12 057 propriétés à vendre à Avenue Gautier-Roux

TRAVAUX EN COURS à EZE, dans un site naturel enchanteur ! Appartements neufs d'exception avec vues mer spectaculaires ! Sur les hauteurs entre Nice et Monaco, Marignan signe une réalisation d'exception avec piscine. Majoritairement exposés au sud, les 22 appartements, du 2 au 5 pièces, s'ouvrent pour la plupart sur des vues mer spectaculaires. Répartis sur 2 bâtiments, ils disposent tous d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque épouse le relief escarpé du paysage et au dernier étage, deux villas sur le toit prestigieuses profitent d'une piscine privative. Parkings en sous-sol et prestations haut de gamme complètent cette belle résidence. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier neuf à Eze !

NICE ROUTE DE TURIN (06) - Situé dans une copropriété sécurisée proche des acces autouroute, commerces et transport en commun. A vendre un 2 pièces totalement rénvové et meublé, au calme donnant sur cour interieur. Cet appartement propose un sejour-cuisine, un coin nuit avec lit, meuble tv, rangement, une salle d'eau, un toilette invité. Climatisation reversible. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011710)

NICE RTE DE TURIN (06) - Situé dans une copropriété sécurisée proche des acces autouroute, commerces et transport en commun. A vendre un 3 pièces totalement rénvové et meublé, au calme donnant sur cour interieur. Cet appartement propose un grand sejour et cuisine, deux belles chambres, avec balcon, grand placard de rangements, une salle d'eau, un toilette invité. un toit terrasse en jouissance privative de 50 m². Climatisation reversible. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011712)

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence Advenis Nice Azur Campus 63 Boulevard Pasteur, Nice (06) Type: Studio meublé Surface: 19.75 m2 Étage: 2e Prix d'achat: 121250 EUR Loyer annuel: 4 348 EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 15 EUR Bai commercial en cours 2038 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

NICE ROUTE DE TURIN (06) - Situé dans une copropriété sécurisée proche des acces autouroute, commerces et transport en commun. A vendre un 3 pièces totalement rénvové au calme donnant sur cour interieur. Cet appartement propose un grand sejour et cuisine, deux belles chambres avec balcon, grand placard de rangements, une salle d'eau, un toilette invité. Climatisation reversible. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011711)

Nice Saint-Roch (Avenue Giacobi) ? Vaste 2/3 pièces meublé avec balcon Idéalement situé à seulement 100 m de l'arrêt de tramway Saint-Roch, à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean-d'Angély et de tous les commerces, cet appartement traversant Nord-Sud vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Au 3ème étage, il se compose d'un double séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur balcon, avec cuisine semi-ouverte, d'une vaste chambre, ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants. Sa configuration traversante permet un réaménagement facile en 3 pièces, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage (résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre étudiant). Un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1657.48 euros

Situé dans le très recherché quartier de Rimiez, face à la Clinique Saint-Georges, découvrez ce charmant studio de 24 m2 au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et bien entretenue. Son principal atout: un agréable jardin privatif de 21 m2 exposé Sud-Ouest, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, et sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée, d'une entrée avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour davantage de confort, une place de stationnement privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 19 000 EUR. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes (pour environ 100 EUR / mois, il ne reste que l'électricité à charge). Idéal pour un

NICE CIMIEZ: Au sein d'une résidence récente (2012) à flanc de colline, appartement deux pièces de 39m². Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte,prolongé par une vaste terrasse de plus de 7m² offrant une vue dégagée sur la ville de Nice, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative. A proximité immédiate des commerces, des hôpitaux, des bus et de l'autoroute A8. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 379.0 € et 513.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nice / Libération - Bd Auguste Raynaud: 2 PIÈCES / TERRASSE OUEST / RÉNOVÉ / CAVE Dans un immeuble de belle facture des années 70, bien tenu aux parties communes en marbre; 
 À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle. Appartement type 2 pièces, exposition OUEST, en étage médian, se composant comme suit:
 Entrée ouvrant directement sur une cuisine américaine desservant un spacieux séjour le tout ouvrant sur une terrasse en OUEST, une chambre, une salle d’eau avec baignoire et toilette et un placard. Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d’espace. 
 Une cave saine en sous-sol complète l’ensemble. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété: 175 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux): 72
 Charges annuelles de copropriété: 1.298,76€ Consommation énergétiques: 209

iad France - Magali Villard vous propose: EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / GARIBALDI Pépite à fort potentiel: Appartement traversant 48 m² à rénover entièrement – Mode de vie « tout à pied »Emplacement premium: Situé avenue de la République, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Nice. À seulement quelques pas de la Place Garibaldi, de l'animation branchée de la Place du Pin et des terrasses du Port, cet appartement offre une vie de quartier idéale. LE PROFIL IDÉAL: Investissement locatif patrimonial (forte demande sur ce secteur clé). Pied-à-terre ou résidence secondaire à Nice pour profiter du soleil sans s'encombrer d'une voiture. Premier achat / Jeune actif voulant concevoir son tout premier cocon sur-mesure. LES ATOUTS DU BIEN: Traversant Est/Ouest: Une luminosité optimale tout au long de la journée. Le soleil du matin illumine le séjour côté rue (exposition Est/Sud-Est), tandis que les pièces côté cour (exposition Ouest/Nord-Ouest) profitent d'un calme app

