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iad France - Alexis Merluzzi vous propose: APPARTEMENT - 5 PIECES - PARKING - 2 CAVES Dans un cadre de vie agréable à Gif-sur-Yvette, cet appartement de 84 m² offre un agencement bien pensé garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Le logement se trouve au 1er étage sans vis à vis exposé SUD d'un immeuble de 3 étages. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour, lumineux grâce à son exposition sud une cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une configuration adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. LES PLUS: Une place de parking ainsi que 2 caves, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriét

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement Belles Prestations et Spacieux - 4 Pièces - Les Ulis Niché au cOEur de la paisible ville des Ulis, ce bien de 78m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des colocataires. Dès que vous franchissez la porte, une entrée vous attend avec ces nombreux rangements. L'espace de vie se compose de 4 pièces: un salon chaleureux ouvrant sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres accueillantes ( possible 3), une salle d'eau moderne et un WC séparé et un espace dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est équipé d'une installation de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Côté commodités, la résidence propose des équipements de sécurité de

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Bonjour, Je vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces, en étage avec une terrasse et parkings en sous sol ! L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, toilette séparé ! Idéalement située, proche de tout commodités, écoles, commerces et transports en communs, (RER B + future ligne 18 du Grand Paris Express à 5 min à pied). Bâtiment basse consommation respectant les dernières normes thermiques et phoniques. FAIBLES CHARGES, RE2020, LIVRAISON 2028 photos non contractuelles. Pour tous renseignements et demande de rendez-vous, je reste joignable 7J/7. Stéphane Aziza

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Briis-sous-Forges - à seulement 20 minutes au sud du Plateau de Saclay, cette propriété de caractère de plus de 200m2 dotée d'une dépendance avec garage et d'une piscine avec local technique, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 1500m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de placards dessert un vaste espace de vie ouvert de 85m2 avec plafond cathédrale, poêle à bois et belle luminosité (donnant accès à la terrasse plein sud), une cuisine semi-ouverte, un cellier-buanderie, une suite parentale et un wc indépendant. L'étage supérieur dessert les chambres par une coursive en mezzanine avec vide sur séjour. Ce niveau comprend quatre chambres dont une avec bureau complémentaire, une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, une dépendance habitable comprend en rez-de-chaussée une cuisine, une salle de douche avec wc, un garage boxé et à l'étage, un palier mezzanine et une chambre indépendante. Un

Venez découvrir, dans le charmant hameau de Malassis à Forges-les-Bains, ce pavillon de type F6 d'environ 119 m² habitables (96 m² Carrez), situé au calme dans une rue peu passante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 37 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition Ouest / Sud / Est. La cuisine ouverte de 9 m², parfaitement intégrée au séjour, offre un espace de vie convivial et spacieux. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un placard dans l'entrée. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un balcon, idéals pour profiter pleinement des beaux jours et de l'ensoleillement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant, avec une quatrième chambre ain

iad France - Camille Cintrat vous propose: VILLEJUST CENTRE-VILLE - MAISON INDIVIDUELLE - SOUS-SOL TOTAL - VUE CHAMPS - GROS POTENTIEL AMENAGEMENT Charmante maison familiale au cOEur du village de VILLEJUST. Cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 725m2, sans vis-à-vis et sur sous-sol total. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un double séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A noter: Maison saine et très bien entretenue, radiateurs inerties fluides haut de gammes et ballon eau chaude récents. Rafraîchissement/modernisation à prévoir, dossier ADP en cours les fenêtres seront changées pour la vente. A l'étage: combles à aménager environ 80m2 au sol, possibilité de faire chambres et salle de bain supplémentaires ( devis disponible ) Sous-sol total: garage possibilité de garer au moins deux véhicules, pièce

NOUVEAUTÉ MC IMMOBILIER by EXPERTIMO Voisins-le-Bretonneux Quartier Chamfleury Au coeur du très prisé quartier de Chamfleury, découvrez cette élégante maison Kaufman & Broad de type Bruyère, développant 250,81 m2 dont 180,13 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 660 m2, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à une superbe entrée cathédrale offrant une impression d'espace et de volume remarquable. Baignée de lumière, la maison dévoile un vaste triple séjour traversant composé d'un salon convivial avec cheminée, d'une salle à manger et d'un espace de réception idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie/chaufferie bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille en effe

