22 269 propriétés à vendre à Avenue de lÎle de France Bordeaux

Maison traditionnelle de 125 m2 habitable, située dans un quartier résidentiel, au calme, du haut Floirac. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 56 m2, un cellier / buanderie, 4 belles chambres, une salle d'eau, et 2 wc. Le bien est complété par un petit garage pouvant accueillir vélos / motos, une belle terrasse en bois de 50 m2 et une magnifique parcelle paysagée de 539 m2. Hono inclus 4 % à la charge de l'acquéreur

Votre agence Mon Aide Immo vous présente, dans un immeuble de bonne facture, ce charmant T2 offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif ou idéal pour professions libérales. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine avec son balcon pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de WC séparés, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une loggia. Volumes agréables, luminosité et emplacement recherché, proche d'un parc arboré, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports (Tram Jean Zay (ligne A et E) - La Morlette (ligne A et E) ou La Marègue (ligne E), il bénéficie d'un environnement pratique et d'une excellente accessibilité vers Bordeaux et la métropole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe

VISITE GUIDEE EN VIDEO SUR DEMANDE- Agence CARRERE L'IMMOBILIER Secteur ARTIGUES PRES BORDEAUX, à découvrir dans un magnifique environnement privilégié maison contemporaine d'environ 160 m2 agencement: entrée séparée, donnant sur lumineux salon / séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, cellier d'une superficie d'environ 80 m2, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, salle de bains, cuisine d'été, salle de sport, grand garage aménagé en atelier, dépendances, grande terrasse bois avec piscine exposée plein sud, le tout avec un magnifique jardin d'environ 2000 m2. Le bien se situe à proximité des commerces et à 5 minutes de Bordeaux Rocade. Hono incus 2.80 % à la charge de l'acquéreur. -VISITE GUIDEE EN VIDEO SUR DEMANDE- 'AGENCE A LA RECHERCHE D'UN COMMERCIAL POUR ETOFFER L'EQUIPE EN PLACE'

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: OVELIA ( filiale du groupe VINCI ) Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien RESIDENCE SENIOR LE PATIO VAILLANT 83, cours Edouard Vaillant - 33300 BORDEAUX Type: T2 meublé Surface: 33.34 m2 avec balcon Étage: 2e Prix d'achat HT: 125 385 EUR Loyer annuel: 5 768 EUR Charges annuelles: 668 EUR Taxe foncière: 231 EUR Bail en cours 2017 -2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défi

iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée: - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne a

A vendre appartement 2 pièces à 33150 Cenon Vous recherchez un T2 spacieux avec un grand balcon et un parking sécurisé ? Alors, lisez vite la suite ! En entrant, vous apprécierez le séjour de 21 m² et sa cuisine entièrement meublé. Depuis le balcon, vous aurez une vue dégagée qui vous fera oublier que vous êtes en ville. Par d'ailleurs, la chambre de 12 m² comprenant un placard et la grande salle de bains vous apporteront du confort au quotidien. En plus, vous aurez une place de parking sécurisé. Et depuis cet appartement, vous serez à 2' à pied du Tram et à 15' de la Place de la Bourse. Alors, appelez-nous vite pour réserver votre visite au plus tôt ! Dans notre Agence Nestenn, vous serez accompagné dans votre projet d'achat, de vente ou de location sur la Rive Droite de Bordeaux. Contactez-nous pour en discuter ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1050.00 euros

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 230 m² à Artigues-près-Bordeaux, située idéalement aux portes de Bordeaux. Construite en 2004, cette demeure bien entretenue charme par ses volumes généreux et une architecture atypique pensée pour offrir un cadre de vie confortable et serein, idéale pour une famille. Dès que vous franchissez le seuil, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, facilitant la circulation et offrant un cadre pratique pour cuisiner au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, agrémentées d'un dressing astucieux qui optimise le rangement et l'aménagement. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités, tandis que des toilettes séparées assurent une praticité au quotidien. De plus, un couloir bien agencé et des

iad France - Théodora Allemand vous propose: APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX Appartement de 62 m² situé dans un quartier tranquille d'Artigues-près-Bordeaux, à proximité des commodités. Ce bel appartement T3 de 62 m² vous séduira par sa luminosité et son confort. Il se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur la terrasse avec une cuisine entièrement équipée.L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Les prestations sont soignées.Pour votre confort, le bien bénéficie de la climatisation, d'une place de parking. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et sécurisé. L'appartement est en excellent état. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle, cet appartement est un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente

Dans un environnement recherché, cette maison entièrement rénovée développe 151 m² habitables sur une parcelle de 815 m², offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et raffinée, s’inscrit comme le cœur de la maison, pensée pour recevoir et partager. L’ensemble bénéficie d’équipements assurant un confort optimal en toutes saisons: - Chauffage au sol. - Poêle à granulés, alliant performance et ambiance. L’espace nuit a été conçu avec soin: 4 chambres Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une salle de bain indépendante Une seconde salle d’eau 2 WC séparés À l’extérieur, les prestations prolongent naturellement l’expérience de vie: Piscine 8x4 m, parfaitement intégrée Cuisine d’été, idéale pour recevoir Douche extérieure, pour un confort quotidien Jardin paysager offrant intimité et sérénité Les informati

