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EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - COUFFOULENS (11250) Le charme de la campagne à seulement 10 minutes de CARCASSONNE ! Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Située dans le village recherché de Couffoulens, cette belle demeure parfaitement entretenue séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de son entretien et ses beaux volumes. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les principaux atouts de cette propriété: - Une maison en excellent état, soigneusement entretenue au fil des années. - 4 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. - Climatisation réversible pour un confort agréable en été comme en hiver. Un immense garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, motos, vélos ou aménager un véritable atelier de bricolage. Le véritable coup de coeur ? Un grand terrain non attenant, vendu avec la maison, qui ravira les

Carcassonne, Secteur recherché, proche du lac de la Cavayère, de la Cité médiévale et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe villa 4 faces, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie moderne dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte, moderne, et aménagée. L'espace séjour donne sur une grande véranda, véritable prolongement de la maison, qui s'ouvre sur le jardin, la piscine et son pool house, pour profiter pleinement des beaux jours avec une superbe vue dégagée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle avec point d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations se poursuivent avec un vaste garage c

Exclusivité Villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de Carcassonne *Située à environ 8 km au nord de Carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie A61 Carcassonne-Ouest, Villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de Salvaza ou Pont-Rouge. *Villa familiale 155 m² 5 chambres Parcelle > 1 000 m² Piscine Équipements techniques récents *Dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * Double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * Cuisine américaine récente, aménagée et équipée * Buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont

Découvrez cette agréable maison de 46,34 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située en plein centre-ville de Carcassonne. Elle se compose de: Deux suites parentales, offrant confort et intimité Un salon lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée Les plus: Un grenier aménageable de 18 m² au sol, sous rampant Une cave de 17 m², idéale pour le stockage Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

Situé au coeur de la Bastide, proche de toutes les commodités à pied, appartement T4 vendu loué composé d'un espace séjour/cuisine ouverte, 3 chambres (dont une de 16 m² et 18 m²), une salle de bains + WC Petite copropriété avec un syndic bénévole donc peu de charges ! Idéal investisseurs ! Nombre total de lots: 8 dont 4 d'habitations. Pas de procédures en cours

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût: une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes. Livrée mi 2024, (extérieurs en cours de finition, intérieur ultra récent), cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant. Elle n'attend plus que vous ! Située à Pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de Carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût. En résumé: - 165 m² habitables + grand garage - 4 chambres au total: - Une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m2 et salle de bains familiale - Une suite parentale indépendante de 30 m2, de l'autre côté de la maison, avec: Salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur Accès direct à la terrasse, piscine et spa Espace dressing à aménager selon vos goûts - Cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur

Située dans un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, venez découvrir cette agréable maison de ville avec extérieur. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un espace bureau. Le premier étage dessert un grand espace de vie avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Enfin, au dernier étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Cerise sur le gâteau, cette bâtisse dispose d'un agréable extérieur sans vis-à-vis pour profiter d'agréables moments en famille et d'un espace de stockage pour du rangement ou y entreposer un deux-roues. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. A visiter rapidement!

Découvrez cette charmante maison de 146 m² située dans une petite impasse au calme, à 2 pas de la Cité Médiévale ! Vous retrouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour. Le rez-de-chaussée WC indépendant et garage attenant A l'étage, le coin nuit se compose de 4 spacieuses chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau et un balcon privatif très appréciable. Vous y trouverez aussi un dressing, un WC séparé et une seconde salle d'eau. Parmi les 4 chambres, 2 se partagent un grand balcon avec une superbe vue sur la Cité ! Cette maison dispose de 2 garages fermés mais également d'une cave de 16 m² au sous-sol. Profitez d’un extérieur exceptionnel, entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour se détendre. une terrasse plein sud et son jardin arboré sans vis à vis !

