10 477 appartements à vendre à Avenue Baquis

Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or, à deux pas du Palais de la Méditerranée et de la zone piétonne, découvrez un appartement rare offrant une vue mer et un emplacement d'exception. Ici, tout se fait à pied: les plages, les restaurants de la Promenade, les terrasses animées du Carré d'Or, la zone piétonne et ses adresses prisées, les commerces de proximité et les hôtels emblématiques de Nice. Un véritable art de vivre niçois entre mer, élégance et animation. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence emblématique, cet appartement de 153 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation dans un cadre privilégié face à la Méditerranée. Dès l'entrée, la pièce de vie de 33 m² séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, ouverte sur la lumière et l'horizon marin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite principale de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'une sall

Winter Immobilier vous présente en exclusivité un appartement à la vente situé dans le secteur des musiciens, en face de la gare, au premier étage sur cour et disposant d'un accès de plain pied depuis la rue. D'une surface de 50m2 plus une terrasse de 10m2, il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et une mezzanine faisant office de deuxième chambre, une chambre aménagée en bureau et dressing et une salle de douches avec WC. Cet appartement est en parfait état, rénové récemment et très lumineux avec son exposition sud, ses grandes ouvertes et une hauteur sous plafond de 4m. Coup de coeur pour cet appartement atypique !

Nice centre - Studio de 20 m² - Idéal investissement locatif ou pied à terre. Nice hyper centre, face à la gare de Nice ville cet appartement de 20m² est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement est un véritable atout: proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien rare sur le marché séduit par sa situation centrale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 554.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

NICE FLEURS - Situé dans le centre-ville de Nice, à 2 pas de la station de tramway Alsace-Lorraine (ligne 1 et 2), et de la Promenade des Anglais. Dans un magnifique immeuble des années 2000 à la façade classée, parfaitement entretenu, sécurisé, avec gardien. Au 6ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 90m² composé d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine de 40m², donnant sur un grand balcon exposé sud de 10m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une 2ème salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés. L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, double vitrage et climatisation. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un parking sous- terrain en sus. Idéal pour résidence principale ou secondaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 682.0 € et 922.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonne

SOUS COMPROMIS - NICE - CARRE D'OR - BD VICTOR HUGO - CHARMANT 2 pièces de 38m2 à 5 minutes à pieds de la PROMENADE DES ANGLAIS. En plein centre ville, au sein d’un élégant immeuble BOURGEOIS, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce superbe 2 pièces ATYPIQUE, niché sous les toits. Situé au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur, l'appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Il offre de jolies vues DÉGAGÉES sur jardin. Beaucoup de cachet, il constitue un pied-à-terre ou un investissement idéal au cœur de Nice

À seulement quelques minutes à pied de l'avenue Jean Médecin, de la gare, du tramway et des commerces, découvrez un emplacement particulièrement recherché au cœur du quartier des Musiciens. Apprécié pour son élégance architecturale, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, le secteur offre une qualité de vie privilégiée en plein centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence de caractère, cet appartement de 58 m² séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. Son agencement permet aujourd'hui de profiter de généreux espaces de vie tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une configuration en 3 pièces selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de possibilités, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet sur mesure. A visiter ! Référence agence: 1616

À vendre, agréable appartement 3 pièces traversant de 51 m², libre, situé dans une copropriété bourgeoise de 22 lots avec ascenseur dans une rue calme à 2 pas de la rue Alphonse Karr et du Boulevard Victor Hugo. En excellent état général et intérieur, il propose deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et bénéficie d'un balcon exposé ouest prolongeant l'espace de vie tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est au cœur du centre-ville et proche des commerces, de la mer et du tram. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Appartement 3 pièces de 72 m² environ à rénover. Lumineux et traversant Est/Ouest, il vous séduira par son fort potentiel. À proximité de toutes les commodités: proche tramway et gare Thiers, et à 900 mètres de la Promenade des Anglais. Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco très bien entretenu, il se compose d'un hall d'entrée desservant actuellement un double séjour exposé Ouest, une cuisine avec balcon ainsi qu'une chambre au calme, côté jardin. Il dispose également d'une salle de bains, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1207.0 € et 1633.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, perpendiculaire au prestigieux boulevard Victor Hugo, ce studio lumineux au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Vous serez à deux pas des plages, commerces, restaurants et transports, le tout dans un quartier très bien fréquenté où tout se fait à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre sur cour au calme. Situé dans un immeuble de charme parfaitement entretenue, ce bien est complété par une cave. Une adresse de choix, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Soumis au regime de copropriété. Charges annuel: 1038EUR. Honoraires charge vendeur