Agence CARRERE L'IMMOBILIER secteur Lormont, quartier résidentiel au calme, entrée, salon séjour (plafond rampant), salle à manger, cuisine, cellier, 2 chambres (poss 3éme CH) + bureau, mezzanine, salle d'eau, wc, garage attenant, avec un jardin de 400 m2 env. clos et arboré (fruitiers). Hono inclus 4.50 % à la charge de l'acquéreur

Agence CARRERE L'IMMOBILIER secteur Artigues près Bordeaux, Belle traditionnelle avec beaucoup de charme de 185 m2 hab, comprenant: entrée séparée, salon séjour de 44 m2 env cuisine équipée de 13 m2 env 4 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, salle de bains, dressing, cellier, salle de jeux, 2 wc, terrasse, piscine (pompe à chaleur), parking avec un jardin arboré de 1500 m2 env. Hono inclus 3.50 % à la charge de l'acquéreur

Gironde (33000) BORDEAUX, A vendre charmant appartement T3. Prix TTC 296000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 11350euros TTC (pour 284650 euros prix net vendeur). Situé à l'emplacement de l'ancienne école navale de Bordeaux, entre les quartiers Nansouty et Sainte Croix, cet appartement T3 prend place dans la résidence très recherchée Urban'Art, qui s'inscrit dans le cadre du renouveau de Bordeaux, et fait le lien entre le côté historique de la ville et un nouvel urbanisme moderne. Au 4ème étage avec ascenseur, ses 63 m² entièrement meublés, offrent un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée. La loggia attenante, où il est possible de déjeuner, est également accessible depuis la première chambre, la deuxième se situant, en toute intimité, de l'autre coté de l'appartement. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'appartement. Place de parking en sous-sol sécurisé. En très bon état, avec de jolis meubles et une décoration soignée

AGENCE CARRERE L'IMMOBILIER Rare sur le secteur. Magnifique environnement pour cette maison atypique d'environ 160 m2. Découvrez cette demeure d'exception nichée dans une impasse offrant un cadre privilégié. Conçue pour ceux qui recherchent un bien unique, ce bien se situe sur une parcelle bucolique d'environ 900 m2. Le bien se compose d'une entrée marquée par une spectaculaire serre de 6 mètres de hauteur, baignant l'espace de lumière naturelle, cuisine conviviale dotée de sa propre terrasse avec pergolas ainsi qu'un salon accueillant. L'espace nuit vous propose une suite parentale à l'ambiance japonisante avec sa façade en baie vitrée. A l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un balcon. Pour compléter ce havre de paix vous profiterez d'un terrain paysagé agrémenté d'une piscine et d'un bassin. Ce bien se situe au calme, à moins de 2 minutes des commerces et commodités. Hono inclus 4 % à la charge de l'acquéreur

L'agence RULLEAU IMMOBILIER à AMBARES vous propose de venir vi!siter dans le secteur très recherché du HAUT BOULIAC à toute proximité des écoles et des commerces cette grande maison familiale, traditionnelle (années 70) d'environ 190 m2 habitables. Elevée sur 3 niveaux, elle dispose au RDC d'une entrée, d'un chaleureux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l'etage, le pallier dessert 2 chambres, 2 bureaux, un dressing, un grenier aménageable, une sallle d'eau et un wc. Maison édifiée sur un sous sol de 130 m2 envion avec caves, atelier, buanderie, chaufferie, garage 2 roues et bbq couvert. A l'exterieur sur la parcelle de 2400 m2 environ, vous profiterez du grand jardin intimiste et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri jardin et d'un grand espace de stationnement couvert. A noter qu'une partie du terrain, environ 300 m2, est autorisée à la construction. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Gilles DIGARD au agen

Très joli T3 traversant et lumineux - Cenon Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce bel appartement de 3 pièces, au dernier étage d'une résidence entièrement ravalée et isolée, avec deux chambres et une cuisine séparée. Découvrez ce bel appartement de 58 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, parfaitement entretenue et récemment valorisée par d'importants travaux. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, de la réfection des balcons et de leur étanchéité, ainsi que de la mise en place d'un portail électrique, d'un portail piéton et d'un interphone, offrant aujourd'hui un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement, en excellent état, séduit par ses belles prestations et son parquet présent dans les pièces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux plein SUD ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², d'une cuisine indépendante complétée par un cellier d'environ 5 m², un véritable atout pour le rangement et le quotid