Ce studio de 32,7 m2, déjà loué et en bon état, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent s'offrir un futur pied-à-terre pratique à Carcassonne. Atouts majeurs: Emplacement pratique: Situé au rez-de-chaussée (accès facile), mais surélevé par rapport au sol (1er étage relatif), offrant une vue dégagée et une bonne luminosité. Agencement fonctionnel: Un espace salon/séjour avec kitchenette intégrée, ouvrant sur un balcon (parfait pour les repas en extérieur). Un hall avec placard pour le rangement. Une salle de bain et des WC séparés. Environnement agréable: Vue sur des espaces verts et une ambiance calme. Locataire en place: Revenus locatifs immédiats sans vacance, (loyer actuel 380.71EUR) Potentiel polyvalent: Parfait pour un investissement locatif ou un futur logement occasionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville de Carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 développe environ 390 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un bien rare, conjuguant le charme de la campagne et la proximité immédiate de la ville. Ici, le calme, la verdure et les chants d'oiseaux cohabitent naturellement avec la vie citadine. Un parc remarquable, structuré et vivant Le parc se compose de 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger de 6 000 m², plantés de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et arbres fruitiers, agrémentés de vastes massifs de lauriers-roses et d'un potager. Les espaces extérieurs sont organisés pour créer différentes ambiances: terrasses, patios, zones ombragées, grande terrasse plein sud, mare à poissons et une source, 2 puits, serre, bûcher. Un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour des réceptions privées ou des usages événementiels à taille humaine, dans un environ

Située au pied de la magnifique cité médiévale de Carcassonne, dans le charmant quartier de la Barbacane, cette maison de ville magnifiquement rénovée allie caractère et modernité. Du jardin paysager et de la piscine à la vue imprenable sur le château comtal et les remparts, chaque espace invite à la détente et au plaisir, que vous regardiez les feux d'artifice du 14 juillet ou la lumière dorée du soir sur la Cité. Répartie sur 3 niveaux, la disposition flexible de la propriété la rend idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou location de prestige. Rez-de-chaussée: espace bureau, salle de jeux, cuisine/salle à manger spacieuse (parfaite pour recevoir) et garage partiellement aménagé, actuellement utilisé comme bar sur le thème du sport et espace de rangement. 1er étage: cuisine/salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse privée conçue pour cuisiner et recevoir, 3 chambres et une salle d'eau moderne complètent l'étage. Niveau supérieur: une suite principale spacieuse

À vendre – Maison 160 m² avec studio indépendant et piscine au sel, à 5 min de Carcassonne Venez découvrir, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette belle maison de 160 m², idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres aux beaux volumes, dont deux avec salles d'eau privatives. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Sur un terrain de 1 020 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur avec sa piscine au sel, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter cette propriété pleine de charme. Prix: 419 000 € honoraires inclus, charge vendeur Taxe foncière: 1 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

Dans un quartier recherché idéalement situé à proximité à pied du centre ville, de la Cité et des berges de l'Aude de Carcassonne. Venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 112 m² disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, garage de 18 m² avec porte automatique, atelier, salle d'eau et WC offrant de nombreuses possibilités. A l'étage, un agréable séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain/WC. Au dernier niveau, une spacieuse chambre avec dressing de 11 m² avec accès à la terrasse tropézienne de 18 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la Cité médiévale. Les +: menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage central gaz, toiture refaite avec isolation. Contactez-nous dés maintenant pour plus de renseignements. Bien proposé par Sandy MORETTI EI, agent commercial (RSAC 850284167)

À Vendre ! Maison spacieuse de 230 m² avec piscine et pool house ! À découvrir, cette charmante maison mitoyenne offrant 230 m² habitables, sur un terrain de 802m2, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse de 22 m² dessert une pièce de vie conviviale de 34 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 24,6 m², accompagnée de son cellier, saura séduire les amateurs de gastronomie. Un WC de 1,6 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous apprécierez la suite parentale de 31,3 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing de 2,7 m². Ce niveau comprend également une deuxième chambre avec placard (15 m²), un bureau (8 m²), un palier (10 m²), et une salle de bain spacieuse (12 m²) équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, deux vastes chambres de 27 m² et 18 m², ainsi qu'un palier de 22 m², offrent un espace de vie supplémentaire, idéal pour des chambres d'amis ou une salle de jeux.

