18 505 propriétés à vendre à Allée Jean Renoir Bordeaux

Du 1er février 2026 au 15 avril 2026, profitez de frais de notaire offerts pour les lots 13-14-16. Située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, la résidence GREEN FALLS offre un cadre de vie moderne et résidentiel, idéal pour étudiants, professionnels et familles. Ce programme immobilier neuf présente 15 logements neufs allant du T2 au T4. Chaque appartement neuf dispose de pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles, ainsi que d'un balcon ou d'une loggia, optimisés pour le bien-être de ses occupants. La résidence sécurisée inclut également un ascenseur, des places de parking privées et un local à vélos pour faciliter vos déplacements quotidiens. À l'arrière du bâtiment, deux petites villas de 2 pièces avec jardin paysager ajoutent une touche d'intimité. Avec des prestations de qualité, des matériaux soignés et une conformité à la norme thermique RT2012, ce programme neuf valorise votre confort thermique et votre consommation énergétique. Que ce soit pour ha

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Découvrez HARMONIA, un programme immobilier neuf situé à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence neuve, à l'architecture contemporaine, offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf est conçu pour garantir confort, luminosité et qualité de vie. La cerise sur le gâteau: deux appartements d'exception avec des doubles terrasses, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son ambiance à la fois vivante et paisible, tout en étant proche des grandes écoles, universités, et de nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables). Ses parcs tels que le Bois de Thouars et le Parc Peixotto ainsi que ses équipements culturels en font un lieu de vie attractif, idéal pour les étudiants, jeunes actifs et familles. Pour plus d'informations sur ce logement neuf et ses avantages, n'hésitez

Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour le confort des occupants. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement flexible. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, un véritable atout pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement allie espace, tranquillité et praticité. Investisseurs, ce bien est actuellement loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité idéale pour un investissement serein. À découvrir sans tarder ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échopp

À vendre, appartement 2 pièces de 44m² situé au rez-de-chaussée surélevé.d'un immeuble de 4 étages à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, et nécessite quelques rafraîchissements. Une grande cave saine est également incluse. De plus, la copro est située à proximité des transports en commun (1 minute du bus, 16 minutes du tramway), il bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité: écoles maternelles comme l'École Maternelle le Béquet, crèche municipale Le Carrousel, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, cabinets médicaux et hôpitaux. Prix de vente: 138 000 €. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2600.

En exclusivité nous vous proposons cette maison situé au calme dans un environnement familial. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine et des wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres confortables (11, 13, et 17m2), et une salle de bains avec wc. Cette maison a l'immense avantage d'offrir un sous-sol complet semi enterré qui offre de multiples possibilités. Son emplacement vous permet d'accéder aux commerces et au bus à pied. Vidéo de présentation disponible sur notre site NESTENN (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez un bien à façonner entièrement à votre image avec une superbe terrasse ! Ne cherchez plus ! Situé à Talence, au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 70, cet appartement de 72 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation. Installé au 4e étage sur 6, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie très agréable. Ce qui va vous séduire: Une superbe terrasse d'exception: D'une surface de 17 m², exposée Est et totalement sans vis-à-vis, elle prolonge naturellement le séjour. C'est l'atout rare idéal pour vos matins ensoleillés, un coin détente ou un espace repas au calme et en toute intimité. Des volumes fonctionnels: Un séjour confortable, deux chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante dont les cloisons peuvent être facilement repensée pour optimiser l'espace en fonction de vos envies. Un projet sur-mesure: Le bien nécessite des travaux de rénovation, constituant une formidable opportunité de créer un intérieur moderne, personnalisé et

