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EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé

Exclusivité, en plein coeur du 6ème arrondissement, rue Bossuet, à proximité du métro Masséna Grand T1 53.5m², composé d'un grand séjour, une cuisine indépendante, une grande entrée, d'une salle de bains avec sanitaires. travaux à prévoir pour une remise au gout du jour. Sa jolie vue sur les toits des immeubles du 6ème arrondissement et les faibles charges de copropriété en font un investissement de choix. Copropriété sans procédure de 52 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles 250€. Prix: 229 000€ (Honoraires inclus à charge exclusive du vendeur) Contact: MME CHIKHI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2121: entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

SOUS OFFRE * En plein coeur de Massena, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 80,26m2 carrez, traversant, situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur à 100 mètres du métro A dans un immeuble sur son terrain. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 2,75m, son parquet en pointe de Hongrie ses moulures et ses cheminées. Actuellement composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement, ne possédant aucun mur porteur, peut être intégralement reconfigurer pour proposer un T4, 3 chambres et une belle pièces de vie avec cuisine américaine. L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage, un chauffage électrique et un cumulus pour l'eau chaude. Les charges sont donc faibles par rapport à la surface (110€/mois) Une cave et un grenier complètent la vente. Un local vélo est également disponible dans

FOCH - Studio meublé de 22,43 m2 carrez sur son terrain au 6ème et dernier étage, ascenseur jusqu'au 5ème dans un immeuble 1930 très bien entretenu au prix de 133 000€ TTC dont 6096€ honoraires acquéreur. APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC ÉCHÉANCE DU BAIL AU 25/11/2026. LOYER 545€ Calme, à l'abri du tumulte de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein, il se situe à proximité de la place Maréchal Lyautey, des commerces, des transports en commun,métro Foch à 400m et à 800m du Parc de la Tête d'or. Il se compose d'une pièce de vie avec une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec Wc. Chauffage individuel élec - DPE F - 418kwh - GES: C- 16KG co. Copropriété: 59 lots dont 22 appartements, Charges 231,11€ annuelles Taxe foncière (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 231.00 euros

Bd des Belges en front de Parc avec accès direct aux 110 hectares du Parc de la Tête d'or superbe appartement expo Est/Ouest/Nord, très lumineux de 100m². Composé, d'une entrée, salon et salle à manger communicants de plus de 40m² avec une exposition Est/Ouest/Nord, cuisine indépendante, 2 belles chambres avec salle de bains et salle d'eau attenantes, toilettes indépendants, 1 chambre de service de 9.17m². Climatisable. Une grande cave complète ce bien. Libre en juillet 2026. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (+55 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Barrier, découvrez ce bel appartement en duplex de 97,01 m², niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble bien entretenu. Ce bien lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4 avec 3 chambres, il peut facilement être repensé pour accueillir une 4ème chambre selon vos besoins. Le duplex se compose de: - Un espace de vie confortable et lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième) - Deux salles d'eau Les +: - Dernier étage - Configuration en duplex offrant charme et séparation des espaces - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. DPE classe D: 2

Emplacement privilégié pour cet appartement à 250 mètres du métro Masséna. Proche de tous les commerces, avec un marché, bi-hebdomadaire, de qualité, le Parc de La Tête d'Or à quelques minutes à pied, ainsi que la Gare de La Part Dieu, venez découvrir cet appartement à rénover selon vos envies. Avec une distribution optimisée des espaces, dans ce bien traversant Nord Sud, l'entrée s'ouvre sur le double séjour et sur le dégagement qui mène à l'espace nuit avec les chambres, le dressing, la salle de bains et les sanitaires. Cet appartement offre différentes possibilités d'aménagement en préservant une pièce de vie de près de 30 m². Carte scolaire Lycée du Parc. Bail HCL jusqu'en 2057. Pour du rangement complémentaire, une cave complète ce bien. Visite virtuelle sur demande Référence agence: 1 - 11175

