18 099 maisons à vendre à Ars Charente

Dans le vieux Merpins, cette belle maison charentaise vous offre de beaux espaces de vie avec sa cuisine, son salon avec cheminée, une salle d'eau, à l'étage trois chambres, une salle de bain, un grand porche pouvant accueillir plusieurs véhicules et son agréable jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 157000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Christophe Peugnez vous propose: GENTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED DE 202 M² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE À Genté, dans un environnement calme à seulement 9 km de Cognac, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied construite en 2005. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre 202 m² habitables sur un beau terrain clos de 4 869 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m² exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre convivial et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d’une cinquième chambre plus intimiste, idéale pour un enfant, recevoir des proches ou aménager un second bureau. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et deux WC complètent l’agencement. Pour votre confor

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2095854 - A LONZAC, EN EXCLUSIVITE, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON DES ANNEES 60 ENTIEREMENT METAMORPHOSEE ! A 15 minutes de Cognac, Pons et Archiac, et 6 minutes des commerces et services, au coeur d'un village où il fait bon vivre, cette maison baignée de lumière, nichée dans son écrin de verdure, incarne la douceur de vivre ! Ce qui va vous faire craquer: * Rénovation moderne, lignes épurées, teintes contemporaines et performance énergétique. * Une pièce de vie ouverte et chaleureuse de 51 m², liant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Sans oublier une buanderie très pratique. * Un espace parental de 25 m² offrant une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. * Un espace nuit offrant deux chambres de 12 et 11 m², et une salle d'eau moderne avec WC. * Un jardin très agréable de 1400 m², clos et arboré, un authentique préau charentais, une terrasse carrelée à l'abri des regards, et une allée en b

CHÂTEAUBERNARD QUARTIER DE L'ÉCHASSIER Maison familiale avec piscine, studio indépendant et dépendances Dans le quartier recherché de l'Échassier à Châteaubernard, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol, en très bon état et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison bénéficie notamment de huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé avec ouverture à distance. Elle se compose au rez-de-chaussée: cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec WC, bureau donnant sur une agréable véranda. À l'étage: double séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une belle piscine en fond de parcelle, accompagnée de son local technique, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires: un studio indépendant avec pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, salle d'eau et wc (profession libérale par

Century 21 Xso Immobilier vous propose de découvrir en Exclusivité Propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine 231 m² habitables. Au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de caractère issue de la transformation d'une ancienne écurie, entièrement rénovée avec soin et offrant aujourd'hui des prestations modernes de grande qualité. Développant 231 m² habitables (279 m² au total), la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son alliance réussie entre authenticité et confort contemporain. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. La maison propose de beaux espaces de vie adaptés à la vie de famille comme à la réception: 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une cuisine moderne (2022) entièrement aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle de bain avec douche, une buanderie fonctionnelle, des espaces de rangement, un

Chateaubernard. Quartier prisé de l' Echassier. Jolie maison ancienne en pierres de type 4 pièces à faire revivre. Belle terrasse de 25m² et garage.La maison se compose en rez de chausée d'une entrée, un salon, une belle chambre, un bureau, un wc. Au premier étage, jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse ensoleillée, une seconde chambre, une salle de bains avec wc, un cellier. Un garage de 25 m² vient compléter cette maison. A voir absolument. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002119551). Honoraires: 6 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Réf. 464388SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP: - Idéalement située au coeur du centre bourg, cette demeure de caractère confortable dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses murs en moellons apparents, son carrelage effet pierre et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille avec le hall d'entrée redécoré récemment qui distribue un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. Le charme se prolonge à l'étage grâce à un magnifique parquet en bois. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing. Deux salles d'eau indépendantes, chacune avec douche et WC, co

A Pérignac, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant environ 152 m² habitables sur une parcelle de 934 m². Elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse idéale pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche. La maison dispose également de dépendances appréciables au quotidien avec cellier, garage et espaces de rangement complémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin et d'une terrasse propice aux moments de détente. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Votre agence LAFORÊT vous accompagne dans votre projet immobilier. Guillaume CARROT LAFORÊT Les informations

