17 180 propriétés à vendre à Auriac-du-Périgord

Dans le village typique de Condat-sur-Vézère, lieu de rencontre du ruisseau Coly et la rivière Vézère, cette maison de village développe près de 200 m² habitables de volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée: séjour/salle-à-manger de 68 m² avec cheminée, une cuisine avec baie-vitrée, remise et toilettes, et à l'étage, 3 chambres de 23, 20 et 12 m², 2 salles d'eau, bureau, palier et terrasse. L'ensemble est en très bon état, confortable et lumineux. Il est facile de stationner devant la maison. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Dans le village et accessible à pieds, vous trouverez une petite école, épicerie et une boucherie, et à proximité l'ensemble des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 1 530 000 euros Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers. DPE: B (83kwh) GES: A (2kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, à la sortie d'un petit hameau calme non loin de SAINT-AMAND-DE-COLY, sur les hauteurs avec jolie vue, ensemble comprenant une maison d'habitation lumineuse d'environ 135 habitables et une grande grange aménageable de 110 m² au sol. Le jardin se trouve sur le devant de la maison. Au rdc de la maison se trouve une grande cuisine/salle à manger communiquant avec le séjour et sa jolie cheminée en pierre. Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains à refaire et sous le toit, une grande chambre avec coin espace prévu pour une salle d'eau. La maison devra faire l'objet de travaux ( modernisation et finitions). La grange de 110 m² est aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 12 km de THENON, dans le village de STE EULALIE D'ANS, cette MAISON de 155m² édifiée sur joli terrain de 695m² comprend: Au rez de chaussée: entrée, dégagement, cuisine équipée, salle à manger, véranda à la suite, WC, séjour-salon avec cheminée-insert, dégagement, 2ème WC, salle de bains, buanderie - cellier - chaufferie. A l'étage: palier-dégagement, bureau, chambre avec placard, petit bureau, deux chambres, salle de bains-WC. Grenier aménageable à la suite. Cave Chauffage par pompe à chaleur. Menuiseries PVC. Volets roulants électriques. Tout à l'égout raccordé. GARAGE indépendant. Bien proposé en EXCLUSIVITE par Stéphane ADAM (EI), 06.08.16.47.18 Agent commercial LAFORET, RSAC 319387130 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane Adam (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 319 387 130 - Bergerac

En plein centre historique de Montignac-Lascaux, dans une petite rue calme, cette maison ancienne/immeuble de rapport est actuellement divisée en 2 parties: au Rdc, un cabinet médical avec entrée, salle d’attente, salle de soin, pièce détente et salle d’eau et à l’étage, un appartement avec grande pièce de vie ( séjour/cuisine ), une chambre, salle d’eau avec wc. Les deux logements ont des accès indépendants. chauffage central au gaz de ville. Le cabinet, peut être aisément transformé en appartement. L’appartement de l’étage peut s’agrandir grâce au grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc. La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs. Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain s'ouvre sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier historique de Montignac-Lascaux, proche de la place du marché et de l'église, cette belle maison en pierre actuellement à usage professionnel, peut aussi devenir une belle habitation lumineuse. Aménagée sur trois niveaux, elle offre environ 116 m² habitables avec deux accès indépendants et la possibilité de stationner à proximité. Nous trouvons au rdc, entrée/accueil de 16 m² avec wc et une pièce de 25 m², à l'étage, une grande pièce de 45 m² avec lumière traversante et sous le toit, une pièce d'environ 28 m², pouvant être transformée en deux chambres. Chauffage central au gaz de ville, avec une partie climatisée. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un petit hameau au cadre paisible, bénéficiant d'un agréable point de vue et située à proximité de Montignac-Lascaux, charmant village emblématique du Périgord Noir, cette superbe propriété vous saura séduire par son authenticité et ses prestations. L'ensemble se compose d'une maison principale de style périgourdin, d'une maison d'amis indépendante ainsi que d'un hangar équipé de trois box pour chevaux, idéal pour les amoureux de nature et d'équitation. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une suite parentale, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse conviviale. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficier d'un système de chauffage performant par aérothermie. La maison d'amis, dotée d'une agréable terrasse couverte, propose une entrée, une salle d'eau et deux chambres, p

Située dans la vallée de la Vézère, en Périgord Noir, cette propriété de caractère avec jolie vue la vallée se compose de la maison principale, très authentique, couverte de lauzes, et d'une belle grange. La maison en lauzes offre en rdc une très belle pièce de vie de 62 m² avec cantou, évier et potager en pierre, un salon de 25 m², une chambre avec dressing de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, on trouve un palier desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune et un grenier aménageable. Le séjour donne sur la cour fermée avec piscine. Dans la grange, un ancien petit gîte de 40 m² est à rafraîchir. On trouve la chaufferie ( géothermie ), une remise, et un espace brut.Propriété qui conviendra à quiconque ne souhaitant pas avoir un important entretien des extérieurs forte de 1800 m² de terrain. Tout-à-l'égoût dans le hameau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre historique de Montignac, dans une petite ruelle calme, jolie maison en pierre. Au RDC, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une courette. A l'étage, une chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Située entre Montignac-Lascaux et Terrasson Lavilledieu (24), à proximité des commerces et services, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies, sans gros œuvre à engager. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes: isolation, pompe à chaleur, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose également d'un grand garage, idéal pour stockage. contacté nous pour plus de renseignement. Référence agence: 4507