À deux pas de la Gare de Lyon-Part-Dieu, superbe T3 plein sud avec terrasse sur jardin, garage et luminosité remarquable. Résidence parfaitement entretenue et rénovée, zéro travaux: un placement patrimonial rare, sécurisé et à fort potentiel de valorisation. Age: Femme de 76 ans Bouquet: 84656 EUR Rente: 602 EUR/mois Prix d'achat: 160880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ? Situation exceptionnelle: Investissez dans un viager occupé hautement stratégique, idéalement situé dans le 3e arrondissement de Ly

Dans un écrin de verdure, venez à la découverte de cet appartement traversant composés de; deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Un véritable havre de paix au cœur de Lyon. Honoraires à charge acquéreur: 5.28%. Prix hors honoraires: 360000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche Sainte Anne, vous serez séduits par ce bel appartement familial offrant un cadre de vie idyllique. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 chambres (possibilité d'une 4ème). Vendu avec une cave et garage double en sus. Honoraires à charge acquéreur: 5.13%. Prix hors honoraires: 370000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé entre les métros Saxe et Jean Macé, venez découvrir ce spacieux T3 bis traversant Est Ouest aux prestations soignées. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bains et WC indépendant. Cave Honoraires à charge acquéreur: 4.4%. Prix hors honoraires: 694445 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saxe Gambetta, découvrez ce bel appartement T3 de 109 m² avec le charme de l'ancien. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine ouverte et de deux chambres. Cet espace offre un beau potentiel et peut être entièrement réaménagé selon vos goûts et vos besoins, dont possible création d'une 3e chambre ! A découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4%. Prix hors honoraires: 450000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à proximité immédiate du parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, cet appartement triplex rare se trouve au premier étage d’un immeuble moderniste de 1949, parfaitement entretenu, avec ascenseur et accès sécurisé. Avec ses 350,94 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 136,51 m² hors Carrez, aujourd’hui aménagés, il offre un réel potentiel d’évolution. Traversant et lumineux, il se distingue par de beaux volumes et par des prestations haut de gamme: vaste garage en rez-de-chaussée intégré à l’appartement avec accès direct, cheminées, sols en marbre et parquet d’origine, cuisine, bibliothèques et dressings réalisés sur mesure par des fabricants italiens de renom, monte-charges, sauna, et autres. Le bien se compose d’une grande pièce de réception, d’un salon, d’une salle à manger et d’un bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. La partie nuit accueille trois suites, dont deux avec dressing, chacune dotée de sa salle d’eau. L’appartement

Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas du lycée du Parc, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 131,40 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, avec un seul logement par palier. Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Il comprend: Pièce de réception de 43 m² avec cheminée et balcon Cuisine indépendante de 15 m² 3 chambres (possibilité 4) Salle d'eau rénovée WC séparés Loggia Les atouts: Appartement traversant, lumineux toute la journée Belle hauteur sous plafond Balcon + loggia Parking privatif au pied de l'ascenseur inclus dans le prix Accès de plain-pied Grande cave saine de 25 m² Grenier en annexe Immeuble valorisé: Façade ravalée Huisseries remplacées Chaufferie neuve (2026) Cour intérieure végétalisée votée Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Appartement situé sur terrain HCL. Un bien rare aux Brotteaux, à visiter sans tarder. Référence agence: 0000

LYON 3 - A 100 m du 6ème un appartement bourgeois de 101 m2 à rénover. Situé au 70 avenue de Saxe, cet appartement prend place au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de belle facture. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de l'ancien: une belle hauteur sous plafond, trois cheminées en marbre, des volumes généreux et un parquet d'origine offrant une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une large fenêtre diffusant une belle lumière, d'une chambre exposée à l'Est ouvrant sur le balcon donnant sur l'avenue de Saxe, d'une seconde chambre au calme grace à la cour arborée, exposée à l'Ouest, d'une pièce non aménagée, d'une pièce d'eau, un toilette indépendant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Les magnifiques éléments anciens permettent d'imaginer un appartement traversant de grand standing allia

EXCLUSIVITE / Rue des Rancy Lyon 03 - Appartement T2 de 56m2 entierement refait situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée. Hall d'entrée avec placard de rangement. Séjour/Salle à manger donnant sur balcon au calme. Cuisine indépendante meublée et équipée. Chambre avec grand dressing, salle de bain et Wc séparé. Emplacement idéal. A proximité des toutes commodité. Calme et lumineux. Cave + possibilité d'achat d'un garage box fermé en supplément. Alexis Verbrugge O6