À Vendre – Nice Fleurs – Résidence Rometti Au cœur du très recherché quartier des Fleurs, dans une prestigieuse résidence Rometti, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif de 77 m², un véritable privilège en plein cœur de Nice, ainsi que de deux chambres aux beaux volumes. Entièrement à rénover, cet appartement offre un formidable potentiel de transformation pour créer un lieu de vie à votre image. Vous serez séduit par ses nombreux éléments de caractère, notamment sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'origine, qui lui confèrent un charme authentique. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour une profession libérale, résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway et à seulement quelques minutes à pied des plages. Une opportunité rare dans l'un des q

Idéalement situé sur la zone piétonne à Nice, ce studio de 27,41 m² sur cour bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres des plages, de la Promenade des Anglais, des commodités et du tramway, tout en offrant un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est climatisé, en bon état. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité. Son adresse très recherchée lui confèrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Winter Immobilier vous présente ce 2 pièces à rénover, idéalement situé rue Meyerbeer, en plein cœur du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Installé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine et sans ascenseur, ce bien séduit par son emplacement de premier ordre, son agréable balcon et sa jolie vue latérale sur la mer, offrant un cadre de vie à la fois calme et lumineux en plein centre-ville. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière naturelle, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son exposition avantageuse et son fort potentiel offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une transformation en petit 3 pièces peut notamment être envisagée, une configuration idéale pour optimiser les volumes et repenser les espaces selon vos besoins, que ce soit pour en faire un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier pa

À deux pas du jardin Alsace-Lorraine, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’un immeuble des années 50. L’appartement séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Fonctionnel et confortable, il dispose également de nombreux rangements. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de Nice à pied: tramway, commerces et commodités à proximité, gare de Nice-Ville facilement accessible et mer à quelques minutes. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec un potentiel de revenus particulièrement intéressant. Selon une estimation réalisée avec notre conciergerie partenaire, le bien pourrait générer plus de 40 000 € de revenus locatifs annuels. Une cave complète ce bien. Charges: 151 € / mois Taxe foncièr

Nice Centre-Ville – Proche Iconic Dernier étage, traversant Est-Ouest avec balcon filant – Idéal colocation Notre agence vous propose cet appartement situé en plein cœur de Nice Centre-Ville, à proximité immédiate d’Iconic, des commerces, transports et commodités. Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’un agréable balcon filant accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis une chambre. Initialement configuré en 3 pièces, le bien a été transformé en 5 pièces et se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, de 4 chambres dont une pièce aveugle aménagée en chambre d’appoint, d’une salle de douche avec coin buanderie, ainsi que d’un WC indépendant. Son emplacement central, sa distribution fonctionnelle, son exposition traversante et son nombre de couchages en font un bien idéal pour une colocation, un investissement locatif ou un pied-à-t

NICE - TZAREWITCH: À proximité immédiate de l'Église Russe, EN DERNIER ÉTAGE, VASTE 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSES ET BALCONS. Composé d'un double séjour ouvrant sur un joli balcon exposé SUD, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, de nombreux placards et rangements, d'une salle de bains, de WC indépendant, ainsi que de balcons et plusieurs terrasses totalisant environ 170 m² d'espaces extérieurs. Appartement lumineux et ensoleillé, bénéficiant d'une triple exposition SUD / OUEST / NORD. Belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour ce bien rare. Une cave complète ce bien. À 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au ! Copropriété de 218 lots - dont 137 lots habitation. (P

2/3 pièces de 49,80 m2 (loi carrez) - Très bel emplacement Rare Nice Port proche place du Pin, dans petite copropriété. Situé Rue Martin Seytour 06300 à Nice. 2/3P de 49,80 m2 (loi carrez) au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), traversant N et S, lumineux et calme. Composé: séjour avec coin cuisine, de 25,30 m2 grande chambre avec penderie de 17,65 m2, salle de bains de 4,65 m2, wc indépendant 1,40 m2 avec lave-main, placard de 0,80 m2. Dans un environnement calme, proche de tout. Belle auteur sous plafonds. Tf de 645 euros très raisonnable. Charges faibles de 79,71 euros par mois incluant (charges communes, entretien courant, assurance, fonds travaux Alur) dont appel trimestriel de 239,13 euros. De fait tout individuel. Rnbn autorisé dans la copropriété. L'appartement peut-être transformé facilement en 3 pièces. Opportunité Rare pour ce secteur très recherché. Prévoir travaux. Offre sérieuse étudiée

SAMCOGER vous propose en exclusivité, au sein de la prestigieuse résidence Le Montéverdi, un appartement au 2ème étage avec ascenseur de 3 pièces idéalement situé rue Gounod ? 06000 Nice, au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. D'une superficie de 82,45 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 5,25 m² exposée côté rue Gounod, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 2,85 m² côté cour, apportant calme et intimité. Une cuisine dinatoire indépendante permet d'aménager un espace repas confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Le plan, fonctionnel et équilibré, offre un excellent potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale

Appartement à usage de bureau à vendre idéalement situé au 12 rue Auber, NICE — spacieux 107 m² en excellent état. Cet appartement lumineux propose 3 chambres, un séjour convivial, cave en sous-sol, belle mansarde saine et ascenseur pour un confort optimal. Belle distribution des pièces, prestations soignées et potentiel familial évident appartement climatisé équipé du double vitrage. Prix: 890 000 EUR. Rare sur le marché, contactez nous vite pour organiser une visite. Référence agence: 788

Ce ravissant appartement climatisé de 57 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se situe au deuxième étage d'un bel immeuble avec gardien de l’une des plus prestigieuses avenues au cœur de Nice. L’appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et balcon, une chambre spacieuse avec balcon et grand placard, une salle de douche et des toilettes. S’y ajoutent une chambre supplémentaire à l'entresol et une cave. Emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités, à cinq minutes à pied de la mer, dix minutes de marche de la zone piétonne de Nice et à 50 mètres du tramway pour l’aéroport. Eva BAQUE

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice: un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-

Nice Musiciens: Au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing avec gardien, ce grand studio traversant de 30,41 m² loi Carrez offre une configuration idéale pour une transformation en véritable 2 pièces. Un bien déjà prolongé par deux extérieurs rares en hyper-centre: une terrasse profonde de 10 m² à ciel ouvert exposée Ouest, et un balcon de 5 m² à l’Est au calme sur cour. Soleil du matin au soir, lumière permanente, vues dégagées. Un dernier étage comme on les recherche. Un projet de réaménagement a été étudié par architecte, avec devis de rénovation disponible, permettant de se projeter facilement dans un appartement entièrement repensé, aux standards actuels. Faibles charges (90 €/mois, incluant l’eau froide). Un bien à imaginer, à transformer, et à valoriser, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Entre le boulevard Victor Hugo et le square Mozart, cet appartement prend de la hauteur… avec beaucoup de potentiel. Dossier de présentation complet et visite

NICE HYPER CENTRE NOTRE DAME / JEAN MÉDECIN – 3P Art Déco au calme absolu ! À 7 min du Vieux-Nice, Masséna et la mer, dans un quartier vivant avec commerces et tram (Lignes 1 & 2). Le charme de l'ancien: parquet massif, moulures, corniches, hauteur sous plafond >3m. Grand séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte. 2 grandes chambres (17,89 m² & 15,42 m²) + 3ème pièce bonus de 6,2m² pour bureau, dressing ou chambre d'appoint. Salle de douche en suite + salle d'eau avec WC. Climatisation réversible silencieuse (Mitsubishi 19 dB). Parking résident à 70 € / 92 jours. Charges basses 121 €/mois (chauffage, entretien, services). Un havre de paix en plein cœur de Nice, parfait pour se ressourcer tout en profitant de la ville. Contactez-nous vite pour visiter ! EXCLUSIVITÉ ORPI Référence agence: 6671

Nice / CARRE D'OR - Av. Jean Médecin: 2 pièces / Rénové / Terrasse / Dernier étage / Vue dégagée Situé au coeur de l'avenue Jean-Médecin, au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs (bus, tramway ligne 1 et 2, train). Situé au dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 35m2 rénové, se composant comme suit: Une cuisine indépendante, séjour ouvrant sur le balcon, une grande chambre aussi sur le balcon, salle de douche et toilette. Toutes les pièces donnent accès à un balcon de 15m2 avec vue panoramique sur la ville et les collines. Location saisonnière autorisée. Immeuble entièrement rénové, Façade votée payée, ainsi que partie commune votée payée aussi. Emplacement idéal. Double vitrage. Climatisation. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien en copropriété: Oui
 Nombre de lots total: 89 Charges annuelles de copropriété: 1440€ Consommation énergétiques: 277 / kWh

Situé en plein cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice, à seulement 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 42 mètres carrés, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble Belle Époque, est une perle rare. L'espace se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une aveugle, idéale en bureau, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Les petits balcons apportent un charme supplémentaire. En parfait état, l'appartement bénéficie de la climatisation et du double vitrage, offrant un confort optimal. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il se situe dans l'un des quartiers les plus prisés, à proximité des plages, des commerces et des transports. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Référence agence: 1562