L'emplacement est stratégique, la vue est unique. Située dans un secteur ultra-recherché de Carcassonne, cette maison de ville 3 faces combine parfaitement le calme d'un espace extérieur privé et l'immédiateté des commodités. Vous êtes à 1 minute de la Cité médiévale, 3 minutes de la gare et des commerces, et à seulement 5 minutes de l'aéroport. Écoles, médecins et pharmacies sont accessibles à pied en 1 minute. # Les points forts qui font la différence: Le Jardin & la Terrasse plein Ouest: Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires avec la Cité en toile de fond. La modularité en Rez-de-Chaussée: Une entrée indépendante desservant une chambre, un WC et un grand bureau idéal pour le télétravail, une profession libérale, ou transformable instantanément en 4ème chambre. Le Balcon/Loggia privé: À l'étage supérieur, une des chambres bénéficie de son propre extérieur avec une vue dominante et apaisante. # Agencement intérieur & Potentiel: Premier niv

IDÉAL FAMILLE / PREMIER ACHAT - VILLA RÉCENTE (2010) DE PLAIN-PIED - SECTEUR CARCASSONNE Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne vous présente cette charmante villa de plain-pied, construite en 2010, idéalement située à Alairac, dans un lotissement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Surface habitable: 90 m² Terrain: 540 m² entièrement clôturé. Pièces: 4 pièces dont 3 chambres. Exposition: Séjour exposé Sud, garantissant une belle luminosité. AGENCEMENT OPTIMAL SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR: La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 35 m²), donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit distribue trois chambres confortables (environ 10.71 m², 10.92 m², et 10.42 m²), toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau de 4.67 m² et un W.C. séparé. ESPACE EXTÉRIEUR PARFAIT POUR L'ÉTÉ: Profitez d'un jardin de 540 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une superbe cuisine d'extérieur idéale p

À VENDRE Carcassonne, cette majestueuse maison T8 comprenant un appartement type 3 indépendant s'étend sur une superficie généreuse de 236 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et d'élégance. Le salon, baigné de lumière, s'étend sur 23 m² et la salle à manger se prête à des moments de convivialité autour de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée allie fonctionnalité et esthétisme, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les deux patios et le jardin avec piscine, invitent à profiter des doux rayons du soleil matinal, tandis que la terrasse offre un espace de détente privilégié pour des soirées en plein air. Cette maison dotée d'un garage, d'un stationnement devant est également équipée de trois toilettes, d'une salle de bains et d'une douche, de buanderies garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le do

Demeure ancienne avec cachet préservé 235 m² habitables piscine chauffée et jardin arboré proche Carcassonne - Dans un environnement agréable situé à dix minutes de Carcassonne, maison de caractère datant des années 1800 offrant 235 m² habitables et un terrain arboré de 1083 m² avec piscine chauffée intime et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger et salon où subsistent des éléments authentiques tels que boiseries, cheminées et parquets. L'étage propose quatre chambres dont une dotée d'un vaste dressing, salle d'eau et wc. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager. Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, atelier, carport équipé d'une borne de recharge. Ensemble rare conjuguant confort actuel, authenticité et cadre villageois vivant. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 422 653 790 - Carcassonne

Situé aux abords de la Place Carnot, au 2ème étage d'un immeuble cossu à la façade refaite, ce très bel appartement de charme est constitué d'une large entrée donnant sur une salle à manger conduisant sur une cuisine indépendante entièrement équipée et disposant de son espace buanderie. Disposant d'une belle hauteur sous plafond, le séjour est une pièce lumineuse très agréable. Vous trouverez également une belle chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette petite copropriété dispose d'une terrasse commune avec une vue panoramique imprenable sur les toits de Carcassonne et la cité médiévale. Actuellement proposé en location saisonnière, son emplacement privilégié et son excellent état en font un bien idéal. Les +: Charme, état général, proche des commodités. Nombre de lots: 7 Charges annuelles: 1018,38 euros Pas de procédures en cours