Montignac Lascaux- Maison 3 pièces. Prix 101 590 euros honoraires: 6.94% TTC inclus charge acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires. Dans le centre du village, tous commerces à pied, nichée au fond d'une impasse, venez découvrir cette petite maison en pierre entièrement rénovée. On accède à la maison par un petit jardinet arboré et fleuri, il est également équipé d'une petite dépendance et d'une belle terrasse en bois. Au rdc de la maison, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée, on y trouve également une jolie salle d'eau avec une douche à l'italienne. Au premier étage vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'un WC. Au étage une jolie chambre spacieuse. Cette maison est idéale pour projet de résidence secondaire ou de location touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 984 euros et 1332 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: clas

Montignac Lascaux- Maison- 7 pièces. Prix 289 000 euros honoraires: 5.09% TTC inclus charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, tous commerces à pied, venez découvrir ces anciennes écuries en pierres, rénovées avec goût. Cette spacieuse maison d'environ 250m² est édifiée sur trois niveaux. Au rdc, une grande entrée donnant sur la cour privative et un atelier de 100m² vous offriront un espace de vie, ou un espace professionnel avec son entrée indépendante, ses sanitaires et son accès à la cour. Au premier étage, un magnifique salon/ séjour de 65m², avec poêle à bois et coin bureau, ouvert sur une cuisine aménagée et semi- équipée, une suite parentale avec salle de bain/WC, une chambre et une salle d'eau/WC. Au deuxième étage, deux chambres et grenier aménageable de 75m² à imaginer selon vos projets. La cour est arborée et équipée d'une cuisine d'été couverte. Charme et tranquillité assurés. DPE: C (160kwh/m2) GES: A (5kgCo2/m2) Montant estimé des dépense

Maison (110m²) 4 chambres (2 en plain pied) avec piscine au sel, terrain clos en centre ville. -2 salles d'eau, 2 wc -1 salon séjour en L ( env 38m²). 3 modes de chauffage: -climatisation réversible - cheminée insert -chaudière gaz de ville. la maison est reliée au tout à l'égout. prévoir petits travaux de décoration. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 116, soit C, GES: 14, soit C. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85450

La Bachellerie- Maison en pierre 4 pièces. Prix 194 200 euros honoraires: 4.97TTC inclus charge acquéreurs soit 185 000 euros hors honoraires. Sur la commune de La Bachellerie, village typique du Périgord Noir, dans un îlot de verdure, venez découvrir cette agréable maison en pierre. Le rdc est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse et le jardin et d'une buanderie. On accède à l'étage de la maison par un joli escalier en bois. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont une avec un accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison possède également un grenier de plus de 20m2 qui peut être transformé en quatrième chambre ou en salle de jeux pour les enfants. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1600m2, avec une grange en pierre de 65m2 sur deux niveaux. DPE: G (446kwh) GES: C (14kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

La maison proposée par l'agence Orpi Patrimoine de Terrasson est située sur les hauteurs du Lardin, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis. Elle dispose d'un sous-sol complet. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un jardin, un cabanon et une grange à rénover. Cependant, des travaux sont nécessaires à l'intérieur comme à l'extérieur en raison de plusieurs fissures structurelles. Un rapport d'expertise est disponible pour évaluer ces travaux. De plus, le système d'assainissement individuel est à refaire. Référence agence: 1133