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose sur la commune de GIF SUR YVETTE dans le quartier de Chevry, à quelques pas de la place du marché, de ces commodités, écoles et transports, cette jolie maison de 120m² environ habitables. Elle offre en rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour d'environ 30m² orienté EST, ouvrant sur une terrasse et le jardin, un wc indépendant, une buanderie et un beau garage DOUBLE de 25m². A l'étage: une suite parentale avec salle de bains pour une superficie de 16.50m², trois chambres d'environ 10m², une salle de bains et un wc séparé. Les combles sont aménagés pour une superficie de 20m² habitables. Jardin clos avec un abri de jardin. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 2.53%.Le prix hors honoraires est de 4760000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plu

Votre agence ERA Immobilier - A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le quartier pavillonnaire et familial de Chevry, à moins de 10 minutes à pied de la place de Chevry et de ses commodités, ainsi que des écoles et du collège des Goussons, cette belle maison d'habitation à rafraichir d'environ 135 m² habitables. En rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda ouvrant sur un séjour double lumineux d'environ 35 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et donnant accès à un charmant jardin. La cuisine indépendante aménagée fait environ 9 m². Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains et d'un garage simple attenant. En souplex, une grande chambre d'environ 15 m² avec salle de bains, WC, et grande cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec penderies (environ 11 m² chacune), une salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Le jardin clos de murs, arboré, fait environ 260 m². La maison est

Situé à Gif-sur-Yvette, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, ce nouveau programme immobilier propose de superbes appartements T3 et T4, alliant confort moderne et qualité de vie. Chaque logement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et des prestations soignées: salle de bains, salle d'eau, balcon, terrasse ou jardin selon les lots. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER B) et du campus Paris-Saclay, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour habiter ou investir dans un environnement recherché. Référence du programme: 77000_1923 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

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L'agence ERA IMMOBILIER A LA Clef des Champs vous propose à la vente sur la commune de GOMETZ LE CHATEL cette charmante maison de 5 pièces sur une parcelle de 415m² environ. D'une superficie de 123m² environ, cette maison offre une entrée, une belle cuisine dinatoire d'environ 15m², un séjour exposé OUEST avec cheminée insert de 23m², une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et une lingerie. A l'étage trois chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 30 m² environ et d'un jardin bien entretenu. La maison dispose également d'un stationnement extérieur et couvert, ainsi que d'une cave pour vos rangements La maison dispose également de deux garages dont un grand permettant d'y accueillir une camionnette. Le chauffage y est électrique et assuré aussi par l'insert. Les fenêtres en bois double vitrage. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Pablo Neruda et le Collège Aimé Césaire, ainsi que de crèches et de parcs

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée sur le quartier de Damiette, une charmante maison individuelle en meulière d'environ 109m² avec garage et son jardin sans vis à vis d'environ 590m². En rez de chaussée l'entrée permet l'accès à une cuisine individuelle équipée avec espace dinatoire, un lumineux séjour traversant d'environ 30m² avec poêle et accès à une grande terrasse et son jardin, une buanderie et un wc indépendant. L'étage ouvre sur une salle de bains complète avec wc ( baignoire et douche ) et trois chambres. En extérieur un garage avec porte motorisée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation de 2022. La toiture a été refaite en 2010. Accès par un portail motorisé. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence fixés à 4% TTC et à la charge de l'acquéreur, pour un montant hors honoraires de 479807 euros. Ce choix permet de limiter les frais de notaire et d'assurer une transparence optimale. Notre équipe reste à votre disposition p

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L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée, cette maison de ville aux beaux volumes dans un quartier calme, offrant en rez de chaussée, une entrée, une grande chambre de 14m² environ ainsi qu'un bureau de 11m² environ et un accès à la buanderie chaufferie. A l'étage, un confortable séjour lumineux avec cheminée insert de 30m²env, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle de bains et une chambre. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc sanibroyeur. En extérieur, une terrasse et un garage avec une grande cave hélicoïdale. Les huisseries sont en double vitrage pvc. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.00%.Le prix hors honoraires est de 432 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence en

L'agence A LA CLEF DES CHAMPS vous propose dans la vallée à BURES - SUR - YVETTE, à proximité des transports, commerces et écoles, cette belle maison située dans un environnement calme et familial. La gare RER B est à 15 minutes à pied. La maison construite sur demi palier offre un premier espace avec une entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une buanderie et un garage. Le palier suivant, de plain pied sur la terrasse et son jardin de 262m² environ propose un confortable espace de vie d'environ 40m² avec son séjour avec cheminée de 30 m² et une cuisine ouverte équipée et aménagée. La partie nuit sur deux niveaux offre trois belles chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau avec placards. A l'extérieur, l'exposition SUD-EST permet de profiter pleinement du jardin. Le chauffage y est électrique. Les peintures ont été refaites sur plusieurs pièces. Les huisseries sont en double vitrage bois. L'eau est comprise dans les charges Le prix affiché compr

L'agence ERA IMMOBILIER A La Clef des Champs vous propose en centre ville de GIF SUR YVETTE, cette maison individuelle sur sous-sol total de 83m² environ située à quelques minutes des écoles, collège, transports bus et gare. Elle offre une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le double séjour de 25m² exposé SUD, trois chambres, une salle de bains et un wc. En sous-sol un garage et une grande partie atelier rangements. Le jardin est clos et sans vis à vis pour une superficie d'environ 900m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 4%. Le prix hors honoraires est de 518000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs, vous propose ce bien rare sur le marché, en CENTRE-VILLE de GIF SUR YVETTE. Idéalement située, au fond d'une impasse d'un petit lotissement, la maison, est à l'abri des regards tout en étant aux pieds des commerces, écoles et transports. Cette maison d'habitation de 6 pièces d'environ 150m² habitables offre une entrée avec penderie, une cuisine équipée de marque Nobilia semi-ouverte sur un lumineux séjour de 37m² environ avec cheminée, donnant accès à une terrasse neuve de 21m² environ et son jardin, un wc avec lave-mains et un garage pour une voiture avec espace buanderie pour 16m² supplémentaires. A l'étage, le palier avec penderie et wc dessert deux chambres avec penderie de 12.60 et 13m², une salle de bains, une suite parentale de 17m² avec dressing aménagé de 5m² et une grande salle d'eau neuve avec wc. Les combles sont aménagés en une belle chambre avec dressing et salle d'eau. La maison exposée Ouest bénéficie d'une parcelle d'enviro

L'agence ERA Immobilier 'A la clef des champs' vous propose, dans le très recherché quartier résidentiel pittoresque et boisé, du plateau de la Hacquinière, dominant les vallées de l'Yvette et du Vaularon, une maison de 1973, 9 pièces, 6 chambres dont 3 chambres au rez-de-chaussée, 1salle de bains et une salle d'eau, avec environ 178m² habitable et 1378m² environ de terrain boisé, forestier en dénivelé. Disposée sur deux niveaux: *Rez-de-chaussée: -Une vaste entrée et son rangement d'environ 8.21 m2. -Un double séjour/Salle à manger, d'environ 37.76 m2, dominant sur une terrasse plein Sud, nichée dans les arbres où trône sa splendide cheminée, pour vivre de chaleureux partages familiaux en toutes saisons. -Une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, desservant une buanderie d'environ 4.52m2 et d'un grand cellier très pratique d'environ 2.34 m2. -La première chambre d'environ 11.25 m2 avec dressing, donnant sur le splendide jardin arboré. -La deuxième chambres presque à l'identique

L'agence ERA Immobilier, 'A la clef des champs' vous propose, dans le très recherché quartier 'des hauteurs de la Hacquiniere', au paysage naturel et boisé, cette belle maison de plus de 200 m² habitables et environ 300 m² utiles, immergée dans un environnement paisible, reposant et familiale, le tout, totalement niché dans un écrin de nature a environ 10 minutes du RER, tout proche des commerces, médecins, écoles, transports. Une belle possibilité de vie en plein pieds, grâce à ses deux chambres et salle de bain en rez-de-chaussée. A proximité des balades, randonnées, transports, commerces, écoles, restaurants et à seulement, '33 minutes de Paris', le parfait équilibre entre calme et dynamisme de vie. Vous allez profiter de son grand terrain de plus de 1400 m², ensoleillé et joliment arboré, qui s'étend tout autour de la maison exposée SUD et NORD, avec son sublime jardin qui contourne l'intégralité de la maison. Datant de 1996, la maison offre de jolis volumes. Le séjour d'environ 48