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6ans. Le charme intemporel de la pierre au coeur de Cognac.Demeure de caractère, nichée sur la commune de Salignac-sur-Charente. Cette belle charentaise n'attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Celle-ci vous ouvre les portes d'un lieu,où le cachet de l'ancien se mêle à de généreux volumes. Un hall d'entrée, un salon,séjour,une cuisine indépendante,quartes chambres et deux point d'eau. A l'extérieur,le potentiel est tout aussi séduisant.Un agréable jardin arboré entoure la propriété et s'accompagne d'un atelier avec four à pain,une maison d'invités indépendante.Un grand garage avec plateau aménageable, autant d'espaces offrant de multiples possibilités selon vos envies. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le caractère de cette demeure,déjà équipée d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en double vitrage. Po

Iad France - Sandra Salaun vous propose: Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un ter

Entre Cognac et Saintes, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cognac, découvrez cette maison sur sous-sol de 141 m², implantée dans un environnement verdoyant.À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysagé avec piscine coque, terrasse conviviale, barbecue et système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.L'espace de vie lumineux bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la piscine grâce à ses grandes portes-fenêtres en double vitrage. Le séjour avec insert offre une atmosphère chaleureuse en toute saison.La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Le sous-sol accueille un garage carrelé, une cave ainsi que plusieurs espaces offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'alarme.Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à quelques minutes de Cognac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Au coeur de la commune de GENTÉ (Charente), située dans un cadre agréable au sud de Cognac, cette maison à réhabiliter vous offre un potentiel intéressant pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Le bien est composé de: - Trois pièces brutes en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace pour repenser l'aménagement selon vos envies. - Un chai de 33 m2, idéal pour aménager une cave, un espace de stockage ou même une extension de l'habitation. - Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre, bureau, espace de loisirs. ). Le tout est implanté sur un joli terrain, offrant à la fois calme et possibilité d'aménagement extérieur. Un projet de rénovation pour ceux qui souhaitent allier l'authenticité à un cadre de vie moderne et personnalisé. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Non concerné par le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Saint Laurent de Cognac, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Avec ses cinq pièces, elle offre une surface habitable de 145 mètres carrés, largement suffisante pour créer des espaces de vie confortables. Le salon, spacieux, donne sur une salle à manger de 35 mètres carrés, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, pratique pour le quotidien. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 9 à 15 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun. Une salle de bains et deux WC complètent ce logement, qui dispose également d'un appentis et d'un garage pour un rangement optimal Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre une belle opportunité pour créer un espace de vie personnalisé. Les futurs propriétaires pourront ainsi mettre leur touche et faire de ce lieu leur

Maison de caractère avec piscine, jardin paysager et nombreuses dépendances à Châteaubernard Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette élégante demeure de caractère en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de la vie contemporaine. Édifiée à l'origine en 1894 et soigneusement entretenue, la propriété développe environ 223 m² habitables sur deux niveaux et prend place sur un terrain clos et paysager de 1000 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux authentiques donnent le ton: parquet, moulures et rosaces, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et luminosité composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose une distribution familiale particulièrement agréable avec: une entrée accueillante distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale. Une buanderie.

JAVREZAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité une maison à rénover sur un parc de 11936 m2. Ce projet peut devenir le votre à condition d'avoir les moyens et l'envie de lui donner sa nouvelle vie. Une enveloppe minimum de 200 000 euros me semble nécessaire pour la rénovation de cette jolie propriétè. A vous de vous investir pour écrire une nouvelle page pour ce bien Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

CHÂTEAUBERNARD – MAISON NEUVE RE 2020 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – DPE A Maison neuve tout juste construite, située 41 chemin de la Pallue à Châteaubernard. Elle offre: - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - salle de bains indépendante - WC séparé - cellier attenant à la cuisine - garage intégré Les points forts: - construction RE 2020 - DPE A / GES A - pompe à chaleur - maison neuve, aucun travaux à prévoir - jardin à aménager - tout à l'égout - frais de notaire réduits, environ 7 100 € Idéale pour une résidence principale, avec confort moderne et excellente performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les infor