À vendre, appartement de 4 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble des années 70 à Talence, dans un quartier à proximité de plusieurs parcs. Ce bien de 84,48 m² (79,38 m² loi Carrez) en bon état général offre un séjour lumineux de 32,56 m² exposé à l'ouest avec une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs avec eau chaude produite par chaudière. L'appartement est calme, et sans vis-à-vis. Il comprend également un dressing non aménagé (à proximité des 2 chambres), d'un cellier sur le palier, et une place de parking extérieure. L'état général est à bon, offrant un beau potentiel de personnalisation. Situé à seulement 15 minutes du tramway, 2 minutes des bus, et à 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Saint-Exupéry, l'École élémentaire Saint-Exupéry, l'École maternelle Jules Michelet, et le Groupe scolaire Jules Michelet. Les commerces de proximité incluent épicerie, pharmacie, supermarché,

TALENCE - Peylanne. CENTURY 21 vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 17. 4m²

TALENCE MUSICIENS. Une adresse privilégiée pour une propriété familiale d'exception. Au coeur du quartier des Musiciens, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 164m² habitables offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Derrière son portail, la propriété dévoile un superbe parcelle paysager d'environ 920 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, préservé des regards et propice à une qualité de vie remarquable. La maison séduit immédiatement par ses généreux espaces de réception. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de près de 70 m² constitue le coeur de la propriété. Ouverte, conviviale et résolument tournée vers le jardin, elle accueille une cuisine parfaitement équipée et aménagée qui s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une v

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR:HOPITAL ROBERT PICQUE Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars. Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort. Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété. ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel COMPOSITION DU BIEN: Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé. Il comprend: -Entée/dégagement -3 chambres avec placards dont

À Talence, cette maison d'architecte individuelle de 176 m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux, pensé pour une vie de famille. Édifiée en 2003 sur un terrain de 471 m2, elle séduit par ses beaux volumes, son parquet chaleureux, ses équipements confortables et son jardin intime à l'arrière. L'exposition sud-ouest du séjour et la présence de grandes ouvertures, équipées de volets roulants électriques et de double vitrage, contribuent à une atmosphère très agréable au quotidien. Elle offre une entrée avec placard puis, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée, idéal pour structurer un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte prolonge naturellement cette pièce de vie et s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, très pratiques pour l'organisation de la maison. Sur le même niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau attenante, offrant une vraie facilité d'usage, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, une mezzani

Exceptionnelle sur le secteur Charmante maison en pierre de plain-pied avec fort potentiel d'évolution. Découvrez cette authentique maison en pierre de plain-pied d'environ 125 m² habitables, pleine de charme et de caractère, édifiée en seconde ligne sur une belle parcelle de plus de 530 m² sans vis-à-vis. La maison se compose actuellement de deux chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante et d'une vaste véranda d'environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface hab), offrant un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les prestations anciennes conservées qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et un cachet rare. Deux caves complètent l'ensemble. Cette maison offre un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation pour un projet familial, une résidence de charme ou une rénovation de caractère sur le secteur le plus premium Talençais. Possibilité d'extension de la maison pour un projet p

A vendre - T1 avec place de parking à proximité de centre commercial Leclerc vendu libre. Dans une petite résidence de 2 étages, studio en bon état exposé Ouest a proximité des commerces écoles et transports. L'appartement vient d'être entièrement repeint, fenetres en PVC double vitrages et chauffage gaz individuel avec chaudière neuve. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 640.00 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887899953 - Bordeaux

RARE - AU COEUR DE SAINT-GENÈS. Un volume rare, une architecture pleine de caractère et un potentiel exceptionnel à imaginer. zone PLU UP37-3L30 STL.2 À quelques pas seulement de la Barrière Saint-Genès, côté Talence, et à proximité immédiate du tramway, se dévoile un bien hors du commun: un garage/atelier d'environ 86 m² au sol, offrant tous les ingrédients d'un futur loft bordelais de caractère. 14,35 m de longueur sur 6m de large. Derrière une façade discrète se cache un volume spectaculaire, sublimé par une magnifique charpente traditionnelle apparente, une structure en bois et un mur mitoyen en pierre qui confèrent à l'ensemble une véritable identité. La hauteur sous plafond, atteignant environ 4,50 m au faîtage et 3,20 m sous la poutre la plus basse, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement: grands volumes de vie, mezzanine, ouvertures généreuses, espaces décloisonnés. Le bâtiment bénéficie de plusieurs sources de lumière naturelle, de fenêtres, d'une porte indépe