L'agence ERA À La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre ville, cette maison individuelle d'environ 127 m² habitables (150 m² utiles), édifiée en 1938 et agrandie par une extension en 1991, en bon état général, implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 601 m², exposée sud-ouest. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une vaste pièce de vie traversante d'environ 43 m² baignée de lumière, dotée d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Elle communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre d'environ 11 m² dotée d'une grande penderie, idéale pour un bureau ou une chambre parentale de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche neuve, meuble vasque et WC suspendu. Une buanderie mène au garage.. À l'étage, le palier dessert trois chambres (environ 12 m²,

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée, sur le quartier recherché des Rougemonts, cette jolie maison de 6 pièces dans un écrin de verdure. Située en fond d'impasse, la maison datant de 1982 propose de beaux volumes sur plusieurs niveaux. L'entrée, équipée d'un poêle à bois, mène au rez de jardin et propose une cuisine indépendante, un confortable séjour double de 50m², traversant, avec cheminée insert et accès au jardin arboré de 510m² environ sans réel vis à vis. A l'étage, le palier dessert une belle suite parentale avec salle de bains. En rez de chaussée, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau, wc et une partie atelier et garage double. La maison bénéficie des commodités tout en étant préservée des nuisances. Ecoles, transports et commerces sont accessibles a pied en moins de 10minutes. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%.Le prix hors honoraires est de 432692 euros. L'agence ERA - A La Clef des

L'agence ERA À La Clef des Champs vous propose, à Gif-sur-Yvette, une propriété historique d'exception comme il en existe peu: « Le Gros Tilleul », environ 372 m² sur un terrain arboré de 1 635 m², édifiée en pierre à partir de 1810. Ancien relais de poste sur la route de Chartres, puis auberge et guinguette où les Parisiens venaient profiter de la verdure de la Vallée de Chevreuse, la demeure fut acquise en 1953 par le peintre Fernand Léger, qui transforma la grange en vaste atelier baigné de lumière par des verrières nord et sud, décor immortalisé par les photographies de Robert Doisneau. La maison accueillit ensuite des hôtes illustres, et c'est même ici, au début des années 1970, que se déroulèrent les négociations secrètes ayant précédé les accords de paix de Paris mettant fin temporairement à la guerre du Vietnam. Studio photographique depuis 1989, elle n'a jamais cessé d'être un lieu de création. Aujourd'hui, cette propriété atypique n'attend qu'un nouveau projet de vie pour fai

T155 - CHEVREUSE CENTRE-VILLE DUPLEX DE CHARME AU CALME D'UNE COUR PAVÉE Au coeur du centre-ville de Chevreuse, village dynamique à l'ambiance chaleureuse-, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien: supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur et autres commodités. Situé au sein d'une copropriété ancienne typique du centre-ville, datant du XIXe siècle, il profite d'un environnement au calme, autour d'une petite cour pavée pleine de charme. Ce duplex propose, au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec salle d'eau ouverte compose un espace nuit agréable et intimiste. L'appartement développe une surface de 48,66 m2 au sol pour 35,21 m2 loi Carrez. Son agencement sur deux niveaux et le caractère de son environnement en font un bien atypique, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Une adresse pleine de charme, à deux pas des commerces,

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée, dans le quartier de Courcelle, à proximité des commodités, écoles et de la gare RER B ce bel appartement situé au dernier étage avec terrasses, cave et parking couvert. Il offre une entrée avec penderie, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée de 19m² environ avec accès à une première grande terrasse sans vis à vis exposée EST de 30m² environ, deux chambres de 8.5 et 11.7m², une salle de bains et un wc indépendant. Une seconde terrasse est accessible en façade Ouest pour 34m². Les charges sont d'environ 295€/mois. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage est mixte collectif. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 4%. Le prix hors honoraires est de 287000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honora