16 748 propriétés à vendre à Auriac-du-Périgord

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 5 400 € • Rentabilité: 7,83 % • Gestionnaire: Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce T3 duplex situé en duplex offre un agencement pratique et optimisé. Il comprend: au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, un WC à l’étage une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres avec chacune un placard et une terrasse. Un emplacement de parking à l’extérieur complète le bien. À propos de la ré

A45868TYS24 - Implantée sur 1,9 hectare de pelouses, de noyers matures et de bois, à proximité de Montignac-Lascaux, cette propriété de caractère offre espace, intimité et grande souplesse d'utilisation au cœur du Périgord Noir. La résidence principale de 4/5 chambres propose de vastes pièces de vie lumineuses ouvrant sur de grandes terrasses, une piscine au sel de 10 x 5 m et un spa. À l'étage, deux belles suites, dont la suite principale avec balcon privatif donnant sur la piscine et le parc

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial – Rentabilité nette 6,07 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 32,60 m² au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dans un joli cadre de verdure, entouré d'un jardin arboré de 5200m², jolie maison de caractère en pierre avec piscine et garage indépendant. Cette maison dispose de 4 chambres (dont 2 en rdc), 2 salles d'eau et un séjour de charme avec cheminée, poutres apparentes et tomettes. La terrasse face à la piscine vous invite à la detente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Saint-Rabier (24210)

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – T2 Duplex Libre – 1 Parking Appartement T2 Duplex d'environ 35,07 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Libre de toute occupation. Composition: • Séjour • Coin cuisine • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Charges de copropriété: 131,58€ / mois • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur

Géré par Goélia, 'Les Cottages du Lac' de Coly-St-Amand, est une très belle résidence comprenant 72 Cottages implantés en coeur de nature sur un parc arboré de 20 hectares. Idéalement situé au coeur du Périgord Noir, non loin de Montignac-Lascaux et de Sarlat-la-Canéda, elle accueille les touristes sur la période de Mi-Avril à Mi-Septembre, et leurs propose de nombreuses activités. En investissant dans ce cottage de 56 m² composé de: * trois chambres, * deux salles de bain, * deux wc, * séjour-cuisine, ainsi que d'une vaste terrasse, Vous bénéficiez: * d'un loyer garantit, * de la sérénité d'un bien géré par un exploitant sérieux qu'est le groupe Goélia, * des avantages fiscaux liés au LMNP, * de la possibilité d'occuper votre cottage une semaine par an. Vous souhaitez des informations complémentaires sur cette opportunité, par mail à Cette annonce référence 348007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000

A47062ENC24 - En Périgord Noir, à seulement 5 min de Montignac-Lascaux, découvrez cette belle maison périgourdine construite en 1980 de 160 m² habitables, dans son environnement calme, avec une vue dégagée sur les vallons. Cette propriété, sans vis à vis, est isolée tout en restant à proximité directe des commodités, et à moins de 20 min des sites touristiques ainsi que de l’accès autoroutier reliant Paris, ET Bordeaux. Entretenue avec soin, cette propriété offre de beaux volumes, avec une cuisine indépendante et un grand salon lumineux ouvrant sur deux terrasses orientées Ouest/Sud. Son agencement est agréable, avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et une salle de bains à chaque étage. Elle conserve tout le charme du Périgord avec ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. Le sous-sol apporte un important espace de garage, stockage et rangement. Double vitrage, électricité en bon état, chauffage central au fioul entretenu et toiture en bon état: aucun travaux à prévoir.

Achat / Vente maison t16 16 pièces 8 chambres 24 210 Thenon: Domaine d'exception avec gîtes et piscine Budget: 619 000 euros HAI: Honoraires à la charge du vendeur Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale: Spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité: Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé

Rez-de-chaussée Séjour/salle à manger 55m2 avec cheminée Couloir 6m2 Cuisine (équipée) 6m2 Chambre 1 - 15m2 Salle d’eau 6m2 WC séparé Etage Mezzanine 10m2 Combles (isolé avec plancher) à finir d'amenager 33m2 Cave 33m2 env. Exterieur Jardin Grange 45m2

À proximité des sites touristique de la Vallée de la Vézère et des commodités tout en profitant d'un environnement paisible, cette maison individuelle du XIXᵉ siècle séduira les amoureux de pierre et de caractère. Elle offre aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou une rénovation à votre image. L'habitation propose un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que trois chambres

