10 997 propriétés à vendre à Aragon

À vendre – Élégante propriété de caractère à proximité du Lac de la Cavayère Découvrez cette superbe propriété de 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 283 m², offrant encore des possibilité de construction supplémentaire, un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison. Son vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de réception baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose actuellement de 2 grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre la possibilité d'aménager 3 à 4 chambres selon vos besoins. Vous profiterez également de nombreux espaces annexes: buanderie, cellier, dressing, garage de 26 m² et local technique, offrant un confort de vie au qu

Maison de plain-pied Secteur Grazailles 3 chambres Garage Terrain 430 m² Située dans le secteur recherché de Grazailles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose dune spacieuse pièce de vie lumineuse, dune cuisine équipée, de trois chambres, dune salle deau ainsi que dun WC séparé. La maison dispose également dune véranda denviron 14 m², idéale pour profiter dun espace supplémentaire en toute saison. Côté annexes, vous trouverez un garage avec mezzanine, un cellier, ainsi quune petite cuisine dété fermée donnant sur un terrain clos denviron 430 m², offrant un espace extérieur facile dentretien. Le bien est équipé dun chauffage central au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente un très bon potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les +: Plain-pied Quartier recherché Proximité commerces et écoles Véranda et

Imaginez-vous ouvrir la porte de votre appartement T2 de 41,3 m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon-cuisine ouvert, où la kitchenette fonctionnelle vous invite à préparer vos repas avec plaisir. La loggia de 8,4 m2, sans vis-à-vis, devient votre coin détente privilégié: un café le matin, un livre l'après-midi, ou simplement un moment pour respirer. La chambre apaisante, vous promet des nuits reposantes. La salle de bains pensée pour votre confort. Ici, tout est prêt à vivre: l'appartement est en excellent état, il ne vous reste qu'à y déposer vos meubles et vos souvenirs. Pourquoi ou Pour Qui choisir ce bien ? Idéal pour les primo-accédants: un premier pas vers la propriété, sans compromis. Parfait pour les investisseurs: un bien attractif dans un environnement calme et rassurant, propice à la location. Un atout majeur: une place de parking pour plus de praticité au quotidien. Ecole, College, Commerces, Rocade, Bus, a

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du magnifique Lac de la Cavayère, cette superbe villa de style méditerranéen offre un cadre de vie exceptionnel où chaque jour a un air de vacances. Édifiée à l'entrée d'un charmant village, la propriété est accessible par un portail électrique. Une longue allée majestueuse, bordée de cyprès, mène à la villa et offre une arrivée aussi élégante qu'impressionnante. Entourée de magnifiques jardins paysagers aux essences méditerranéennes, la propriété est agrémentée d'oliviers matures, d'agapanthes, de rosiers grimpants parfumés et d'un paisible jardin zen d'inspiration asiatique, créant une atmosphère de sérénité et une parfaite intimité. À l'intérieur, un hall d'entrée accueille les visiteurs et s'ouvre, par de contemporaines portes vitrées, sur une spacieuse salle à manger et un élégant salon. La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par un grand cellier ainsi qu'une arrière-cuisine. Une porte située à

A Carcassonne, dans le quartier du Palais, entre le square Gambetta et la Bastide Saint-Louis, sur les chemins de la Cité Médiévale, voici un vaste appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Occupant une position d'angle et bénéficiant d'une double exposition, il se signale immédiatement par sa belle luminosité et ses vues dégagées sur les toits de la ville. L'appartement développe 3 pièces principales et s'organise autour d'un vaste séjour de 30m² occupant une position centrale. Agrémenté de grandes ouvertures, cet espace de vie profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. La cuisine de 12,92m², ouverte sur le hall d'entrée qui la sépare du séjour, constitue un espace à part entière où l'on profite d'une superbe vue sur la Cité Médiévale. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 14m² et 15m², aux proportions généreuses et confortables. Elles sont desservies par une salle de bains de 6,7m² ainsi que par un WC indépendant. Un cellier de 6m² v

Limousis ? Maison de village avec 4 chambres et grenier aménageable - Au coeur de Limousis, village réputé pour ses célèbres grottes, cette maison traversante d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec bureau, un espace repas avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante et un cellier. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable d'environ 50 m² permettant d'augmenter la surface habitable. Une cour commune est accessible directement depuis la cuisine. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de gîte, à seulement quelques kilomètres de Carcassonne. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 422 653 790 - Carcassonne

Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence à proximité du centre-ville de Carcassonne, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. Appartement propre et entretenu, aucun travaux à prévoir. Le plus: un cellier de 7m² parfait pour du stockage Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

Demeure de caractère en pierre avec jardin garage et organisation sur trois niveaux au coeur de Carcassonne - Cette maison bourgeoise en pierre construite en 1892 s'inscrit au coeur du centre historique de Carcassonne sur une parcelle de 470 m². Elle développe environ 312 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec une organisation claire entre espaces de réception, espaces professionnels et partie nuit. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. Le premier étage comprend une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale avec WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En sous-sol, grande cave avec cave à vin et équipements techniques. Jardin, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, menuiseries mixtes et volets bois et