BIEN D'EXCEPTION: Idéalement situé au 5ème étage d'une copropriété de standing de la rue de Sévigné, ce T4 entièrement rénové par un architecte offre un espace vie ouvert sur une cuisine équipée et un balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. A visiter très rapidement ! Une grande cave complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur: 4.7%. Prix hors honoraires: 570000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 15min de Part Dieu, venez découvrir ce T3 en étage élevé offrant une belle vue sur la verdure de part et d'autre sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.95%. Prix hors honoraires: 323000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Lyon 3 Part dieu, T2 de 55 m² avec balcon, cave Possibilité de garage fermé en sous sol. A seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, découvrez cet appartement T2 de 55 m² loi Carrez, situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, commerces et bassins d'emploi. Situé au 2étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue de 1976 avec ascenseur, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000 euros, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché. Investissement s

Rare secteur Monchat Lyon 3éme arrondissement - Maison sur 3 niveaux d'une superficie totale de 244m2 Carrez. Belle propriété familiale de 6 à 8 pièces sur un grand terrain de 903m2 avec piscine. Situé dans une rue calme et résidentielle cette maison est une perle rare sur le secteur grâce à sa superficie et ses prestations. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand séjour de 63m2 avec sa cheminée, traversant et donnant sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée dispose, elle aussi, d'un accès sur l'extérieur. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier de pierres de taille aux chambres, quatre au total, donnant toutes sur le jardin, ces dernières sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au dernier étage, une grande pièce avec de beaux volumes peut aisément être repensé en chambres, salle de jeu ou bureau. Un grand grenier vient conclure la visite de ce dernier niveau. La Maison dispos

LYON 3 Prox tram Dauphiné-Laccassagne Bel appartement T3 rénové de 67M2 (37M2 Carrez), au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Belles parties communes. Très calme et lumineux. Faibles charges. Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres avec rangements. Parquet au sol. DPE D. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE: 03-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier: Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

César & Brutus vous présente en exclusivité dans une copropriété de standing construite en 2002 par Les nouveaux constructeurs, cet appartement de 67m2 Carrez et sa terrasse de 16m2 sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une vue rare. Il se compose: D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour qui lui, donne sur la terrasse. Coté nuit: 2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse), une salle de bain et un WC indépendant. Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien. POINTS FORT: - Aucun vis-à-vis - Terrasse de 16 m² - Box fermé - Proche commerce, transports en communs et gare Part Dieu à 8 min à pied Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m Métro Sans Souci à 400 m Bien en copropriété de 75 lots d'habitation Charges de copropriété: 90 €/mois Pas de procédure en cours. Chauffage i

Situé au dernier étage, cet appartement au style loft offre une très grande suite parentale, et un salon ouvert sur une cuisine épurée avec de nombreux rangements. Cet appartement est très lumineux, en parfait état et au calme

T4bis type haussmannien qui saura vous séduire: charme de l'ancien, hauteur sous plafonds, grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte par une verrière, 3 chambres et un coin bureau/chambre d'amis. Il offre également une belle vue dégagée en plein coeur de la ville. Limite Lyon 6, carte scolaire Antoine Remond. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4%. Prix hors honoraires: 470000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En co-exclusivité dans votre agence MTC IMMO, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, découvrez cet appartement de grand standing de 190 m2 situé au 1er étage entresol d'un immeuble de style haussmannien. L'appartement se compose d'une entrée (avec placard mural) permet l'accès à un grand salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle à manger, une chambre avec un point d'eau attenant, une cuisine indépendante, un WC, une pièce pouvant servir de bureau ou rangement et une chambre. Ce somptueux appartement vous séduira par sa lumière naturelle grâce à ses 13 fenêtres, à sa hauteur sous plafond (environ 3.50 m), à ses parquets, ses boiseries, ses espaces et volumes, ses cheminées. Type de chauffage: chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans une chambre. L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. Quelques points sur la copropriété: environ 300 euros / mois - 18 lots d'habitations - cour intérieure avec emplacements vélos - ascenceur. Le bien