NICE / Le PORT - SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ 175M2 AVEC BALCON - DERNIER ÉTAGE ENSOLEILLÉ Dans un BEL IMMEUBLE à 100m du bassin, en dernier étage par ascenseur, venez découvrir ce SPLENDIDE APPARTEMENT BOURGEOIS MAGNIFIQUEMENT MODERNISÉ, baigné de soleil du matin au soir, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Il se compose: d'une MAJESTUEUSE ENTRÉE avec rangements et pierres apparentes, d'un SUPERBE SÉJOUR EN ROTONDE très lumineux avec jolie cuisine ouverte, communiquant avec un agréable SALON COSY pour plus d'intimité; de 4 CHAMBRES SPACIEUSES, dont 3 EN SUITE avec rangements, salle d'eau et wc indépendants. Matériaux HAUT DE GAMME, belle hauteur sous plafond, joli parquet dans tout l'appartement et CLIMATISATION réversible intégrée dans toutes les pièces. IDÉALEMENT PLACÉ au Port avec les commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Place Garibaldi et vieille-ville à quelques minutes. Superbe résidence principale ou secondaire de GRANDE QUALITÉ. A visiter !

NICE/ MUSICIENS: Nous vous proposons cet appartement bourgeois T4 (116 m²) avec 4 balcons à renover. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie généreuse de 116 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 28 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, cet appartement bénéficie de quatre balcons, vous offrant la possibilité de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à son orientation est-ouest. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. S

NICE GAMBETTA PARK (06) - Dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. A 700 metres de la gare centrale de Nice et du tramway, 5 mn de la place general de gaulle. A vendre un 3 pieces lumineux, cuisine tout équipée et meublée, avec 2 belles terrasses exposées sud et une terrasse coté Ouest, 2 chambres avec placard de rangements, une salle d'eau, toilettes separé. Possibilité d'achat d'un parking en sus Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - PEREZ Jean-michel - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011713)

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une jolie maison de 6 pièces avec garage, cave et parking, je vous propose cette maison de 138 m² érigée sur un terrain de 2848 m² arboré avec une vue panoramique: mer, montagnes et collines. Elle comprend un grand salon séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une buanderie, 3 belles chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, un wc. Au 1er 2 chambres, une salle de bains, un wc, un bureau. Une belle terrasse ombragée avec barbecue. Possibilité d'y installer une piscine. Nombre de lots de la Copropriété: 25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BIGOS inscrit au RSAC de NICE n° 504 111 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Centre Ville / Boulevard Dubouchage: Au cœur de l’une des adresses les plus élégantes du centre de Nice, au sein du prestigieux Palais Dubouchage, remarquable immeuble Belle Époque édifié en 1904, cet élégant appartement d’angle de 138 m² bénéficie d’un jardin privatif de 48 m², véritable privilège en plein cœur de ville. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme intemporel de son architecture bourgeoise. Un vaste hall d’entrée distribue harmonieusement les pièces de réception, composées d’un élégant séjour et d’une salle à manger en rotonde, offrant un cadre raffiné et convivial pour recevoir. La cuisine indépendante et dinatoire complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes et dressing. La seconde chambre dispose d’une salle d’eau avec toilettes également,

NICE LE PORT: Rue Fodéré - Au calme absolu, dans une belle résidence récente aux normes PMR, superbe deux pièces en étage de 42 m² en parfait état avec balcon exposé plein Sud. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22 m² ouvrant sur balcon de 4 m², d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle de douche avec toilettes, d'une entrée avec rangements. Accès à un grand local vélo fermé et sécurisé. Proche toutes commodités, tramway Port Lympia, gare Riquier, bus et commerces au pied de l'immeuble. Emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable près des plages! Classe énergie: C. Charges annuelles: 1648 €. Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus. Copropriété de 79 lots principaux. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 500 € - 750 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informatio

En plein coeur du quartier Saint Barthelemy sur Nice Nord, 3 pièces, 60m2, en 2ème étage avec ascenseur, à deux pas du tramway, une terrasse et un balcon, cave et garage fermé (accès difficile, uniquement pour petites voitures) Charges 190EUR/mois, (chauffage, eau froide et eau chaude compris), double vitrage, porte blindée, (travaux à prévoir). Copropriété très bien entretenue. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et/ou sur les annonces