REF: PETIT TRAIN5 - INVESTISSEMENT / RÉSIDENCE PRINCIPALE - CARCASSONNE Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Carcassonne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 96 m², exposé plein sud. Il comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, une cuisine ouverte meublée, un séjour lumineux de 31 m² avec insert, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'une grande cour, d'une terrasse de 14 m² idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout pour les investisseurs: le rez-de-chaussée offre la possibilité d'être aménagé en un logement indépendant, permettant ainsi de créer un second espace d'habitation et d'envisager un projet locatif, un logement pour un proche ou encore une résidence indépendante. Une belle opportunité pour optimiser le potentiel et la rentabilité du bien. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement principal. Les +:

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au coeur de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce duplex atypique de 71,20 m2 Loi Carrez, où charme de l'ancien et esprit contemporain se rencontrent, offrant deux terrasses et une place de parking privative. Dès l'entrée, le caractère unique du lieu se révèle à travers une superbe charpente apparente, un parquet d'origine plein de cachet et de généreux volumes baignés de lumière. Situé au dernier étage, l'appartement offre une pièce de vie traversante chaleureuse ouverte sur deux magnifiques terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest. Des espaces extérieurs rares et privilégiés, parfaits pour profiter des premiers rayons du soleil comme des soirées d'été au coucher du soleil. Une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un espace bureau ou lecture. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Lumineux, singulier et plein d'authenticité

Contact direct Romain CANDAU O610255282 Opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable au cœur de la Bastide Saint-Louis, secteur central et recherché de Carcassonne, à forte demande locative. Appartement T2 meublé de 43 m², vendu avec locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats sans vacance ni travaux. Données locatives: - Loué depuis le 30/10/2024 - Loyer mensuel: 460 € - Provisions pour charges: 10 € Charges de copropriété maîtrisées: 597 € / an, favorisant une bonne rentabilité nette. Emplacement premium en centre-ville Meublé – gestion simplifiée Locataire en place – cash-flow immédiat Faible ticket d'entrée Idéal LMNP / investisseur patrimonial Surface: 43 m² Prix de vente: 67500 € VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Un bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, stable et pérenne

Charmant Studio sous les toits Idéal résidence principale Carcassonne Vous cherchez votre premier appartement ou un pied-à-terre plein de caractère à Carcassonne ? Découvrez ce studio atypique situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Son cachet unique, typique des appartements sous les toits, offre une ambiance chaleureuse, intime et lumineuse. Les caractéristiques du bien: Surface: 46 m² au sol (25 m² en Loi Carrez). Agencement optimisé: Un vaste espace séjour/chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement pratique (placard). Le petit plus: Idéal pour un mode de vie citadin, cherchant un cocon au calme au dernier étage. Une copropriété sereine et économique: Charges très faibles: Seulement 48€/mois, incluant déjà la consommation d'eau. Gestion simplifiée: Syndic bénévole garantissant une gestion directe et sans frais superflus. Copropriété: Seulement 4 lots dans l'immeuble. Taxe foncière: 1 084 €. Ce studio est une opportunité idéale po

À VENDRE Jolie maison familiale avec piscine à Carcassonne Nichée dans un quartier calme et paisible de Carcassonne, cette belle maison de 107m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les atouts de la maison: Séjour/cuisine/salle à manger de 49 m² Cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec WC Garage de 17 m² Piscine privative Pool house pour profiter pleinement des beaux jours Emplacement idéal pour une vie de famille: les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le collège. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un intérieur confortable, fonctionnel et soigneusement entretenu. Une maison où il fait bon vivre, entre confort, convivialité et moments de détente au bord de la piscine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Dans un village disposant de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel au calme, belle villa récente de plain-pied composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous trouverez en plus une suite parentale (avec douche et WC) indépendante, idéale pour accueillir la famille. Pour compléter l'habitation vous disposerez d'une buanderie ainsi que d'un garage, idéal pour du stockage. Le terrain clos, piscinable est facile d'entretien

EXCLUSIVITE VILLALBE, maison en bon état, d'une surface habitable d'environ 80 m2 dont 63.14 en carrez, avec une petite cour, comprenant au rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour et un toilette, au 1er étage 2 chambres avec placard et une salle d'eau et au 2ème étage une chambre mansardée avec un coin toilette et un dressing, le tout équipé d'un chauffage central gaz et de double vitrage. Vendue louée, idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CARCASSONNE dans la Bastide, situé au deuxième étage d'un immeuble, ce studio de 27m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23m² et d'un espace salle d'eauWC de 4m². Le bien bénéficie d'un classement DPEC. Il se présente comme un espace à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Copropriété bénévole. Taxe foncière: 742€ Organisons ensemble une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440.0 € et 630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Situé sur les Boulevards, cet appartement bourgeois avec ses hauts plafonds, ayant vue sur la cité médiévale est situé dans un des plus beaux immeubles de Carcassonne. Typique de l'architecture urbaine de la fin du XIXème siècle: Son attique, à savoir la couronne de l'immeuble présente une série d'oculus (Petites fenêtres circulaires) insérées dans une friche richement décorée de motifs sculptés, traits caractéristiques de la renaissance italienne, réinterprétée au XIXème siècle. Nous trouvons aussi au 2eme étage de l'immeuble des fenêtres à meneaux avec leurs fines colonnettes et leurs arcs surbaissés, tout en dentelles, rappelant le gothique flamboyant ou la Renaissance précoce. Cet appartement Bourgeois 'réinventé' ou Duplex est Situé au 2eme et au 3eme étage de l'immeuble. Le premier plateau est composé: D'un hall d'entrée et l'escalier menant au 2eme niveau, 4 chambres dont 3 grandes suites avec cheminées en marbre, leur SDE/SDB, équipées de placards/dressings, 3 WC, une pièce de