A Chateaubernard, à proximité des commerces, cette maison vous offre un grand séjour lumineux, une cuisine dinatoire, trois grandes chambres et deux salles d'eau. Jardin arboré et clos. Cellier, cave et stationnement facile. Double vitrage déjà présent. Cette maison n'attend que vous pour être remise au goût du jour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.99%. Prix hors honoraires: 175000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sandrine Boyer vous propose: ✨ CHARME DE LA PIERRE – ROOF TOP PRIVATIF – GRAND Je vous propose cette charmante maison en pierres de 139 m², qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une maison fonctionnelle, située à seulement 10 minutes de la Base Aérienne et 15 minutes de Cognac. En très bon état général, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. Elle dispose d’un bureau, de 3 chambres, d’un dressing et d’un espace extérieur original avec un rooftop privatif, un atout rare qui apporte un véritable plus à ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 220 m², ainsi que d’un très grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, qui associe le cachet de la pierre au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visit

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés- privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous cherchez un projet à façonner à votre image? Cette maison de 92m² est la toile vierge idéale. Son atout majeur ? Une configuration de plain -pied,une distribution fonctionnelle et accessible idéale pour une petite famille ou un projet d'investissement. Des travaux sont à prévoir (isolation,fenêtres simple vitrage,modernisation )Le chauffage est actuellement au fioul. La maison permet d'envisager une rénovation énergétique performante grâce aux dispositifs d'aides actuels. Coté extérieur,la configuration du terrain de 3512 m² constitue un véritable atout;possibilité d'une division parcellaire permettant la revente (après viabilisation). un garage attenant complète l'ensemble. DPE G 398 GES 125 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si loge

Vous recherchez une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Découvrez cette authentique maison charentaise située à CHATEAUBERNARD (Charente), avec son agréable jardin sur le devant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 54m2, un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, la maison offre un agencement parfaitement adapté à la vie de famille avec deux espaces distincts: - un espace parents composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative; - un espace enfants comprenant deux chambres ainsi que des sanitaires. Côté pratique, un cellier et une belle cave viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement. Les atouts de ce bien: - Authentique maison charentaise - 154m2 habitables - Pièce de vie de 54m2 - 3 cha

Sur la commune de Pérignac 2klm du bourg et ses commerces Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 185 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes, située dans un cadre paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux beaux salons, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez,quatre chambres, une salle d'eau et un wc La propriété dispose également d'un garage et de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Sur la même propriété se trouve également une maison indépendante d'environ 84 m², actuellement louée 510 € par mois ( fin du bail octobre 2028 ) Elle constitue un revenu locatif immédiat et apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété de caractère, que ce soit dans le cadre d'un investissement, d'un projet familial ou d'une résidence principale avec revenu complémentaire. Les atouts de la propriété * Toiture neuve de 20

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON PLAIN-PIED - 102​ M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - ​P​ROCHE DE TOUS COMMERCES ET SERVICES ​Vous recherchez une maison de plain-pied dans un environnement calme proche de toutes les commodités? Je vous présente cette maison agréable et ​bien agencée située dans le quartier recherché de l'Echassier à Châteaubernard. ​* L'​E​NTRÉE​ s'ouvre sur un séjour lumineux, composé d'une salle à manger et d'un salon communiquant. Cette pièce de vie facile à vivre, dispose d'un plancher massif ​en chêne​ et se prolonge vers la terrasse dallée de 35 m², orientée sud/ouest. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace. ​* L​E​ CÔTÉ NUIT comprend 3 chambres avec placards de rangements aux volumes bien proportionnés, ainsi qu'une salle d'eau​ avec ​douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement la distribution intérieure​ de la maison. ​* À ​L​'EXTERIEUR, ​la maison

SALLES D'ANGLES proche de la base militaire Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette belle maison de 2022 de plain pied de 115 m2 environ, composée d'une vaste pièce de 48 m2 ( salon/séjour/cuisine équipée), cellier, 3 chambres, wc, salle d'eau et garage de 25 m2, le tout sur un terrain de 1200 m2 COUP DE COEUR Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Cette maison immaculée avec des murs en pierre et des poutres apparentes est entièrement double vitrée, dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau. Elle comprend Au rez-de-chaussée Hall d'entrée (13,35 m²) avec murs en pierres apparentes, sol carrelé et escaliers menant au premier étage. Salle à manger (34 m²) Une pièce très lumineuse avec des fenêtres à double exposition. Parquet et hauts plafonds. Cuisine (32 m²) Une grande pièce aérée avec une toute nouvelle cuisine équipée. Elle comprend une plaque de cuisson à induction, un four à vapeur, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Un îlot permet d'augmenter la surface de travail. Salon (40 m²) Une belle pièce avec des murs en pierres apparentes et des poutres avec un poêle à bois. Plafond à double hauteur avec poutres apparentes. Parquet au sol. Bureau (25 m²) avec sa propre entrée privée. Plafond avec poutres apparentes et parquet. Escalier menant à une mezzanine (25 m²) donn