Cet appartement traversant situé au troisième et dernier étage d'une résidence au début de la rue Blumerel à Talence propose une surface Carrez de 63,8 m². Logement traversant, exposé au sud-est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée desservant un salon de 28 m² se prolongeant sur le balcon principal, une cuisine séparée équipée IKEA, accessible par un mur porteur, donnant sur un balcon de 7 m². Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 9 m². La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque simple et d'une machine à laver; les WC sont séparés. Le bien inclut un cellier à rez de chaussée. Le pignon nord a été isolé par l'intérieur. Pour votre confort, cet appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation naturelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Localisation: Commodités: À proximité, retrouvez des c

TALENCE FORUM TRAM B APPARTEMENT T3. Un emplacement de choix pour cet appartement de type 3 à deux pas du tram B et des commerces. Au calme, cette résidence de standing est équipée d'un ascenseur. L'appartement qui s'ouvre largement sur la verdure dispose de deux grand balcons. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée récente et équipée. La pièce à vivre s'organise en deux volumes largement vitrés. Une chambre (possibilité de deux) dispose d'une salle de bains entièrement refaite et d'un grand dressing. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un bien rare dans ce secteur recherché qui offre le calme et toutes les commodités à pied!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1240 et 1740 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 176 lots dont 82 lots principaux, Charges annuelles 1720.

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 21. 5m²

TALENCE VICTOR LOUIS. Uniquement au CABINET BEDIN, Très belle Maison en pierre aux fondations de qualité sur ce secteur prisé proche de VICTOR LOUIS. Ce bien aux potentiels multiples, aux volumes généreux que ce soit parcellaire et au niveau habitable va vous permettre de vous poser sereinement avec votre famille après des travaux de rafraîchissement. Elle se compose de 3 chambres, un salon, un séjour, une grande cuisine, de belles entrées également. Un bureau et/ou salle de jeux ainsi qu'un vrai garage va compléter ce beau projet confortable. A vous de jouer !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3679 et 4800 Euros/an (année de référence 2025), Surface Carrez 123m²

Talence, Peixotto, à proximités immédiate du Tram B, Du Centre, des Commerces et des facultés! Sur une parcelle de presque 400m², découvrez cette maison neuve très bien pensée, pour votre famille ou votre investissement en Co-living! Belle pièce de vie en L très Lumineuse avec 3 expositions, 5 chambres dont une en RDC, 3 salle d'eau, 2Wc. En Fond de Parcelle, Un T2 Indépendant de 29m² pour recevoir, ou du locatif de complément, ou pour un ado. Les possibilités sont multiples mais l'emplacement et l'opportunité UNIQUE! Quelques Travaux à terminer! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALENCE T3 bis ( 94 m2 utiles) traversant avec magnifique vue dégagée sur Talence et Bordeaux,,découvrez cet appartement T3/T4 traversant Nord/Sud, situé au 4 étage, Doté d'une superficie de 80 m² Carrez, il se compose de: une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée, une cuisine ouverte et aménagée, deux grandes chambres de + de 14 m2 chacune, une salle de bains, 2 remises qui peuvent servir de bureaux, un WC indépendant. des parkings libres. Charges: 219/mois tout inclus ( chauffage -eau-ascenseur ).Les prix sont de plus en plus accessibles.Parking férmés libres.IL EST NEGOCIABLE ( -3 %)..Belle affaire Avis de l'agence: résidence Les Terrasses (2200 €/m²), belle terrasse pour en profiter. Copropriété de 60 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles: 2820.00 euros