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Iad France - Virginie Patetta vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec jardin à Rennes La Poterie Situé dans le quartier de La Poterie à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m² construit en 2017, dans une résidence calme. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci se prolonge sur un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour compléter ses prestations, l'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, d'un cellier privatif, d'un local à vélos ainsi que d'une salle commune permettant d'organiser anniversaires, réunions ou moments conviviaux entre résidents. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un envir

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Dans le quartier recherché du Vélodrome, à deux pas de la promenade des Bonnets Rouges et du quartier Saint-Hélier, un élégant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les transports en commun (lignes C4 et C6) sont accessibles en quelques minutes à pied. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, cet appartement de type 3 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin, offrant des finitions sur mesure, des matériaux de qualité et un niveau de pr

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LE SECTEUR DE LA POTERIE A RENNES. Lumineux - Moderne - zéro travaux - Située dans un environnement très calme, à proximité des écoles, transports et autres commodités, cette maison de 103 m², saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon, lumineux et ouvert sur un extérieur convivial, idéal pour partager des moments entre amis ou en famille. Vous serez ravi par la belle pièce de vie, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée et son accès direct à une belle terrasse, agrémentée d'un jacuzzi. À l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau italienne. De plus, un garage complète ce bien. - Environnement calme et recherché - Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, parfaite pour une vie de famille au calme à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI ET LES VENDREDIS MATINS* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur: terrasse ou balcon. *Rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de Châteaugiron tous les mercredis après-midi de 14h à 18h et les vendredis matins de 9h à 12h. Adresse: 1 rue de Châteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Pour en savoir plus, contactez nous

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE 'CONTRAT EVIDENCE' A RENNES: QUARTIER PARLEMENT/PISCINE SAINT GEORGES Idéalement situé à deux pas du Parlement de Bretagne et de la piscine Saint-Georges, venez découvrir ce charmant appartement au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Vous profiterez ici d'un emplacement exceptionnel, permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute la vie du centre historique rennais, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, un véritable plus au quotidien. Un cagibi situé sur le palier vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue et en excellent état, a

A VENDRE chez BLOT immobilier - Cesson-Sévigné – Quartier La Boulais Idéalement située dans le quartier recherché de La Boulais, à proximité immédiate des commodités, école, bus et du métro, venez découvrir cette agréable maison parfaitement entretenue d'environ 107 m² habitables. Vous serez séduits dès l'entrée par une décoration soignée et des espaces lumineux. La maison propose une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie convivial donnant accès à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC, offrant un confort idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, structuré et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Un garage et un stationnement privé complète l'ensemble. Une maison clé en main, dans un environnement calme et recherché, à découvrir sans tarder. Classe Énergie: C Classe GES: C REF: 5313PHB Les

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une résidence de 2018, confort du récent pour ce Type 2 comprenant une entrée, une cuisine semi aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout 24m², une terrasse de 11m² (plantation possible) avec un cellier fermé, un dégagement, une grande chambre avec un placard, une salle d'eau + WC; un parking en sous-sol sécurisé. Ses atouts: - tout à côté des commerces de la rue de Redon et du métro ligne B, du centre-ville, des espaces verts, écoles. - entrée indépendante, au calme - belle pièce de vie - traversant exposé Est/Ouest - stationnement privatif - terrasse privative de 11m² Quartiers Arsenal Redon, La Mabilais, centre-ville, Cité judiciaire, Cleunay, La Courrouze, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 56 lots. Charges annuelles de: 1192 Euros (dont Chauffage + Eau chaude avec sous-compteurs). Prix honoraires inclus: 197.600 Euros comprenant % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 190.000 Euros

CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER vous propose quartier Arsenal Redon, métro Mabilais maison familiale séjour, 4 chambres, 2 bains rue calme, joli jardin sur cœur de verdure grand garage 2/3 voitures, cave et buanderie, rafraîchissement à prévoir, le budget travaux pour passage en DPE A est estimé à 55 000 euros. Proche Métro, commerces, école et services. libre rentrée 2026, Info sur géorisques Century 21 ARB IMMOBILIER 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél: Renaud CORMIER EI Port: Rcs: 411 459 647 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400.0 € et 2600.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

