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Iad France - Tanguy Briand vous propose: CHAMPNIERS - MAISON - 103 m² - GARAGE Découvrez à Champniers cette maison qui allie confort moderne et cadre de vie agréable, avec ses 103 m² habitables implantés sur un terrain de 1 457 m² Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la pièce de vie. La cuisine, offre un espace bien organisé. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Le cellier complète utilement cet étage, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Les 3 chambres, toutes confortables, assurent une belle capacité d'accueil pour la famille. La salle d'eau / bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure avec praticité. Côté équipements, la maison est dotée d'un insert à bois pour un chauffage individuel économique et conviviaux, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique e

16430 - CHAMPNIERS - MAISON CHARENTAISE - 142 M² - 4 CHAMBRES - COUR - TERRAIN - DÉPENDANCES - GARAGE - À 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison style Charentaise à rénover ainsi qu'un garage et 4 dépendances. La maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau. À l'étage: Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres. Informations complémentaires: - Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m². - Terrain d'environ 600 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m². - Garage à rénover attenant à la maison. - Exposition Sud. - Assainissement individuel mais le tout à l'égout passe proche de la maison et il y aura obligation de se raccorder d'ici 2027. - Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, cha

16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - PLAIN PIED - 69 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN - DÉPENDANCES - HANGAR - A 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison en pierre à rafraichir entièrement. La maison se compose de la manière suivante: Entrée directe sur salon/salle à manger/cuisine, une chambre d'environ 15 m², salle d'eau, w.c, une pièce de presque 14 m² pouvant être agencée en chambre ou en bureau, et une mezzanine. Informations complémentaires: - Terrain de plus d'un hectare avec 3 dépendances et un hangar de 900 m². - Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, cheminée, et cumulus pour la production d'eau chaude. - Fenêtres en bois double vitrage. - Toiture romane canale récente en bon état avec écran sous toiture. - Exposition Sud. - DPE en D et B. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien e

Ancien corps de ferme de caractère – CHAMPNIERS (proche Angoulême) Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1880, niché sur un terrain de 2 hectares à Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en 2h et Bordeaux en 30 minutes

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Un plain-pied, 3 chambres et plus de 2 000 m² de terrain à seulement 10 km d’Angoulême. Profiter d’un grand extérieur tout en conservant un accès rapide à Angoulême: c’est l’un des principaux atouts de cette maison construite en 1999. Entièrement de plain-pied, elle développe environ 91 m² et propose une organisation simple et fonctionnelle avec 3 chambres. La pièce de vie, traversante et lumineuse, réunit le séjour et une cuisine ouverte dans un espace convivial

À seulement 15 minutes d'Angoulême, cette imposante maison en pierre construite en 1985 séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Implantée sur une parcelle close et arborée de 3 392 m², elle développe une surface habitable confortable répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger autour d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22m2 bénéficiant d'électroménagers récents et d'un élégant plan de travail en granit. Quelques marches plus haut, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires (ou 2 chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec un dégagement, une arrière-cuisine, une salle

CHAMPNIERS (16) - Dans un quartier calme et résidentiel, remarquable maison d'architecte des années 60 d'environ 275 m2 habitables édifiée au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 14 000 m2. Son architecture très moderne fait la part belle aux perspectives et aux beaux volumes baignés de lumière ! La pièce de vie de plus de 80 m2 s'articule autour de plusieurs espaces: salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger et partie bureau. Cuisine semi ouverte, arrière-cuisine et wc. Ses grandes baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur Angoulême. La terrasse couverte prolonge la pièce de vie er la cuisine. Côté nuit, cinq chambres avec dressing dont deux suites avec salle de bains et salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire et wc. Vaste dégagement avec nombreux rangements intégrants discrètement les accès aux chambres. Sous-sol sous la totalité de la maison avec garage, chaufferie, espaces de stockage et ancien sauna. Superbe parc arboré à l'abri des regards, grande terrasse et p

