. Il se compose d'un séjour donnant sur parc, d'une cuisine indépendante équipée, un cellier, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Ce T4 dispose également d'un espace extérieur, un balcon filant de 12.0m². Orienté Sud ouest et traversant, il dispose d'un système de chauffage gaz collectif par répartiteur et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Une cave de 6 m2 avec accès direct par ascenseur complète ce bien. Parking et stationnement libre dans la copropriété. Charges de copropriété: 220.00€ par mois, qui comprennent: chauffage par répartiteur, entretien, gardiennage. Taxe foncière: 850€ par an. Ce bien est c

T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS SOL. ?Situé Rue du Béguin juste à côté de la place Saint Louis au coeur d'une vie de quartier agréable à Lyon 7 entre Saxe Gambetta et Garibaldi, parfaitement situé. Venez découvrir ce superbe T1/T2 de 33m2 avec mezzanine chambre, donnant sur cour intérieure, calme et tranquillité garantie ! Cet appartement au rez de chaussée sur cour intérieure propose: Une entrée avec placards de rangements. Une pièce de vie de 17m² avec cuisine meublée et équipée. Un espace agréable pour se créer son coin salon, table à manger et belle hauteur sous plafond de plus de 3,80m. La pièce donne sur la cour intérieure garantissant le calme absolu, aucun vis à vis. À l'étage sur la mezzanine, un espace chambre avec dressing de 9m². Une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et coin buanderie avec la machine à laver déjà sur place. Stationnement INCLUS dans le prix: Une place de parking privative en sous sol sécu

Votre agence LIONROSE vous présente en exclusivité, ce bel appartement T3 de 72 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 2000 soigneusement entretenue, idéalement situé rue Vendôme au coeur du quartier Préfecture. Traversant et particulièrement bien agencé, le bien bénéficie d'une terrasse de près de 20 m², directement accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres. L'entrée, aménagée avec des placards, donne accès à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, ainsi qu'à une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 13m², une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète le bien ainsi qu'un garage fermé en sous-sol proposé en sus du prix à 30 000 €. Un emplacement idéal au pied des commerces et des transports (métro Guichard, tramway T1, bus) et à 10mn à pied de la Presqu'île et de la Part-Dieu. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière LIONROSE pour plus de renseignements sur cet appartement. MB Copropriété de 15

iad France - Virginie Belart vous propose: L'ESPRIT MAISON EN HYPER-CENTRE - 63 m² - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CONSTRUCTION 2022 - CLIM Vous cherchez l'impossible ? *Un appartement SANS VOISIN au-dessus ? SANS VOISIN en dessous ? *Une belle PIÈCE DE VIE ? *Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours ? *Le tout SANS aucuns travaux ? *Et en COEUR DE VILLE ? Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit ! Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest. Suivez-nous, on vous fait visiter ! CÔTÉ INTÉRIEUR * Au RDC: Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé. * À l'étage: 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail. LES EXTÉRIEURS * Un jardin privé et clos de 18 m² dans le pro

TÊTE D’OR. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du boulevard des Belges et du Parc de la Tête d’Or, au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un accès privatif au parc, cet appartement de réception de 217 m² conjugue élégance, volumes et qualité d’emplacement. L’entrée dessert de généreuses pièces de réception, avec un salon exposé au sud et une salle à manger spacieuse prolongée par une cuisine indépendante. La partie nuit accueille deux suites, chacune avec sa salle de douche et un accès direct à la terrasse orientée côté parc. Une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a conservé les éléments remarquables de son architecture: parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre élégant et intemporel. À l’abri des nuisances, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un garage, deux pl

Découvrez ce charmant appartement récent en rez-de-jardin sécurisé à Saint-Priest, idéalement situé chemin de Revaison. Ce bien de plain-pied offre une surface de 60 m² avec deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, une salle de bain moderne, le tout ouvert sur un grand jardin d'angle de 60 m². Vous aimerez: - la grande pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - le jardin clôturé de 60 m², sans vis-à-vis - la luminosité qui règne dans l'appartement grâce à la grande baie vitrée de la pièce principale et des grandes fenêtres des chambres - les prestations modernes de l'appartement et de la résidence qui date de 2018 - la copropriété à taille humaine et de seulement 2 étages - le parfait état général qui démontre des propriétaires soucieux de préserver les lieux - le calme du quartier et de la résidence - la sécurité générale assurée par plusieurs portes fermées, des caméras de surveillance, un acc

Au pied de l'Opéra avec commercialité - Idéal investisseur pour location saisonnière meublée de courte durée - love-room. Produit rare ! Emplacement PREMIUM Situé à deux pas de la place Louis Pradel - métro A Hôtel de Ville dans un magnifique immeuble Lyonnais. Appartement esprit love-room de 41m² habitables (36m² carrez), donnant sur cour, au calme absolu. Facilement accessible en rez-de-chaussée, il est composé d'un séjour avec cuisine équipée, salle de douche, WC séparés et un séjour pouvant recevoir'un canapé-lit offrant ainsi une capacité d'accueil de quatre voyageurs. À l'étage, un second espace pouvant accueillir un lit king size, doté d´une baignoire d´angle balnéo jacuzzi. Rentabilité de 8 à 10% net en plein hypercentre de Lyon. Pas besoin de compensation, destination déjà commerciale Produit rare sur le marché

Saint Priest Centre - Dans un immeuble de 2022 au calme, avec des vues complétements dégagées. Au 4ème et dernier étage, T4 de 80,14 m², composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et toute équipée, une 1ère grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont 2 avec placards, une 2ème terrasse de 15 m², une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau et toilettes séparés. Une place de parking en sous-sol. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 18 000 €, et/ou d'une place de parking intérieure à 12 000 €. A 9 min à pied du tramway T2 et de l'école. A 3 min des commerces, des Bus C25 et 50. DPE: C (135) GES: C (28) Charges annuelles: 3 100 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus). Copropriété de 42 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité: À quelques pas des quais du Rhône et de l'Université Lyon 2, au 65 rue de Marseille, découvrez un appartement où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Ce T2 traversant Est Ouest de 45,29 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, a fait l'objet d'une rénovation complète particulièrement réussie. Parquet, tomettes, murs en pierre, les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et apportent au lieu une identité singulière, loin des rénovations standardisées. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. À l'écart de l'animation urbaine, la chambre bénéficie du calme de la cour intérieure. Une salle d'eau lumineuse aux beaux volumes, équipée d'une douche, d'une grande vasque et de WC, complète l'ensemble. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assu