Didier DOMME IMOCONSEIL Je vous propose cette propriété EXCLUSIVE au coeur d'un village du Périgord noir à 10 min de Montignac Lascaux Composée d'une maison d'habitation (toiture neuve) de 130 m2avec ses 4 chambres, une magnifique grange de 80 m2 sur deux niveaux, un ensemble de bâtiments en pierre de 120 m2 avec un ancien four à pain et un séchoir de 80 m2. Les bâtiments sont en excellent état. L'ensemble est bâti sur un terrain de 4800 m2. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Charmant appartement de 43 m² situé au sein d’une résidence agréable avec piscine. Il se compose de 2 chambres, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. Vous profiterez également d’une belle terrasse idéale pour les moments de détente. À proximité immédiate des commerces. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 60000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Très jolie périgourdine cossue, proposant de beaux volumes, située sur les hauteurs de Montignac. En RDC une belle entrée, une grande cuisine, une jolie pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Le tout sur un sous sol total, situé sur un terrain arboré de 3600m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 257240 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de la ville historique, découvrez cet immeuble en pierre au charme authentique d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un investissement locatif, un projet de division ou une activité professionnelle, ce bien peut être aménagé en deux logements indépendants ou accueillir une profession libérale en rez-de-chaussée tout en conservant un logement à l'étage. L'immeuble se compose de deux niveaux facilement dissociables, permettant la création de deux lots distincts selon votre projet. Les volumes généreux et le cachet de la pierre en font un bien rare à fort potentiel. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies: logement, bureau, salle de loisirs ou espace de stockage. La partie basse nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de valorisation. Les atouts: Immeuble en pierre de caractère. Possibilité de créer deux logements indépendants.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 620 € • Rentabilité: 7.49 % • Gestionnaire: Odalys • Occupation: 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable: Au rdc: un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c une terrasse. A l'étage, un dégagement, 2 chambres, une cabine, une salle de bains. Un stationnement extérieur. Le propriétaire bénéficie de deux semaines d'occupation annuelles.

Entre Brive et Périgueux, découvrez cette maison en pierre avec le cachet des pierres et des poutres apparentes, proche des commodités. Ses beaux volumes séduiront les familles: 3 grandes chambres dont une suitée, un salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée. Sous-sol total avec cuisine d'été et dépendance avec atelier. A visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Marc Godet vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À FORT POTENTIEL - PEYRIGNAC (DORDOGNE) À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, proche d'une sortie d'autoroute (A89) et au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au caractère authentique et aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Organisé autour d'une maison principale d'environ 130 m² de plain-pied, l'ensemble comprend également un grenier aménageable d'environ 130 m², une cave de même superficie, d'anciennes écuries en pierre d'environ 371 m² sur deux niveaux, une grange en pierre d'environ 172 m², ainsi qu'une petite maison indépendante d'environ 40 m² sur deux niveaux. L'ensemble développe ainsi des volumes particulièrement importants et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant créer un vaste domaine familial, touristique ou composé de plusieur

Coup de coeur garanti sur cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût, située dans le magnifique village de Fanlac. Le bien possède un jardin, une terrasse, et un grenier aménageable. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 240000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Avec toute les commodités du village, cette maison en pierre offre de beaux volumes. Isolation façade, combles, pompe à chaleur en 2025. Salon-séjour avec cuisine ouverte, véranda jardin de 3000m² environ. potentiel intéressant pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur: 7.73%. Prix hors honoraires: 115000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Amoureux des bâtisses en pierres, ce 'Magnifique ancien moulin' est fait pour vous avec son bief et sa roue en état de fonctionnement. Cette propriété de caractère se situe au coeur du Périgord noir, à 5 minutes à pied de toutes les commodités de la ville de Montignac et de la grotte de Lascaux, à 25 minutes de voiture de Sarlat. Elle se compose d'une maison d'habitation de 225 m² avec fenêtres à meneaux, ogive en pierres, cheminée, parquet ancien, d'un studio indépendant de 36 m² aménagé dans le bief. L'ensemble est chauffé par géothermie et poêle à granulés récent. Des dépendances de plus de 500 m², une piscine 3,5x10 neuve et un terrain de 1,6 hectare traversé par le ruisseau qui alimente le moulin complètent l'offre. Alexandra Russo Agent commercial indépendant rsac 810 619 601

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange - La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d'histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d'art et figure parmi les décors du cinéma français. D'une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, une chambre

Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89. Sur 2 niveaux habités, plus 90 m2 de combles aménageables, cette maison offre au rez de chaussée un sas d'entrée, une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour de 28 m2. A l'étage nous retrouvons 4 chambres (ou 3 plus 1 bureau) de 13 à 22 m2, deux salles d'eau, deux wc, pour une surface totale de 148 m2. A l'extérieur on retrouve un jardin ou trône un arbre en son centre, un atelier et/ou espace de travail de 55 m2 idéal pour un indépendant. Sous la maison, une cave avec la chaufferie et espace de stockage. Chauffage central au gaz de ville ( radiateurs en fonte ). Double vitrage, volets du 1er étage en alu et la toiture est récente.Un rafraichissement à l'intérieur de la maison sera un plus pour cette maison en pierre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Situé au sein d'une résidence de vacances entretenue, charmant appartement composé d'une chambre, un coin nuit, cuisine ouverte sur le séjour et salle de bain. Une terrasse privative complète le bien. Piscine refaire entièrement en 2021. Commerces accessibles à pieds. Honoraires à charge acquéreur: 10.6%. Prix hors honoraires: 72000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

24 210 Thenon: Domaine d'exception avec gîtes et piscine Budget: 619 000 euros HAI: Honoraires à la charge du vendeur Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale: Spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité: Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec co