45 299 propriétés à vendre à Aucamville Haute-Garonne

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse A Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales: •Une pièce de vie lumineuse de 86 m2 avec vue et accès direct à la piscine. •5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. •1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. •Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. •Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. •Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. •Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires: •Un appartement T2 indépendant,

Villa T4 de 84 m² avec jardin, garage et parking, au cœur d'une agréable petite copropriété de 20 maisons. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir. Notre agence a le plaisir de vous proposer cette belle villa T4 de 84 m², située dans un environnement résidentiel agréable et au sein d'une copropriété à taille humaine composée de seulement 20 maisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial ainsi qu'une cuisine indépendante, avec un accès direct sur un agréable jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou aménager un espace détente. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux surfaces confortables d'environ 11, 13 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC. Vous apprécierez particulièrement la distribution fonctionnelle des pièces et les volumes proposés. Très bien entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers: v

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée et entièrement fermée. Vous serez séduit par son environnement agréable et son absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme et intimiste. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Pour votre confort, le logement dispose également de la climatisation, idéale pour profiter d'une température agréable en toute saison. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué et sera libre à compter de février 2027, offrant ainsi la possibilité d'anticiper un projet d'acquisition pour une future résidence principale ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, confortable et sans vis-à-vis, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conformément à la législation en

Découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé au 1er étage avec ascenseur, dans le bâtiment principal d'une résidence seniors recherchée.Il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les espaces verts et un large balcon.L'appartement comprend une entrée avec visiophone, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.La résidence offre un cadre de vie de qualité avec une régisseuse présente sur place, un club-house, des espaces verts entretenus et un accès sécurisé.Les atouts:• Appartement vendu loué• Résidence seniors recherchée• Bâtiment principal• 1er étage avec ascenseur• Large balcon sans vis-à-vis• Place de stationnement extérieure• Rentabilité brute indicative d'environ 5,4 %Une belle opportunité pour réaliser un investissement patrimonial au sein d'une résidence reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations.Contactez-mo

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Au cœur d'Aucamville (hyper centre), au 1er étage d'une petite résidence calme des années 90, découvrez ce grand appartement T2 de 48 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Hall d'entrée Séjour agréable avec espace cuisine séparée et ouvert, possibilité de fermer avec une verrière. Grand balcon accessible depuis la pièce de vie Une chambre avec placard de rangement Une salle de bain Un WC séparé Les + du bien: Place de parking aérien privative Emplacement idéal en hyper centre: commerces, services et transports accessibles immédiatement à pied Belle surface de 48 m², rare et très bien agencée pour un T2 Rafraîchissement à prévoir Informations financières: Charges courantes de copropriété: environ 90 € / mois Pas de procédures en cours Référence agence: 1363

REF 109696 - Située dans un quartier pavillonnaire calme, villa duplex T3 de 66m2 avec jardin/terrasse - parking compris. À deux pas des commerces du quotidien, le centre commercial de Fenouillet est facilement accessible. Les écoles, une pharmacie ainsi que les équipements sportifs de Saint-Alban se trouvent à proximité. Un emplacement recherché alliant tranquillité et confort de vie. Accédez à la propriété à prix maîtrisé ! Profitez d'un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Une opportunité unique pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier !

Toulouse Launaguet – Aucamville: Un quotidien facile, une terrasse rien qu’à soi Et si votre prochain appartement avait un petit air de maison ? À la frontière de Launaguet et Aucamville, découvrez cet appartement de près de 60 m² en rez-de-jardin, où l’on profite aussi bien de la proximité de Toulouse que d’un extérieur privé. Dès les beaux jours, la terrasse devient naturellement une pièce supplémentaire: café au soleil le matin, déjeuner dehors, quelques plantes, un transat… un espace à soi qui change véritablement la façon de vivre un appartement. À l’intérieur, le cœur du logement est sans conteste son séjour lumineux d’environ 30 m². Un bel espace convivial intégrant une cuisine équipée, pensée pour ceux qui aiment réellement cuisiner autant que recevoir. La partie nuit offre deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée. Et lorsque l’envie de fraîcheur se fait sentir, inutile de partir loin: la résidence dispose d’un agréable jardin collectif avec pis

Maison mitoyenne de type 3, idéale pour un couple, petite famille ou invertissement locatif. À proximité immédiate de tous commerces et commodité, Ses beaux volumes et sont espaces de vie agréables séduisent dès l’entrée. 2 sanitaire,3 place de parking. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

