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Résidence neuve livrée en février 2026 – Appartements avec terrasse – Pessac centre Au cœur du centre-ville de Pessac, la résidence Millésime XV bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Commerces, services, marché, mairie, gare SNCF et tramway sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et renforçant l'attractivité du secteur. Cette résidence neuve à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes bien pensés, une belle luminosité naturelle et des espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons) permettant de profiter pleinement de la vie en ville. Les prestations répondent aux standards actuels du neuf: stationnement sécurisé en sous-sol, volets roulants électriques, confort thermique performant et finitions soignées. Travaux achevés – livraison en février 2026 Une opportunité rare d'acquérir un appartem

Cette maison est tout simplement magnifique. Construite en 2004 et située entre Pessac Centre et le secteur Universitaire, elle vous propose une maison familiale exceptionnelle. De beaux volumes, luminosité et une piscine sont tous au rendez-vous. Au rez-de-chausée vous trouverez: Entrée 8m2 - Pièce à vivre (Salon/salle à Manger) 45m2 - Cuisine ouverte sur la salle à manger de 13,5m2 - Chambre/bureau 10,8m2 - Couloir 7,6m2 - Chambre 13,7m2 - Chambre 11,6m2 - Chambre 11,5m2 - Salle de Bain 4,57m2 - Salle D'eau avec WC 3,69m2 - WC Séparé 3m2 - Garage/Buanderie 24,8m2 - A l'étage: Une mezzanine de 29m2 - Chambre de 28m2 - Combles pour stockage. Un joli jardin avec piscine et grande terrasse. A six minutes à pied de la gare de Pessac, sans vis-à-vis, et très bien située pour le tramway et le secteur Universitaire, cette maison à tout pour vous plaire. Tout simplement - Magnifique ! - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRS

Talence centre à proximité du tram, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de plain pied à rénover. Vous profiterez d'un séjour aveccuisine de 31m² ouvrant sur une véranda de 26m², un dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, un joli jardin arboré et un grand garage de 38m².Une visite s'impose pour ce bien recherché à deux pas des commerces et du tram.Les familles apprécieront la proximité des écoles!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 342 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

Votre agence 123webimmo vous présente: Un air de campagne aux portes de BORDEAUX ! Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports. Édifiée sur un terrain généreux de 1400'm², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30'm². Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

Talence Proche lycée Victor Louis, découvrez cet appartement qui se vit comme une maison ! Situé au sein d'une petite copropriété d'un seul étage, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie agréable et privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (à 10 minutes à pied de la station Peixoto). L'entrée se fait par un jardin privatif d'accueil menant à une entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin végétalisé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour tous renseignements agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la faculté de médecine et du CHU de Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 190 m², vous y trouverez: - Une cuisine spacieuse de 15 m² donnant sur une véranda de 16 m² - Un salon-séjour lumineux de 35 m², - Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau - Une chambre avec la même possibilité - Un studio attenant de 30 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Idéal pour un espace destiné aux amis, un bureau ou un local pour une activité libérale. - Un chai de 29 m², idéal pour le rangement ou les loisirs. L'extérieur de la maison présente également un grand potentiel: un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une possibilité d'aménager un patio clos pour créer un coin intime et agréable. Ces atouts ajoutent une réelle valeur à la propriété, offrant de nombreuses options pour un cadre de v

TALENCE centre Forum, secteur prisé à proximité immédiate de tout, maison à rénover de 147m² avec jardin de 220m², garage attenant 21m² et dépendance de 15m². Composée d'un séjour traversant de 35m², cuisine semi-ouverte, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, 2 wc et jardin d'accueil avec stationnement. Idéale pour famille ou profession libérale. A découvrir sans tarder ! Commerces, écoles, collège, domaine universitaire, tram B, bus, cinéma, halles commerçantes, poste, restaurants. parc Peixotto. Au coeur de la vie talençaise. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 925135485 - Bordeaux

Proche de la Barrière de Pessac et du quartier Parc Lescure. dans un quartier résidentiel privilégié. superbe chartreuse non mitoyenne de style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré. elle comprend de belles prestations anciennes conservées (parquet. cheminées. belle hauteur sous plafond) et une grande luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour. une salle à manger. un bureau (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau). et une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. A l'étage. trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche. ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin. avec son accès indépendant. propose deux chambres. un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les atouts de cette propriété d'exception

