19 033 propriétés à vendre à Avenue de Saige

À Pessac, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville, la résidence Clos Madran propose des appartements T3 et T4 pensés pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif généreux: jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Certains appartements offrent même des jardins de plus de 80 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un véritable espace de vie extérieur. Quelques logements profitent également d'une vue dégagée sur les vignes environnantes. Parce que chaque projet de vie est unique, les logements sont personnalisables, permettant d'adapter les finitions et certains aménagements à vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La résidence met également à disposition un jardin partagé avec potager commun et espaces de détente, favorisant les échanges entre voisins dans un cadre verdoyant. Un parking aérien et un lo

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HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles.Pour toutes informations complémentaires, prenez conta

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain.Derrière le bâtiment, à l'abri des

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A Pessac, maison mitoyenne entièrement rénovée d'environ 80 m² avec jardin. Elle est à proximité des commerces, du tram b et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous avez la cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 35 m², une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage un pallier dessert deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et toilettes. Ses principaux atouts: - entièrement rénovée - proximité des commerces (à quelques minutes à pied), du tram B et des écoles - clim réversibles dans la pièce de vie et les deux chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 302 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Catherine WAHL, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322

Idéalement situé dans une rue calme, au premier étage d'une résidence récente, nous vous proposons cet appartement de type 3 comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards donnant chacune sur leur propre terrasse, une salle bains, wc indépendant. Ce bien vous offrira une atmosphère agréable et chaleureuse vous apprécierez également le confort de pouvoir garer votre voiture dans un box fermé. Idéalement situé à seulement 2 km des commerces, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire Saint-Exupéry et l'École élémentaire Georges Leygues, parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence NESTENN Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 652.00 euros

À vendre, appartement 2 pièces de 44m² situé au rez-de-chaussée surélevé.d'un immeuble de 4 étages à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, et nécessite quelques rafraîchissements. Une grande cave saine est également incluse. De plus, la copro est située à proximité des transports en commun (1 minute du bus, 16 minutes du tramway), il bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité: écoles maternelles comme l'École Maternelle le Béquet, crèche municipale Le Carrousel, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, cabinets médicaux et hôpitaux. Prix de vente: 138 000 €. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2600.

PESSAC CENTRE - CALME ET LUMINEUX. PESSAC CENTRE – ENVIRONNEMENT CALME, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS Bienvenue dans le cœur historique et dynamique de Pessac. Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui une opportunité immobilière rare sur le marché local: un appartement de type 2 (T2) idéalement niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et verdoyante. Alliant le calme absolu d'un quartier résidentiel à l'effervescence immédiate du centre-ville, ce bien représente un placement patrimonial de premier ordre ou un futur pied-à-terre idéal. Actuellement vendu loué avec un bail courant jusqu'à fin mai 2027, cet appartement garantit au futur acquéreur une sérénité financière immédiate, tout en ouvrant de belles perspectives de valorisation ou d'occupation à moyen terme. 1. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE ET ULTRA-CONNECTÉE L'un des atouts maîtres de cet appartement réside incontestablement dans son emplacement. Situé dans le centre de Pessac, il off

Venez découvrir ce grand T2 de près de 48m2 au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse exposée à l'est. La partie nuit se compose d'une grande chambre, une WC et une salle de bains. Un parking en sous-sol complète ce bien

À vendre, appartement de 4 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble des années 70 à Talence, dans un quartier à proximité de plusieurs parcs. Ce bien de 84,48 m² (79,38 m² loi Carrez) en bon état général offre un séjour lumineux de 32,56 m² exposé à l'ouest avec une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs avec eau chaude produite par chaudière. L'appartement est calme, et sans vis-à-vis. Il comprend également un dressing non aménagé (à proximité des 2 chambres), d'un cellier sur le palier, et une place de parking extérieure. L'état général est à bon, offrant un beau potentiel de personnalisation. Situé à seulement 15 minutes du tramway, 2 minutes des bus, et à 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Saint-Exupéry, l'École élémentaire Saint-Exupéry, l'École maternelle Jules Michelet, et le Groupe scolaire Jules Michelet. Les commerces de proximité incluent épicerie, pharmacie, supermarché,

TALENCE - Peylanne. CENTURY 21 vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels

Michel Delavant vous présente cette magnifique demeure a quelques pas du centre de Pessac Cette élégante villa de caractère déploie tout le charme de l'architecture ancienne sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie familiale raffinée. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la propriété révèle environ 205 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre largement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de réception. La salle à manger invite à la convivialité tandis qu'un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec bai

Exclusivité Blottière Immobilier - Maison traditionnelle des années 80, développant 81 m2 habitables entièrement de plain-pied, avec très joli jardin. Le bien se situe dans une impasse très calme, à proximité des commerces et des transports. Visite 360o disponible sur demande; Vous profiterez d'un lumineux séjour donnant sur un jardin ensoleillé de 110 m2 avec accès inépendant sur la rue. Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon. La partie nuit développe 3 chambres de bonne taille, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 15 m2 complète le tout. Des travaux intérieurs sont à prévoir offrant un très beau potentiel à cette maison

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 17. 4m²

TALENCE MUSICIENS. Une adresse privilégiée pour une propriété familiale d'exception. Au coeur du quartier des Musiciens, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 164m² habitables offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Derrière son portail, la propriété dévoile un superbe parcelle paysager d'environ 920 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, préservé des regards et propice à une qualité de vie remarquable. La maison séduit immédiatement par ses généreux espaces de réception. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de près de 70 m² constitue le coeur de la propriété. Ouverte, conviviale et résolument tournée vers le jardin, elle accueille une cuisine parfaitement équipée et aménagée qui s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une v