Découvrez cette charmante maison en pierre d'env. 200 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. A seulement 15 min de la gare SNCF d'Angoulême, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre, un cellier, des WC, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant directement sur le jardin. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables, un WC, une salle d'eau, un bureau en mezzanine ainsi qu'une autre pièce offrant de multiples possibilités (chambre supplémentaire, bureau, dressing. ) À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, d'une grange/garage avec un étage en mezzanine, d'une petite cave, ainsi que d'une piscine avec son local technique. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 793 m², parf

À seulement quelques minutes d'Angoulême, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel bordé par la Charente, découvrez une propriété unique alliant patrimoine, caractère et confort moderne. Ancien moulin chargé d'histoire, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, ce domaine développe environ 170 m² habitables, pouvant en développer facilement 210 m², au sein d'un parc de plus de 15 000 m² dont 1500 m² de terre, offrant calme absolu, intimité et vues imprenables sur la rivière. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de plus de 36 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,35 mètres, créant une atmosphère spectaculaire baignée de lumière. La cuisine de plus de 26 m² s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, complétées par une mezzanine de plus de 24 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Pensée pour offrir confort et perfo

À seulement 10 minutes d'Angoulême, posez vos valises dans une demeure qui a une âme. Ce corps de ferme charentais a traversé le temps sans rien perdre de son caractère — et tout gagné en confort. Poussez la porte: des volumes généreux, des poutres apparentes qui racontent une histoire, des cheminées d'époque, des sols anciens patinés par les années. Une cuisine prête à accueillir vos plus beaux repas, des chambres lumineuses, et — détail rare pour une bâtisse ancienne — une étiquette énergétique classée B. Le charme d'autrefois, sans les factures d'hier. Dehors, le décor change mais la magie reste: - Un jardin clos de murs en pierre, paysager et arboré, à l'abri des regards - Une belle piscine avec un abri rétractable, pour profiter quelle que soit la saison - De vastes dépendances (grange, garage, pigeonnier) qui n'attendent que vos projets - Des équipements récents, dont la fibre, des panneaux solaires et une pompe à chaleur Aéroport à quelques minutes et Paris en Tgv en moins de 2

Maison en pierre d’environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de 825 m², offrant un fort potentiel de rénovation.Le bien dispose de beaux volumes et du charme de l’ancien, avec murs en pierre et espaces permettant d’imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé.Une dépendance d’environ 90 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités: atelier, stockage ou aménagement selon votre projet et les autorisations nécessaires.Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la charpente et la couverture, ainsi qu’une rénovation intérieure. Un investissement financier conséquent doit donc être anticipé.Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une propriété en pierre avec près de 200 m² bâtis au total et de belles possibilités d’évolution.A visiter sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 104 000 €Honoraires charge vendeur, E-m

16430 VINDELLE (10mm ANGOULEME / 15mm ROUILLAC) PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - GRANGE ET ATELIER - PARC ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien coup de cœur aux portes d'Angoulême. Rez de chaussé: entrée, cuisine équipée et aménagée / salle à manger, salon donnant sur une terrasse, WC indépendant, cave et buanderie. 1er étage: 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau dont une avec WC, WC indépendant. 2ième étage: 2 chambres (possibilité de créer une salle d'eau avec WC). Grange de 90 m² + atelier de 32 m². Parc arboré avec de nombreux fruitiers de +/- 2500 m². Côté technique: chauffage pompe à chaleur Air / Eau, panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, cheminée, insert, assainissement individuel, double vitrage, fibre. Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations. ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Conformément à l'article L.