Située à Artigues-près-Bordeaux (33370), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Le quartier propose un accès facile aux transports en commun, et la présence d'écoles et de crèches à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, le jardin spacieux et la véranda offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du climat agréable de la région. Cette maison individuelle de 153m² s'étend sur un terrain de 1577m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un cellier, d'un bureau, d'une cuisine fermée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et de deux WC. Une terrasse et un garage viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels aux futurs habitants. L'intérieur de la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses six pièces bien agencées. La cuisine fermée offre un espace dédié à la préparation culinaire

iad France - Delphine Plas vous propose: * RARE ! Charmante Maison de Caractère en pierre avec Grand Jardin à Cenon* C'est à Cenon, dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards, que vous découvrirez ce magnifique ancien relais de poste. Avec ses près de 160m² habitables et son vaste terrain de 1300m² environ, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc séparé. A l'étage, vous visiterez deux grandes chambres trés lumineuses aux prestations anciennes conservées. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un grand garage. Stationnement possible sur la parcelle. Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité

Le Cabinet Boulevard de l'Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité de placement patrimonial au 11 Avenue René Cassagne à Cenon. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence services moderne et sécurisée, ce deux pièces de standing représente un achat idéal pour les investisseurs en quête de sérénité. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau ergonomique avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif, un véritable atout extérieur pour le résident. Ce bien est vendu actuellement loué sous l'égide d'un bail commercial long terme entièrement renouvelé. Cela vous garantit des revenus locatifs réguliers, une gestion locative totalement déléguée à l'exploitant et une excellente rentabilité brute de plus de 7%, sans aucun souci de vacances locatives au quotidien. Proposé au prix attractif de 90000 euros frais d'agence inclus, cet appartement vous pe

Bel Appartement T3 Climatisé au 3 étage avec Balcon et Vue sur Parc Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au troisième étage d’un immeuble très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement pensé pour votre confort, ce logement bénéficie d’un agencement pratique et lumineux. Surface et agencement: Une belle entrée spacieuse, un salon et une salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc. Cuisine: Entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. Deux chambres spacieuses, très bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Climatisation pour un été agréable. Charges de copropriété: 140 €/mois incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l’eau chaude, l’eau froide, et provision chauffage gaz permettant un budget maîtrisé et des économies. Situé dans un quartier calme et pris

Dans l'environnement le plus recherché du Haut Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, cette propriété contemporaine développe 350m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 3800m2. A l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, la villa séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son ouverture permanente sur la nature. Les espaces de réception, élégants et raffinés, s'articulent autour de larges baies vitrées offrant une vue privilégiée sur le jardin paysager et la piscine. La propriété possède une belle pièce de vie de près de 100m2 avec sa cuisine entièrement équipée, ainsi que des suites aux prestations prémium. Un studio indépendant d'environ 58m2 complète ce bien rare, idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel, ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, le terrain, rare sur le secteur, offre un cadre de vie unique avec une piscine parfaitement intégrée, de vastes terrasses et un environnement verdoyant sans vis à vis

En exclusivité, découvrez ce pavillon traditionnel de 91 m² idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux, à 5 min de la rocade. Niché au calme sur un jardin paysagé de 1100 m² sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur le bois. Parfaitement habitable en l’état, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux double exposition avec cheminée, d’une cuisine fermée (ouvrable) et de 3 chambres. Une salle de bain (douche + baignoire) et deux garages complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir: l'opportunité idéale d'y apporter votre touche personnelle et de moderniser les espaces à votre goût ! Côté pratique: commerces à proximité immédiate, arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre facilement le tram, et bus scolaires. Une opportunité rare alliant nature, potentiel et accessibilité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 309 000 € Honoraires ch

Bordeaux proche Porte de Bourgogne: Vendu libre de toutes occupations, cet appartement T2 est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. En très bon état général, cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé en centre-ville 'Proche porte de Bourgogne', à proximité immédiate des commerces et des transports. A visiter sans tarder ! (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles: 824.00 euros. Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Au cœur du centre-ville d'Artigues-près-Bordeaux, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce spacieux et lumineux appartement 2 pièces avec balcon sans vis-à-vis. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à un balcon ensoleillé. La chambre, également équipée d'un placard, offre un espace nuit confortable. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Un stationnement en sous-sol ainsi qu'un second emplacement extérieur privatif viennent parfaire ce bien en excellent état

Agence CARRERE L'IMMOBILIER quartier résidentiel, au calme, proche commodités à pied. Plain-pied, entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau (douche type italienne), 3 chambres, garage, menuiserie PVC, volets PVC, avant toit PVC, gouttières récentes, parking goudronné, sur une parcelle de 600 m2 env. Hono inclus 5 % à la charge de l'acquéreur

iad France - Nancy Douchet vous propose: Appartement avec Terrasse et Parking - Haut Cenon Résidence La Parenthèse. Dans un quartier recherché et dynamique, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, au sein d’une résidence calme de 2014, un appartement spacieux et lumineux de 85m². Cet appartement au 1er étage avec ascenseur s’ouvre sur une entrée desservant d’un coté un espace de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et une cuisine équipée. L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habit