EXCLU AGENCE PASSY Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Violettes, rue Amiral de Grasse, découvrez un appartement au charme incontestable, où volumes généreux, lumière et élégance de l'ancien composent une atmosphère particulièrement séduisante. Dès l'entrée, le ton est donné. Le superbe double séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement avec son beau parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et élégante ouverture en arche soulignent tout le caractère des lieux. Prolongé par un balcon, cet espace de réception profite également d'une vue dégagée sur Nice et les collines. L'appartement offre deux chambres, dont une avec placard et accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur le balcon. Une salle de bains avec rangement, un WC indépendant et une entrée dotée de placards complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de moderniser l'appartement tout en préservan

Nice (06000) quartier Musiciens / appartement 3 pièces à vendre Superbe appartement 3 pièces de 82 m², alliant le charme de l'ancien avec ses Hauts plafonds, confort de l'espace et de lumières, doubles vitrages, climatisation, Nous avons le plaisir de vous le présenter, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, un magnifique appartement, en excellent état, séjour sud très lumineux avec volet roulant, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec w.c.et fenêtre, un w.c. indépendant. Idéalement situé, proches toutes commodités, commerces, tram, transports en commun, 'Jean Médecin', Place Masséna et plages. - Une cave complète ce bien. N'hésitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

APPARTEMENT 4 PIECES NICE FLEURS FH3579 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES / 3 CHAMBRES FLEURS-TERRASSE EXCLUSIVITE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES ET 3 SDB Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale en centre-ville de Nice dans le quartier RESIDENTIEL des Fleurs, en retrait de l'agitation urbaine. Situé au sein d'un bel immeuble moderne avec gardien, nous vous proposons cet appartement PREMIUM récemment rénové dans sa totalité par un architecte reconnu, en ETAGE ELEVE avec ascenseur, double exposition, VUE OUVERTE et au CALME. Spacieux, il vous offre un espace de vie agréable avec grand séjour et salle à manger donnant sur une TERRASSE fleurie exposée ouest, trois belles chambres avec pour chacune sa propre salle de bains ainsi qu'une belle cuisine équipée + coin repas donnant sur un balcon. Dans le prix, une CAVE complète l'ensemble et il y a la possibilité d'un DOUBLE GARAGE en supplément. Parfaitement aménagé avec une CLIMATISATION GAINABLE, de N

Dans le quartier recherché des Musiciens, ce 2 pièces de 21,20 m² offre une adresse centrale et agréable, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice. Situé rue Hérold, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports et de la ligne 2 du tramway. Une localisation idéale pour profiter pleinement du centre-ville niçois et rejoindre facilement les principaux points d’intérêt. Au 3e et dernier étage sans ascenseur, ce bien traversant nord-sud profite d’une agréable luminosité, d’une vue dégagée et d’une absence de vis-à-vis, apportant une atmosphère calme et agréable en plein cœur de ville. D’une surface de 21,20 m², l’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Le double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort appréciable au quotidien. La location saisonnière est autorisée, ce qui renforce l’i

Au dernier étage d'un immeuble ancien de 1921 au charme préservé, découvrez une véritable perle rare sur le marché niçois: un appartement d'exception offrant le confort, l'indépendance et la convivialité d'une véritable maison en duplex ! Proposant près de 90 m2 d'espace de vie exploitable (64,50 m2 Carrez + 25 m2 de combles aménagés, pour un volume total de 160 m2 au sol), ce bien unique séduit par son cachet, ses parquets chaleureux, ses moulures raffinées et sa superbe hauteur sous plafond de 3,10 m. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL: Esprit 'Maison' en Duplex: Dernier étage, aucun voisin au-dessus, calme et intimité. Double Extérieur d'Exception: Une grande terrasse privative de 26,5 m2 exposée plein SUD (véritable pièce de vie extérieure sans vis-à-vis direct) + une seconde terrasse/balcon côté NORD (6,20 m2). Configuration Familiale 4/5 Pièces: Espace principal convivial + étage indépendant sous combles idéal pour enfants, ados ou invités. Potentiel de Rentabilité Locative / Air

L'agence immobilière a le privilège de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle située à l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville de Nice. Niché au 1 rue Alphonse Karr, en plein cœur du mythique Carré d’Or, ce studio représente la quintessence de l'immobilier de placement et de plaisance sur la Côte d'Azur. L'emplacement est ici le maître-mot: vous vous situez dans l'épicentre du luxe et du raffinement, au pied des boutiques de haute couture, des enseignes de bouche les plus renommées et à seulement quelques minutes à pied des eaux cristallines de la mer Méditerranée et de la Promenade des Anglais. Situé au troisième étage d'un bel immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu et sécurisé par un ascenseur, cet appartement bénéficie du cachet historique de l'architecture niçoise allié à une rénovation contemporaine de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général irréprochable du bien. Il a été pensé pour optimiser chaque mèt