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: LE LARDIN-SAINT-LAZARE – MAISON DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN – CLIMATISATION – 130 000 €UNE MAISON AVEC PISCINE À PETIT PRIX, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES !À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette maison de caractère construite en 1900, proposant de beaux volumes, un jardin clos avec piscine et de nombreux équipements de confort.Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de l'espace et un extérieur agréable, avec un budget maîtrisé, et qui souhaitent progressivement la remettre à leur goût.UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSELe cOEur de la maison est constitué d'un vaste séjour traversant, particulièrement lumineux, offrant un bel espace salon/salle à manger.Vous profiterez également d'une cuisine indépendante de belle superficie, fonctionnelle dans son état actuel mais qui pourra être modernisée selon vos envies.Le rez-de-chaussé

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Charmante maison en pierre avec jardin au cœur de Montignac-Lascaux Au cœur de Montignac Lascaux, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 110 m², implantée sur un terrain arboré de 623 m². Avec ses trois chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour un projet de résidence secondaire. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Vous apprécierez ses beaux espaces de vie ainsi que son agréable jardin arboré, agrémenté d’un barbecue en pierre, parfait pour partager des repas à l’ombre de la glycine durant les beaux jours. Un accès au fond du jardin permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, en complément du garage. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Hélène GENDRE - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 947486973 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR Montignac (24290)

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Demeure familiale d'environ 216 m² avec piscine située à MONTIGNAC-LASCAUX Située sur la très recherchée commune de Montignac-Lascaux, à moins d’un kilomètre des commerces et commodités, cette propriété d’habitation développe environ 216 m² habitables au cœur d’un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur la colline de Lascaux. Implantée sur un terrain d’environ 4 400 m², cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son potentiel et la qualité de ses prestations techniques. L’habitation se compose d’une cuisine indépendante, d’un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, de cinq chambres, ainsi que d’un agréable salon en mezzanine offrant un espace supplémentaire dédié à la détente ou au télétravail. L’une des chambres, située à l’étage, bénéficie d’un accès direct à une terrasse offrant une vue remarquable sur la colline de Lascaux. Le bien dispose également de deux salles d’eau, apportant confort et fonctionnalité à

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu’en 30/09/2035 – Rentabilité brute 4,97 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Appartement T2 Duplex d'environ 30,45 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290)

Montignac Lascaux- Maison- 7 pièces. prix 305 000 euros honoraires: 5.17% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, tous commerces à pied, venez découvrir cette grande maison de ville offrant une surface habitable de 196m² Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc. Le 1er étage est composé d'un palier desservant quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau. Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable. Le jardin arboré et clos de mûrs en pierre d'environ 1045m² avec atelier et abri de jardin complète l'offre de cette maison. DPE: C (129kwh/m2) GES: C (17 kg co2/m2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Magnifique maison d’architecte style Toscan de 187 m², entièrement climatisée. Salon 45 m², suite parentale au RDC, 3 grandes chambres à l’étage dont une suitée. Matériaux soignés, terrain entièrement constructible totalisant 2 932 m². Belle annexe, grand sous-sol et terrasse de 100 m². Village, autoroute et commodités à proximité. Peyrignac (24210)

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Situé en plein cœur de Montignac, à deux pas des grottes de Lascaux, découvrez cet ensemble immobilier en pierre alliant charme, authenticité et cachet. Il se compose de deux maisons distinctes. La première, offre un salon-séjour avec coin cuisine d'environ 30 sqm, d'une chambre en mezzanine d'environ 15 sqm, d'une salle d'eau avec penderie ainsi que d'un WC indépendant. La seconde, servant de maison principale, dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 65 sqm. À l'étage, elle propose un salon-séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 32 sqm, une véranda donnant sur un parc, une chambre avec dressing d'environ 15 sqm, une salle de bains, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de terrain, agrémentée d'une belle cour intérieure commune aux deux habitations. Cet ensemble rare, au cœur du centre historique, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale + investissem

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 18 pièces. Prix 714 800 euros. Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 690 000 euros hors honoraires. Idéalement situé au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant, deux gîtes de 91m2 avec trois chambres et deux gîtes de 79m2 avec deux chambres. Chaque hébergement est composé: d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi qu'une une pièce avec un spa. Chaque gîte possède son jardin privatif,arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter. DPE: D (186kwh) GES: A (5kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 euros et 1193 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Po