REFERENCE ANNONCE: 35009/CM-310 - A VENDRE - RENNES (35) - Maison de 1972 située à environ 500 m de la station de métro Mabilais, comprenant:Entrée, salon, dégagement avec placard, cuisine, WC, chambre avec salle d'eau. À l'étage: dégagement, WC, trois chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. Sous-sol: garage avec chaufferie et atelier. Jardin clos exposé nord, chaudière de 2007, fibre, ventilation naturelle, volets manuels, couverture en fibrociment. Travaux à prévoir. Taxe foncière: 1743,00EUR SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION - Mes PIRIOUX, MÉVEL, L'OLLIVIER & GUINET 7 rue de la Visitation - 35108 RENNES CEDEX 3 REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT: 35009/CM-310 499 000 euros. 480 000 euros + Honoraires de nego.: 19 000 euros (soit 3,96% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMEDIATE ! VISITE SUR RDV ! Dans le quartier résidentiel de JEANNE D'ARC, à 2 pas du Campus de BEAULIEU, à environ 700 mètres du Métro « Curie - Chateaubriant » venez découvrir une résidence à l'architecture sobre et élégante: GREENVIL. Cette nouvelle réalisation à taille humaine se composera de 25 appartements allant du T2 au T5 Duplex, bénéficiant de belles prestations, de spacieux balcons, de généreuses terrasses SUD/SUD-OUEST offrant de beaux panoramas sur la ville, ou bien encore des jardins privatifs clos et paysagés.Lorsque Confort et Luminosité se conjuguent avec Style. Idéal pour HABITER ou INVESTIR* (Investir dans l'immobilier comporte des risques). GREENVIL: VOTRE RESIDENCE AVEC VUES !DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR ! Venez visitez notre dernière maison de toit T5 avec vues panoramiques et vaste terrasse exposée SUD-OUEST!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence Century 21 ARB immobilier (Agence de Rennes) vous présente: Une ravissante maison à quelques minutes seulement de Rennes, au cœur de la très prisée commune de Saint-Grégoire, découvrez cette élégante maison de 108 m² Loi Carrez, entièrement repensée et rénovée avec goût en 2022. Un bien clé en main où confort, modernité et qualité des prestations se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, offre un espace convivial ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres profitent d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC, garantissant confort et praticité pour toute la fam

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme LMNP de 2011 et profitez d’un placement locatif sans tracas de gestion: •Paiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non • Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % Chiffres clés: •Revenu locatif annuel TTC: 6701 €/an •Rentabilité: 8 % •Taxe foncière: 435 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Appartement duplex meublé au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche/WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce beau studio de 21 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud avec vue sur un espace vert privatif à la copropriété, une cuisine aménagée, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Double vitrage aluminium, volet roulant électrique, fibre optique, local à vélos et parking privatif en sous-sol. Actuellement loué jusqu'en Juillet 2027. Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective de l'immeuble en 2025. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans ! RK0663 - Visite vir

FONCIA vous propose ce lumineux appartement T4 neuf au dernier étage d'une nouvelle résidence aux prestations qualitatives située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rennes, à 200 m de la station de métro JOLIOT CURIE / CHATEAUBRIAND. Il est composé de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes séparées, une salle de bain et un spacieux séjour traversant avec une cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses de part et d'autre de l'appartement de 30 m2 et 15 m2. Il comprend également un garage en sous-sol. Cet appartement sera disponible au 3ième Trimestre 2028. Contact FONCIA

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! A deux pas du parc du Thabor et des commodités du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 128 m², entièrement rénovée par le cabinet d'architecture 19 degrés. Cette rénovation complète a porté sur l'ensemble de la maison, des éléments techniques aux finitions, avec l'intervention d'entreprises spécialisées pour chaque corps de métier (factures et garanties à l'appui). Les volumes ont été repensés, tout en préservant l'équilibre subtil entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines soignées. Le premier niveau accueille un bel espace de vie traversant, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon plus intimiste, idéal pour les moments en famille. L'espace nuit se développe sur l'étage supérieur et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains complète l'ensemble. La maison dispos

SOUS COMPROMIS - La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Dans la résidence très appréciée 'La Cerisaie' spacieux appartement de type 4 d'environ 115 m² habitables en étage élevé avec jolie vue dégagée sur la ville, Ses Atouts: - Emplacement au pied des commerces - Exposition Sud-Est avec vue dégagée - Résidence de standing avec gardien Le logement comprend une entrée avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, deux chambres de plus de 16 m² chacune, un dressing, une salle de bains, de nombreux rangements, wc séparé, Une cave et un garage fermé complètent l'ensemble. Ravalement total de la résidence voté à la charge du vendeur. Proximité des bus, des collèges Assomption et Gayeulles, des lycées Chateaubriand et Joliot Curie, de la rue de Fougères et du Parc de Maurepas. Copropriété de 120 lots, charges annuelles de 3.280 € comprenant ascenseur, chauffage, eau, gardien, syndic et entretien des parties