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité un véritable havre de paix à proximité du centre. Cette maison de 1984 de plain pied est idéalement située.Une belle pièce de vie de 32 m2 environ ouverte sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, salle de bains équipée d'une douche, wc séparés vous offrent un confort de vie au quotidien. Un garage de 30 m2 environ est attenant à la maison. Deuxième garage de 26 m2 non attenant sur un vaste jardin de 1000 m2 environ entiérement clos et arboré. DE BEAUX VOLUMES A VOIR SANS TARDER La maison bénéficie également d'un assainissement collectif, de beaux espaces de stationnemant, d'un chauffage électrique, classement énergétique en D Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Découvrez cette maison de 125 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée dans un environnement agréable autour des vignes, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son logement et créer de la surface supplémentaire. Une maison aux beaux volumes: Une cuisine d'environ 20 m² Une salle à manger de plus de 34 m², offrant un bel espace convivial Un bureau d'environ 22 m², pouvant également être transformé en chambre, salle de jeux ou espace professionnel Une chambre d'environ 24 m² Une salle d'eau WC indépendant La configuration permet ainsi d'imaginer facilement une maison familiale avec plusieurs chambres, un bureau indépendant ou encore un espace dédié au télétravail. Des combles à aménager: un véritable potentiel supplémentaire Les combles d'environ 70 m² en deux parties constituent un atout important. Déjà équipés de planchers récents, ils peuvent être aménagés afin de créer, s

Maison en pierre à rénover – Centre de Châteaubernard (16100) Vous rêvez d’un projet à façonner de A à Z ? Cette maison de 80 m², est l’occasion parfaite de laisser parler votre créativité. À proximité immédiate des écoles, crèche, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement central, pratique et conviviale. La maison offre: Une entrée double (accès par deux rues), rare et pratique possibilité de faire 2 appartements Une cuisine ancienne à réinventer Un séjour à rénover avec cheminée À l’étage: 2 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau existantes +2 WC séparés ✅ Idéal pour rénovation complète ou investissement locatif ✅ Gros potentiel d’aménagement. À vous de lui redonner vie ! Un bien pour les amateurs de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 79 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Séverine MIALET, Tél.:, E-mail: - EI - Agen

Sur la commune de Gimeux, au Sud de Cognac, découvrez à la vente cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Bien entretenue, vous serez séduits par son spacieux séjour avec plafond cathédral et cheminée, la cuisine équipée récente est un point important de séduction. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains. La terrasse couverte accessible par la cuisine vous fera apprécier le grand jardin qui s'ouvre à vous. L'avis du conseiller: Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et cadre de vie idéal et verdoyant dans un bourg à moins de 10 minutes de COGNAC. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080 EUR et 1510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer ce pavillon plain-pied de 124 m² à remettre au gout du jour construit en 1981. Installée sur une parcelle de 642 m² cette maison offre une entrée sur séjour de 28 m², une cuisine semi ouverte de 13 m², une véranda de 18 m², 4 chambres de 9.20 9.70, 11.80 et 12,60, une salle d'eau et des WC indépendant. Un garage attenant et communicant de 27 m² et un autre indépendant de 29 m² complètent ce bien. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, Combles réisolées. N'attendez plus et. Surface: 124 m² Prix du bien: 204 750 euros Prix du bien hors honoraires: 195 000 euros Honoraires exclusifs: 9 750 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/04/2025 Consommation énergie primaire: 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 186 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 2220 euros et 3040 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations su

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² implantée sur une parcelle de 660 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré demandant peu d'entretien, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage et d'une chaufferie.Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre une vie de plain-pied avec une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont 2 avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Côté confort, cette maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ou solaires, d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée.Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de toutes les