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Prunière Sud, un modèle de plain-pied qui allie confort, modernité et économies d'énergie. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 71 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un logement fonctionnel et abordable. La Prunière Sud se distingue par son design élégant et ses lignes épurées. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques. Le renfoncement de la façade ajoute une touche de dynamisme et de modernité à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie optimisé avec 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables. Le garage intégré, inclus de base, vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la maison, pratique pour les jours de pluie. Cette maison neuve est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une basse consommation én

EXCLUSIVITÉ* Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de plus de 130 m², entièrement de plain-pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur la terrasse, la piscine chauffée et le grand jardin avec vue sur la campagne. Côté cuisine, esprit charme, le coup de coeur est assuré. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et d'une lingerie (non comprise dans la surface habitable). A l'extérieur, un beau jardin paysagé d'environ 2 000 m² avec petit ruisseau, une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et une grande terrasse pour profiter pleinement de cet environnement très agréable. Une grande cour en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage de 35 m². Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée: chauffage et climatisation gainable, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, domotique et adoucisseu

Dans un secteur calme mais proche des commodités de Ruelle sur Touvre, cette maison saura vous séduire. Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, un jardinet vous peermeettra de profiter des beaux jours. Honoraires à charge acquéreur: 8.6%. Prix hors honoraires: 100000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À proximité d'Angoulême, découvrez cette maison familiale des années 70 qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux, elle offre un cadre idéal pour imaginer une maison chaleureuse, où chacun trouvera sa place et où les moments en famille prendront tout leur sens. Son emplacement est un véritable atout ! Située à proximité des principaux axes routiers et avec un accès rapide à la N10, elle permet de concilier vie de famille et déplacements quotidiens en toute simplicité, tout en restant proche d'Angoulême et de ses commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, avec un rez-de-chaussée et un étage, cette maison offre une belle surface et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une agréable salle à manger ainsi qu'une véranda qui prolonge les espaces de vie et invite à profiter de la lumière naturelle. Un couloir dessert é

Iad France - Bruno Papon vous propose: Ensemble immobilier de deux maisons individuelles - 144 m² et 89 m² 8 pièces idéal grande famille ou locatif Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, sur une parcelle arborée de 3200 m² entièrement clos. Maison principale - 144 m² environ de plain pied. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau WC séparé. Le système de chauffage constitue un atout de ce bien, poêle à granulés et pompe à chaleur avec chauffage au sol se combinent pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des consommations énergétiques. La maison est également équipée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique, garantissant un niveau de équipements techniques complet et moderne. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le

À Champniers, au cœur d'une commune recherchée, cet ensemble immobilier développe environ 150 m2 habitables et se compose de deux maisons jumelées, chacune avec son entrée. L'ensemble offre un total de 6 pièces, articulées autour de belles pièces de vie, de plusieurs chambres et de deux salles d'eau, le tout sur un terrain d'environ 227 m2 avec jardin d'environ 80 m2. Une terrasse, un balcon et un grand garage atelier complètent ce bien, qui se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore à un projet familial réunissant plusieurs générations. La première maison se distingue par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC, formant un niveau nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de réception. Cette maison dispose en outre d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou

Située à Anais, à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, ce pavillon récent de plain pied bénéficie d'un cadre paisible. Proche des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une superficie de terrain de 690 m², cette propriété clôturée dispose d'une terrasse avec pergola.À l'intérieur, cette maison de 90 m² se distingue par ses 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres agréables. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre modernité et convivialité, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à chaque pièce, créant ainsi un intérieur harmonieux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Chauffage air/air réversibleTaxe foncière 754€raccordé au tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI -

Venez découvrir cette maison familiale sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et surtout un ensemble de dépendances particulièrement intéréssant, le tout implanté sur une parcelle de 890 m2. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison spacieuse qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier de nombreux espaces de stockages, d'atelier ou de stationnement ou encore développer un projet personnel. La maison principale se compose au rez de chaussée, d'une verrière ouvrant sur une vaste entrée. Celle ci dessert une cuisine indépendante, un séjour salon traversant avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier attenant. A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéals pour une famille nombreuse, recevoir des proches ou aménager certains espaces en bureau, dressing ou autre. Les deux salles d'eaux de la maison permettent davantage de confort au quotidien. Coté chauffage, le bien est équipé d'u