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE-CONFIANCE, quartier Thabor, à proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces et de toutes commodités. Au sein d'une très belle copropriété année trente au charme indéniable. Magnifique appartement T1 de 14m2 habitables (20m2 au sol) Entièrement rénové, avec des matériaux de qualité. Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par le charme de cet appartement, la luminosité(exposé plein Sud) la qualité des matériaux utilisés et des travaux effectués. Au 6ème et dernier étage, avec ascenseur. Belle entrée-dégagement, desservant la pièce de vie avec son coin kitchenette(entièrement équipée), une salle d'eau (avec meuble vasque, cabine douche et WC ) et un coin rangement sous combles Pour effectuer une visite sur cet appartement, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier à savoir: CENTURY 21 Reine immobilier agence de Rennes. 98, allée St Hélier 35000 Rennes Montant

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord Cette maison des années 80 offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin. Elle dispose d'un terrain de 403 m² avec un jardin clos exposé Sud-Ouest. L'agencement: - Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour traversant avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), WC séparé. - Étage: Palier, 3 chambres, salle de bains avec WC, un placard et un grenier aménageable. Les points forts: - Vie de plain-pied possible (chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée). - Séjour cathédrale lumineux avec cheminée. - Grenier de 30m2 au sol entièrement aménageable. - Garage de 26m2 et espace buanderie. Vie quotidienne et commodités: Écoles: - Groupe scolaire public Gantelles et école privée Saint-Jean-Bosco accessibles à moins de 10 minutes à pied. - Collège Les Gayeulles à proximité. Loisirs & Activités: - Accès direct aux Prairies Sai

RENNES – APPARTEMENT T3 DE 84,89 M² AVEC BALCON ET CAVE Situé au rez-de-chaussée d’une résidence entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 84,89 m² loi Carrez offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 37 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, les deux chambres confortables, la salle d’eau et les nombreux rangements complètent parfaitement l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon d’environ 12 m², véritable extension de l’espace de vie, ainsi que d’une cave privative de 13 m² offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage collectif par réseau de chaleur et d’un DPE classé D. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif sur Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copr

KADENCE IMMOBILIER - NOUVEAUTÉ - SAINTE-THÉRÈSE - Rue de Châtillon - Situé dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 59,94 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011. Vous serez séduits par sa belle luminosité grâce à son exposition Ouest, son ambiance chaleureuse et cosy ainsi que ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 8,59 m², d'une cuisine aménagée et équipée récente avec un îlot central, un espace bureau aménagé, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage, fibre optique, chauffage électrique, résidence avec ascenseur, DPE C. Un garage privatif fermé de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. À proximité immédia

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Dans le centre ville de Rennes, à proximité immédiate de la place Hoche, proche des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 17.49m². Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec lit en mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau. L'appartement est vendu loué meublé. Le locataire est en place depuis le 07/05/2024. Loyer 507 € + 30 € de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 632.87 euros

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord Dans une résidence récente de 2014, découvrez ce type 3 d'environ 65 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. Ses atouts: - Appartement en bon état - Vue verdoyante - Environnement calme, à proximité immédiate du canal - Exposition Est/Ouest Il comprend: une entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Un balcon exposé Ouest donnant sur la coulée verte vient parfaire le bien. Une Cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Local à vélos. Emplacement idéal à deux pas du centre commercial de la Bellangerais et du canal. Copropriété de 78 lots dont 58 lots d'habitation. Pas de procédure. Charges annuelles de 1.250,00 € (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et syndic) Prix honoraires inclus: 225.105,00 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 215.000,00 €. (4.70 % d'hon

Appartement 6 pièces Rennes Centre-Ville Quartier des Halles. Très bel appartement type 6 de 156 m² dans un immeuble des années 30 avec ascenseur. Situé dans l'un des quartiers les plus réputés pour ses commerces de bouche, ses restaurants et ses halles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 50m² exposée Ouest, de trois chambres donnant sur une cour intérieure, avec la possibilité d'en faire une quatrième, d'un bureau, d'une salle de bain-wc, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. 3.265€/an de charges de copropriété. Copropriété de 25 lots principaux. DPE: 218 (D) et GES 42 (D) Prix: 655.200€ Honoraires d'Agence de 4%TTC inclus, soit 630.000€ net vendeur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget

Proximité immédiate avec Rennes. Proche des commerces, des bus et de La Vilaine. Dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, venez visiter cet appartement de type 2 d'environ 40.28 m² situé au deuxième étage. Vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé Est et Sud, d'une salle d'eau, d'une chambre. Une terrasse et un garage fermé en sous-sol complètent cet ensemble. Appartement parfaitement entretenu. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Prix FAI: 186 000 euros dont 6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 235 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 750.00 euros

AVENUE PATTON - A vendre type 2 en parfait état dans résidence de 2015. Ce logement libre d'occupation se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur séjour donnant sur balcon exposé Ouest, une chambre, une salle de bains, wc. Il se complète avec un parking en sous-sol sécurisé. Ce bien vous est proposé par l'agence Foncia consultant Jean-marie Guermeur