RETOUR A LA VENTE Exclusivité! / Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare / Situé dans l’une des rues résidentielles les plus pittoresques de Villefranche-sur-Mer, entre la basse et la moyenne Corniche, cet immeuble confidentiel a été édifié au début des années 2000 sur l’emplacement d’une ancienne demeure dénommée « Beau Canton ». La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois appartements indépendants reliés par un escalier commun, garantissant calme et intimité. Occupant tout le niveau du jardin, l'appartement offre environ 80 m² de surface habitable, dont 60 m² selon la loi Carrez et près de 20 m² de pergolas bioclimatiques chauffées adjacentes à l'habitation, qui créent un véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Entièrement rénové en 2022 avec des finitions haut de gamme, il offre aujourd’hui un confort moderne optimal. Toutes les pièces bénéficient d’une vue imprenable sur la mer et la célèbre baie de Villefranche et Saint Jean Cap Ferr

Situé au 3ème étage, nous nous présentons cet appartement traversant de 72 m² offrant un cadre de vie privilégié à Nice, avec une vue dégagée sur le Mont Boron et le boulevard Max Barel. Dès l’entrée, la luminosité séduit. La pièce de vie de 35m², spacieuse et conviviale, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est de 7,62 m², idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Les larges ouvertures et le double vitrage assurent une atmosphère paisible et confortable au quotidien. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal en toute saison. La salle de bain, généreuse et fonctionnelle, est équipée d’une douche et d’une baignoire, répondant aussi bien aux besoins d’une résidence principale qu’à ceux d’un pied-àterre. Un garage fermé de 17 m² est proposé en complément, véritable atout dans ce secteur recherché. L’emplacement est un autre point fort: à deux pas des commerces du Port, de la rue Bonaparte, des établissements

Emplacement privilégié. Situé dans le prisé quartier de Carabacel à Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Ce 2 pièces vendu meublé et équipé est situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu et bien habité. Bénéficiant d'une jolie vue sur la basilique Notre-Dame ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. N'attendez plus pour visiter ce bien !

Au cœur du Vieux Nice, découvrez ce charmant studio de 30 m², situé au 3ᵉ étage et présenté en excellent état. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway, de la mer, des plages et du port. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un intérieur agréable et soigné, avec le charme typique du Vieux Nice. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés et animés de Nice

Nice Centre – Rue Centrale À l’entrée du Vieux-Nice, face au prestigieux Lycée Masséna et à la magnifique coulée verte, découvrez ce charmant 3 pièces de 41 m², situé au 4ᵉ étage. Ici, vous vivez au cœur de Nice, entre la mer, la Place Masséna, le tramway et les ruelles emblématiques du centre historique. Un emplacement premium, recherché autant par les actifs que par les investisseurs. Un appartement clé en main Entièrement rénové, cet appartement est prêt à être habité immédiatement. Il se compose de: •Un séjour lumineux avec vue dégagée •Deux chambres •Une salle d’eau moderne •Climatisation réversible •Double vitrage En étage élevé, baigné de lumière, il offre une vue rare et dégagée sur la Coulée Verte et le Lycée Masséna — un véritable tableau vivant au quotidien. Idéal investissement locatif à Nice Centre ✔ Secteur à très forte demande locative ✔ Rentabilité attractive ✔ Location meublée et saisonnière possible (non interdite au règlement de copropriété) ✔ Parfait pour Airbnb, LM

3 PIÈCES RÉNOVÉ NICE NORD / CESSOLE BALCON CAVE Situé dans le secteur recherché de Nice Nord, quartier Cessole, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 60 m2 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement a été refait avec goût dans un style sobre et moderne: il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Un balcon extérieur complète l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire. Une cave est également incluse avec le bien. Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 2148EUR - Taxes Foncières 1044 EUR - Honoraires charge vendeur Renseignements et visites au

Nice Garibaldi – 3 pièces élégant dans un immeuble classé Emplacement exceptionnel sur la célèbre Place Garibaldi, à deux pas du Vieux-Nice, du tramway et du quartier du Port. Dans un immeuble classé, superbe 3 pièces de 87 m² entièrement rénové par un architecte avec prestations haut de gamme. Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée. Deux chambres, grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que WC indépendant. Climatisation réversible gainable, double vitrage. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéalement situé à côté de l’emblématique place Masséna, ce spacieux appartement de trois/quatre pièces au deuxième étage dispose d’une terrasse exposée plein sud offrant une vue sur la verdoyante Promenade du Paillon. L’intérieur s’ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux séjour d’environ 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ensoleillée et à son accès direct à la terrasse. L’appartement offre deux chambres, toutes les deux donnant accès à un balcon surplombant une cour calme et verdoyante. Conçu à l’origine comme un appartement de trois chambres, il peut facilement être réaménagé afin de recréer une troisième chambre. Il dispose également d’une salle de bains avec baignoire et WC, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes invités indépendantes. Une cave complète ce bien, et deux garages sont disponibles à l’achat en supplément. Situé en plein cœur de Nice, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et restaurants, tandis que la plage et le ch