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 39,75 m² au 2ème étage situé dans la résidence Tourisme Zenitude sur la commune de Carcassonne. Le logement dispose d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT: 3 177€ / an soit 264€ / mois • Rentabilité: 7,06% brute et 5,63% nette ! • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété: 27,37€ / mois • Taxe foncière: 368€ / an (dont 51€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire: Zenitude avec date de fin de bail le 31/12/2029 • DPE: C • Nombre de lots: 125 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez égaleme

À seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez une maison rare alliant confort, luminosité et tranquillité. Située dans un village avec commodités, cette maison de plain-pied 4 faces développe environ 150 m² habitables sur un superbe terrain plat de 1 129 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres avec dressings, salle de bains complète, 'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un double garage. le terrain offre de nombreuses possibilités: piscine déjà en place, deux accès indépendants, et la possibilité de stationner facilement un camping-car. Cette maison réunit tous les critères recherchés: plain-pied, environnement calme, belles surfaces, luminosité et prestations complètes. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison spacieuse tout en restant proche de Carc

A Carcassonne, aux portes du Minervois, à proximité immédiate du centre commercial Rocade Est, de l'hôpital et des principaux axes de circulation, voici un appartement de type 2 avec terrasse et place de parking privative, situé au sein d'une résidence récente, harmonieuse et sécurisée. Développant 45m² habitables, il est proposé à la vente avec un locataire en place, constituant ainsi une belle opportunité d'investissement. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un accès particulièrement pratique depuis sa place de stationnement privative. Dès l'entrée, un hall distribue l'ensemble des pièces de l'habitation. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine, indépendante, permet de préserver une organisation fonctionnelle tout en conservant son propre espace. La partie nuit comprend une chambre équipée d'un grand placard de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indé

À vendre, cellier de 10 m² située dans le quartier du Palais. Espace sec et sécurisé, idéal pour stockage ou archivage. Dispose d'une fenêtre, offrant une ventilation naturelle. Accès facile

CARCASSONNE, unique au coeur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la Place Carnot, au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, aux allures d'hôtel particulier, ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr outre ses volumes, sa lumière, l'élégance de sa rénovation et son calme, par son secret: un jardin terrasse suspendu unique. Tout au long de la visite, vous découvrirez une alliance d'ancien et de moderne très actuel, tout en bénéficiant de nombreux aménagements réalisés par un architecte. Entièrement repensé et luxueusement réaménagé, il développe 274.18 m2 en loi carrez, une terrasse de 46.94 m2 et un garage de 29.09 m2. L'ensemble comprend une entrée, une pièce détente donnant sur la terrasse, une pièce de vie d'environ 58 m2, belles et imposantes charpentes en bois apparentes, tomettes d'époque, elle bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme qui s'apprêtent à de beaux moments de convivialité, un couloir dessert la suite pa

Carcassonne, sur les quais — maison 3 chambres avec garage et vue sur la Cité Emplacement rare, sur les quais à Carcassonne. Cette maison de 90 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et vie de centre-ville accessibles sans voiture. La pièce de vie: Le séjour ouvert sur la cuisine constitue le cœur de la maison, avec une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne. Un cadre que peu de biens du secteur peuvent offrir, et qui transforme le quotidien comme les moments passés à recevoir. L'espace nuit: Trois chambres, dont deux véritables suites parentales. La première dispose d'une salle d'eau avec baignoire et douche, la seconde de sa propre salle d'eau. Une configuration idéale pour une famille comme pour une colocation ou une location meublée, chaque occupant disposant de son espace d'eau privatif. Garage et prestations: La maison dispose d'un garage — un atout déterminant dans ce secteur où le stationnem

Découvrez ce bel appartement T3 de 55 m², entièrement rénové et prêt à être habité immédiatement, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il offre un cadre de vie agréable et se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives. Le bien peut être vendu meublé, selon les souhaits de l'acquéreur, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme, il bénéficie de la proximité des commerce

A 5 minutes de Carcassonne dans une résidence calme et sécurisée, au 3ème et dernier étage venez découvrir ce charmant appartement avec balcon et place de parking. Le logement est composé d'une pièce de vie avec un balcon sans vis à vis et vue dégagée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC. L'appartement est vendu loué (bail en cours depuis le 23/08/2023). Loyer hors charges: 396,46 euros Charges annuelles: 940 euros (dont 420 euros payé par le locataire) Taxe foncière: 1000 euros. Investisseurs: à saisir!