AUCAMVILLE - LE BONHEUR S'INSTALLE ICI, SANS BRUIT NI STRESS Dans un écrin de verdure, en plein cœur d'un quartier pavillonnaire où l'on connaît le nom des voisins, se cache une pépite qui attend sa tribu. Posée fièrement sur 628 m² de terrain, cette maison (première main) 6 pièces de 114 m² a été choyée comme un trésor. Ici, pas de compromis: le calme absolu, mais les écoles et commerces à 2 pas à pied. La vie de famille rêvée, sans être coupée du monde. À l'intérieur, on respire, on vit, on s'épanouit: - Un séjour généreux où les fous rires et les devoirs se partagent naturellement - Une cuisine aménagée, bien à elle, pour les tablées du dimanche et les goûters improvisés - 5 chambres - de quoi accueillir les enfants, les invités, ou même un bureau pour télétravailler en paix - 2 salles d'eau + un WC séparé: fini les batailles de miroir le matin ! Et ce n'est pas tout: un grand garage pour la voiture, les vélos, les trottinettes. et une cave pour les bocaux, les souvenirs ou les proj

Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce superbe projet maison + terrain vers la commune d'AUCAMVILLE à 6 min. Cette maison contemporaine de plus de 135 m² habitables allie élégance, fonctionnalité et confort de vie grâce à une architecture moderne inspirée des villas du sud de la France. Avec ses beaux volumes, sa grande terrasse couverte et son étage partiel ouvrant sur un toit-terrasse, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m² comprenant un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte entièrement tournée vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Cet espace central, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'u

Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce superbe projet maison + terrain vers la commune d'AUCAMVILLE à 6 min. Cette élégante villa contemporaine à étage de 184 m² habitables séduit par son architecture méditerranéenne, ses volumes généreux et ses espaces de vie baignés de lumière. Avec sa toiture quatre pans, ses avancées couvertes et ses lignes harmonieuses, elle offre un cadre de vie raffiné et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie centrale de plus de 70 m² comprenant un vaste séjour, un salon convivial et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Grâce aux nombreuses ouvertures et aux accès directs sur les terrasses couvertes, les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement pour un confort de vie optimal. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de près de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Une chambre supplémentaire, un bure

A proximités à pied du centre d'Aucamville, au calme absolu. Venez découvrir cette maison récente de 2016 de plain pied aux bonnes performances énergétique. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine, une véranda isolé de 15 m² ( non prix en compte sur l'habitable car pas de chauffage mais possibilité d'en mettre un ), un cellier buanderie avec pompe à chaleur pour la climatisation et pompe à chaleur également pour la partie chauffage. Dans la continuité un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 386 m² au calme et à proximités des commodités. Bien rare sur le secteur ! Référence agence: 1331

Toulouse limite Aucamville - Dans une petite résidence sécurisée d'un étage avec piscine. Découvrez ce T3 en rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse intimiste, 2 chambres avec placards, SDB et parking privé. Le tout en parfait état. Honoraires à charge acquéreur: 7.06%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Aux portes de Toulouse, optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 42 m² (construit en 2017) aux normes PMR, niché dans une résidence séniors de standing hautement recherchée (régisseur, club-house, parcs, sécurité totale).Emplacement premium: Plein centre-ville, commerces, praticiens de santé et transports à proximité de la résidence. Une adresse stratégique garantissant la pérennité de la valeur du bien.Prestations soignées: Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée, chambre cosy avec parquet et rangements, salle d’eau avec douche à l'italienne. Le vrai plus: un grand balcon de 7,5 m² et un parking privatif.Revenus immédiats: Vendu loué. Pas de recherche de locataire, encaissement dès le premier jour.Sérénité & Rentabilité: Profil locatif sénior stable (très faible rotation) et gestion simplifiée par les services de la structure.Contactez moi vite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété son

RARE SUR AUCAMVILLE ! DISPOSITIF BRS (sous conditions de revenus) Magnifique villa 3 pièces en duplex de 66 m² en rez-de-jardin dans une petite résidence à taille humaine, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 23 m². Au RDC: - spacieux séjour lumineux de 24 m² ouvert sur cuisine le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest, - 1 cellier buanderie, - rangements, placard, WC séparés. Au 1er étage: - 2 chambres avec placards de 14 m² et 10 m², - salle de bain avec baignoire et sèche serviettes, - WC séparés, - 1 place de parking avec accès sécurisé. - belles prestations: parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards aménagés. Bénéficiez également d'une étude gratuite de financement immobilier sous 48 heures maximum. Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