A seulement 5 minutes des commodités et 20 d'Angoulême, cette maison de bourg en pierre développe plus de 160 m2 habitables dont 4 chambres. Jardin clos arboré et diverses dépendances composent un ensemble au fort potentiel. Une propriété à rafraîchir pour lui redonner son éclat d'antan. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Iad France - Tanguy Briand vous propose: CHAMPNIERS - MAISON - T4 123 m² Dans un cadre de vie agréable à Champniers, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Une salle de bain / salle d'eau assurent le confort quotidien, auxquelles s'ajoute un WC indépendant. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au fioul avec une chaudiere a condensations, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Dispose d'une fosse septique. La clôture assure une belle intimité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie

Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend: Surface 65 m². une cuisine; un séjour; une chambre; une salle d'eau; un WC séparé; une buanderie; un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de: un balcon; une entrée avec couloir; une cuisine; un cellier; un salon; trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau; une salle de bains; un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé

Authentique maison charentaise de la fin du XIXe siècle, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme d'origine et l'importance de ses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une élégante salle de billard, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage s'organise en deux espaces distincts. Une première partie, accessible depuis le séjour, accueille une mezzanine ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille et amis. La seconde partie, accessible depuis l'entrée principale, dessert deux chambres disposant chacune d'un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau aménagé au coeur du palier. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'

Située sur la commune recherchée de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême et des commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 60 m² habitables, construit en 2018, répondant aux normes RT 2012.Composition:Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteDeux chambresUne salle d’eau moderneUn WC indépendantUn garage attenant de 15 m²? Atouts:Chauffage au sol par pompe à chaleurMaison très économe en énergieFosse septique individuelle, avec raccordement au tout-à-l’égout prévu prochainementenvironnement calme et résidentielIdéal pour un premier achat, une retraite confortable ou un investissement locatif de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 158 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183

16430 BALZAC À VENDRE MAISON DE VILLAGE AVEC GRANGE. Située dans un charmant village, maison très propre, habitable en l'état pour un budget maîtrisé, d'une surface habitable d'environ 121 m² avec ses granges d'environ 108 m² et sa cour fermée avec puits. La maison se compose sur 2 niveaux d'un rez de chaussée avec véranda de 14,7 m², cuisine de 10 m², salon et séjour de 27,3 m², toilettes, chambre 1 de 12,1 m², salle d'eau de 6,5 m² avec toilettes, cellier et dégagements. À l'étage: palier, chambre 2 de 14,4 m², chambre 3 de 12 m² et salle de bain de 10 m² avec toilettes. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés, fenêtres à double vitrage, assainissement par tout à l'égout.Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 901248039

Idéalement située sur la commune de Champniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et autonomie énergétique, le tout dans un environnement paisible. Pièce de vie lumineuse: un bel espace traversant de 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Côté nuit: 4 chambres bien agencées pour accueillir toute la famille, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ancien garage permet d'avoir une autre pièce de 15 m² pouvant être utilisée en 5ème chambre, bureau. ainsi qu'un espace buanderie et stockage. Extérieurs exceptionnels: un grand terrain clos de 4000 m² facile à entretenir et idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux. Annexes et dépendances: un vaste garage de 46 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, complété par des dépendances. Performances & Économies: maison très économique grâce à ses panneaux photovoltaïques déjà installés et un chauffage

À seulement quelques minutes d'Angoulême, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel bordé par la Charente, découvrez une propriété unique alliant patrimoine, caractère et confort moderne. Ancien moulin chargé d'histoire, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, ce domaine développe environ 170 m² habitables, pouvant en développer facilement 210 m², au sein d'un parc de plus de 15 000 m² dont 1500 m² de terre, offrant calme absolu, intimité et vues imprenables sur la rivière. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de plus de 36 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,35 mètres, créant une atmosphère spectaculaire baignée de lumière. La cuisine de plus de 26 m² s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, complétées par une mezzanine de plus de 24 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Pensée pour offrir confort et perfo

16590 – BRIE – MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 250 M² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – NOMBREUSES DÉPENDANCES – PISCINE HORS SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison charentaise en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Brie. D'une surface habitable d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. La maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 35 m² à aménager selon vos envies (voir photo n° 10). Au premier étage: Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture, une première chambre d'environ 32 m² ainsi qu'une seconde chamb