DES VOLUMES RARES, UNE STRUCTURE SAINE ET UNE HISTOIRE À ÉCRIRE ENSEMBLE ! Authentique maison de 1978, solide, pérenne et baignée de lumière. Installez votre famille dans un environnement calme où chacun trouvera enfin son espace. Ici, le bien s'adapte à vos projets, avec deux ambiances bien distinctes: Le Rez-de-chaussée: le coeur de votre quotidien. Un espace de vie chaleureux où crépite déjà un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, avec son comptoir convivial, invite aux petits-déjeuners partagés avant de démarrer la journée. Côté confort ? Tout y est: climatisation réversible par air pulsé et double vitrage PVC. Un bureau lumineux attend vos journées de télétravail, tandis que l'espace nuit de plain-pied assure votre indépendance. Le Premier Étage: la page blanche de vos enfants. Montez et découvrez un potentiel de distribution exceptionnel. Cet immense espace nuit brut, doté d'une salle d'eau spacieuse et de 5chambres n'attend que vos idées, vos couleurs et v

Au coeur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, voici un appartement aux volumes peu communs occupant le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère organisé autour d'une vaste cour intérieure offrant à la fois calme et facilités de stationnement. Développant 183,88m² habitables et 8 pièces principales, ce logement se distingue autant par ses superficies généreuses que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. On y accède par une longue coursive baignée de lumière qui dessert la cuisine indépendante aménagée avant de mener progressivement aux espaces de réception. Le séjour constitue sans conteste l'une des signatures du logement. Il s'organise en trois espaces communicants totalisant près de 47m², permettant de distinguer naturellement salon, espace repas et bureau ou bibliothèque selon les besoins. Attenante à cet ensemble, une pièce de près de 8m² pourra tenir lieu de dressing, de bureau complémentaire ou encore de pièce de rangement. L'appartement accuei

Superbe opportunité d'investissement dans un village de la montagne noire à 20 minutes de Carcassonne Découvrez cette maison de ville divisé en trois appartements. L'appartement du 1er étage est entièrement refait est prêt à vivre, celui du rez-de-chaussée est partiellement rénové il ne manque plus que les peintures finales, la cuisine, la salle d'eau et les sols à finir. Le dernier espace en sous-sol est à rénover complètement, il pourra être transformé en appartement ou bien être lié à l'appartement du rez-de-chaussée. Ne laisser pas passer cette opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MADRID EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pennautier, un véritable bijou immobilier au prix de 381 000 €. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse dispose de 5 pièces, dont 4 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille dans un cadre calme et serein. La cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 61 m², exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Cette villa est dotée de 2 salles d'eau et de 2 WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m², agrémenté d'une belle terrasse de 35 m² et d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. L'état général de la propriété est excellent, avec des finitions de grand standing, des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC roulant. Le bien est également équipé d'un garage

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Situé au coeur de Carcassonne, à proximité des commerces, de la place Carnot et des écoles, Anne-Laure PARAVISINI vous propose cet appartement d'environ 280 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble rénové. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 60m² avec poutres apparentes, cuisine ouverte et séjour confortable. Un premier espace nuit comprend trois chambres: l'une avec salle de bain privative, les deux autres partageant une salle d'eau communicante. Une grande buanderie complète cet espace. Le second espace nuit offre une suite avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une cinquième pièce, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau sous les toits. Le plus de cet appartement: une terrasse d'environ 50 m² avec cuisine d'été et espace de réception. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, matériaux de qualité. cette rénovation remarquable allie confort et authenticité. Un garage de stockage ou pour 2 roues vient compléter ce bien pour pl