Iad France - Celine Lacombe vous propose: AUCAMVILLE - CENTRE VILLE Appartement de type 3 de 62 m² environ situé au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine récente et moderne toute équipée ouverte sur un salon séjour agréable donnant sur un balcon. Le coin nuit nous propose 2 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Cet appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol. Situé dans un environnement résidentiel d'Aucamville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services sont accessibles rapidement. Le secteur bénéficie également de la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité et d'une bonne desserte en transports en commun, avec les lignes de bus 60 et 69 permettant de rejoindre le métro ligne B - station La Vache. Côté déplacements, l'accès à la rocade est rapide,

RARE SUR AUCAMVILLE ! DISPOSITIF BRS (sous conditions de revenus) Magnifique villa 4 pièces en duplex de 85 m² en rez-de-jardin dans une petite résidence à taille humaine, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Vous profiterez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin de 113 m² ! Au RDC: - spacieux séjour-cuisine lumineux de 38 m² ouvert sur cuisine le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest, - 1 cellier buanderie, - rangements, placard, WC séparés. Au 1er étage: - 1 suite parentale avec salle d'eau, - 2 chambres avec placards, - salle de bain avec baignoire, double vasques, sèche serviettes, - WC séparés, - 2 places de parking avec accès sécurisé. - belles prestations: parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards aménagés. Bénéficiez également d'une étude gratuite de financement immobilier sous 48 heures maximum. Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

VENDU Aucamville,nous vous proposons de découvrir cet appartement lumineux T2 de 41 m² situé dans une résidence sécurisée et offrant une place de parking et une belle terrasse extérieure. Idéalement situé au calme, cet appartement dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse, d'une chambre fonctionnelle avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est parfait pour une résidence principale grâce à sa proximité avec les commodités et les accès routiers et ne nécessite aucun travaux. Il constitue également un excellent investissement locatif en raison de sa bonne rentabilité. La résidence propose également une piscine. Les charges de copropriété sont très faibles et il n'y a aucune procédure en cours. Contactez-nous pour des renseignements complémentaires. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annu

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison des années 70, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille. Son sous-sol constitue un véritable atout avec une partie aménagée, parfaite pour créer un espace de loisirs, un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement piscinable, il vous permettra de concrétiser tous vos projets: piscine, pool house, espace détente ou jardin paysager. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution, un vaste terrain, un environnement calme et un fort potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Conformément à la législation en vigueur (article R. 5

Venez découvrir cet appartement de type T4 au dernier étage avec ascenseur, 3 terrasses et 2 places de parking sécurisée Dès l'entrée équipée d'un placard, vous trouverez un espace bureau puis vous serez séduit par sa pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'env 30m² donnant sur une première terrasse. Le coté nuit, vous offre 3 chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bain/eau et wc séparés. Pour compléter 2 places de parking en sous sol et une cave - Agent commercial indépendant Ville du greffe: TOULOUSE RSAC N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115584) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ: 90 m²

Fiche N°Id-EXP180114: Offrant un cadre de vie agréable à 2 min des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement T3. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour le partage de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique: vous disposerez d'une cellier au RDC, ainsi que de 2 places de parking. VENDU LIBRE Copro avec 52 appartements, soit 192lots - Mentions légales: Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 29/11/2024 - Classe-Energie C: 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 Euros - Bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles: 1000 Euros/an (soit

Aucamville – Maison de plain-pied de 230 m² avec studio indépendant, grande véranda et jardin de 800 m² – DPE B 479 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Une maison familiale de 230 m², avec de l'espace pour chacun 230 m² habitables entièrement de plain-pied, une grande véranda, trois chambres, un vaste studio avec accès indépendant et un jardin de 800 m²: cette maison offre de nombreuses possibilités pour organiser sa vie de famille. Située à Aucamville, au nord de Toulouse, au calme d'une impasse, cette maison construite en 1990 se distingue par ses volumes et son organisation particulièrement souple. Elle peut aussi bien accueillir une famille à la recherche d'espace que plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun. En bon état général, elle bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE B et un GES A. Une grande véranda ouverte sur les e

OFFRE SPÉCIAL INVESTISSEUR sur AUCAMVILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN DANS RÉSIDENCE SÉNIOR - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - PARKING - SÉCURISÉ - CALME - Idéal pour un investissement serein, cet appartement T2 situé dans une résidence sénior récente à Aucamville offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une clientèle stable et fidèle. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. La chambre, calme et confortable, une salle d'eau avec accès PMR complète l'ensemble. Vous avez également la possibilité de combiner cet achat avec une offre de gestion locative complète: pas de gestion quotidienne, pas de vacance locative, tout est pris en charge. La résidence propose également des espaces communs conviviaux: une salle climatisée avec cuisine pour les activités en intérieur, et un terrain de pétanque pour les moments de détente en extérieur. Les points forts: construction récente, une place de stationnement sécurisé, un environnemen

Votre agence L'Adresse vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 3 d'environ 72m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 30m², lumineuse et conviviale avec sa cuisine semi ouverte qui apporte une agréable sensation d'espace. Le salon donnant sur une terrasse agréable pour profiter d'un extérieur. Coté nuit vous disposerez de 2 grandes chambres de plus de 11m² toutes deux équipées de placards, dont 1 bénéficiant de son propre balcon, idéal pour profiter d'un petit extérieur. Une salle de bain ainsi que des wc séparés complètent l'ensemble. Coté technique, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage ( fenêtre oscillo-battante, ) volet roulant électrique, climatisation réversible. Côté extérieur, 2 places de parking très pratiques. Idéalement situé à Toulouse limite Aucamville, proche de toutes les commodités, transports, rocade, école, sa

Iad France - Steve Lambert vous propose: AUCAMVILLE - MAISON T4 DE 76 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - DPE B Située à Aucamville, dans un quartier calme et à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison T4 fonctionnelle de 76 m², construite en 1986 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 289 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Traversant et lumineux, cet espace bénéficie de deux baies vitrées: l'une donne accès à la cour, tandis que l'autre s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce premier niveau et offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Particulièrement fonctionnelle, l

Idéalement située à Aucamville, à deux pas de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de charme et de convivialité. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres et d'un dressing de 11 m², d'une salle d'eau et bain, ainsi que d'une cuisine fermée prolongée par une buanderie spacieuse, très pratique au quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux, dévoile de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Une véranda attenante vient prolonger cet espace de vie, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière toute l'année. À l'extérieur, un jardin intimiste vous accueille pour profiter de moments calmes en toute tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Référence agence: 1355

Iad France - Celine Lacombe vous propose: AUCAMVILLE - Appartement de type 3 de 66 m² situé au RDC d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec accès sur un terrasse carrelée et un petit jardinet. Le coin nuit nous offre 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking aérienne avec un accès direct sur le jardin. Les plus: transport à proximité, appartement très propre, au calme et sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant

Aucamville, Hyper centre Investisseurs, optimisez votre fiscalité et assurez vos revenus locatifs grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ! Situé au 1er étage d'une copropriété calme des années 90, ce T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper-centre d'Aucamville. Une localisation recherchée garantissant un taux d'occupation maximal toute l'année. Les atouts pour votre rendement: Emplacement N°1: Commerces, services et transports au pied de l'immeuble (profils d'actifs et jeunes pros très demandeurs en meublé). Agencement fonctionnel: Hall d'entrée, séjour lumineux avec espace cuisine, chambre séparée, salle de bains et WC indépendant. Le + indispensable: Place de parking aérienne privative (fort argument de valorisation du loyer). Référence agence: 1362

Située à Aucamville (31140), cette magnifique maison d'architecte se niche dans une impasse tranquille à proximité des écoles et à seulement 700m derrière la Mairie. Bénéficiant d'un cadre alliant campagne et vie urbaine, cette villa offre des commodités telles que la climatisation, l'accessibilité handicapés et la fibre, ainsi que des transports en commun via le bus, des établissements scolaires comme des écoles, collèges, et crèches.À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 808 m² dispose de deux places de parking, dont un garage, une terrasse pour profiter du soleil du Sud-Ouest, une véranda pour des moments de détente, et un charmant jardin pour des instants bucoliques.À l'intérieur, cette maison de 234 m² offre un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, et 2 salles de bain pour un confort optimal. Construite en 1990, cette demeure lumineuse présente des qualités rares avec son exposition Sud-Ouest, offrant un cadre de vie confortable et pratiqu

Iad France - Julie Sonnic vous propose: Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située ! Cette maison en duplex, construite en 2018, vous séduira par son agencement pratique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et le centre commercial de Fenouillet. Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec placard intégré - 1 cuisine équipée ouverte - 1 pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse carrelée. - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 pièce supplémentaire aménagée en salon À l'étage: - 2 chambres avec placards - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Équipements et prestations: - Climatisation réversible - 1 place de stationnement privative - Maison aux normes PMR - Terrain clos d'environ 160 m² - Aucune charge, maison en pleine propriété Ses atouts: Commerces accessibles à pied, excellent confort thermique grâce à la climatisation réversible, belle terrasse intime, agencement moderne et fonctionnel, pas de travaux. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du