D’une surface habitable d’environ 85 m² (et jusqu’à 130 m² en incluant les surfaces annexes), cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/professionnel. REZ DE CHAUSSÉE: - Vaste pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. HSP confortable de 2,90 m, apportant volume et cachet. - Salle de bain: 6 m² (bac à douche et simple vasque) - Véranda de 15 m² R+1: desservi par un palier - Une chambre de 11 m² avec dressing de 2 m² - Une chambre de 9 m² - Salle d’eau indépendante de 6 m² pouvant également faire office de buanderie Annexes, sous-sol et extérieurs - Grand garage de 30 m² avec Espace cave (idéal pour le vin) - Bureau chauffé de 15 m² (utilisable en chambre) - Salle d'eau: 2 m² (machine à laver, lavabo) Jardin agréable, rare en centre village Confort et équipements: (Pompe à chaleur, Double vitrage, Tout-à-l’égout) A découvrir rapidement

Au cœur du Périgord Noir, sur la charmante commune de Montignac-Lascaux, à seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m², ouverte sur les terrasses et l'espace piscine, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une vaste arrière-cuisine apportant un espace de rangement et de stockage très appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 530 m², parfaitement entretenu, agrémenté de deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la j

Maison de bourg avec 1 garage et une grande terrasse ombragée. Au rez de chausée grande cuisine et salle à manger avec un accès direct à la terrasse. A l'étage trois grandes chambres et salle d'eau. Cette maison est à 3 minutes des commerces et ècoles. Honoraires: 8 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 26455

Située sur la commune des Farges, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 149 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de confort et surtout de paysages à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 2 655 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare et recherché. Chaque jour, profitez d'un véritable tableau naturel depuis votre habitation. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de quatre chambres aux volumes confortables ainsi que d'un grand bureau pouvant être facilement aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie, venant compléter des espaces de vie à la fois confortables et fonctionnels. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage attenant ainsi que d'un second bâtiment d'environ 25 m² pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire ou d'espace

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Venez découvrir cet ensemble immobilier en plein centre de Thenon composé d'une maison d'environ 185 m² habitables sur 2 niveaux ainsi que d'un vaste entrepôt de 280 m² et dépendances. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour avec cheminée, un bureau, un WC et un atelier de 38 m². Le 1er étage est composé de quatre chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et WC. Vous disposerez également de combles aménageables offrant un potentiel d'environ 50 m². Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Enfin, un entrepôt de 280 m² avec bureau en très bon état, un garage et un atelier complètent ce bien, idéal pour une activité professionnelle, entreposage de véhicules, matériels ou autre. A vos agendas pour une visite… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Charmant appartement de 43 m² situé au sein d’une résidence agréable avec piscine. Il se compose de 2 chambres, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. Vous profiterez également d’une belle terrasse idéale pour les moments de détente. À proximité immédiate des commerces. Montignac (24290)

A36829RAD24 - Maison de caractère en pierre de 170m2 entièrement rénové avec 5 chambres (11m2, 11m2, 12m2, 20m2, 20m2) et 4 salle de douche située dans un hameau près d'un village animé avec beaucoup de facilités. Idéal pour une maison de vacances, un gîte ou un commerce de gîtes avec 2 entrées séparées. Grande piscine chauffée sur une terrasse clôturée de 530m2 et fosse septique récemment installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre du village, cette maison offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux de projets à fort potentiel. À proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour de la location saisonnière ou un projet de valorisation patrimoniale. Fort potentiel de rentabilité grâce à sa localisation recherchée et à la dynamique touristique de Montignac Lascaux

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 1 530 000 euros Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers. DPE: B (83kwh) GES: A (2kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Montignac Lascaux- Maison- 7 pièces. prix 305 000 euros honoraires: 5.17% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, tous commerces à pied, venez découvrir cette grande maison de ville offrant une surface habitable de 196m² Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc. Le 1er étage est composé d'un palier desservant quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau. Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable. Le jardin arboré et clos de mûrs en pierre d'environ 1045m² avec atelier et abri de jardin complète l'offre de cette maison. DPE: C (129kwh/m2) GES: C (17 kg co2/m2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021

Thenon- Maison Périgourdine 7 pièces. Prix 417 500 euros honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 403 000 euros hors honoraires. Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de Montignac Lascaux, village typique du Périgord noir, venez découvrir cette charmante propriété, composée d'une maison Périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse. L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un WC. Elle dispose d'un chauffage par aérothermie. La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000m2 avec une belle piscine et son pool house. Pour vi

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Les Bastides de Lascaux, appartement en Duplex de 30.90m² composé d'un séjour avec coin cuisine, à l'étage chambre et salle de bain. Terrasse de 8.12 m². Montignac (24290)