Située dans la charmante ville de Pessac dans le quartier de Cap de Bos, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle garantit une vie pratique et agréable au quotidien.Cette propriété de 108 m² sur un terrain de 646 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et d'une salles d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un garage avec rochelle et un cellier. À l'étage, une chambre, un bureau pouvant servir de 4ème chambre une pièce d'eau et un coin bibliothèque offrent de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1982, cette maison à fort potentiel allie confort et fonctionnalité pour une vie harmonieuse.A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Située dans le quartier Madran de la commune de Pessac (33600), cette maison en R+1 offre un cadre de vie agréable et familial. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Cette maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² sur un terrain de 223 m² comprend un jardin clôturé, une place de parking et un garage de 16m². Orientée S/O, son allure charmante se distingue par un extérieur soigné et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Dotée d'une chaudière neuve au gaz et de la climatisation réversible, elle offre un confort optimal.À l'intérieur, la maison se compose au rdc d'une cuisine, d'un salon-séjour ouvrant sur le jardin, et d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un second wc offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Construite en 2002, cette maison allie modernité et convivialité pour un cadre de vie chaleureux et pratique.Les informa

Dans un environnement résidentiel calme de Talence, cette maison de 162 m² habitables offre de beaux volumes, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en colocation, elle pourra être vendue libre de toute occupation et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. Sa proximité avec le campus universitaire Bordelais constitue un réel atout pour un projet locatif. Dès l'entrée, la maison dévoile les éléments qui font son identité: un élégant escalier central, de belles hauteurs sous plafond et certaines chambres bénéficiant encore de leur parquet d'origine et des moulures conservées. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'une véranda de plus de 8 m² ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier dessert une agréable pièce de vie de 42 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Pessac. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 495000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Au coeur de Pessac centre, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle indépendante de 147m².Son atout majeur ' Un emplacement tout à pied: centre ville - commerces, écoles, gare, tram, bus à 10 min à pied.Atouts: Un rez-de-chaussée fonctionnel avec belle entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante + arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.Un étage dédié au coin nuit avec 4 chambres spacieuses, deux points d'eau et un wc séparé.Côté extérieur, un beau jardin piscinable et un gigantesque sous-sol de 60m² composé d'un grand garage, buanderie + cave.Possibilité de stocker Stationnement aisé: Possibilité de mettre côté droit un bâteau, un camping-car, caravane ou plusieurs véhicules.A l'étage, un palier distribuant 4 chambres, 2 points d'eau et un wc.Au sous-sol, un grand garage + buanderie + caveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 70

Appartement de type 3 avec balcons, situé à TALENCE PEIXOTTO, à proximité immédiate du tram ligne B arrêt Peixotto, du parc de Peixotto, de la mairie et du centre de Talence, au sein de la résidence Le Quadrige, résidence des années 75 entièrement rénovée (façade refaite) et sécurisée avec gardien et espaces verts. L'appartement, au deuxième étage avec ascenseurs compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le balcon prolongeant la pièce de vie. d'une cuisine aménagée avec loggia. L'espace nuit comprend des deux chambres dont une avec placard et l'autre avec un second balcon, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements centraux. Une place de parking aérienne complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé aux portes Bordeaux, dans un cadre calme, privilégiée et sécurisée. Double vitrage- volets roulants neufs. Chauffage individuel au gaz. Eau comprise dans les charges A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333714 vous est présenté

Quartier très prisé de la commune de Talence, Venez découvrir les dernières opportunités de cette résidence à l'architecture de charme et moderne grâce à sa façade végétalisée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Dernier appartement de 3 pièces de 77 m² aux prestations haut de gamme offrant un jardin agréable et une place de parking privative en sous-sol. A proximité des écoles et du Campus universitaire de Bordeaux, Ecole Saint Genès, Chu de Bordeaux, non loin du centre-ville animé de Talence et de Bordeaux Centre. Les atouts: - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P * - Revêtements de sols haut de gamme Un cadre de vie idéal offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Livraison immédiate

Bien recherché. à 1 minutes à pied de la barrière de toulouse, au bout d'une impasse, charmante maison familiale en pierre de 157 m2. Le rez-de-chaussée est composé d' une grande cuisine, d'une salle à manger /séjour avec cheminée pour des soirées cocooning auprès du feu, d'un espace bibliothèque/bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une chambre. L'étage comprend 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Son jardin arboré offre un espace intimiste, sans aucun vis à vis pour des moments conviviaux partagés en famille, entre amis. Et si la maison que vous cherchez se trouvait au bout de cette impasse. N'hésitez plus, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo

A vendre, très jolie maison en pierre avec grand jardin, piscine chauffée et garage. Située dans le quartier recherché du Parc de Lescure, dans une rue calme, cette maison de style Art Déco ayant conservée de belles prestations (hauteur sous plafond, parquet. ) et equipée de la climatisation se compose d'une entrée desservant un salon séjour traversant et lumineux ainsi que d'une cuisine séparée donnant tous deux sur un jardin de plus de 200m2 avec piscine chauffée. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau/salle de bains ainsi qu'un WC. Un escalier conduit à l'étage supérieur, s'ouvrant sur un espace de plus de 45m2 avec salle d'eau et WC. Cet agencement permet de réaliser une grande chambre ou bien diviser l'espace en deux chambres distinctes. Un garage, une cave, un espace buanderie ainsi qu'un accès direct depuis le jardin grâce à un portillon permettant notamment de stocker les vélos ou encore les poubelles complètent ce

Vivre à Talence, c'est choisir un quartier où tout se fait à pied.Au cœur du très recherché quartier Caudérès - Roustaing, découvrez cette élégante échoppe des années 30 rénovée avec soin, offrant un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort actuel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante, ouverte sur un jardin intimiste, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique, tandis que la cave offre un espace idéal pour une buanderie et le stockage.À l'étage, trois chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de bains et un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Seules la cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies, le reste de la maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation.À quelques minutes du tram B, des commerces, des écoles, des universités et de Bordeaux centre, cette éch

Situé à Talence, dans une petite résidence sécurisée de 2011, proche des grandes écoles universitaires et des transports. Cet appartement T2 de 41 m² au 2ème étage, se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur, idéalement située à proximité du parc Cazalet.Grâce à cette localisation privilégiée, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied avec les commerces de proximité, les transports (lianes 24-77-78), les écoles, la piscine Cazalet et le parc du bois du Bourgailh à votre disposition.Ce magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 32,8 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d'un cellier, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé.En complément, un grand box en sous-sol permet d'accueillir deux véhicules.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations s

Situé dans le quartier prisé de l'Alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne.Une pièce de vie lumineuse de 42.5m2 ouvrant directement sur une terrasse couverte de 13.40m2, 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol.Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.Profitez des avantages du neuf avec FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans la contrainte des délais de chantier.Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques aux

Situé dans le quartier prisé de l'Alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne.Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse couverte de 61m2, 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol dont 1 box.Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.Profitez des avantages du neuf avec FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans la contrainte des délais de chantier.Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxqu

PESSAC - LES ÉCHOPPES - à 6 min. de la GARE MÉDOQUINE de TALENCE. Dans le quartier recherché des Échoppes à Pessac, dans une rue calme, cette maison de caractère construite en 2006 et agrandie en 2016 déploie un charme singulier, entre accents basques et atmosphère bord de mer. Le bus, situé à seulement quelques pas de la maison, permet de rejoindre Bordeaux en environ 18 minutes.Développant environ 128 m² habitables pour 139 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle d’environ 525 m² et offre un cadre de vie intime. À l’extérieur, la magie opère immédiatement: grande terrasse bois conviviale, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres qui confère à l’ensemble un véritable esprit vacances.La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur les jardins et la piscine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à la loggia, chauffée par une pompe à chaleur air-air réversible dans une maison

A deux pas du cours Gallieni, échoppe de plain-pied sur cave, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un séjour donnant sur un petit jardin. Commerces et bus à deux pas, gare SNCF de Talence à 500 m. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Aménagement de combles possibles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 237500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

A VENDRE PESSAC ALOUETTE (33600)Découvrez cet appartement T2 fonctionnel, lumineux doté d'une pièce à vivre ouverte sur un agréable balcon disposant d'une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et wc séparé.En complément une place de parking sécurisée en sous-sol.Une petite copropriété sécurisée à taille humaine de 4 étages avec ascenseur, local vélos et proposant des commerces au pied de la résidence.Une adresse ultra pratique au quotidien:- Au pied de l'immeuble: lianes de bus (24-77-78) et commerces de proximité ( boulangerie, petit casino, coiffeur. )- A quelques minutes à pied: Tram B, Gare Pessac Alouette et Piscine CAZALET- Accès rapide: Rocade, pôles hospitaliers (Xavier Arnozan et Haut-Lévêque).Grâce aux normes de constructions RE 2020, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique optimale garantissant des charges de chauffage faible tout au long de l'année.Vente en VEFA - Livraison prévisionnelle: 4ème trimestre 2027Espace de vente disponible sur place - Venez déco